Выбор совета и председателя многоквартирного дома, и набор кворума

Каким количеством собственников принимаются решения на общем собрании собственников

Выбор совета и председателя многоквартирного дома,  и набор кворума

Жилищный кодекс РФ в разных статьях регламентирует, какое количество собственники должны отдать в поддержку того или иного вопроса, чтобы он считался принятым на общем собрании. Это количество зависит от содержания вопроса. Читайте о том, каким количеством в соответствии с ЖК РФ принимаются разные решения на ОСС.

Решения принимаются большинством, ⅔ или 100%

Кворум для принятия большинства решений на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме зафиксирован в ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.

В данной статье приводится несколько вариантов принятия положительных решений в зависимости от вида вопроса:

  • большинством от общего числа собственников в доме, участвующих в собрании;
  • 50%+1 голос от общего числа всех собственников помещений в многоквартирном доме;
  • не менее ⅔ от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.

В ЖК РФ есть ещё один вариант количества , которые собственники должны на ОСС отдать за вопрос, чтобы он был принят: 100%, то есть все собственники в доме должны проать «за» (п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Собрание считается легитимным, если в нём приняли участие собственники, обладающие более чем половиной от общего числа в доме (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ). Поговорим о том, каким количеством принимаются решения по вопросам, которые чаще всего выносятся на общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах.Что Минстрой РФ изменил в требованиях к оформлению протоколов ОСС

Простое большинство для утверждения обязательных вопросов

Обязательными для всех общих собраний являются вопросы о выборе председателя, секретаря собрания и членов общей комиссии. К этой группе можно отнести вопросы о том, в каком порядке уведомляются собственники о предстоящем собрании и о принятых на ОСС решениях, если управляющая организация, ТСЖ или жители дома хотят изменить установленный в ЖК РФ порядок.

Также участники собрания должны определить, где будут храниться копии решений и протокола ОСС: сделать это можно один раз для всех собраний или для каждого ОСС отдельно.

По указанным вопросам положительное решение принимается простым большинством от числа собственников, присутствующих на собрании, то есть 50% + 1 голос от числа присутствующих на собрании.

Простое большинство выбирает способ управления домом и состав совета МКД

Собственники в каждом многоквартирном доме должны определиться с тем, каким образом дом будет управляться: непосредственно, с помощью управляющей организации или ТСЖ/ЖК (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

Вопрос о выборе способа управления принимается на общем собрании собственников простым большинством (п.4 ч. 2 ст. 44, ч.1 ст. 46 ЖК РФ). Столько же должно быть отдано за предложенную для управления домом организацию, утверждение условий договора управления с выбранной УО, а также за расторжение договора с прежней УО, если собственники приняли решение сменить организацию.

50%+1 голос должны отдать собственник на ОСС для утверждения предложенного управляющей организацией размера платы за жилое помещение согласно договору управления (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

Простое большинство собственников, присутствующих на ОСС, требуется для выбора лиц, которые составят совет многоквартирного дома и его председателя.

А вот наделить председателя или совет дома дополнительными полномочиями по принятию решений о проведении текущего ремонта общего имущества можно только при согласии собственников, обладающих 50% +1 голос от общего числа всех в доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, п. 4.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Предоставить председателю совета МКД дополнительные полномочия на принятие разных решений по управлению домом собственники могут только в том случае, если за это решение будет отдано не менее ⅔ от всех в доме (п. 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Если на ОСС вынесены вопросы об установлении размера и выплате вознаграждения председателю совета дома, то решение должны поддержать собственники, обладающие большинством собственников, присутствующих на ОСС.Психология ОСС: секреты проведения успешного собрания

Вопросы по капремонту решаются простым большинством, большинством или ⅔ от всех в доме

Вопросы по разным аспектам капитального ремонта также частично можно отнести к обязательным: практически все дома обязаны определиться со способом формирования фонда капремонта, а при необходимости – с проведением такого ремонта. Поэтому собственники в большинстве многоквартирных домов должны рассматривать эти вопросы на ОСС.

Количество , требуемое для положительного решения по разным аспектам капремонта, зависит от сути вопросов. Чтобы принять решение о том, как будет формироваться фонд капитального ремонта, кто откроет специальный счёт, если именно так собственники решили копить средства на капремонт, «за» должны быть участники ОСС, обладающие большинством от общего их количества в доме.

