Возможность получения жилья при увольнении при наличии жилой площади в ЗАТО по соцнайму

Как получить квартиру бесплатно?

Возможность получения жилья при увольнении при наличии жилой площади в ЗАТО по соцнайму

Некоторые россияне до сих пор проживают в квартирах, которые представителям старших поколений достались абсолютно бесплатно – они получили жилье еще в эпоху СССР. В современной России сформировались рыночные отношения, которые в гораздо меньшей степени предполагают столь лояльное отношение властей к гражданам.

Однако это не означает, что государство вовсе не предусматривает получения бесплатного жилья. Очереди на квартиры остаются реальностью и даже движутся, хотя и куда медленнее, чем хотелось бы.

Тем не менее, сам факт наличия таких очередей означает, что кто-то все же получает безвозмездно ключи от столь необходимого жилья.

В рамках данной статьи рассмотрим, какие сегодня имеются варианты и кто действительно может получить жилье безвозмездно, а также расскажем о том, как именно получить квартиру бесплатно.

Скажем сразу, что шанс получить жилье от государства есть только у тех, кто имеет право на социальную помощь.

Однако не все знают о своей принадлежности к категориям, представителям которых положена помощь в виде жилых квадратов, или слабо представляют себе, что для этого требуется.

Соответственно, по незнанию часто допускаются ошибки, лишающие возможности претендовать на квадратные метры, но если знать правила, определенные нюансы и набраться терпения, можно добиться реализации своего права на жилье.

Право на помощь государства в виде социального найма

Право отдельных граждан на получение жилой площади за счет государственных и прочих фондов прописано в Конституции, и желающим правильно реализовать его  стоит начать с изучения десятой статьи основного закона, а также Жилищного кодекса, государственных и региональных программ.

Чтобы рассчитывать на государственную помощь, в первую очередь придется получить статус нуждающегося в жилье, а также доказать, что претендент действительно относится к числу малоимущих, то есть – тех, кто никак не может купить жилье за собственные деньги.

Стоит понимать, что так вот сразу государство не предоставит квартиру в полное владение только по той причине, что у человека нет возможности приобрести жилье. В большинстве случаев государственная помощь выражается в предоставлении недвижимости по условиям социального найма.

То есть, человек уже имеет жилплощадь для проживания и вносит за возможность пользоваться жильем вполне символические суммы. Причем, даже такая помощь предоставляется в строгом очередном порядке.

С другой стороны, в этом случае появляется еще одно, зато весьма существенное преимущество: есть шанс такие квартиры впоследствии приватизировать.

Социальный наем вне очереди: что говорит закон?

Кроме того, иногда есть возможность получить жилье по социальному найму без очереди. Во внеочередном прядке жилье может быть предоставлено при следующих обстоятельствах:

  • дом (в котором проживает собственник) официально признан непригодным для безопасной жизни, причем капитальные ремонтные работы или полная модернизация здания признаны невозможными;
  • наличие у претендента серьезных хронических заболеваний из перечня, определенного на законодательном уровне;
  • внеочередное право на социальную жилую площадь имеют совершеннолетние сироты после того, как они покидают детские дома;
  • ветераны труда и ликвидаторы последствий чернобыльской аварии также имеют право на помощь государства в решении жилищного вопроса.

Подавляющее большинство представителей двух последних категорий жилье уже получили, а выходцев из детских воспитательных учреждений слишком много, чтобы государство могло реально всем помочь. Но такое законодательное право на данный момент сохраняется и в определенных случаях может быть реализовано. Остальным гражданам придется становиться на учет и следить за продвижением очереди.

Жилье для малоимущих: критерии присвоения статуса

Не каждый гражданин, не имеющий благоустроенного жилья (имеющего статус пригодного для проживания), и у которого нет денег на самое необходимое, может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. 

К категории людей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, отнесены:

  • граждане, имеющие жилье, не соответствующее требованиям безопасности (аварийные и очень ветхие дома, подлежащие сносу);
  • граждане, вынужденные делить жилплощадь с людьми, совместное нахождение с которыми невозможно из-за их болезни (чревато последствиями в виде передачи заболевания);
  • не имеющие ни собственного жилья, ни квартиры социального найма.

Малоимущими считаются граждане с уровнем дохода, который ниже, чем прожиточный минимум, установленный в регионе. Конкретные критерии «малообеспеченности» определяются на местном уровне и находятся в открытом доступе. Однако для уточнения деталей стоит обратиться в органы социальной защиты населения.

Получение жилья для очередников: процедурный вопрос

Разумеется, для подтверждения плачевного материального положения надо собрать документы, после чего обратиться в местную администрацию с просьбой о постановке на квартирный учет.

К получению справок, подтверждающих низкий доход, нужно отнестись со всей ответственностью, поскольку все будет проверяться, и в случае обнаружения неправдивых или некорректных данных (даже по одной позиции) новый пакет никто не примет в течение, как минимум, пяти лет.

После подачи документов соответствующее решение чиновники должны принять в течение тридцати дней, и если оно окажется положительным, претенденту на бесплатное жилье присваивается статус очередника. Останется только дождаться заветных квадратных метров, на что, как показывает практика, уходит не один год.

С отказом же можно или смириться, или обжаловать его в суде, причем иск надо подать в течение трех месяцев после получения отрицательного решения. К иску необходимо приложить документы, служащие подтверждением того, что чиновники вынесли неправомерное решение и гражданин, согласно законодательству, может претендовать на жилье. 

Предварительно стоит проконсультироваться с компетентными юристами, которые подскажут, являются ли собранные доказательства весомыми для суда, и есть ли шансы выиграть дело.

