Рушится квартира из-за ремонта соседей

Пенсионер убил соседа за шумный ремонт

Рушится квартира из-за ремонта соседей

Этот случай потряс Улан-Удэ. В доме, где разыгралась трагедия, молодая семья в начале осени купила квартиру на 1 этаже.

Но прежде чем въехать, решила перестроить жилье по своему вкусу – из трехкомнатной хрущевки сделать “двушку”, вставить пластиковые окна, заменить сантехнику.

Пару месяцев подъезд вибрировал от работы перфораторов, и, видимо, у 64-летнего пенсионера, проживавшего над перестраиваемой квартирой, сдали нервы.

В злополучную субботу в полтретьего дня глава семьи 27-летний Александр подъехал к дому на своей Toyota Surf, чтобы проконтролировать работу ремонтной бригады. В машине остались его 24-летняя жена, теща и полуторагодовалый ребенок.

Бригадир рассказал, что работать они начали часов в 10, но сосед сверху опять ругался из-за шума.

Александра это не удивило – после начала ремонта пенсионер вообще вел себя агрессивно – и рубильник вырубал, и угрожал рабочим, несмотря на то что “новосел” ему приплачивал по тысяче рублей, чтоб успокоить. Но помогало ненадолго.

И вот Саша в очередной раз пошел на второй этаж на переговоры. Но диалога не получилось – грянул выстрел. Пенсионер выстрелил в упор.

Дальше история разворачивалась как в боевике. Убийство соседа не только не утолило жажду крови пенсионера, но, напротив, распалило ее. По словам очевидцев, вооруженный мужчина выскочил на улицу и открыл пальбу по машине.

Жена Александра успела выскочить и, пригнувшись, спряталась за своей “Тойотой”. Первая пуля предназначалась ей, но пролетела мимо. Вторую и третью обезумевший стрелок послал уже в автомобиль.

Малыш при этом не пострадал только чудом – его спасла 43-летняя бабушка, прикрыв собой. Она получила ранение в руку.

Позже полицейские установили, что в сторону машины стреляли четырежды, прежде чем у “снайпера” закончились патроны. Отстрелявшись, он побежал обратно в квартиру, а девушка, придя в себя, прыгнула за руль и, дав по газам, рванула со двора. При этом из машины вывалилась сумка, а сама “Тойота” чуть не врезалась в дерево.

“Скорую” и полицию вызвали рабочие, делавшие ремонт. Самим им пришлось забаррикадировать дверь и в буквальном смысле слова залечь в дальней комнате.

На поимку разъяренного стрелка прибыла полиция – спецназ, следователи, участковые, а также врачи, пожарные, спасатели. Дом и окрестные здания оцепили. Жителей подъезда эвакуировали, остальным запретили выходить из квартир, высовываться на балкон, подходить к окнам. Тех, кто успел до стрельбы уйти из дома, до вечера не пускали обратно.

Люди недоумевали – о стрельбе, как оказалось, мало кто знал, на выстрелы просто не обратили внимания, связав громкий хлопок с ремонтом. Ситуация обрастала слухами, судачили о поимке террористов.

Тем временем полицейские пытались взять стрелка живьем. Переговоры через дверь результата не возымели, когда же спецназовцы попытались вскрыть железную дверь болгаркой, разбушевавшийся пенсионер обстрелял их прямо сквозь железное полотно. Всего он произвел 5 выстрелов, в одного из полицейских не попал чудом, только пуховик задело – теперь его поздравляют, “заново родился”.

До “деда” пытались дозвониться по мобильному и городскому телефонам. Предлагали сдаться обманом, заверяя, что убитый им парень жив и в случае добровольной сдачи он получит минимальный срок. Но тот оказался тертым калачом и не поверил полицейским: “Не мог он остаться в живых, я ж ему в упор в сердце выстрелил”.

Осада длилась до вечера и в 18.20 закончилась одиночным выстрелом: пенсионер покончил жизнь самоубийством. После этого двери полицейским открыла его жена – все это время она находилась в одной квартире с вооруженным безумцем. Сейчас она проходит по делу свидетельницей.

Известно, что с женой стрелок прожил всю жизнь. Они вырастили двух сыновей – те разъехались, последние годы супруги провели вдвоем. До пенсии работал водителем служебного автобуса. И еще – был страстным охотником. В его квартире был обнаружен целый арсенал: карабин, из которого велся огонь, два ружья и много патронов.