Не менее ⅔ в доме должно быть отдано при установлении размера взноса на капремонт и размера фонда капитального ремонта выше минимального и при согласовании займа или кредита, условий кредитного договора и лица, которое будет уполномочено оформить такой кредит (п. п. 1, 1.1-1, 1.2. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Но основная часть вопросов по капитальному ремонту принимается простым большинством от участвующих в собрании в соответствии с п. 5 ч. 2 ст.

44 ЖК РФ, например:

  1. Утвердить перечень работ и услуг, сроки, смету, подрядчика.
  2. Определить порядок предоставления платёжных документов на оплату взносов на капремонт.
  3. Определить кредитную организацию для открытия спецсчёта, утвердить текст договора с такой организацией.

Общее имущество дома предоставляется в пользование с согласия ⅔ от всех в доме

Общее имущество в доме принадлежит на праве общей долевой собственности всем владельцам помещений в многоквартирном доме, поэтому решение о предоставлении его в пользование третьим лицам принимаются ⅔ от всех в таком доме (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Таким количеством собственники на ОСС принимают решение о передаче в пользование части земельного участка, если он входит в состав ОИ дома, например, для прокладки коммуникаций, размещения рекламы, оборудования или для других целей.

⅔ от общего их числа в доме принимаются решения о размере платы за использование общего имущества собственников третьими лицами по заключённым договорам и о наделении УО полномочиями заключать такие договоры от имени собственников.

При этом утвердить порядок и сроки, в которые УО будет отчитываться перед собственниками об исполнении таких договоров, собственники могут простым большинством от числа присутствующих на ОСС.

⅔ всех собственников в доме требуются для установления сервитута на земельный участок и пределах его пользования в случае, если придомовая территория поставлена на кадастровый учёт и включена в состав общего имущества дома (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).10 ошибок при проведении общих собраний собственников

Уменьшение общего имущества должны согласовать все собственники в доме

Общее имущество в многоквартирном доме может не только предоставляться в пользование третьим лицам, сдаваться в аренду, но и изменяться в результате переустройства, реконструкции, включения в его состав новых элементов.

Так, если собственник выносит на ОСС вопрос о переустройстве своего помещения, в ходе которого к нему будет присоединена часть общего имущества дома, то на такие работы необходимо согласие всех собственников в доме, то есть 100% (ч. 3 ст. 36, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ). Ведь они влекут уменьшение общего имущества, которое принадлежит всем собственникам в МКД.

Если реконструкция или переустройство, которое затеял собственник помещения, не влечёт уменьшения или увеличения общего имущества в доме, то для таких работ требуется согласие собственников, владеющих ⅔ от всех в доме (п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Увеличить ОИ дома можно с согласия большинства от присутствующих на ОСС

Нередко у собственников возникают вопросы о том, сколько должно быть отдано за то, чтобы установить в доме систему видеонаблюдения, ограждение, элементы озеленения и благоустройства на придомовой территории.

Так, если на ОСС вынесены вопросы об установке на земельном участке ограждений, клумб, урн, детской площадки или парковки, то собственники для положительного принятия решения должны отдать «за» 50% + 1 голос от числа присутствующих на собрании (п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Также простым большинством принимаются на ОСС следующие достаточно популярные у собственников и УО вопросы:

  1. Установка видеонаблюдения и утверждения тарифа на обслуживание системы.
  2. Учреждение службы консьержей и утверждение тарифов на оплату услуги.
  3. Установка домофонов, автоматических запирающих систем.
  4. Установка датчиков движения.
  5. Оборудование зон отдыха на придомовой территории: скамеек, столиков.

При этом изменение перечня работ и услуг и включение в размер платы за содержание жилого помещения услуг по обслуживанию новых объектов общего имущества дома также происходит при согласии простого большинства присутствующих на ОСС.Как выбрать информационную систему для ания на ОСС

Вопросы оплаты коммунальных услуг решаются на ОСС простым большинством

Собственники в многоквартирных домах с вступления в силу № 59-ФЗ имеют право на ОСС принять решение о переходе на прямые договоры с поставщиками ресурсов, исключив из процесса предоставления коммунальных услуг управляющую домом организацию.