Жилищная история: как повысить шансы на отказ в помощи

Некоторые граждане, надеясь на бесплатное жилье, решаются на сомнительные операции с имеющейся недвижимостью и делают тем самым роковую ошибку.

Дело в том, что уполномоченные специалисты тщательно проверяют жилищные истории потенциальных льготников за последние пять лет.

Если выясняются факты явно невыгодного обмена, продажи и переселения в меньшие квартиры, такие истории относят к числу очень сомнительных, соответственно, в подобных случаях шансы получить квартиру бесплатно стремятся к нулю.

Отказ в предоставлении социальной жилой недвижимости, скорее всего, получат семьи, за последние пять лет ухудшившие имевшиеся условия проживания.

Мало того – тем, кто стоит в льготной очереди, не стоит как-либо изменять жилищные условия и улучшать материальное положение. В имеющейся квартире не стоит никого прописывать, переезжать тоже нежелательно.

Отказ в предоставлении социальной жилой недвижимости, скорее всего, получат семьи, за последние пять лет ухудшившие имевшиеся условия проживания.

В каждом регионе своя программа поддержки малоимущих, и перед подачей документов ее стоит внимательно изучить.

Если возникнут подозрения в попытке как-то обмануть государство, чиновники просто снимут с учета сомнительного претендента на жилплощадь. Доказать что-либо в таких случаях крайне сложно, процедура устроена таким образом, что чиновники имеют право принимать многие решения на свое усмотрение.

Жилье для малоимущих: многодетные семьи в приоритете

Многодетные семьи относятся к особой категории, которой представлены существенные привилегии, связанные с получением бесплатной квартиры. Правда в том, что далеко не во всех случаях улучшить жилищные условия получается быстро, однако и десятилетиями ждать не приходится, как это часто бывает в ситуации общей очереди.

На получение жилья на основании заключения договора соцнайма могут претендовать только многодетные семьи:

  • официально признанные малоимущими;
  • не имеющие собственного жилья, в котором было бы как минимум десять квадратных метров на одного зарегистрированного человека;
  • проживающие в аварийных или ветхих домах;
  • постоянно проживающие в регионе, где желают получить государственное жилье, соответствующий период (определяется на местном уровне).

Например, в столице семьи, включающие пять и более несовершеннолетних, могут получить временное жилье до момента получения квартиры по договору соцнайма, которую, в свою очередь, затем можно получить в частное владение.

Альтернативный вариант – денежная субсидия

Молодые семьи и граждане, которые стали участниками программы обеспечения жилплощадью, если пожелают, могут получить государственную субсидию, равную стоимости помещения. Этих денег точно не хватит на приобретение полноценной квартиры, но их можно израсходовать, например, на первый ипотечный взнос.

Такое жилье, конечно, нельзя назвать стопроцентно бесплатным, но получение субсидии не требует продолжительного пребывания в статусе малообеспеченных и период ожидания подобной помощи намного короче. Для молодых и перспективных граждан (в плане карьеры и роста доходов) такой вариант является наиболее интересным.

Жилье военным и госслужащим: помощь жильем или деньгами

Военнослужащие могут рассчитывать бесплатную квартиру, если они будут отнесены к нуждающимся в улучшении условий проживания.

Однако это возможно только после двадцати лет службы, при увольнении на льготной основе (в силу невозможности продолжать службу по некоторым причинам) для получения квартиры необходима минимальная выслуга десять лет.

Большим преимуществом является право на самостоятельный выбор места проживания. Если же служба военнослужащего проходит в городе, где он не имеет своего жилья, предоставление служебных квартир является обязательным.

Кроме того, в РФ действуют несколько программ по обеспечению жильем государственных служащих, прокуроров и судей, а также спасателей аварийных служб.

У каждого ведомства свои правила и свой бюджет, но помощь в приобретении жилья на сумму порядка 5 млн. рублей получить вполне реально.

Конечно, для покупки квартиры в мегаполисе этого может оказаться недостаточно, но при наличии такой суммы легче изыскать недостающие средства, например, оформив ипотеку.

Служебное жилье своим сотрудникам предлагают также некоторые компании и предприятия. Минус в том, что увольнение с работы автоматически означает выселение из квартиры в оговоренные сроки.

Приватизация служебного жилья: смотрим вводные

Приватизировать служебное жилье удается далеко не всем, однако есть немало людей, которым действительно повезло в этом плане. Нередко квартиры в собственность без особых проблем передают предприятия, содержащие на балансе жилье, от которого они не прочь избавиться. В идеале такую возможность надо оговаривать с работодателем заранее.

Если компания ликвидирована, получить принадлежащее ей жилье в собственность еще легче. Недвижимость в этом случае переходит во владение муниципалитета, который просто заключает с бывшим работником ушедшего в небытие предприятия договор соцнайма. Далее остается только пройти стандартную приватизационную процедуру.

Заключение

Таким образом, в большинстве случаев для получения государственного жилья на безвозмездной основе, необходимо для начала доказать свое право претендовать на него, затем сохранять текущее материальное состояние и жилищные условия в исходном виде до момента, когда придет очередь получать квартиру.

У многодетных, военнослужащих и государственных служащих возможностей больше, но обзаводиться потомством и выбирать профессию ради жилья – далеко не тот способ, который является оптимальным. В любом случае, вариантов улучшения жилищных условий может оказаться больше, чем может показаться на первый взгляд.

Получение консультации профессионального юриста является наиболее простым и эффективным способом определить свои шансы и возможности в плане получения жилья.