Жильцы дома своему соседу-убийце дают самые противоречивые характеристики – одни утверждают, что тот был агрессивным – тем, кто делал ремонт, вроде бы пришлось даже поменять бригаду, так как пенсионер замучил рабочих угрозами, да и на соседей ругался из-за неправильно припаркованных машин. Другие, напротив, говорят, что мужчина был спокойным и приветливым, кормил птиц прямо с руки. Вот только ремонт его здорово раздражал – впрочем, как и других жителей подъезда, покоя не было даже по выходным.

Поразительно, но, рассказывая об убийстве, многие соседи признаются, что, хотя и в ужасе от произошедшего, понимают болезненную реакцию пенсионера: многомесячный ремонт, по выражению одной женщины, “высверлил весь мозг” жильцам.

– Он в последний раз ко мне пришел, спрашивает: “Ну, что тут у тебя, у меня потолок рушится, стена туалетная трясется”. Ты, говорит, скоро ко мне упадешь, – рассказала журналистам соседка стрелявшего пенсионера.

– Они в четвертой квартире все стены порушили, два месяца покоя нет – сверлят, колотят, рушат. Терпения никакого не хватало. Я вот сутками дома, это просто ужас. Если по телефону кто звонит, не могу разговаривать – не слышно.

Как-то позвонила в домоуправление, так там ответили: “Каждый имеет право что им надо делать” – и бросили трубку.

Кстати

Затеяв ремонт, еще раз изучите правовые документы: кроме ночного времени, когда шуметь нельзя вообще, проводить шумные строительные работы запрещено и в выходные – те, кто живет рядом, имеют право отдохнуть от звуков перфораторов.

Источник: https://rg.ru/2013/12/05/pensioner.html

Алгоритм действий при пробивании ваших стен соседями при ремонте

Рушится квартира из-за ремонта соседей

Каждый человек хоть раз в жизни сталкивался с ремонтом.

Но одно дело, если вы начинаете сие предприятие на свой страх и риск, впадая в тяжелое состояние, называемое профессионалами «ремонтной лихорадкой» и которое у большинства со временем проходит.

И, совсем другое, если в результате такого ремонта вам пробивают стены и потолки «дружелюбные» соседи, с которыми вы здороваетесь в коридоре у лифта, а иногда можете даже не знать, как они выглядят.

Расскажем об этом подробно и поэтапно, так как такие события обычно застают вас врасплох! Ибо никто не предупреждает о том, что собирается снести внутрикомнатные (межквартирные) перегородки или затеять масштабную перепланировку, руководствуясь вполне понятным желанием благоустроить свой быт. О вас никто в этом случае не думает, нанимая неведомыми путями горе-работяг, которые экономя или от большого профессионализма, долбят стены кувалдами и ломами, режут их алмазными резаками, не заботясь о грядущих последствиях.

Предположим (как это случилось недавно с одной московской семьей) вы были в отпуске и отсутствовали несколько дней. Вы возвращаетесь из поездки и застаете свою квартиру, постели, книги и другие вещи в строительной пыли, стены и потолок жилой комнаты покрыты трещинами, из них вылетают куски бетона и песок, обои также отошли.

Стало отчетливо слышно, как разговаривают люди в соседней с вами квартире, звуки пылесоса раздаются прямо над ухом. При дальнейшем осмотре выясняется, что на межквартирной стене был выбит и вставлен обратно кусок стены размером с футбольный мяч, трещины вокруг спешно заделаны монтажной пеной и прочие прелести.

Вы стоите в полном ступоре, как вдруг за стеной начинают весело работать отбойные молотки…

Ситуация сразу проясняется. Сейчас мы призовем виновных за данное безобразие к ответу! Вы при этом полагаете, что ваши соседи – люди, наверное, адекватные, небедные, если затеяли свой «ремонтик» в сложное в экономическом смысле для страны время.

Вы начинаете звонить в соседнюю квартиру, откуда доносится звук ремонтных работ, с целью прекратить это безобразие и перевести соседский ремонт в цивилизованное русло, но… не тут-то было! На ваши нервные звонки никто не реагирует, двери не бегут открывать нараспашку и вам не выносят хлеб-соль на порог.

