Земельный участок для семьи с ребёнков инвалидом

Как получить земельный участок семье с ребенком-инвалидом?

Земельный участок для семьи с ребёнков инвалидом

Меры поддержки семей с детьми-инвалидами позволяют таким семьям получать земельные участки на безвозмездной основе в большинстве регионов РФ. Для получения участка следует обратиться в орган местного самоуправления и предъявить медицинские документы об инвалидности ребенка.

Законодательное регулирование

Предоставление участков детям-инвалидам, их родителям и опекунам регулируется региональными программами и нормативными актами. В ст. 17 закона № 181 «О соцзащите инвалидов» указано, что семьи с детьми-инвалидами имеют право на получение бесплатных участков вне очереди.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Земли могут быть предоставлены детям-инвалидам для целей:

  • постройки жилого дома;
  • выращивания сельскохозяйственных культур.

Участки могут передаваться на правах владения или аренды по льготной фиксированной стоимости, в зависимости от экономической ситуации в регионе. Процедура подачи заявления регламентирована ст. 39.14 ЗК РФ.

Условия получения

Семьи с детьми-инвалидами могут претендовать на бесплатную землю от государства для постройки жилья, если смогут подтвердить, что нуждаются в улучшении жилищных условий. Основные критерии нуждаемости:

  • проживание ребенка-инвалида в коммунальной квартире с не родственниками;
  • занятие менее 20 кв. м пощади каждым членом семьи с ребенком-инвалидом;
  • отсутствие специально оборудованных пандусов в месте проживания.

Основанием для получения участка также может стать рекомендации медиков по переселению в пригород или отсутствие специализированного учебного заведения для инвалидов вблизи основного места проживания.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

В зависимости от цели получения участки предоставляются следующих размеров:

  • для строительства дома – от 6 до 20 соток;
  • для выращивания культур и строительства дома – от 8 до 25 соток;
  • для занятия сельским хозяйством без права возведения дома – от 4 до 16 соток.

Важно учесть, что семьи с детьми инвалидами утрачивают право на получение бесплатного участка в следующих случаях:

  • приобретения в собственности недвижимости с потерей статуса нуждающихся;
  • использование права на бесплатный участок ранее по любому из оснований;
  • потеря статуса инвалида;
  • нарушение правил землепользования участком ранее.

При большом количестве претендентов на участок власти могут устанавливать льготную выкупную цену в фиксированном размере, как правило, 2-5 процентов от кадастровой стоимости.

Список документов

Для получения участка родители или опекуны ребенка с инвалидностью подготавливают следующие справки:

  • примерная схема границ участка;
  • выписка из ЕГРН о недвижимости в собственности;
  • медицинская справка об инвалидности;
  • свидетельство о рождении;
  • копии паспортов родителей;
  • справка из ЗАГСа о составе семьи;
  • справка из домоуправления о лицах, прописанных с ребенком-инвалидом в одной квартире;
  • заявление о предоставлении земельного участка.

Выписку о правах на недвижимость нужно оформлять для каждого члена семьи, включая ребенка с инвалидностью, для получения данного документа нужно обращаться в отделение МФЦ или Росреестра.

Схема о границах составляется заявителями собственноручно, она должна позволять однозначно определить местонахождение и площадь участка.

Если основанием для предоставления земли является рекомендация врача, она должна быть оформлена в виде отдельного документа, заверенного печатью медицинского учреждения и подписью врача.

В заявлении необходимо изложить просьбу о предоставлении участка и указать следующие сведения:

  • наименование органа обращения (земельный департамент);
  • ФИО и паспортные данные представителей ребенка с инвалидностью;
  • реквизиты свидетельств о рождении детей;
  • законные основания для предоставления земли;
  • цель получения земли;
  • перечень недвижимого имущества в собственности;
  • адресные ориентиры запрашиваемого участка.

Бланк заявления можно скачать здесь.

При указании оснований нужно приводить статьи местного законодательства, по которым ребенок-инвалид имеет право на участок.

Порядок получения

Земельный участок обычно предоставляется семье с ребенком инвалидом в бесплатное пользование для строительства дома, по завершении которого участок оформляется в собственность ребенка или его родителей. Получение земли в общем случае происходит следующим образом:

  1. Представители ребенка с инвалидностью выбирают подходящий участок и составляют примерную схему его границ.
  2. Происходит сбор документов и подача заявления в земельный департамент.
  3. При положительном решении выполняются кадастровые работы по определению границ участка и его постановке на учет в госкадастре.
  4. После регистрации кадастрового паспорта заявители заключают договор на предоставление участка в бесплатное пользование.
  5. Получение разрешения на строительство дома.
  6. Постройка дома и регистрация прав собственности.
  7. Оформление прав на участок в Росреестре.

