Переоформить договор электроснабжения на нового собственника

Переоформление договора с Мосэнергосбыт

Переоформить договор электроснабжения на нового собственника

С переоформлением договора на обслуживание по коммунальным услугам сталкиваются новые владельцы квартир. Чтобы в счетах за электроэнергию были указаны корректные данные о владельце, необходимо переоформить договор с “Мосэнергосбытом” на свое имя.

Как переоформить договор на нового собственника, куда обращаться?

Многие новые владельцы жилья задаются вопросом, как переоформить договор с “Мосэнергосбытом” при смене собственника и куда для этого следует обратиться.

Это услугу оказывает только “Мосэнергосбыт”. Чтобы понять, куда обращаться, можно зайти на сайт энергосбытовой организации. В разделе “Территориальные отделения” из списка выберите ближайшее к Вам. Также для уточнения этой информации можно позвонить по телефону +7 (499) 550-9-550 в консультационный центр или задать вопрос через форму обратной связи на сайте.

Документы для “Мосэнергосбыта” при смене собственника

Новый собственник должен представить пакет документов. Лучше сразу подготовить все необходимое, чтобы не пришлось идти повторно. Рассмотрим, какие документы нужны “Мосэнергосбыту” для переоформления:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство и т.д.
  3. Правоподтверждающие документы. В настоящее время это выписка из Единого Государственного реестра недвижимости. До 15 июля 2016 года таким документом являлось Свидетельство о государственной регистрации права.
  4. Фото счетчика с показаниями на дату визита.
  5. Последняя квитанция на электроэнергию.
  6. Если от нового собственника осталась справка об отсутствии долга, прикрепите к пакету документов и ее.
  7. Заявление на переоформление договора. Его можно как написать заранее, так и в офисе “Мосэнергосбыта”.

Важно! Перед обращением в МЭС убедитесь, что нет задолженности по оплате за электроэнергию.

Как зарегистрироваться в “Мосэнергосбыте” новому собственнику

Для регистрации новому собственнику необходимо обратиться с документами на квартиру и паспортом в отделение организации. Обязательно снять показания электросчетчика.

Если возможности прийти лично нет, то можно сделать это через представителя. В этом случае нужно будет посетить нотариуса и оформить доверенность на имя доверенного лица.

Для физических лиц

Физлицо может заключить прямой договор с “Мосэнергосбытом” или пользоваться услугами электроснабжения через посредника — управляющую компанию. Новому жильцу квартиры необходимо за переоформлением документов обратиться либо в офис МЭС, либо в ТСЖ по месту жительства.

Для переоформления договора потребуется написать заявление.

Заявление на переоформление лицевого счета в “Мосэнергосбыт” пишется по стандартной схеме. В верхнем правом углу необходимо написать “Начальнику отделения МЭС (Ф. И. О. начальника)” в графе “кому”, далее — ваши фамилию, имя и отчество. Следующей строкой пишется адрес, ниже — телефон.

Посередине бланка — слово “Заявление”. Далее идет фраза: “Прошу Вас переоформить лицевой счет № (номер счета) по адресу (Ваш адрес) с (Ф. И. О. бывшего собственника) на меня (или на Ф. И. О. (ваши данные)) в связи с (причина, например, “в связи с покупкой квартиры”). Внизу проставляется дата и подпись.

Образец заявления выглядит так:

Для юридических лиц

Если организация хочет заключить договор с “Мосэнергосбытом” на поставку электроэнергии, то она должна выполнить ряд действий:

  • подать заявку на присоединение к электрическим сетям в официальное представительство местной электросетевой компании;
  • получить в представительстве электросетевой организации технические условия на подключение к электрическим сетям, а также разрешение на присоединение предварительно оговоренного объема выделенной мощности;
  • заказать в профильной организации проект на технологическое присоединение, а также на установку энергопринимающего оборудования;
  • согласовать проектную документацию в контролирующих ведомствах;
  • организовать и выполнить работы, направленные на обеспечение требований технических условий;
  • выполнить фактическое присоединение энергопринимающего оборудования к внешним электрическим сетям.

После этого юридическое лицо может заключить договор с поставщиком электроэнергии.

Представитель организации должен обратиться в офис МЭС с пакетом уставных документов компании и с доверенностью, уполномочивающей его к данному действию.