Наоборот, сверление усиливается, и вы начинаете проявлять первые признаки нешуточного беспокойства. Вызов наряда полиции также может не возыметь должного действия, так как дверь на их требования также никто не откроет.

Что делать? Во-первых, взять себя в руки, как бы ни было трудно! Легко сказать, но это важный момент. Нужно постараться сфотографировать и записать на видео нанесенный вам ущерб.

Во-вторых, сразу позвонить в диспетчерскую управляющей вашим домом компании и зафиксировать у дежурной (не забыв записать ее фамилию и имя) в журнале по благоустройству ваше сообщение под входящим номером, датой и временем о причиненном вам ущербе.

В-третьих, имеет смысл сразу позвонить в страховую компанию и уточнить, не подпадает ли ваш случай под добровольную страховку, которую вы заполняете при получении квитанции об оплате на квартиру или под специальную страховку, если ваша квартира застрахована дополнительно по каким-либо параметрам.

В-четвертых, следует позвонить в вашу управляющую домом компанию (УК). В 2017 году в Москве этим (по большей части) ведают различные учрежденные управами районов УК «Жилищник». Выяснить время их работы, срочно прийти туда на следующий день и написать в общий отдел заявление на имя директора УК с указанием произошедшего.

Образцы заявлений обычно висят у них в приемной. Ваше заявление зарегистрируют, дадут входящий номер и дату. Там же следует обратиться в отдел, занимающийся ремонтом и благоустройством, выяснить на кого из сотрудников ляжет обязанность по составлению акта по случившемуся ремонтному безобразию, взять телефоны и фамилии всех должностных лиц.

Далее придется названивать в УК и диспетчерскую практически каждый день, чтобы прислали техника-смотрителя и начальника участка для составления акта. Начальник участка – человек занятой. Он измотан постоянными совещаниями в управе и другими жизненными трудностями.

Поэтому его появление у вас в квартире для осмотра и составления акта может тянуться не меньше месяца (так как ваше заявление может по закону рассматриваться не меньше месяца, может и больше, как мне объяснила секретарь УК) и зависит исключительно от вашей настойчивости!

Заделка трещин монтажной пеной со стороны соседей

Трещины на потолке

Тем временем ремонт у соседей идет своим ходом. Каждый день у вас в квартире стоит страшный грохот. Приходя с работы, вы обнаруживаете просочившуюся строительную пыль и ее запах, на потолке и стенах появляются свежие трещины и пробои.

Жена жалуется на постоянные головные боли, у ребенка резко падает успеваемость и начинает болеть живот и даже ваш домашний попугай (веселая и живая птица) сидит грустный и зрительно похудел. Вы чувствуете постоянное беспокойство, на работе вам говорят, что вы неважно выглядите и коллективно сочувствуют.

В общем, ваша жизнь не то чтобы резко меняется, но становится гораздо «веселее», благодаря гигантскому «дружелюбию» и «заботе» ваших прекрасных соседей. И это только начало!

Поэтому в первой части нашей статьи мы останавливаемся на этапе составления акта вашей УК. Вопрос, который у вас возникнет (но не сразу) будет именно к УК.

Вас интересует, почему УК не берет на себя полностью все заботы по юридическому и ремонтному сопровождению случившегося безобразия? Что представляется логичным, так как в нашем случае затронуто общедомовое имущество (межквартирная стена), которым ведает именно УК, у которой есть свои юристы, бухгалтеры, инженеры, ремонтники и прочие специалисты, а также большие возможности по влиянию на нерадивых жильцов!

Продолжение следует…

Фото автора.

Выражаем признательность за помощь при подготовке статьи Владимиру Магомедову(Центр юридических услуг «Петровъ») и Кириллу Штыхно.

Источник: https://versia.ru/algoritm-dejstvij-pri-probivanii-vashix-sten-sosedyami-pri-remonte

Как пятиэтажка в Лондоне чуть не рухнула из-за жильца

Рушится квартира из-за ремонта соседей

Юлия Уткина для bbcrussian.com

Правообладатель иллюстрации Julia Utkina Image caption “Трещинки нам мерещатся, а ремонт идет точно по плану, утвержденному прорабом из дизайнерского бюро”

Рабочие взмахнули кувалдами. Стены упали. Владелец квартир “забыл” получить разрешение на перепланировку. Возможно ли такое в Лондоне? Да.