Рассмотрение заявления занимает 30 дней, а оформление кадастровых документов происходит в течение 2-3 недель. Лица с инвалидностью освобождаются от уплат пошлины в МФЦ при получении справок (300 рублей). Расходы на межевые работы составляют 3000-18000 рублей.

Для организации межевых работ заявители обращаются в частную проектную компанию или городское БТИ и заключают контракт. Важно учесть, что частные фирмы должны иметь лицензию на картографические работы, а кадастровые специалисты должны состоять в федеральном перечне, представленном на сайте Росреестра.

На строительства дома отводится максимум 10 лет, причем работы должны начаться в течение 3-х лет с момента предоставления участка. Если через 10 лет строительство не будет завершено, можно однократно продлить срок на три года, обратившись с соответствующим заявлением в земельный департамент.

Возможность получения участка ребенком-инвалидом зависит от соблюдения процедуры обращения и полноте представленных документов. При запрашивании участка для строительства важно грамотно оценивать финансовые возможности и затраты на постройку жилья, чтобы избежать изъятия земли за неиспользование по назначению.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/predostavlenie/lgotnye-kategorii/rebenku-invalidu.html

Дают ли земельные участки инвалидам бесплатно

Земельный участок для семьи с ребёнков инвалидом

Поддержка людей с ограниченными возможностями является одной из приоритетных задач государства. Одним из видов соцподдержки является улучшение жилищных условий, в том числе за счет предоставления земли. В этой статье разберемся, какие инвалиды могут претендовать на земельные участки, на каких условиях наделы передаются в собственность и что для этого потребуется.

Земельные участки инвалидам бесплатно или в аренду

Земельные участки (далее – «ЗУ») предоставляются инвалидам на основании ст. 17 ФЗ №181 от 1995 года. В соответствии с положениями указанного закона, инвалиды вправе претендовать на земли со следующими разрешенными видами использования:

  • для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
  • для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
  • для садоводства.

До недавнего времени для возведения капитального дома подходили только первые 2 категории ВРИ. Садовые участки можно было использовать как дачи, то есть возводить легкие дома и нежилые постройки. Но сегодня допускается возведение дома для постоянного проживания и на участке для садоводства – такая постройка будет поставлена на кадастровый учет и в ней можно будет прописаться.

Размер надела определяется региональным законодательством, но в большинстве случаев выделяются участки от 2-х до 15-ти соток. Чтобы точно узнать о нормах, принятых в регионе, следует ознакомиться с местным законодательным актом о предельных размерах участков, предоставляемых гражданам.

Важно! ЗУ могут предоставляться как бесплатно (безвозмездно), так и по льготной цене (скидка от кадастровой стоимости). На каких условиях предоставляется участок можно узнать у юриста по земельным вопросам, либо напрямую обратившись в компетентный орган государственной (муниципальной) власти региона проживания.

Каким группам инвалидов предоставляется земля

Что же касается инвалидов, которые вправе претендовать на участок, их перечень в законе не оговорен. Следовательно, любой инвалид может получить ЗУ от государства на безвозмездной основе. Таким образом, с заявлением вправе обратиться инвалид:

  • I группы;
  • II группы;
  • III группы;
  • ребенок-инвалид и инвалид с детства.

Отдельно следует сказать о праве детей инвалидов на собственный надел.

Положен ли земельный участок ребенку-инвалиду

Указанная выше статья ФЗ №181 от 1995 года гарантирует предоставление земельного участка и в случае, если на него претендует ребенок, признанный инвалидом. Однако ЗУ передается не одному ребенку, а всей семье, на воспитании которой он находится.

Следовательно, надел можно получить в собственность родителям или законным опекунам – государство не акцентирует внимание на биологическом родстве ребенка-инвалида и взрослыми, которые занимаются его воспитанием и в семье которых ребенок проживает постоянно.

Если же в семье присутствует 2 и более инвалидов, то участки положены каждому из них.

К юристу обратилась Вера П., мать 2-х детей инвалидов. Женщина обратилась в администрацию с заявлением о выделении участков для каждого из детей в расчете на получение смежных наделов.

Но в администрации Вере сказали, что она имеет право требовать участок только для одного из детей. Юрист, в ответ на неправомерные действия муниципалитета, составил жалобу на имя руководителя.

После рассмотрения жалобы обоих детей женщины поставили в очередь.

При обращении инвалидов (их законных представителей) важно, чтобы заявитель соответствовал условиям предоставления ЗУ в собственность. Но, несмотря на «федеральное право» претендовать на землю, условия предоставления несколько варьируются в зависимости от региона постоянного проживания инвалида.