Какие проблемы могут возникнуть во время переоформления договора?

Проблемы с переоформлением договора могут возникнуть в том случае, если нет возможности предоставить весь пакет документов. Например, если по электроэнергии имеется долг.

После оплаты долга можно повторно обратиться в “Мосэнергосбыт”.

Таким образом, в процедуре переоформления договора с МЭС нет ничего сложного. Главное — учесть все нюансы процедуры, предоставить необходимые документы в организацию. И договор на поставку электричества будет оформлен.

Если Вы сталкивались с процедурой оформления договора, оставляйте комментарии и отзывы внизу статьи. Так Вы поможете другим пользователям стать клиентами “Мосэнергосбыта”, а организации — улучшиться.

Источник: https://mosenergosbyt24.ru/info/perezaklyuchit-dogovor

Как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника – Электро Помощь

Переоформить договор электроснабжения на нового собственника

Дата регистрации: 23.05.

2008Сообщений: 958 Re: Переходят ли долги за электричество к новому собственнику дома РОМАН, потому что при реорганизации все права и обязанности переходят к правоприемнику, при наследстве — переход долгов оговорен законом, а при купле продаже или дарении дома — новый собственник оплачивает расходы с момента возникновения права, долги прежнего собственника к нему не переходят. кроме того: Статья 544 ГГ Оплата энергии 1. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ЖК РФСтатья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2.

Как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника

Я думаю надо исходить из этой позиции. #24 IP/Host: 212.44.137. Дата регистрации: 30.04.2008Сообщений: 14,518 Re: Переходят ли долги за электричество к новому собственнику дома Ну, перевод возможен «по соглашению сторон» и с разрешения кредитора (энергетиков).

Мы не рабы. Рабы немы. #25 IP/Host: 62.182.48.

Переоформление договора электроснабжения на нового собственника

Платит собственник, не важно, как его зовут и когда у него возникло право собственности. У нас есть вот Статья 407. Переходят ли долги за свет новому собственнику? Приостановление подразумевает под собой полное прекращение поставок электроснабжения на неопределенный срок, но договор оказания услуг при этом не разрывается.

Отключение – прекращение поставки электроэнергии вследствие разрыва договора.Что говорит закон По состоянию на 2018 год вопрос электроснабжения граждан регламентирован двумя основными законопроектами:

  1. Статьи 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации. В статье 546 указано, что отключить или временно прекратить подачу электроэнергии можно только по соглашению сторон.

    Но на самом деле таковым соглашением является заключенный собственником жилого помещения договор на поставку услуг.

Перевод долга за электроэнергию

ВниманиеКупили дом, у старого собственника оказались большие долги за электричество. Электросеть требует погасить старые долги нового собственника дома, говорят, что по закону долги переходят.
По моему — это абсурд.Переходят или нет долги при продаже дома? #1 IP/Host: 195.144.197.

Re: Переходят ли долги за электричество к новому собственнику дома абсурд.
кто получал услуги, с того пусть и требуют. #2 IP/Host: 84.16.140. Дата регистрации: 30.09.

2010Сообщений: 16,482 Re: Переходят ли долги за электричество к новому собственнику дома на мой взгляд …может я ошибаюсь не должен посколькуДействующее гражданское законодательство не предусматривает в качестве основания перевода прав и обязанностей или освобождения от принятых обязательств по договору передачу права объекта снабжения новому лицу в соб-ть ,кто получал пусть тот и платит #3 IP/Host: 62.182.48.

Отвечает ли новый собственник квартиры по долгам старого собственника?

Электроснабжение любого объекта недвижимости осуществляется на основании договора, который заключается между владельцем объекта и электроснабжающей организацией. Это означает, что переоформить договор, на основании которого на объект подается электроэнергия, необходимо в том случае, когда происходит переоформление правоустанавливающих документов на собственность.

Источник:

Необходима ли замена электросчетчика

Это быстро и бесплатно! Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Когда речь идет о гражданах, которые проживают в многоквартирных домах, чаще всего нет разницы в том, где именно установлены счётчики на свет – в квартирах ли или на лестничных площадках.

Замена старого счетчика электроэнергии на новый

И тем, и другим производители гарантируют срок службы 16 лет.

Каждый тип имеет свои преимущества и недостатки.

Главный вопрос – сколько стоит счётчик, и когда приобретение окупится.