Вопросы о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов в помещения собственников утверждаются простым большинством: 50% + 1 голос от числа присутствующих на собрании.

Столько же необходимо для утверждения текстов договоров с поставщиками ресурсов, а также договора с региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

Отдельно в этой группе для решения на ОСС можно выделить вопрос о порядке определения размера платы за коммунальные ресурсы, поставленные в дом на содержание общего имущества собственников. Утвердить расчёт платы исходя из норматива, среднемесячного потребления или показаний ОДПУ собственники могут, отдав «за» более 50% от общего количества участников ОСС.

Большинство на собрании утверждает информационную систему для заочного ания

В Жилищном кодексе РФ закреплена возможность на общем собрании собственников утвердить использование информационных систем, в том числе ГИС ЖКХ, для проведения следующих ОСС, выбрать администратора общего собрания (п.п. 3.2 – 3.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Простым большинством на ОСС принимаются следующие вопросы:

  1. Выбор информационной системы для заочного ания и администратора ОСС.
  2. Утверждение порядка приёма администратором решений собственников и сроков ания в заочной форме с помощью системы.
  3. Утверждение Положения о порядке проведения ОСС с помощью выбранной информационной системы.

Доверьте сбор решений и подсчёт сервису «ОСС на 100%» и инфосистеме «Моя Квартира»

Подготовить документы с правильными формулировками вопросов повестки дня и корректно подсчитать голоса собственников на ОСС не всегда просто.

На помощь управляющим организациям, ТСЖ и ЖК придёт наш сервис «ОСС на 100%», который поможет в автоматическом режиме сформировать уведомление о предстоящем собрании, получить реестр собственников, подготовить бюллетень для ания и составить протокол с итогами ания.

При этом УО может предложить собственникам согласовать использование информационной системы «Моя Квартира» для заочного ания. Это значительно упростит жизнь УО и собственникам.

Попробуйте провести общее собрание собственников помещений в МКД с помощью сервиса «ОСС на 100%» и с использованием информационной системы «Моя Квартира». Уверены, вы увидите разницу.

Источник: https://roskvartal.ru/provedenie-oss/10122/kakim-kolichestvom-golosov-sobstvennikov-prinimayutsya-resheniya-na-oss

Совет МКД

Выбор совета и председателя многоквартирного дома,  и набор кворума

Дорогие соседи!
*дальше будет много букв содержащих полезную информацию о совете дома*

Итак, если все же поднимется вопрос о создании СОВЕТА ДОМА, то хочу заранее «на берегу» описать что же это такое, как его выбирать, каковы его полномочия.

Моя цель – донести информацию до тех людей, которые слепо будут выдвигать кандидатуры и слепо вбирать кандидатов. Решение должно быть осознанным с обоих сторон!

ФЗ №188-ФЗ от 29.12.2004 (Жилищный кодекс РФ) Статья 161.1. Совет многоквартирного дома 1. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам

2. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в МКД

Для организации ания
(Алгоритм проведения ОСС – ст. 45 ЖК РФ) (выбор членов совета дома) для начала необходимо направить запрос в УК для организации мероприятия и уведомления жильцов (за 10 календарных дней до проведения) обьявлениями/ заказными письмами.

Общее собрание (согласно статьи 44.

1 ЖК РФ) бывает: – очное (грубо говоря – пришли и проали тут же на собрании, набрав кворум) – заочное (путем опросных листов или систем ания)

– очно-заочное (часть проголосует на собрании, а от остальных будут ждать заполненных опросных листов)

СОВЕТ ДОМА (ч. 4 ст. 161.1 ЖК РФ):
ДЛЯ набора кворума ч. 3 ст.

48 ЖК РФ (решения о том, что необходимое количество набрано для подсчета) необходимо, чтобы проало свыше 50% (НО эта цифра не относится к количеству собственников, а к голосам в долевом эквиваленте, т.е.