Условия выделения земельного участка инвалидам

При анализе законодательства можно выделить «типовые» требования к заявителям. Чаще всего выдвигаются следующие условия:

  • подтвержденная группа инвалидности, либо наличие на воспитании ребенка-инвалида;
  • состояние на учете (в очереди) на улучшение жилищных условий, или (и) отсутствие земельного участка у инвалида;
  • инвалид (семья, воспитывающая ребенка-инвалида) еще не пользовался правом на бесплатный или льготный участок.

Если все условия соблюдены, остается сделать несколько простых шагов для получения ЗУ.

Получение земельного участка инвалидом

Первое, с чего следует начать – внимательно изучить региональное законодательство. Это поможет сделать юрист по земельным вопросам, который подскажет, какие именно документы потребуются и куда обращаться. В целом же, все мероприятия по получению земельного участка инвалидом, сводятся к 5 шагам.

  1. Сбор документов. Как правило, в пакет документации входит заявление, документы об инвалидности, паспорт заявителя, СНИЛС и ИНН, выписки из кадастра об отсутствии земли в собственности. Если на ЗУ претендует ребенок-инвалид, то потребуется его свидетельство о рождении, справка о составе семьи, документы об усыновлении (при наличии).
  2. Обращение в администрацию муниципалитета. Сделать это можно лично, по почте, через сотрудников соцзащиты. В некоторых регионах действует «электронная приемная» для передачи документов через интернет, а также через МФЦ.
  3. Ожидание решения. Срок рассмотрения составляет порядка 30 дней, в течение которых проверяются представленные документы и сведения.
  4. Получение постановления. По итогам рассмотрения обращения выносится постановление. Оно может быть положительным (то есть участок инвалиду выделят) или отрицательным (отказ). При поступлении отказа стоит обратиться к юристу за помощью в его обжаловании.
  5. Оформление документов на участок.

Примечательно, что в ряде случаев придется самостоятельно:

  • выбирать участок из числа предложенных;
  • проводить топографическую съемку и вписывать в план территории;
  • заказывать межевание (подробней о том, как это сделать, читайте в этой статье).

В результате совершения вышеуказанных действий инвалид (семья, воспитывающая ребенка-инвалида) получает участок в аренду. Срок аренды – 3-5 лет, после которых можно получить землю в собственность или лишиться ее.

Если инвалиду отказывают в участке

Неправомерные отказы в выделении земли для социально незащищенных групп населения в России встречаются часто. Как правило, чиновники прикрываются отсутствием свободных земель (на самом деле просто не формируют участки), какими-то своими внутренними регламентами. Чтобы оспорить неправомерный отказ инвалиду необходимо:

  • получить письменный мотивированный отказ;
  • передать документ для ознакомления юристу, или самостоятельно проверить текст бумаги на соответствие действующему законодательству;
  • по итогам изучения отказа составить жалобу на имя руководителя, либо обратиться в прокуратуру;
  • написать исковое заявление в суд, если ни чиновники, ни прокуратура не решают вопрос в пользу инвалида.

Важно! Самостоятельно провести такую работу сложно, поэтому стоит воспользоваться услугами профессиональных юристов.

Предоставление земельных участков инвалидам и их отзыв

ЗУ выделяется инвалидам и семьям, воспитывающих детей инвалидов, на срок, необходимый для реализации разрешенного использования. Все зависит от того, под какие цели выделялась земля и какой у нее вид разрешенного использования.

  • ИЖС – необходимо как минимум начать строительство капитального дома. Если в отведенный срок инвалид не успел возвести постройку, но произведен хотя бы 1 этап работ (например, устроен фундамент), аренду скорее всего продлят.
  • ЛПХ – те же требования, что и при ИЖС с той лишь разницей, что можно обойтись более легким домиком и садовыми постройками.
  • Садоводство – разбивка огорода, но допускается и возведение дома – дачного, капитального.

Если ВРИ не соблюдается, участок не возделывается, либо его используют не для целей, для которых он выделялся, ЗУ будет отозван.

Остались вопросы или возникли сложности с получением участка? Юрист сайта расскажет по телефону бесплатно, как выделяется в конкретном регионе земельный участок инвалидам и можно ли обжаловать отказ при обращении за ним.

Источник: https://pravda-zakona.ru/article/predostavlenie-zemelnyh-uchastkov-invalidam.html

Первоочередное право инвалидов на получение земли

Земельный участок для семьи с ребёнков инвалидом

Частью четырнадцатой статьи 17 Федерального закона от 24.11.

1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 181-ФЗ) и Правилами предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 года № 901 (далее – Правила) предусмотрено право инвалидов на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Данной статьей закона и Правилами не установлено условий реализации первоочередного права на получение земельного участка. Однако практикой выработан ряд ограничений, о которых следует помнить при возникновении желания воспользоваться своими правами.

1. Во-первых, это ограничение, связанное с платностью земли.