У индукционных счетчиков высокая надёжность и два важных недочёта:

  • Работа с одним тарифом.
  • Невозможность генерации в АСКУЭ.

У электронных приборов развит функционал, но надёжность определяется качеством элементной базы. Возможность учета по двум тарифам население не привлекает.

Кто должен оплачивать замену счетчика электроэнергии?

Тут уже Вы можете опираться на 7 пункт Постановления Правительства РФ № 491, согласно которому платить за замену электросчетчика находящегося в подъезде должна управляющая компания. Если же квартира муниципальная (принадлежит государству), то за то, чтобы поменять счетчик, платит энергосберегающая компания.

Сразу же следует отметить еще один важный нюанс – если в этом многоквартирном доме заключен договор с управляющей организацией, платить за замену придется за ее счет. Ну и последнее, что Вы должны учитывать – оплачивать замену за деньги управляющей компании получится только в том случае, если электросчетчик сломанный либо у него закончился срок эксплуатации.

Переоформление электроэнергии при смене собственника квартиры.

На что обратить внимание и как избежать подводных камней?

19.10.2017Свет / Счетчики и учет электроэнергииКак переоформить оплату коммунальных услуг на нового собственника после покупки квартиры?

Исключение составляются случаи, когда между новым и старым собственником не достигнуто соглашение об ином порядке оплаты. При смерти собственника обязанность по оплате долга за электроэнергию, а также текущих платежей несут наследники, принявшие наследство.

Если умер только один из собственников, то наряду с наследниками обязанность по оплате несут также оставшиеся сособственники.

Если вы покупаете квартиру (дом) — убедитесь в исправности прибора учета электроэнергии, отсутствии задолженности у прежнего собственника и правильности переданных показаний электросчетчика.

Строго говоря, договор энергоснабжения в случае перехода права собственности (пользования) на жилое имущества переоформлять не требуется.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате электроэнергии возникает у потребителя с момента возникновения права собственности на жилое помещение (даты заключения договора найма).

Однако, чтобы оформить на себя лицевой счет и начать оплачивать через него электроэнергию, новому собственнику все-таки не избежать визита в энергосбытовую компанию (организация, через которую вы получаете электроэнергию).

Источник: https://elektriki23.ru/drugoe/kak-pereoformit-dogovor-na-elektroenergiyu-pri-smene-sobstvennika.html

Как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника

Переоформить договор электроснабжения на нового собственника

Вы здесь: Электроснабжение любого объекта недвижимости осуществляется на основании договора, который заключается между владельцем объекта и электроснабжающей организацией.

Это означает, что переоформить договор, на основании которого на объект подается электроэнергия, необходимо в том случае, когда происходит переоформление правоустанавливающих документов на собственность.

При смене собственника недвижимости возникает необходимость переоформить документы на нового владельца, то есть, покупатель квартиры или частного дома обязан заключить все от своего имени. В этой статье мы рассмотрим, как осуществляется переоформление договора электроснабжения при смене собственника дома или квартиры.

Что важно знать

В этой ситуации может возникнуть проблема, связанная с задолженностью бывшего владельца за потребленную электроэнергию. Долг старого владельца должен быть погашен до того, как произойдет переоформление. Для того, чтобы успешно миновать подводные камни, связанные с долгами бывших владельцев и благополучно переоформить договор, можно пойти двумя путями:

  1. Бывший владелец (продавец) извещает организацию, осуществляющую электроснабжение о расторжении договора. Это следует сделать за 10 дней до предполагаемого прекращения прав собственности, влекущего за собой переоформление. В заявлении указывается на необходимость произвести окончательный расчет, и прилагаются показания счетчика.
  2. Покупатель недвижимости, осуществляя переоформление, обращается в электросетевую компанию, которой отпускается электроэнергия на данный объект, с требованием выдать справку об отсутствии задолженности. Затем необходимо сверить фактические показания счетчика с показаниями, оплаченными согласно выданной справке.

Какие документы нужны

Перечень документов, требующихся для того, чтобы переоформить договор на электроснабжение, может отличаться в разных организациях энергосбыта.

Поэтому, за справками следует обращаться в конкретную организацию, которой отпускается электрическая энергия на объекты данного района, где предстоит переоформить договор.

Там же можно получить информацию, в какие сроки может быть выполнена эта процедура.