Выписывая меня из больницы, доктор сказал: “Операция прошла неплохо, ближайшие дни ходить вы почти не сможете, надо лежать, а перебинтованную ногу хорошо бы держать повыше!”.

Часто ли жене и матери выпадает счастье валяться белым днем на диване просто так? Я на законных основаниях допрыгала на одной ноге до гостиной и устроилась на диване с романом и ногой на трех подушках.

Примерно на второй странице книжки из квартиры двумя этажами ниже стал доноситься шум. Дело в том, что в нашем доме поселился замечательный сосед. И хотя на трубе он не играет, как в песне Эдиты Пьехи, купив квартиру, он стал делать в ней ремонт.

Я вообще-то существо по натуре толерантное, тем более что жизнь в Англии потихоньку приучила меня к таким странным для руcского человека вещам, как умение построиться в очередь из двух человек на автобусной остановке, сказать обязательное “Sorry!” толкнувшему тебя мужчине или наступившей тебе на ногу в метро женщине и оставить чаевые и пожелание хорошего дня официанту, насыпавшему горку шоколада в твой капучино после троекратной просьбы его не сыпать.

Поэтому, когда с началом ремонта ровно в восемь утра (согласна, не самое раннее утро, но мой муж имеет застарелую вредную привычку засиживаться за работой часов до двух-трех ночи, и восемь для него – еще очень рано!) строители начинали сверлить, или стучать, или грузить, или вывозить мусор, с грохотом роняя его в металлический контейнер прямо под окнами нашей спальни, мне приходилось ежеутренне напоминать мужу, что ремонт – неотъемлемое право человека, купившего квартиру, и что мы тоже в свое время делали ремонт.

Вот и тут я твердо решила не обращать на шум внимания, не раздражаться и читать дальше.

Трещинки нам мерещатся

Правообладатель иллюстрации Julia Utkina Image caption На моих глазах начали рваться стены

Странице на десятой я заметила, что на стене гостиной появляются мелкие трещинки в краске.

Воодушевленный возможностью наконец-то пойти и сказать строителям все, что он о них думал последние два месяца, муж спустился в ремонтируемую квартиру. Вернулся он быстро и несолоно хлебавши: ему не показалось, что рабочие осознали, что неправы.

Они сказали, что у них все хорошо, трещинки нам мерещатся, а ремонт идет точно по плану, утвержденному прорабом из дизайнерского бюро. Естественно, муж тут же позвонил прорабу, и странице к пятидесятой романа прораб пришел, благо бюро находится ровно напротив нашего дома.

Осмотрев мелкие трещинки, которые к тому времени появились уже не только в гостиной, прораб сказал, что это – результат вибрации и того, что наши стены плохо покрашены, что он видит насквозь наше злое намерение перекрасить квартиру за счет его клиента, но никогда не допустит этого, так как все у них законно, по плану, по графику и вообще – не мешайте процессу!

На этом прораб ушел, и еще часок мы процессу не мешали. После чего, примерно на середине книжки, внизу раздался страшный грохот, и я с изумлением увидела, как у меня на глазах рвутся кирпичные стены моей гостиной, с потолка свисает огромный кусок штукатурки, а дверные проемы из прямоугольников превращаются в параллелограммы, выдавливая стекла и разрывая дверные косяки.

Выяснилось, что доктор ошибался, и с забинтованной ногой я могу не только ходить, но и неплохо бегать. Выяснилось, что и муж мой может пробежать три этажа вниз с олимпийской скоростью.

Выяснилось, что строители – поляки, и, соответственно, неплохо понимают тот язык родных равнин, на котором мой муж выкрикивал ругательства, спускаясь по лестнице, – потому что английских ругательств мой муж не знает, и пришлось бы консультироваться у сына.

Общее горе викторианского дома

На этот раз прораб пришел просто мгновенно, а вместе с ним в нашу квартиру набились и все рабочие. Мне показалось, что, когда они осматривали рваные стены и засыпанные штукатуркой полы и пытались закрыть заблокированные перекосом двери, у них в глазах было что-то вроде восхищения самими собой, типа: “Это ж надо, как мы смогли!!! Тааакую махину разрушили!”