По общему правилу, согласно пункту 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно только в случаях, предусмотренных кодексом (для многодетных семей), федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Для инвалидов такое право не предусмотрено.

2. Вторым и гораздо более существенным является ограничение, связанное с нуждаемостью инвалида в получении жилого помещения.

По общему правилу, предоставление земельных участков не обусловливается наличием или отсутствием права на получение жилого помещения по договору социального найма.

В случае же если мы говорим о реализации первоочередного права, предусмотренного статьей 17 Федерального закона № 181-ФЗ, то такое условие, по мнению Верховного Суда Российской Федерации, существует, а инвалид, не состоящий в органе местного самоуправления на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, не обладает указанным правом на первоочередное получение земельного участка.

3. Обоснование, предлагаемое Верховным Судом, довольно необычно, поэтому хотелось бы поподробнее рассказать об этом. Одним из поводов к этому стало недавнее новое подтверждение позиции суда, выраженное в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 февраля 2014 года по делу № 91-КГ13-7.

Итак, первая особенность позиции суда состоит в том, что ограничительное толкование нормы о предоставлении земли суд основывает не на нормах и принципах земельного законодательства, и не на содержании норм законодательства о социальной защите инвалидов, а на наименовании статьи 17 Федерального закона.

По мнению суда, название статьи («Обеспечение инвалидов жилой площадью») влечет ограничение прав инвалидов на реализацию предусмотренных статьей гарантий.

В случае, если бы такая позиция суда подкреплялась самими нормами статьи, наверняка не было бы никаких вопросов.

Однако статья сконструирована таким образом, что отсутствуют основания говорить о ее единой концепции, что многие годы подтверждалось и судебной практикой.

4. Особенно самостоятельными выглядят две последние части статьи 17: тринадцатая часть, посвященная льготе по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и четырнадцатая часть о первоочередном праве на получение земельного участка.

Никогда на практике инвалидам не отказывалось в предоставлении льгот по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на том основании, что эта льгота содержится в статье под названием «Обеспечение инвалидов жилой площадью» и в статье, которая содержит нормы об обеспечении инвалидов жильем (продублированной в Правилах). В связи с этим распространение данного подхода на первоочередное предоставление земли первоначально показалось довольно странным.

5.

Суд делает вывод о том, что первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, для индивидуального жилищного строительства является мерой социальной поддержки, направленной не на всех инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, а на тех относящихся к этой категории лиц, которые нуждаются в получении такой социальной поддержки как дополнительной гарантии реализации их жилищных прав, то есть на инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, состоящих на жилищном учете или имеющих основания для постановки на жилищный учет. По мнению суда, данный подход соответствует принципу справедливости как соразмерности предоставления прав субъектам правоотношений.

Обращаем внимание, что в данном случае Верховный Суд ссылается только на предоставление земли для индивидуального жилищного строительства.

Суд никак не оценивает остальное содержание нормы части четырнадцатой, которой предусмотрено также предоставление земли для ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Вполне возможно, что при обращении за этими участками суд будет иначе подходить к системному анализу нормы.

6. В определении коллегии не дается подробного обоснования того, каким образом, жилищные условия инвалида могут улучшиться в том случае, если ему предоставили участок для индивидуального жилищного строительства. В то же время нам кажется, что ответ на данный вопрос был бы очень полезен для понимания позиции суда.

По общему правилу, земельный участок для индивидуального жилищного строительства в силу отдельных норм земельного законодательства должен представлять собой не просто территорию определенной площади, но и наличие минимальной инженерной инфраструктуры.

Проблема в том, что законодательством до конца не определена степень этой обеспеченности, сроки и источник финансирования.

Поэтому данное преимущество далеко не всегда выражается в наличии инженерных сетей, сооружение которых инвалид не должен оплачивать за собственный счет.

Даже в том случае если к участку подведены необходимые инженерные сети, возникает вопрос о том, насколько равнозначно предоставление такой земли и предоставление жилого помещения. Тем не менее, частично законодательством ставится знак равенства.

Это следует из пункта 5 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма в случае предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома (за исключением граждан, имеющих трех и более детей). Получается, что абсолютно не имеет никакого значения, сможет ли инвалид построить дом на этом участке.

Знак равенства между первоочередным предоставлением земли и улучшением жилищных условий еще больше вызывает вопросы если мы вспомним, что в данном случае речь не идет о бесплатном предоставлении земли в собственность.

Единственным упрощением для инвалидов является только то, что они не должны будут участвовать в торгах, наравне с иными участниками.

При этом такая первоочередность не дает никакой гарантии того, что фактическая цена участка будет меньше чем та, которая будет установлена в результате торгов.