чем больше ваша квартира в м2 – тем весомее ваш голос) ДЛЯ выбора членов совета – за них должны проать 50% проавших (при одинаковом метраже квартир это УСЛОВНО 25% жильцов)

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА (главный в совете дома ч. 6, 7 ст. 161.1 ЖК РФ)

ДЛЯ кворума – те же требования

ДЛЯ избрания – за председателя должны отдать свои голоса 2/3 от проавших (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ)

На обсуждение и ание, помимо выбора председателя ОСС, секретаря и счётной комиссии, необходимо вынести следующие вопросы:

· утверждение количества членов совета МКД;

· выбор членов совета МКД в утверждённом количестве;

· выбор председателя совета МКД из числа членов совета МКД;

· утверждение Положения о совете МКД;

· утверждение порядка доведения до собственников итогов общего собрания.
Также в повестку можно включить дополнительные вопросы: полномочия совета МКД и его председателя и вопрос об их вознаграждении (п. 7 ч. 5, п. 6 ч. 7, ч. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ). Либо провести по этим вопросам отдельное общее собрание.

ПОЛНОМОЧИЯ СОВЕТА: (ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ)

1) обеспечивает выполнение решений общих собраний;

2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;

3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;

7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44

ПОЛНОМОЧИЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ (ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ)

1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;

3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;

4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162настоящего Кодекса;

5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;

6) осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с пунктом 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно (ч. 9 и ч. 10ст. 161.1 ЖК РФ):

Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников, а так же подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме.

ПОВТОРЮСЬ:
Моя цель – донести информацию до тех людей, которые слепо будут выдвигать кандидатуры и слепо вбирать кандидатов. Решение должно быть осознанным с обоих сторон!

Всем бобра!

Источник: https://vk.com/@london14pusk-sovet-mkd

Общее собрание собственников ЖК

Выбор совета и председателя многоквартирного дома,  и набор кворума

Настоящим сообщаем, что по инициативе Управляющей компании будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома № 47а по ул. Татищева в г. Екатеринбурге.

Место проведения общего собрания (место передачи оформленных в письменной форме решений собственников помещений): г. Екатеринбург, ул. Татищева, 47а, помещение ООО «УК «СД-Эксплуатация».

Дата и время проведения общего собрания: «27»февраля 2018 г. в «19» часов 00 мин.

Место проведения общего собрания: г. Екатеринбург, ул. Татищева, 47а, помещение ООО «УК «СД-Эксплуатация».

Даты приема заполненных бюллетеней для ания: с «27» февраля 2018 г. с «20» часов 00 мин. до «18» часов 00 мин. 30 апреля 2018 года. В случае, если на «18» часов 00 мин. 30.04.2018 г. кворум для принятия решений на общем собрании собственников не будет набран, срок приема бюллетеней пролонгируется до момента набора кворума

Адрес многоквартирного дома: г. Екатеринбург, ул. Татищева, 47а.

Вид общего собрания: внеочередное.

Форма проведения общего собрания: очно-заочное ание.

Повестка дня общего собрания:

1.             О выборе председателя, секретаря собрания и счетной комиссии.

2.             Об избрании Совета многоквартирного дома, Председателя совета МКД.

3.             Утвердить положение о Совете МКД.

4.             Об утверждении Правил проживания в ЖК.

5.             Об организации службы администраторов (консьержей) на центральной рецепции ЖК.

6.             Об организации службы администраторов (консьержей) в 4 подъезде МКД, при условии оплаты консьержа только жителями 4 подъезда.

7.             Об усилении службы охраны, изменении количества постов и стоимости услуг по охране ЖК.

8.             Об утверждении должностной инструкции консьержей и охраны.

9.             О предоставлении службе консьержей, охране жилого комплекса и председателю Совета МКД доступа к номерам телефонов собственников МКД, в целях выполнения должностных обязанностей.

10.         Об установке дополнительных ограничений от несанкционированной парковки, затрудняющей проезд на придомовую территорию ЖК, въезды в паркинги -1 и -2 уровней (полусферы, столбики и пр.).

11.         Об установке дополнительного оборудования на детской площадке – качели, навесы над песочницами, скамейки, установке декоративных ограждений по всем периметру детской площадки, в том числе установке дополнительного ограждения в зоне непосредственной близости с заездом для транспорта на территорию ЖК.

12.         О сроках запуска панорамных лифтов в подъездах МКД с 01 мая 2018 года

13.         Об организации дополнительной уборки мест общего пользования в 4-ом подъезде ЖК.

14.         Внести изменения в п. 2.1.6.