Тем временем в квартиру подтянулись и соседи сверху и снизу. За многие годы жизни в этом доме мы так и не удосужились с ними познакомиться. Единственное, что я о них знала, это то, что они – итальянцы.

Несколько лет назад, когда шли трансляции чемпионата мира по футболу, наши соседи сверху вывесили на своем балконе национальный триколор такого размера, что он полностью накрыл наш балкон одной своей средней – белой – полосой.

Красная же полоса ушла на балкон соседей снизу, тоже итальянцев.

Когда матч закончился победой итальянцев, соседи сверху и снизу устроили такой праздник, что мы опасались, что наша квартира может просто сложиться, дав ребятам возможность объединить национальное празднество…

Но наш викторианский дом, с честью выдержавший итальянскую радость, пал под ударами отбойных молотков мощных польских парней, и вот тут-то мы, наконец, все и перезнакомились и подружились, поняв, что горе у нас общее: в таком же состоянии, как наша, оказалось сразу четыре квартиры.

Масштаб разрушений был серьезный. Кроме разорванных стен и потолков – не закрывались окна и двери, рамы и кафель треснули, между стенами и полом появились щели, встроенная мебель отошла от стен.

Сосед сверху (оказавшийся – очень кстати! – главой Совета директоров нашего кондоминиума) на всякий случай отослал дочь-студентку ночевать в общежитие университета: над ее кроватью свисали огромные лохмотья штукатурки с потолка.

Сосед снизу (оказавшийся – тоже кстати! – его заместителем) съехал за город (“хорошо иметь домик в деревне!”). На ночь в подъезде осталось две обитаемых квартиры: наша и соседей сверху. Полночи мы бегали друг к другу в гости в пижамах и халатах и проверяли, ширятся ли трещины и сыплется ли штукатурка. Ширились. Сыпалась.

Утром мы собрались на чрезвычайный митинг – естественно, в нашей гостиной, потому что с забинтованной ногой хождение по ступеням мне не нравилось, – и обсудили сложившуюся ситуацию. В английских реалиях она казалась невероятной.

“Он что, русский?!”

Правообладатель иллюстрации Julia Utkina Image caption Сосед решил снести пару несущих стен и камин

Оказывается, сосед купил не одну квартиру, а две: на нулевом и полуподвальном этажах. Так как он любит открытые планировки (а кто их не любит?), он решил запросто снести пару несущих стен в нижней квартире и камин (считай – несущую печную стену) в верхней.

Рабочие взмахнули кувалдами. Стены упали. Вообще-то они планировали поставить пару подпорок – потом, утром. Ну то есть, сегодня ломаем, а завтра подпираем. Но викторианский дом, построенный в 1895 году и не имеющий бетонных перекрытий, ждать до утра не смог и стал проседать вниз, круша кирпичи и побелку. Все просто.

Заодно выяснилось, что владелец “забыл” получить в местном совете разрешение на перепланировку – и поступил очень умно, потому что наш совет – Вестминстер – с трудом дает разрешения даже на замену внутренних дверей и категорически против малейших перепланировок.

А мы – жильцы всего нашего стояка – как-то не подумали застраховать наши квартиры: ведь всегда кажется, что с тобой-то уж точно такого не может случиться… Правда, в порядке обязательного страхования был застрахован весь наш дом как единый комплекс и ремонт в квартире “разрушителя спокойствия”.

На этом месте нашего рассказа о произошедшем (а в первое время мы жаловались всем подряд) все задавали нам простой и очень обидный вопрос: “А ваш сосед, сломавший стены без разрешения и инженерных расчетов, – он что, русский?!” Это, конечно, многое объясняло бы, но – нет, вы не поверите, и никто не верит. Он – англичанин.

Когда выяснился ответ на первый главный вопрос – “Кто виноват?”, мы приступили ко второму – “Что делать?”

Непонятно было: дом упадет? Если да – то когда? Насколько безопасно продолжать в нем жить? А если нет, то что дальше: нам нужен легкий косметический ремонт с замазыванием трещин? Нам нужно менять перекрытия, и для этого выехать из своих квартир на годик-другой (вы видели тут более быстрые капитальные ремонты? Я – нет).