Источник: https://novostroev.ru/articles/kak-poluchit-kvartiru-besplatno/

Правовой раздел

Возможность получения жилья при увольнении при наличии жилой площади в ЗАТО по соцнайму

Обыденность военнослужащих заключается в частых переездах из одной воинской части в другую. Как правило, располагаются эти части в разных регионах областей, республик, государства в целом

И самым главным вопросом, волнующим военнослужащего становится вопрос обеспечения жильем. Все военнослужащие, которые не имеют в месте прохождения воинской службы постоянного жилья, обязаны обеспечиваться в течении трех месяцев служебным жильем.

Если же говорить о праве военнослужащих на получение постоянного жилья в собственность, в месте прохождения службы то можно выделить следующие аспекты данного процесса. В случае, когда военнослужащий признается нуждающимся в постоянном жилом помещении, по достижении им общей продолжительности военной службы сроком в 20 лет.

Также постоянное жилье предоставляется военнослужащим, достигнувшим предельного возраста пребывания ими на службе, также в зависимости от их состояния здоровья, в случае возникновения различных организационно-штатных мероприятий, но непрерывный срок службы их при этом должен быть не менее 10 лет.

Получение необходимой субсидии является чисто добровольным делом каждого военнослужащего. Для подачи заявления о предоставлении жилого помещения, подается рапорт командиру воинской части, с соответствующим набором определенного комплекта документов.

Жилье военнослужащим предоставляется, согласно вынесенного решения комиссии решающей подобные вопросы.

В заключении военнослужащий становится в очередь на получение жилья, и дожидается этого момента, на протяжении определенного промежутка времени. В некоторых ситуациях военнослужащий может быть снят с учета, также в связи с возникновением ряда причин. Одной из таких причин является самостоятельное решение проблемы с жильем.

На практике нередко возникают ситуации, в которых военнослужащий не допускается к постановке в очередь на получение жилья по чисто формальным причинам.

При этом также существуют определенные нормы жилой площади, которые отводятся на одного человека, в которые включены все условия, необходимые для полноценного проживания как самого военнослужащего, так и членов его семьи. Определяется также и норматив стоимости одного квадратного метра жилой площади, установленный для военнослужащих, который утвержден законодательством, в случае превышения которого нужно будет доплачивать из своего собственного кармана.

● ● ● ● ●

Законодательством Российской Федерации установлено, что служебные жилые помещения могут предоставляться лишь четко определенным категориям военнослужащих, указанным в п. 1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих”.

На весь срок военной службы обеспечиваются служебными жилыми помещениями следующие категории военнослужащих:

  • военнослужащие, назначенные на воинские должности после окончания военного образовательного учреждения профессионального образования и получения в связи с этим офицерского воинского звания, и совместно проживающие с ними члены их семей;
  • офицеры, призванные на военную службу в соответствии с указом Президента Российской Федерации, а также офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы, и совместно проживающие с ними члены их семей;
  • прапорщики и мичманы, сержанты и старшины, солдаты и матросы, являющиеся гражданами Российской Федерации, поступившие на военную службу по контракту, и совместно проживающие с ними члены их семей;
  • военнослужащие — граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту, и совместно проживающие с ними члены их семей, проживающие в закрытых военных городках.

Указанный перечень является исчерпывающим, следовательно, право на получение служебного жилья распространяется далеко не на всех военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации.
Не вправе претендовать на получение служебных квартир от Министерства обороны Российской Федерации:

  • военнослужащие, проходящие военную службу по призыву (они размещаются в соответствии с требованиями общевоинских уставов в казармах, а матросы и старшины также размещаются на кораблях), кроме офицеров;
  • курсанты и слушатели военных образовательных учреждений профессионального образования, не имеющие офицерских званий (в зависимости от года обучения и службы, а также семейного положения они размещаются в казармах, общежитиях либо вне расположения военных учебных заведений);
  • граждане, уволенные с военной службы и пребывающие в запасе или в отставке (они обеспечиваются постоянным жильем либо с их согласия жилищными сертификатами);
  • военнослужащие — иностранные граждане (они на весь срок военной службы размещаются в общежитиях);
  • военнослужащие, обеспеченные постоянным жильем по месту прохождения военной службы или в других близлежащих населенных пунктах;
  • военнослужащие, имеющие офицерское звание, повторно поступившие на военную службу и заключившие новый (т. е. не первый) контракт о прохождении военной службы (они вправе претендовать только на получение жилых помещений для постоянного проживания при условии, что продолжительность их военной службы после заключения первого контракта о прохождении военной службы или после окончания военного учебного заведения составляет не менее пяти лет).

Порядок и сроки предоставления военнослужащим служебного жилья.

Государство гарантирует военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставление служебных жилых помещений не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы.
Договор найма жилого помещения, в том числе и служебного, заключается на следующие сроки:

  • для военнослужащих — граждан Российской Федерации — на срок действия контракта о прохождении военной службы;
  • для офицеров, призванных на военную службу в соответствии с указом Президента Российской Федерации, — до окончания военной службы по призыву.

Договор прекращает свое действие при окончании срока действия контракта о прохождении военной службы военнослужащими, а для офицеров, призванных на военную службу в соответствии с указом Президента Российской Федерации, — при их увольнении с военной службы по призыву.
Договор найма служебного жилого помещения досрочно расторгается в следующих случаях:

  • досрочного увольнения военнослужащих, кроме военнослужащих, имеющих общую продолжительность военной службы 20 лет и более, а также уволенных по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более;
  • обеспечения военнослужащих и (или) совместно проживающих с ними членов их семей жилыми помещениям для постоянного проживания по месту прохождения военной службы по нормам, установленным законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
  • в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Например: по соглашению сторон; по инициативе военнослужащего; по инициативе командования (только в судебном порядке — ч. 3 ст.  101 ЖК РФ).