Договора на управление многоквартирным домом, а именно изложить его в следующей редакции: «Ежедневно осуществлять контроль за качеством охраны комплекса, соблюдения утвержденных правил проживания, текущего ремонта, технического обслуживания, санитарного содержания МКД и придомовой территории, в том числе если выполнение указанных работ осуществляется подрядными организациями.».

15.         О предоставлении УК право заключения договоров об использовании мест общего пользования МКД, в том числе для размещения рекламных информационных носителей, терминалов оплаты услуг, телекоммуникационного оборудования, для раздачи питьевой воды и т.п. оборудования, при условии согласования с Советом МКД.

Установить, что денежные средства, полученные УК за вычетом агентского вознаграждения до 10% (размер агентского вознаграждения согласовывается с Советом МКД), установленной договором арендной платы, учитываются на счете названного многоквартирного дома.

Поручить Совету МКД принимать решения об использовании средств по статье «аренда» на нужды и благоустройство дома.

16.         Об утверждении работ по уборке, погрузке и выгрузке снега с придомовой территории многоквартирного дома (смету и необходимость вывоза согласовывать с Советом МКД, деньги собственникам выставлять только после вывоза и подписанной сметы представителями Совета, согласовать форму и сроки финансовой отчетности по данному вопросу).

17.         О формировании резервного фонда дома. Поручить совету дома принять решение о минимальном взносе на данный счет, не более 10 руб. с квартиры. Поручить Совету дома принимать решение о целевом использовании накопленных средств.

18.         Поручить Совету дома принимать решения по расходованию денежных средств, собранных «целевыми сборами», по ранее принятым решениям на общем собрании собственников, в случае неполного их использования, в том числе возможность перевода данных средств на «Резервный фонд».

19.         Установка светильников с датчиками движения, установка датчиков движения в имеющихся светильниках (при возможности) на межлестничных пролетах во всех подъездах.

20.         О передаче управляющей организацией копий технической документации на МКД председателю совета МКД.

21.         Об утверждении тарифа на работы, услуги по управлению многоквартирным домом, на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме для организации, осуществляющей управление многоквартирным домом – в минимальном размере, определенном постановлением Администрации города Екатеринбурга на соответствующий период[i].

22.         Выбор способа формирования фонда капитального ремонта МКД путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

23.         Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт МКД (в минимальном размере, установленном Постановлением Правительства Свердловской области).

24.         Выбор владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД (лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете).

25.         Определение кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

26.

         Выбор лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, определение порядка представления платежных документов и размер расходов, связанных с представлением платежных документов, определение условий оплаты этих услуг.

27.         Определение лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, а также в отношениях с лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взноса на капитальный ремонт.

28.         О установке дополнительных камер системы видеонаблюдения с выводом на пульт охраны.

29.         Об установке прибора учета тепла в паркинге МКД, согласовании стоимости работ с Советом МКД.

30.         Об установке новых ворот в паркинга МКД, согласовании стоимости работ с Советом МКД.

31.         О заключении договоров страхования общедомового имущества МКД.

32.         Об определении места хранения протокола (председатель Совета Дома).

Ознакомиться с материалами и информацией, которые будут представлены на общем собрании, можно в рабочие дни с 09 ч. 00 мин до 17 часов 00 минут по местному времени по адресу: г. Екатеринбург, ул. Татищева, 47а, помещение ООО «УК «СД-Эксплуатация», а также на сайте www.sd-e.ru.

Передать заполненные решения собственника помещения по вопросам, поставленным на ание на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Татищева, 47а, проводимом в форме очно-заочного ания, можно по адресу: г. Екатеринбург, ул. Татищева, 47а, помещение ООО «УК «СД-Эксплуатация».

[i] В соответствии с Постановлением Администрации города Екатеринбурга № 1091 от 22.06.2017 г.

, размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в негазифицированных домах, оборудованных лифтами, без мусоропроводов (или с недействующими мусоропроводами) или мусорокамер (или с недействующимим мусорокамерами) составляет 26,01 руб. за 1 кв. м. общей площади квартиры (помещения).

Источник: http://sd-e.ru/news/nazvanie-rubriki-2/obshchee-sobranie-sobstvennikov-zhk-krylov-2-uk-sd-ekspluatatsiya/

Адвокат24
Добавить комментарий