Сколько это может стоить? И, наконец, самый больной вопрос: кто за это будет платить? Страховая компания нашего дома? Страховая компания строительного бюро? Сам разрушитель? Почему-то сразу подумалось, что никто из этого списка не будет счастлив оплатить практически новое строительство пятиэтажного дома…

Совет Обрушенных Дольщиков

И потянулись к нам комиссии. На первых порах уровень пола в наших квартирах замеряли два раза в день.

Толпы людей с утра до ночи фотографировали рваные стены, измеряли пальцами и линейками глубину щелей и цокали языками.

Сначала к приходу очередного нашествия я старалась прибраться в квартире и радовалась, когда, уходя, члены комиссии (обычно – дамы) говорили мне: “Какая красивая у вас квартира!”

Через неделю я перестала пытаться привести дом в приличный вид, окончательно запуталась, что за комиссия ходит по моей квартире на этот раз, и на фразу “Какая красивая у вас квартира!” стала отвечать “Была!!!”

Через две-три недели стало понятно, что дом вроде бы не собирается падать (“Старая постройка! Новая давно бы развалилась!” – как говорила Софико Чиаурели в фильме “Ищите женщину”), и комиссии потихоньку потеряли к нам интерес.

С этого момента в моей гостиной прописался почти еженедельный Совет Обрушенных Дольщиков (по аналогии с Советом обманутых вкладчиков в России).

Почему у нас? Во-первых, наша квартира равноудалена от квартир больших начальников (один – над нами, другой – под нами, мы – посередине), а во-вторых, у меня всегда есть что-нибудь вкусное к кофе.

Именно тут разгневанные мужчины обсуждают очередные письма от различных контор, планируют следующие шаги нашей борьбы, взвешивают потери и приобретения. Я послушно подношу патроны (чашки, кофе, плюшки, орешки).

Результат в обоих Советах пока одинаков. Первый тайм – битву со страховой компанией нашего дома – мы уже проиграли. Вся надежда – на вторую страховую.

Ведь рано или поздно должен найтись ответственный за это, не зря же однажды известный персонаж сказал, что в Англии никогда ничего не теряется, просто долго ищется.

Правда, в том случае (Марлен Дитрих потеряла жемчужную сережку в английском парке развлечений) искали 73 года. Мы не теряем надежды найти ответчика чуть быстрее. Тем более что теперь мы – хорошие друзья и одна команда.

Ведь всех нас мама учила в детстве, что друзья познаются в беде, и это правда; некоторым даже пришлось испытать это на практике. Но почему-то никто никогда не говорил, что самые лучшие друзья заводятся в борьбе против общего врага.

Юлия Уткина – москвичка, несколько лет живущая в Лондоне. В рамках “Британского блога” она пишет “о тысяче мелочей, из которых состоит жизнь: дальше от политики и ближе к кухне…”

Источник: https://www.bbc.com/russian/blog-britain-39954573

Как сделать ремонт в квартире без конфликтов с соседями

Рушится квартира из-за ремонта соседей

Однако в тех случаях, когда он делается всего в одной квартире на весь подъезд, соседи могут предъявить немало претензий.

Поводом для упреков будет и постоянный шум, доносящийся из вашей квартиры, и загрязнение подъезда, и многое другое, поэтому стоит заранее озадачиьться вопросом вывоза мусора.

Хотя избежать большинства неприятностей, связанных с квартирным ремонтом, почти невозможно, однако вполне реально выстроить определенные отношения с соседями и с повышенным вниманием соблюдать их гражданские права.

Перед тем как начинать ремонтные работы, надо задуматься о том, что по соседству проживают люди, желающие покоя. И с ними лучше достичь договоренностей, несмотря на все возможные сложности.

В одних квартирах маленькие дети поздно ложатся спать и просыпаются в одиннадцать часов утра, в других – рано ложатся спать и просыпаются в девять часов утра. Пенсионеры испытывают дискомфорт даже от скребков шпателя после восьми часов вечера, хотя это очень тихие работы.

Разумеется, можно заявить соседям, что раз они живут в многоквартирнике, то им придется потерпеть. Однако лучше сначала изучить местное законодательство. В разных российских регионах действуют разные правила, регулирующие обязанность жильцов соблюдать тишину в доме.

В одних субъектах Российской Федерации в соответствии с действующим в настоящее время законодательством ремонт может выполняться с девяти часов утра до семи часов вечера по будням, а в выходные и праздничные дни заниматься ремонтом запрещается. В других соседи имеют «право на тишину» в период с одиннадцати часов вечера до девяти часов утра.