В случае расторжения жилищного договора военнослужащие и совместно проживающие с ними члены их семей обязаны в 3-месячный срок освободить предоставленное им служебное жилое помещение в порядке, определяемом жилищным законодательством и жилищным договором.

При досрочном расторжении или прекращении жилищного договора кадровый орган воинской части производит об этом соответствующую запись в обоих экземплярах с указанием даты и причины расторжения договора. Подпись начальника кадрового органа воинской части заверяется гербовой печатью воинской части.

В случае возникновения вопросов рекомендуем обратится к юристу по жилищным вопросам.

РООИ “РУСИЧИ-ЦЕНТР” – Правовой раздел

Источник: http://www.rusichi-center.ru/e/3008497-predostavlenie-zhilya-voennosluzhaschim

Если на руках ордер квартиру оформить договор социального найма

Возможность получения жилья при увольнении при наличии жилой площади в ЗАТО по соцнайму

› Уголовное право

18.10.2019

  • Где я могу получить ордер и договор социального найма на квартиру?
  • Договор социального найма на основании Ордера
  • Заключение договора социального найма на основании ордера

1.

Где я могу получить ордер и договор социального найма на квартиру?

1.

1.

Здравствуйте Алла!
В районной администрации.

2. Отец мужа получил ордер на квартиру в 1979 году. Он умер. В квартире сейчас прописан муж и наш ребёнок. Хотим оформить договор социального найма на мужа. Завещания от отца нет, но муж единственный наследник. Могут ли ему отказать в оформлении договора соц найма на эту квартиру?

2.1. Добрый день. В соответствии с ЖК отказать не могут.

В Вашем случае лучше обратиться к юристу в личку для подготовки необходимых документов.

3. Умер главный квартиросъёмщик его сын сидит в тюрьме остались прописанные там дети сына (внуки) на кого можно как оформить договор социального найма. На сына который сидит в тюрьме или ждать когда одному из внуков исполнится 18 лет. ордер на квартиру и старый договор найма уверены.

В случае, если дети остались по факту без обеспечения родителей, тогда оформляется опека (для детей до 14 лет) или попечительство (для детей от 14 лет до 18 лет).

После этого опекун или попечитель смогут переоформить договор социального найма. В интересах детей будет выступать опекун /попечитель.

4. В паспортном столе жилищной службы потеряли ордер на квартиру. Отдел муниципального жилья отказал в услуге заключить договор социального найма и предложил обжаловать их решение в суде. Правомерно ли это и что делать?

4.1. Правомерно, раз ордера нет. Здесь ничего не сделать, надо получить отказ на руки и иск в суд о понуждении заключить договор соцнайма с ДГИ.

Ничего особенного здесь нет, если вселение по закону и регистрация была по закону.

4.2. Людмила Игнатьевна, в данном случае Вам надо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.

Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос.

Остерегайтесь навязчивых звонков якобы от юристов с приглашениями на якобы бесплатные юридические консультации. Там «бесплатно» только цены на их услуги озвучивают, завышенные в несколько раз.

Юристы этого сайта первыми Вам не звонят. Вы можете сами обратиться к выбранному юристу по контактам, указанным в подписи к ответу или в анкете, а также в личные сообщения.

5. Получили служебную квартиру в 2007 году, на руках есть ордер и договор социального найма, могу ли я приватизировать её

5.1. На служебную квартиру выдается договор служебного найма. Если у вас ордер и соцнайм — приватизировать можно.

5.2. Смотрите внимательно, у Вас договор социального найма или договор специализированного найма на время служебных отношений. По договору спец. Найма служебного жилья,-приватизировать не сможете.

6. Квартира была оформлена на деда по договору социального найма и ордер был выписан тоже на него в далеком 1993 году дед умер в 1998 г. отец переоформил договор социального найма на себя. В Этом году отец умер. Что бы переоформить договор социального найма на себя нужно ли вступать в наследство что бы по итогу приватизировать квартиру?

6.1. Здравствуйте, в данном случае вам надо переоформлять договор соц найма на себя, это в состав наследства не входит.
ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

6.2. Здравствуйте! Для этого именно не нужно. Это не связанные вещи. Муниципальная квартира не входит в состав наследства (ст.1112 ГК РФ), а для заключения договора социального найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ) с Вами нужно обратиться в администрацию. Вопрос принятия наследства решается отдельно и в отношении имущества, которое принадлежало наследодателю.

Муниципальная квартира не входит в число такого имущества, если не была приватизарована. Вы вправе подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ). Но нужно понимать, что если были долги, то Вы несете ответственность по ним (ст.

1175 ГК РФ) в пределах стоимости наследуемого имущества.

6.3. Если отец не приватизировал квартиру, то она является муниципальной собственности, в данном случае она не входит в наследственную массу. Вам необходимо будет обратиться в администрацию и заключить договор социального найма жилого помещения.

ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Читать еще:  Как получить справку о составе семьи через госуслуги

6.4.

Данная квартира не входит в состав наследственного имущества, поскольку собственником этой квартиры был не умерший отец, а местная администрация.

Если Вы зарегистрированы в квартире, Вам следует обратиться в местную администрацию (жилищный отдел) для переоформления договора социального найма. В дальнейшем сможете приватизировать квартиру.

Ну а если Вы в квартире не зарегистрированы, то Вы никак не сможете претендовать на нее. В силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма прекращается со смертью единственного проживающего в квартире нанимателя.

6.5. Если отец проживал один и больше там никто не зарегистрирован, то договор соц. найма Вам не переоформят, это муниципальная собственность и не входит в состав наследства.

ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения.