В итоге, для первоочередного получения земельного участка инвалид должен сначала быть признан малоимущим, затем – быть поставлен на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, после этого встать в очередь за первоочередным получением земли; купить этот участок или взять его в аренду по обычной арендной ставке. После всего этого инвалид должен быть автоматически снят с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Интересно, что Конституционный Суд Российской Федерации также не находит данную ситуацию неконституционной (в части снятия с учета). В определении от 16 июля 2013 года № 1191-О указывается, что сам человек должен выбирать, получать ли ему земельный участок или оставаться в очереди за жильем.

Представляется, что на данный момент это наиболее разумный совет. С учетом материального положения большинства инвалидов они должны быть крайне незаинтересованны в получении земельных участков, потому что в результате они могут потерять свое место в очереди за жильем.

Даже если они останутся фактически нуждающимися, им придется встать в конец очереди.

Информация, предоставленная в настоящей статье, не является юридической консультацией и может оказаться неприменимой в Вашей конкретной ситуации. Для получения квалифицированной платной или бесплатной юридической помощи Вам следует обратиться к юристу (адвокату), специализирующемуся в соответствующих вопросах, предоставив ему имеющиеся документы.

Статья подготовлена на основе анализа нормативных правовых актов по состоянию на 02.03.2014, поэтому при использовании указанной информации необходимо учитывать изменения, которые будут внесены в законодательство после этого.

Источник: http://gosurburo29.ru/law-news/zemelnyie-voprosyi/inva-land1

Информация о предоставлении земельных участков инвалидам,а также семьям,имеющим в своем составе детей-инвалидов

Земельный участок для семьи с ребёнков инвалидом

Информация о предоставлении земельных участков инвалидам,а также семьям,имеющим в своем составе детей-инвалидов

11.11.2019

По информации Самарской Губернской Думы о предоставлении земельных участков инвалидам, а также семьям, имеющим в своем составе детей-инвалидов, сообщаем следующее.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 — 1 1 ЗК РФ.

Как следует из положений статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее Закон № 181-ФЗ), инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства.

Правовое основание приобретения гражданами земельных участков в первоочередном или внеочередном порядке предусмотрено подпунктом 14 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

Из пункта 14 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ следует, что земельные участки инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляются в аренду без проведения торгов.

При этом предоставление земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным подпунктом 7 статьи 39.

5 ЗК РФ, осуществляется в случае, если соответствующая возможность предусмотрена законом субъекта Российской Федерации.

Следует отметить, что положения ЗК РФ и Закона № 181-ФЗ не содержат положений, предусматривающих зависимость предоставления земельных участков в аренду от нуждаемости заявителя в улучшении жилищных условий.

Таким образом, всем инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства в аренду без проведения торгов.

В соответствии с подпунктом «з» пункта 2 части 3 статьи 9 Закона Самарской области от 1 1 марта 2005 года № 94-ГД «О земле» (далее — Закон о земле) земельные участки, в том числе с расположенными на них жилыми домами, жилыми строениями, принадлежащими гражданам на праве собственности, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан бесплатно при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством, в пределах границ городских округов с численностью населения менее 100 тысяч человек, муниципальных районов с численностью населения менее 200 тысяч человек для индивидуального жилищного строительства семьям, имеющим в своем составе детей-инвалидов.

Реализация указанного права не ставится Законом о земле в зависимость от места регистрации по месту жительства членов семьи, имеющей в своем составе ребенка-инвалида. Земельный участок по указанным основаниям предоставляется рассматриваемой категории граждан независимо от их регистрации по месту жительства.

Исходя из системного анализа федерального законодательства, следует предположить, что членами семьи, имеющей в своем составе ребенка инвалида, являются супруги, родители, дети, в том числе ребенок-инвалид, несмотря на то, что понятие «семья, имеющая в своем составе ребенка инвалида» в настоящее время в законодательстве Российской Федерации отсутствует.

Таким образом, земельный участок по указанным основаниям предоставляется всем членам семьи, имеющим в своем составе детей-инвалидов.

По вопросу предоставления информации о земельных участках органами местного самоуправления отмечаем, что к полномочиям органов местного самоуправления не относятся полномочия по предоставлению гражданам сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) о земельных участках. Данными полномочиями в соответствии с пунктом 6 части 3 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» наделены органы Росреестра.

Гражданин может получить сведения из ЕГРН об интересующем его земельном участке (в случае если участок внесен в ЕГРН) за плату, сделав соответствующий запрос в Росреестр, в том числе через сайт Росреестра.

Кроме того, любой гражданин может ознакомиться со сведениями о земельном участке, содержащимися на публичной кадастровой карте, размещенной в сети Интернет.

Таким образом, кадастровому инженеру перед проведением кадастровых работ необходимо проверить земельный участок на наличие собственников.

Орган местного самоуправления не вправе без оснований отказать в предоставлении земельного участка.