В некоторых местных законах регулируются и другие вопросы. К примеру, максимально допустимый шум работающих приборов ограничен сорока децибелами, максимальная продолжительность непрерывного ремонта ограничена тремя месяцами. В случае необходимости его продлить понадобится получение специального разрешения.

Неизбежный спутник любого квартирного ремонта – мусор. Поэтому необходимо заранее обеспечить условия для его сбора и вывоза. Нужно определить, какие демонтированные элементы надо оставить для последующего использования, а какие следует отправить на мусорный полигон. Некоторые предметы пригодятся на даче – их надо отложить в сторону.

Весь мелкий строительный мусор нужно поместить в предварительно подготовленные мешки. Необходимо заранее установить дату и время, когда все строительные отходы будут готовы к вывозу. Это позволит заказать специальную автомашину с контейнером 8 м3 для вывоза мусора, которая приедет в назначенный срок.

Организовать быструю загрузку всех строительных отходов, а также вывоз старой мебели поможет специализированная компания.

Если не соблюсти данное важное условие, то в течение нескольких дней, на протяжении которых частично заполненный бункер будет оставаться во дворе, вокруг него может возникнуть такой беспорядок, что разбирательства с соседями или собственниками дома окажутся неизбежными.

После вывоза строительных отходов необходимо навести порядок в подъезде, лифте, на лестничной площадке, а также на участке, где загружался бункер. Поручить выполнение данной обязательной процедуры можно рабочим, которые ремонтируют квартиру, или дворникам. Необходимо спланировать время завоза стройматериалов на грузовиках, найти места для их парковки, а также для парковки личного автотранспорта ремонтников. Если их машины будут все время перекрывать проезд или проход, то обойтись без скандалов с соседями не удастся.

https://www.youtube.com/watch?v=TVgAyMfow3o

Соблюдение законов необходимо, но не менее важно поддерживать доброжелательные отношения с соседями. Ведь даже от самого идеального ремонта мало толку, если жилье окажется в осадном положении.

Поэтому во избежание многочисленных скандалов на дверь квартиры желательно повесить объявление вида: «Ремонт производится по будням с девяти утра до шести вечера. Хозяева просят у жильцов прощения за доставленные неудобства».

Также следует изначально договориться с бригадой ремонтников о том, что в рабочие дни они будут выполнять шумные работы, а по вечерам и в выходные – тихие работы (покраску, побелку, поклейку обоев, укладку плитки и т. п.).

Если соседка требует не сверлить стену в дневное время, то ее претензии не соответствуют законодательству. Даже если она объясняет свои требования тем, что ее малышу требуется покой. Можно в вежливой форме посоветовать ей побольше гулять со своим ребенком.

Однако лучше все-таки пойти на уступки и попросить своих рабочих не шуметь во время «тихого часа» ребенка. Перед началом ремонта надо поинтересоваться по поводу состояния расположенных по соседству квартир или офисов. Это позволит предотвратить выдвижение необоснованных претензий относительно того, что в результате ремонтных работ что-то было затоплено или разрушено.

Источник: https://expert.ru/2017/11/1/kak-sdelat-remont-v-kvartire-bez-konfliktov-s-sosedyami/

Правила ремонта, или Как подружиться с человеком-соседом

Рушится квартира из-за ремонта соседей

Большая часть из нас проживает в многоквартирных домах. Некоторые, к сожалению, забывают об этом и живут без оглядки на соседей. Более того, многие считают, что их заботы заканчиваются на пороге квартиры и всё, что остаётся снаружи, — чужие проблемы.

Из-за этого некоторые подъезды превращаются в склад строительного мусора, а мусорные контейнеры неделями остаются заполненными битком, становясь источником грязи и пыли.

Стоит ли вспоминать, насколько неприятен перфоратор, особенно при наличии совсем маленьких детей.

Согласно главе 4 Жилищного кодекса Российской Федерации и подзаконным актам, действующим на всей территории России, любые шумные работы могут выполняться с 7:00 до 23:00.