6.6. Добрый день, чтобы переоформить договор социального найма на себя нужно обратиться в администрацию (ст. 60 ЖК РФ).
Наследство отца здесь не причем, так как квартира не принадлежала Вашему отцу на праве собственности, в связи с чем, не может входить в наследственную массу (ст. 1112 ГК РФ)

6.7. Здравствуйте! Успех Ваших действий зависит от следующего: Был ли кто либо зарегистрирован в данной квартире. Например Вы? Если никого, то стоите ли в очереди на поучение жилья? Если ответ отрицательный, то никаких шансов оставить эту квартиру за собой у вас нет.

Она является собственностью муниципалитета и если никого кроме Вашего отца там не зарегистрирована, то администрация должна предоставить ее нуждающимся гражданам в порядке очередности (даже если это внеочередники — у них тоже очередь есть). Нормы законов. Ст. 60, 83 ЖК РФ и 1112 ГК РФ.

Надеюсь все понятно. Если нет — спрашивайте.

6.8. Здравствуйте, вступать или нет в наследство решать Вам, но к квартире этот вопрос не имеет никакого отношения, поскольку, она находится в муниципальной собственности и не может входить в наследственную массу ГК РФ Статья 1112.

Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для заключения договора найма от Вашего имени, достаточно быть членом семьи нанимателя и быть зарегистрированным по месту жительства в этой квартире.

Но для приватизации, этого и не потребуется, достаточно быть в квартире зарегистрированным по месту жительства и можно подать заявление о приватизации в администрацию муниципалитета, вместе с ордером, свидетельством о смерти отца и прочими необходимыми документами.

6.9. Здравствуйте, указанная квартира в наследственную массу не входит, поскольку не является собственностью покойного отца.

Для перезаключения договора социального найма и дальнейшей ее приватизации Вам необходимо быть зарегистрированным по адресу проживания отца, а также быть вселенным в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.

6.10. Добрый день! Если Вы были включены в договор социального найма, то можете написать заявление о признании Вас нанимателем. Квартира муниципальная, по наследству не переходит. [/quote] 2.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Источник: https://45jurist.ru/ugolovnoe-pravo/esli-na-rukah-order-kvartiru-oformit-dogovor-sotsialnogo-najma.html

Администрация муниципального образования ЗАТО г.Североморск :

Возможность получения жилья при увольнении при наличии жилой площади в ЗАТО по соцнайму

08.07.2014Жилищный вопрос

Сегодня квадратные метры сравнимы по цене с золотом. И далеко не у всех есть возможность приобрести собственное жилье. Однако во многих случаях может  выручить муниципальная квартира. На вопросы североморцев продолжает отвечать начальник отдела по распределению жилой площади и переселению администрации ЗАТО г.Североморск Елена Ивановна Николаенко.

– Ольга К.: «Как происходит предоставление жилых помещений по договору социального найма? В каких случаях людям может быть отказано в предоставлении муниципального жилья?»

– В соответствии с Жилищным кодексом принят Закон Мурманской области «О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма». Здесь все четко прописано: кто может встать на очередь, порядок ведения учета и т.д.

– Татьяна Клочко: «Я проживаю в поселке Росляково. В родительской квартире нас прописано 5 человек. Моего мужа родственники прописывать отказались. Сейчас мы вынуждены снимать жилье. В очередь на улучшение жилищных условий нас поставить отказались, так как общий доход у нас выше максимального порога. Как нам быть в такой ситуации? Купить квартиру нам не под силу».

– Критерии, в соответствии с которыми граждане включаются в очередь по улучшению жилищных условий придуманы не нами. Это утверждено на уровне федеральных законов и законов субъектов Федерации. Мы обязаны их исполнять надлежащим образом.

Жилищное законодательство гласит: если Вы вселены в жилое помещение как члены семьи, то имеете равные права и несете солидарную ответственность. Однако, при  представлении документов в администрацию на включение в очередь на жилье по договору социального найма в информации о доходах Вы можете указать только доходы своей семьи.

При этом официальный ответ администрации будет заведомо отрицательным. Но с нашим письменным ответом Вы можете обратиться в суд и там обжаловать решение.

Уже есть прецедент, когда суд учел обстоятельства и признал часть семьи отдельной, тем самым уполномочив администрацию рассматривать их отдельной семьей и в части приходящихся на них доходов при постановке на очередь.

– Сергей Зимин: «В каком состоянии муниципалитет должен предоставлять квартиру очередникам на улучшение жилплощади? Есть ли нормы по сантехнике, оконным и дверным проемам? И еще, если на квартире висит долг от предыдущих жильцов, кто его должен оплачивать?»

– При вселении в жилые помещения заключаются соответствующие договоры социального найма и найма служебных жилых помещений, в которых отраженно, что жилье предоставляется в надлежащем техническом состоянии.

То есть предыдущий квартиросъемщик при выезде из квартиры должен сдать именно в таком состоянии. Но имеются случаи, когда жилье поступает на распределение после умерших, в связи с выпиской по запросу и т.п.

В таких случаях данные жилые помещения распределяются не первоочередникам, а гражданам, состоящим в очереди несколько лет, готовым выполнить ремонт своими силами.

По долгам. Квартплата взымается непосредственно с момента заключения договора  найма. А все задолженности, которые имеются до этого момента, – это не Ваши проблемы. Их оплатит или муниципалитет, или же их будут взыскивать в судебном порядке с предыдущего собственника.

– Анастасия Иванова: «Могут ли супруги приватизировать служебное жилье на несовершеннолетнего ребенка, если сами уже реализовали свое право на переселение из ЗАТО (вместе со своими родителями), но остались работать в Североморске? И еще, какова сейчас социальная норма площади жилья в Североморске?»