Закрытый перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка содержится в пункте 8 статьи 39.15, статье 39.16 ЗК РФ, статьях 10 10 и 10 11 Закона о земле.

В случае отказа в предоставлении земельного участка орган местного самоуправления должен указать эти основания в соответствующем документе (решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов), Данные решения должны быть мотивированными и подтверждены соответствующей информацией или документами (решением об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, сведениями из Государственного кадастра недвижимости и ЕГРН о правах третьих лиц на земельный участок).

В случае незаконного отказа в предоставлении земельного участка граждане могут обжаловать действия органа местного самоуправления в судебном порядке.

  Количество показов: 426 Дата создания: 11.11.2019 10:26:49 Дата изменения: 11.11.2019 10:26:49

Источник: http://www.nvkb.ru/about/info/news/23099/

Земельный участок ребенку инвалиду

Земельный участок для семьи с ребёнков инвалидом

В соответствии  с Федеральным законом  “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации” от 24.11.1995 N 181-ФЗ  семьи имеющие  ребёнка инвалида  имеют  право  на  приобретение  земельного  участка  в  собственность  бесплатно.  В  настоящей  статье мы  подробно  опишем  порядок  приобретения  земельного  участка  семьям,  в  которых проживает  ребёнок  инвалид.

При  оформлении  земли  ребёнку  инвалиду  граждане часто  сталкиваются  со  следующими  проблемами:

  • Отказ  в  предоставлении  земельного  участка  в  собственность сразу.

Администрация  предлагает  предоставить  землю  в  аренду,  с последующим  предоставлением  земли  в  собственность, после   строительства  жилого  дома.

  • Постановка  семей воспитывающих  ребёнка  инвалида  на  многолетнюю  очередь.
  • Предоставление  (когда  очередь  уже  подошла) земельного  участка:
    • На  удалении  от  города
    • Без  коммуникаций
    • Без  транспортной  развязки
    • Без  объектов   социальной  инфраструктуры

При оформлении  земельного  участка  семьям,  воспитывающим  ребёнка  инвалида в  Юридическом  центре  «Компания  Деловой Союз», мы:

  • Оформляем  участок  сразу  в  собственность.
  • Без  очереди и  многолетних  ожиданий.
  • Не  зависимо  нуждаетесь  Вы  в  улучшении  жилищных условий  или нет.
  • Там, где  выбираете  Вы  сами, с  учётом Ваших  пожеланий и  требований  законодательства.
  • Вне  зависимости  от наличия  у  ребёнка или  его  родителей  земельного  участка.
  • Мы  исключаем  возможность  отказа  в  предоставлении  земельного  участка  ребёнку  инвалиду.

Кто  имеет  право  на  получение  земельного  участка Бесплатно:

Земельный  участок предоставляется  многодетным  семьям  и  семьям  с  ребёнком  инвалидом. Инвалидность  может  быть  как  на  определённый  период,  так  и  бессрочная.

Отсутствие  бессрочной  инвалидности  не  лишаем  право  ребёнка  на  предоставление  земельного  участка, то есть, если  инвалидность  оформлена на  год, то  участок  предоставляется  ребёнку  инвалиду на  тех  же   основаниях.

На  кого  оформляется  земельный  участок:

Земельный  участок  предоставляется:

  • Инвалидам.
  • Членам  семьи  воспитывающей  ребёнка  инвалида.
  • Усыновителям  ребёнка  инвалида.
  • Опекунам и  попечителям  ребёнка инвалида (В  данном  случае  земельный  участок  оформляется на  ребёнка).

Основанием  является  инвалидность. Не  зависимо  от степени, вида  и  характера  заболевания.

На  что  может  быть  предоставлен  земельный  участок  ребёнку  инвалиду:

Земельный  участок ребёнку  инвалиду  может  быть  предоставлен  для:

  • Индивидуального  жилищного  строительства:  возведения  жилого  дома с  надворными  постройками.
  • Личного  подсобного  хозяйства, с  правом  строительства  жилого  дома и  ведением  приусадебного  хозяйства.
  • Дачного  строительства.

На  каких  правах   выдаётся  участок  ребёнку  инвалиду:

Земельный  участок  семье,  в  которой  проживает  ребёнок  инвалид,  предоставляется   в аренду.

Внимание! Если  земельный  участок  ребёнку  инвалиду  предоставляется  в  аренду, а  не  в  собственность, на  земельном  участке  должен  быть  возведён жилой  дом  в  течение 3  лет  с  момента  предоставления  земельного участка. В  случае, если жилой  дом  не  будет  возведён  на  участке,  предоставленном  ребёнку  инвалиду  то  участок  подлежит  изъятию.  При  изъятии  земельного  участка  право  на  предоставление  земли  утрачивается  навсегда.

Что бы  избежать  утраты  земельного  участка  необходимо  оформить его  в  собственность  сразу.