Кроме этого, существует запрет на использование оборудования и инструмента, производящего повышенные шум и вибрацию: уровень шума у соседей не должен превышать 40 дБ днём и 30 дБ ночью. Для сравнения: подобный уровень соответствует громкости обычной речи и тиканья часов. При этом шумные работы (например, штробление стен для прокладки кабеля) нельзя выполнять в выходные и праздничные дни.

Отдельно нормы пользования многоквартирными жилыми помещениями и санитарные акты оговаривают и другой момент: при проведении ремонта строжайше запрещается загромождать лестничные клетки, пролёты и места размещения мусоропровода строительным мусором (впрочем, и любым другим). Сроки ремонта у соседей также оговариваются: строительная активность не должна превышать четырёх месяцев (имеется в виду крупномасштабная работа, сопровождающаяся повышенным шумом и большим количеством отходов, а не прикручивание полочек).

В целом сегодня уже всем стало более-менее понятно, что грязь в подъезде не только неприятна, но и может ударить по кошельку. А грязь от определённых материалов (стекловата, материалы с содержанием фенолфталеиновых смол и другие) может обернуться неприятностями за нарушение экологических норм жилых помещений.

Интересен момент со строительным мусором. Согласно правилам пользования общедомовым имуществом, его запрещено сбрасывать в мусоропровод. В стандартные контейнеры для бытового мусора выбрасывать мешки с битой плиткой и подобными вещами тоже нельзя.

По правилам, мусор должен складироваться в таре, не допускающей загрязнения окружающей площади возле контейнеров.

Если управляющая компания вывозит подобный мусор при помощи трактора или бортового грузовика, этого вполне достаточно. Если спецтехники у неё нет, обязанность по вывозу падает на плечи жильцов, устроивших ремонт.

Сроки подобного вывоза однозначно не оговорены, но по окончании грязных работ они превращаются в законный административный штраф за нарушение использования общедомового имущества, к которому может прибавиться иск от санэпиднадзора и дополнительные претензии от жильцов.

В отдельную проблему может превратиться складирование в местах общего пользования горючих материалов, поскольку они нарушают как правила пользования общедомовым имуществом, так и требования пожарной безопасности.

В некоторых регионах поступили ещё жёстче и запретили шуметь строительным инструментом в тихий час с 12:00 до 14:00. Кстати, нарушение тишины в это время, выходящее за рамки допустимых значений, является даже большим поводом для скандала, чем ночное.

Тем, кто затеял ремонт, стоит напомнить ещё пару моментов. Строго запрещается закрывать, загромождать, перекрывать и демонтировать пожарные входы, лестницы, вентиляционные короба.

В противном случае первоначальный вид всего перечисленного придётся восстанавливать за свой счёт. То же касается и любых разрушений, вызванных перепланировкой.

При самом плохом варианте развития событий придётся переселять всех соседей за свой счёт.

С перепланировками вообще большая неприятность: в России не продаются квартиры с настоящей свободной планировкой.

Любое изменение стен, пусть и не несущих, необходимо проводить через жилконтору с соответствующими справками. В противном случае незаконную перепланировку будет необходимо ликвидировать при продаже.

К сожалению, меры урегулирования многих конфликтов между соседями сегодня чаще доступны на бумаге. Если шум производится в разрешённое время, то самое простое — обратиться в полицию с просьбой зафиксировать нарушения режима и составить соответствующий протокол, который будет служить основанием для привлечения проблемных жильцов к административной ответственности.

Если повода для этого нет (шумят, но строго с 7:00 до 23:00), напишите заявление в местное отделение Государственной жилищной инспекции, а также в прокуратуру с просьбой проверить законность проведения соседями ремонтных работ.

Достаточно простой жалобы участковому, которая может обернуться для соседей штрафом от 700 до 3 000 рублей.

Для более серьёзного подхода придётся пригласить специалиста из СЭС и попросить произвести замер уровня шума, составить акт и на основании этого акта подать жалобу управляющему или в суд.

Замеры могут быть произведены и самостоятельно при свидетелях и наличии необходимого оборудования, но предварительно нужно ознакомиться с правилами замеров, которые должны соответствовать Методическим указаниям 4.3.2194-07 «Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях».

В запущенных случаях проблемы будут развиваться ещё серьёзнее, вплоть до выселения. Прецеденты уже существуют.

Источник: https://lifehacker.ru/pravila-remonta/

Адвокат24
Добавить комментарий