– Служебные жилые помещения не подлежат приватизации. Согласно Жилищному кодексу они предоставляются гражданам на время исполнения государственных обязанностей или трудовых отношений на предприятиях, которые дислоцированы на территории ЗАТО. Но у граждан, которые живут в таких помещениях, есть возможность стать их собственником.

Для этого нужно обратиться в администрацию с заявлением об исключении квартиры из категории служебных, а потом, заключив договор социального найма, это помещение можно приватизировать.

Но с таким обращением к нам могут прийти только те граждане, которые отработали на данном предприятии более 10 лет и при этом состоят или могли бы состоять на учете по улучшению жилищных условий.

Что касается норм. Для постановки на учет по улучшению жилищных условий – менее 12 квадратных метров общей площади жилья на одного человека, а норма предоставления жилья – не менее 14 квадратных метров.

– Наталья Л.: «Подскажите, предоставляет ли муниципалитет какое-нибудь жилье матери с двумя несовершеннолетними детьми, если она разводится с мужем военнослужащим и теряет право жить в его служебной квартире?»

– Служебное жилое помещение, в котором проживает семья, предоставлялось в первую очередь супругу. Вы же были вселены как члены семьи. А после расторжения брака муж имеет право обратиться в суд с иском о Вашем выселении.

В таких ситуациях решения почти всегда идентичны: ребенка никто не выписывает, а вот в отношении жен принимается решение об утрате права на жилое помещение. Однако Вы имеете право просить отсрочку в исполнении решения суда.

С получением муниципального жилья тоже не все так просто. Есть два критерия постановки на очередь. Первый  – не обеспеченность жильем – соблюден. Второй – признание малоимущей в целях постановки на очередь.

Если Вы имеете несовершеннолетних детей, то в случае развода ребенку начисляются алименты.

А как мы знаем, доходы у военнослужащих сейчас довольно высокие, и максимальный порог для постановки на учет (в этом году это 13905 рублей на человека) зачастую намного меньше, чем в итоге получается доход у матери и ребенка.

Как вариант разрешения жилищного вопроса в таком случае – получение служебного жилья. Если же оснований для предоставления такой квартиры нет, в исключительных случаях принимаются решения на уровне глав ЗАТО и матерям предоставляется во временное пользование невостребованное жилье в поселках до момента решениях жилищных проблем.

 – Светлана Кузнецова: «У моего отца служебная двухкомнатная квартира. В этой квартире мы живем уже почти 15 лет, из которых чуть более 10 лет папа работает в организации, которая была собственником квартиры. В настоящий момент эта организация в процессе банкротства. Может ли мой папа зарегистрировать в этой квартире (сейчас в ней зарегистрированы я, мама, брат и папа) моего мужа?»

– Стадия банкротства не ограничивает вселения в жилые помещения. Поэтому в данном случае нужно только согласие всех зарегистрированных совершеннолетних членов семьи и руководства организации, которая предоставила служебное помещение.

– Антонина В.: «В нашем городе есть коммунальные квартиры. Возможно ли переоформить комнату соседа на себя и превратить коммунальную квартиру в обычную? Дело в том, что сосед давно не появляется в квартире. Еще хорошо, что у нас разные лицевые счета по оплате ЖКУ, так как его долги растут год от года. Периодически соседа разыскивают судебные приставы. Как разрешить эту ситуацию?»

– Если собственник комнаты длительное время не проживает в предоставленном жилом помещении, Вы можете обратиться в юридическую службу МБО «МФЦ ЗАТО г.

Североморск, которая занимается вопросами выселения граждан, длительное время не проживающих в квартирах, не исполняющих требования договоров социального найма,  не содержащих жилье в надлежащем состоянии. Такого жильца могут выписать по решению суда.

А ст.59 Жилищного кодекса регламентирует вопросы передачи комнаты такого гражданина другому владельцу.

Но если Ваша семья стоит на очереди на улучшении жилищных условий, лучше все же получить обычную квартиру. Сейчас мы стараемся вообще уйти от практики выдачи коммунального жилья.

– Наталья Григорьевна: «В городе уже были такие ситуации, когда пожары уничтожали единственное жилье престарелых граждан, или, например, в наш город готовы приехать трудиться специалисты, но постоянного  жилья им пока предоставить не могут. В этой ситуации мог бы выручить маневренный жилой фонд. Не планируется ли в Североморске его создание?»

– Сейчас решается вопрос о передаче общежития по адресу: ул.Душенова, 10, в муниципальную собственность и создании на его базе маневренного жилого фонда. Там помещение хорошее – отдельные небольшие квартиры. Его можно сразу использовать для поселения молодых специалистов, которые к нам приезжают.

А вот в случаях с пожарами, если у людей  это было единственное жилье, мы оперативно решаем вопрос о предоставлении им другого жилого помещения. И потребности в создании маневренного жилищного фонда именно под эти цели сейчас нет.

Только хочу подчеркнуть: мы можем помочь людям только в том случае, если  выгоревшая квартира была в муниципальной собственности. Если же помещение было в собственности граждан, они вынуждены решать свои вопросы самостоятельно.

– Татьяна Герман: «Будет ли переселение жителей с Мохнаткиной Пахты?»

– Сейчас никаких актов, регламентирующих переселение жителей с Мохнаткиной Пахты, в администрации нет. Мы работаем с отдельными гражданами в индивидуальном порядке на общих основаниях.