Специалисты  юридического  центра «Компания  Деловой Союз»  оформляют   участки в  собственность  членов  семьи,  в  которой  проживает  ребёнок  инвалид  –  без  выкупа и  без  обязательств по  возведению  жилого  дома.

Какие  документы  предоставляются  для  выделения  земельного  участка ребёнку  инвалиду:

Для оформления  земельного  участка  ребёнку  инвалиду  необходимо:

  • Идентификационный номер налогоплательщика
  • Выписка из  домовой  книги.
  • Расширенная выписка из  домовой  книги.
  • Справка  из  лицевого  счёта.
  • Домовая  книга.
  • Копия паспорта (страницы 2,3,4,5,6,7) + Подлинный  экземпляр.
  • Справка органа местного самоуправления, подтверждающая, что указанным по  указанным  основаниям  участок  ране  не  предоставлялся.
  • Справка об инвалидности.
  • Заявление о предоставлении земельного участка под ИЖС
  • Заключение медико-социальной экспертизы по инвалидности;
  • Сформированный  выделенный и  полностью  согласованный  земельный  участок либо  встать на  очередь  и  ждать  выделения  участка  от  администрации.

Если  отказывают  в  предоставлении    земельного  участка  ребёнку  инвалиду:

В  случае  отказа в  предоставлении земельного участка ребёнку  инвалиду,  необходимо  прежде  всего,  установить  причину.  

Среди  причин  отказа  часто  фигурируют:

  • Наличие права  собственности  на  другой  земельный  участок.
  • Ребёнок инвалид  был  усыновлен.
  • Ребёнок  инвалид  фактически  проживает  с  другим  родителем.
  • Администрация  указывает, что ребёнок  не  является нуждающимся  в  улучшении жилищных  условий
  • Администрацией  не  вынесен нормативный  акт  закрепляющий  предоставление   земли  семьям,  воспитывающим  ребёнка  инвалида.
  • В  муниципальном  образовании  не  выделено  земельных  участков для  предоставления  детям  инвалидам.
  • Отсутствует  муниципальная или  региональная  программа по  предоставлению  земельных  участков  детям  инвалидам.
  • Заявленный  участок  выставлен  администрацией  на торги.

Указанные  причины  являются  незаконными.

Отказ  не  повод  отчаиваться,  так как  специалисты  Юридического  центра  «Компания  Деловой Союз» всегда  добиваются  восстановления  прав  детей инвалидов  на  земельный  участок  в  суде.

Требования  при  оформлении  земельного  участка  для  ребёнка  инвалида.

  • Участок должен быть создан  и поставлен  на  кадастровый  учёт.
  • Участок для  ребёнка  инвалида  должен  быть  отмежёван.
  • Земельный  участок  должен  пройти  все  процедуры  согласования с   Администрацией и  ресурсоснабжающими организациями.
  • Участок для  ребёнка  инвалида  не  должен  находиться  ни  в  чьей  собственности в  рамках  действующей  системы  координат а  так же  системах  координат  использовавшихся  до  вступления  в  действие    Федерального закона “О государственном кадастре недвижимости” от 24.07.2007 N 221-ФЗ.
  • Земля  не  должна  находиться  ни  в  чьём  пожизненном  наследуемом  владении или  постоянном  бессрочном  пользовании.
  • Земельный  участок  для  ребёнка  инвалида   не  должен  быть  в  границах  охранных  зон.
  • При  оформлении  земли для  ребёнка  инвалида    предъявляется  так же  множество  иных  требований.

Что  нужно  чтобы  обратиться  за  оформлением участка  земли в  Юридический  центр  «Компания  Деловой Союз».

При  обращении  к  нам  Вам необходимо  иметь  только  паспорт  и  справку  об  инвалидности, все  остальные  документы  мы  готовим и  собираем  самостоятельно.

Источник: http://www.250028.ru/zemelnyij-uchastok-rebenku-invalidu.html

Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 25 июня 2013 г. по делу N 33-4961/2013 (ключевые темы: индивидуальное жилищное строительство

Земельный участок для семьи с ребёнков инвалидом

Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 25 июня 2013 г. по делу N 33-4961/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда

в составе

председательствующего Поповой Н.П.,

судей Бусиной Н.В., Кузнецовой С.В.,

при секретаре Кирющенко У.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца Коновец И.Н. – Малышенко В.В. на решение Ленинского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 11апреля 2013 года

по делу по иску Коновец И.Н. к администрации г.Барнаула Алтайского края, Главному управлению имущественных отношений Алтайского края, комитету по земельным ресурсам и землеустройству г.

Барнаула о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка, признании права на внеочередное получение земельного участка в связи с инвалидностью ребенка, возложении обязанности предоставить земельный участок,

Заслушав доклад судьи Кузнецовой С.В.,

УСТАНОВИЛА:

Коновец И.Н. является матерью ребенка-инвалида ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения.