Записала Иванна Микитенко. Фото Анастасии Черниковой. Газета «Североморские вести»

Источник: http://citysever.ru/novostiq/?newsid=2125

Уволили без жилья из армии

Возможность получения жилья при увольнении при наличии жилой площади в ЗАТО по соцнайму

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО – +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область – +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Статья Основания увольнения с военной службы. Комментарий к п. Характер и объем прав, которые после увольнения с военной службы в запас или отставку предоставляются военнослужащим за военную службу на пенсионное, жилищное, медицинское обеспечение, выплату компенсаций и др.

Это стимулирует более качественное исполнение военнослужащими обязанностей военной службы.

N 9 предусмотрено, что при увольнении военнослужащих с военной службы в связи с достижением предельного возраста, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями за ними сохраняется ряд льгот и преимуществ, предусмотренных Федеральным законом “О статусе военнослужащих”.

Такое дополнение вызвало широкий общественный резонанс, однако имеет смысл более детально разобраться в такого рода решении.

О праве органов военного управления увольнять без предоставления жилья. По указанному вопросу было все ясно и понятно до 20 июня г.

До этой даты считалось, что запрещено без каких-либо оговорок увольнять военнослужащих без их согласия до обеспечения жильем, в том числе в тех случаях, когда военнослужащий проживал в служебной квартире напомним, что служебное жилое помещение дается на период военной службы, по окончании которой, военнослужащий обязан его освободить и это прямо указано в п.

Увольнение с военной службы при наличии служебного жилья

Осуществляется это по нескольким программам, включающим в себя как выдачу квартир в натуральном виде, так и предоставление денежной субсидии на приобретение недвижимости.

Гражданам, прибывшим по месту прохождения службы, а также сопровождающим их членам семьи, в течение 3-х месяцев обязаны предоставить жилье, на которое имеется право на время прохождения службы.

Положение о предоставлении жилья военнослужащим предусматривает, что при отсутствии возможности выдать служебное жилье, военный имеет право на самостоятельный наём жилого помещения , вследствие чего ему положена денежная компенсация, в размерах, определённых законодательными актами.

Однако, приватизация квартир в закрытом военном городке не всегда возможна из-за ведомственной принадлежности земли и недвижимости Минобороны.

Права военного на жилплощадь Как же быть в случае увольнения военнослужащего со служебной квартирой? Служебное помещение не может быть передано в его собственность, так как по закону выдается только на срок прохождения службы, к тому же подобные квартиры как правило находятся в закрытых городках.

Кроме того, отказ военнослужащего от квартиры в служебном фонде, даёт право на получение недвижимости по договору социального найма помещений, которые выдаются государством на основании очереди. Этим категориям военных согласно ст. Квартира предоставляется в любом регионе страны согласно нормам обеспечения жилой площади.

Остальные категории военных освобождают жилые помещения без предоставления жилого помещения.

Обеспечение жилой площадью Военные, имеющие выслугу 10 и более лет, уволенные по ОШМ, состоянию здоровья, достижению предельного возраста, которые были поставлены на учёт до Нуждающийся в жилье контрактник может выбрать любую форму обеспечения жилой недвижимостью, которая осуществляется за счёт бюджетных средств.

В зависимости от конкретной ситуации и формы жилобеспечения, жилье военнослужащим уволенным в запас предоставляется на основании действующих нормативов.

Обеспечение жильем граждан, уволенных с военной службы , закреплено в законодательстве, в соответствии с причинами прекращения службы. Отдельно стоит сказать, что предоставление жилья семьям погибших военнослужащих также закреплено законодательно.

При получении квартиры, размеры её рассчитываются исходя из норм жилой площади, установленных законодательством.

При получении субсидии, сумма ее рассчитывается исходя из той же нормы жилплощади и стажа военной службы в календарном исчислении, без учета льготного стажа. Для оформления договора соцнайма, военный-очередник должен подать рапорт об освобождении служебного помещения, так как до сдачи им служебного помещения, договор соц.

Однако, в этом случае согласно ст.

Выход в запас без обеспечения жилплощадью В соответствии с ФЗ “О статусе военнослужащих” компенсация за поднаем жилья уволенным военнослужащим положена, если они были признаны нуждающимися в жилплощади и поставлены на очередь до Форум военнослужащих по обеспечению жильем , а также посвящённые воинской службе, часто задают вопрос: могут ли уволить военнослужащего без жилья?

Защитника Отечества, имеющего стаж от 20 лет и более, уволить без предоставления жилой площади не имеют права, эта категория военнослужащих подлежит обеспечению положенной жилой площадью в любом случае.

Увольнение военнослужащего после получения жилплощади в собственность или по договору соц.

Кроме того, если он не желает проживать по месту прохождения им службы, и избирает для постоянного места жительства другой регион, то имеет право на получение ЕДВ для приобретения жилплощади.

Предоставление жилья военнослужащим по избранному месту жительства ИПМЖ – решение жилищного вопроса с использованием субсидии, не противоречит законодательству, и даёт возможность приобрести собственную квартиру в любом регионе страны. Использование сайта, в том числе регистрация, отзывы к публикациям, отправка вопросов через специальные формы, означает согласие с Политикой конфиденциальности. Пятница, 22 ноября г.

Права военного на жилплощадь Обеспечение жилой площадью Выход в запас без обеспечения жилплощадью. Помимо этого, недвижимость, приобретаемая таким образом, не ограничена по площади, а при нехватке выделяемых государством средств на желаемую жилплощадь, субсидия может быть дополнена из собственных сбережений.

Редакция сайта. Задайте вопрос экспертам! Категории вопросов. Ежегодные взносы НИС. Подпишитесь на новости! Укажите Ваш e-mail:. При копировании обязательна активная индексируемая ссылка на источник Gosvoenipoteka. О сайте Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности Контакты Карта сайта.