С целью реализации права на первоочередное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства, предусмотренного статьёй 17 Федерального закона “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации”, ДД.ММ.

ГГ она обратилась с заявлением в администрацию г.Барнаула, а также в Главное управление имущественных отношений Алтайского края о предоставлении ей на праве аренды земельного участка, расположенного по адресу: “адрес”, с кадастровым номером ***

Из администрации г.Барнаула получен ответ, что заявление направлено в комитет по земельным ресурсам и землеустройству, откуда ответ не получен.

Главное управление имущественных отношений Алтайского края ответило, что Федеральным законом “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации”, Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 года N901 “О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг” не предусмотрен порядок предоставления документов и не определен орган, ответственный за предоставление земельных участков, право на заключение договора аренды земельных участков осуществляется только на аукционах, так как это предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации, который имеет большую юридическую силу относительно Федерального закона “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации”.

Не соглашаясь с бездействием и отказом со стороны государственного органа и органов местного самоуправления, ссылаясь на предусмотренную обязанность указанных органов обеспечить ее семью в первоочередном порядке земельным участком для индивидуального жилищного строительства без проведения аукциона, Коновец И.Н. обратилась с иском к администрации г.Барнаула Алтайского края, Главному управлению имущественных отношений Алтайского края, комитету по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула о признании незаконным бездействия указанных органов, о признании за ней права на первоочередное предоставление земельного участка, о возложении обязанности на Главное управление имущественных отношений предоставить ей в первоочередном порядке земельный участок для индивидуального жилищного строительства на праве аренды сроком на пять лет, расположенный по адресу: “адрес”, с кадастровым номером 22:63:010521:47.

В ходе рассмотрения спора истец уточнила исковые требования в части

возложения обязанности по предоставлению земельного участка, расположенного по адресу: “адрес” г, с кадастровым номером ***, на праве аренды сроком на пять лет на Главное управление имущественных отношений Алтайского края.

Представитель ответчика Главного управления имущественных отношений Алтайского края иск не признал, пояснив, что Главное управление имущественных отношений направило ответ на заявление Коновец И.Н. Предоставление земельного участка производится по заявке гражданина.

Истец не представил соответствующей формы заявку с приложением необходимых документов. Ответчик, ссылаясь на статьи 2, 2.

1 Закона Алтайского края N88-ЗС от 16 декабря 2002 года “О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков”, считает, что истец может получить земельный участок в порядке, предусмотренном указанным законом и Порядком предоставления гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства в соответствии с Законом Алтайского края “О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков”, утвержденным Постановлением Администрации Алтайского края от 02 марта 2010 года N68.

Представитель ответчика комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула в судебном заседании иск не признал.

Решением Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 11 апреля 2013 года исковые требования оставлены без удовлетворения.

С решением суда не согласился истец. В апелляционной жалобе представитель истца просит решение суда отменить и вынести новое решение об удовлетворении иска.

В обоснование жалобы указано на ошибочность вывода суда о наличии обязательного условия для получения земельного участка семье, имеющей ребенка-инвалида, в виде нуждаемости в улучшении жилищных условий.

Действующее федеральное и региональное законодательство не содержат такого условия для реализации права на первоочередное предоставление земельного участка для жилищного строительства.

Оценка норм земельного законодательства, Федерального Закона “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации” позволяет сделать вывод о предоставлении такого земельного участка вне зависимости от нуждаемости семьи в улучшении жилищных условий, без проведения торгов.

Суд, рассматривая спор, не разрешил требование истца о признании права на первоочередное предоставление земельного участка.

Проверив в соответствии со ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы материалы дела, выслушав истца Коновец И.Н., ее представителя Браун С.Н.

, поддержавших доводы жалобы, представителя администрации города Барнаула, просившего решение суда оставить без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Из материалов дела усматривается, что Коновец И.Н. является матерью ребенка-инвалида ФИО1 ДД.ММ.ГГ, инвалидность установлена до ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ истец направила заявления в администрацию г.

Барнаула и Главное управление имущественных отношений Алтайского края с просьбой предоставить её семье, как семье, имеющей ребенка-инвалида, в первоочередном порядке земельный участок для индивидуального жилищного строительства на праве аренды сроком на пять лет, расположенный по адресу: “адрес”, кадастровый номер ***, без проведения торгов.

Администрация города Барнаула направила заявление Коновец И.Н. в комитет по земельным ресурсам и землеустройству в соответствии с пунктом 3 статьи 8 Федерального закона от 02 мая 2006 года N59-ФЗ “О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации”.

Источник: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/109827980/

Адвокат24
Добавить комментарий