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Купить систему Заказать демоверсию. Увольнение граждан с военной службы и право на трудоустройство.

Статья Военнослужащие – граждане, проходящие военную службу по контракту и не достигшие предельного возраста пребывания на военной службе, не могут быть уволены с военной службы без их согласия до приобретения ими права на пенсию за выслугу лет, за исключением случаев досрочного увольнения по основаниям, установленным Федеральным законом “О воинской обязанности и военной службе”.

Статья 51. Основания увольнения с военной службы

До апреля года увольнение военнослужащего было возможно после предоставления ему жилья. До внесения изменений военнослужащие могли отказаться от предложенной недвижимости, что делало невозможным их увольнение.

Этим пользовались офицеры, достигшие пенсионного возраста или лица, не подходящие для службы по квалификационным требованиям, чтобы получать ежемесячное денежное довольствие и иметь право на социальные льготы. Я в ближайшее время издам указ, чтобы исключить этот недостаток.

Согласно действующему законодательству, военнослужащий может инициировать расторжение контракта по собственному желанию.

Вс разрешил увольнять военных, имеющих только служебное жилье

Интересно, обратился человек с кассацией? Если да, то каков результат? N 9 еще действует в части ” Пункт 1 статьи 23 Федерального закона “О статусе военнослужащих”, запрещающий увольнение со службы военнослужащих, проходящих ее по контракту, без обеспечения их жильем по установленным нормам, распространяется на лиц, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 и более лет, подлежащих увольнению по достижении предельного возраста пребывания на службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и на момент увольнения не имеющих жилого помещения для постоянного проживания либо нуждающихся в улучшении жилищных условий по нормам, установленным федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Предусмотренную пунктом 1 статьи 23 Федерального закона “О статусе военнослужащих” возможность увольнения указанных военнослужащих с предоставлением им жилых помещений по избранному месту постоянного жительства органами местного самоуправления, в том числе и за счет государственных жилищных сертификатов, закон связывает с наличием у военнослужащего такого желания. Поэтому для увольнения военнослужащих, перечисленных в указанной норме, без предоставления им жилых помещений органами военного управления по месту увольнения, требуется их четко выраженное согласие получить государственный жилищный сертификат либо согласие получить жилье в другом населенном пункте в порядке, установленном пунктами 13 и 14 статьи 15 того же Федерального закона. Насколько мне известно, служебное жилье не является жильем для постоянного проживания по определению. Может, я пропустил какие-то изменения? N по ГЖС определило “Применительно к подпрограмме основанием для признания граждан не имеющими жилых помещений является: а отсутствие жилых помещений для постоянного проживания; б проживание в жилых помещениях специализированного жилищного фонда при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания; в проживание на условиях поднайма или временных жильцов при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания. Можно ли эти два законодательных акта связать так, чтобы являться нуждающимся в УЖУ при проживании в служебной квартире независимо от размеров жилой площади?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Незаконно уволили с работы. Что делать?

Порядок расчета военнослужащих при увольнении с военной службы

Осуществляется это по нескольким программам, включающим в себя как выдачу квартир в натуральном виде, так и предоставление денежной субсидии на приобретение недвижимости.

Гражданам, прибывшим по месту прохождения службы, а также сопровождающим их членам семьи, в течение 3-х месяцев обязаны предоставить жилье, на которое имеется право на время прохождения службы.

Положение о предоставлении жилья военнослужащим предусматривает, что при отсутствии возможности выдать служебное жилье, военный имеет право на самостоятельный наём жилого помещения , вследствие чего ему положена денежная компенсация, в размерах, определённых законодательными актами.

Однако, приватизация квартир в закрытом военном городке не всегда возможна из-за ведомственной принадлежности земли и недвижимости Минобороны. Права военного на жилплощадь Как же быть в случае увольнения военнослужащего со служебной квартирой? Служебное помещение не может быть передано в его собственность, так как по закону выдается только на срок прохождения службы, к тому же подобные квартиры как правило находятся в закрытых городках.

Анализ обращений лиц, уволенных с военной службы, за защитой своих прав в судебные инстанции и органы военной прокуратуры свидетельствует о необходимости подробного разъяснения процедуры исключения уволенных военнослужащих из списков личного состава воинских частей и проведения с ними расчетов.

Уволенный военнослужащий должен быть исключен из указанных списков в день истечения срока военной службы уволенный досрочно — не позднее дня истечения срока военной службы и не позднее чем через месяц со дня поступления в воинскую часть выписки из приказа об увольнении с военной службы, за исключением случаев, специально предусмотренных законодательством нахождение в отпусках, на стационарном лечении и др.

Если военнослужащий серьезно заболевает, то он может быть уволен по состоянию здоровья. Рассмотрим, как необходимо оформить увольнение и какие денежные выплаты возможны в данной ситуации. Список заболеваний из-за которых могут уволить со службы очень большой.

О праве органов военного управления увольнять без предоставления жилья

Но главный вопрос в другом: теперь отставника не будут держать в списках части, пока он ждет личное жилье. Соответственно, никакого оклада человеку не положено, жить в казенной квартире придется полностью за свой счет.

Для военнослужащих, задумывающихся уже об отставке, это по-настоящему больной вопрос. Не каждому офицеру везет оказаться перед увольнением в том самом месте, где он и хотел бы жить после отставки, да еще успеть получить там личное жилье.

Зато нередко человеку приходится увольняться из дальнего гарнизона.

Обеспечение жилплощадью при увольнении со службы

.

Источник: https://td51.ru/dachniy-uchastok/39437-uvolili-bez-zhilya-iz-armii-630-990.php

Адвокат24
Добавить комментарий