Примерный пакет требуемых документов на переоформление при покупке квартиры обычно выглядит следующим образом:

  • заявление в соответствии с представленным образцом;
  • паспорт лица, на чье имя нужно переоформить договор, либо его копия по требованию;
  • копии правоустанавливающих документов на собственность, а также свидетельство об их регистрации в установленном порядке;
  • справка о составе собственности, площади и количестве комнат частного дома или квартиры;
  • документ, подтверждающий количество проживающих в данном помещении людей;
  • договор на приобретение собственности новым хозяином;
  • акт приема-передачи объекта недвижимости;
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженности продавца недвижимости за электроснабжение.

Переоформить договор на электроснабжение объекта, владельцем которого является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (ИП) сложнее.

В этом случае новый владелец должен получить технические условия на подключение к электросети. В заявке указывается установленная мощность электрооборудования.

Выданные технические условия содержат полный перечень технических мероприятий, которые необходимо выполнить.

Переоформление в этой ситуации требует предоставления следующего пакета документов:

  1. Заявка на переоформление по установленной форме.
  2. Учредительные документы (копии), свидетельство о прохождении государственной регистрации, устав предприятия, на которое следует переоформить договор.
  3. Копии документов, подтверждающих право на землю и строение. Может быть предоставлен договор аренды. В этом случае договор на электроснабжение может быть оформлен на арендатора.
  4. Перечень электрооборудования с указанием мощности. План его расположения с привязкой к линии электропередачи, от которой будет подаваться электроэнергия.
  5. Доверенность на получение документов. Оформляется на имя работника, осуществляющего переоформление.

В отдельных случаях у владельца предприятия или частного предпринимателя могут потребовать проект энергоснабжения, ориентированный на электричество, как энергоноситель. Он должен быть выполнен специализированной организацией, имеющей лицензию на проектирование. Монтаж элементов системы электроснабжения также выполняется специализированной фирмой.

Перед тем, как на объект будет подана электроэнергия, все оборудование должно быть подвергнуто проверке на предмет готовности к эксплуатации. Акт допуска выдается Ростехнадзором.

Кроме этого, эксплуатация электрооборудования должна осуществляться персоналом, имеющим необходимую квалификацию.

Собственник объекта для этих целей может заключить контракт на обслуживание и ремонт оборудования с подрядной организацией.

Напоследок рекомендуем просмотреть видео, на котором рассказываются еще некоторые нюансы, касаемо данной темы:

Вот и все, что хотелось рассказать вам о том, как выполняется переоформление договора электроснабжения при смене собственника квартиры либо дома. Надеемся, предоставленная информация была для вас полезной и интересной!

Наверняка вы не знаете:

  • Что такое фидер в электрике?
  • Охранные зоны линий электропередач
  • Какие бывают показатели качества электроэнергии?

  • Источник: https://samelectrik.ru/kak-pereoformit-dogovor-na-elektroenergiyu.html

    Перезаключение договора энергоснабжения при смене собственника – Юрист Владислав Анохин

    Переоформить договор электроснабжения на нового собственника

    КоАП РФ за нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами. Так как энергосбытовая компания — естественный монополист на рынке энергоресурса, то неправомерные действия могут наказываться наложением штрафа на ответственных лиц по ст. 14.

    31 КоАП «Злоупотребление доминирующим положением на товарном рынке». Компенсацию морального ущерба можно требовать, ссылаясь на ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей». Закон действует в ситуациях использования электроэнергии в личных целях.

    Уголовная ответственность Незаконное отключение электроэнергии может быть расценено как самоуправство и привлекаться по ст.330 УК РФ.

    Лицо, ответственное за прекращение электроснабжения, облагается штрафом либо приговаривается к исправительным работам, аресту или лишению свободы, если применялось насилие или была угроза его применения. Согласно п. 1 ст.

    Перезаключение договора на электричество

    Именно в постановлении №624 оговорено, что задолженность любого размера является основанием для отключения электричества.

    При смерти собственника обязанность по оплате долга за электроэнергию, а также текущих платежей несут наследники, принявшие наследство.

    Отключили свет yt уведомили о смене собственника Порядок отключения электроэнергии за неуплату Согласно действующему законодательству установлен следующий порядок отключения электроэнергии за неуплату:

    1. При имеющейся у потребителя энергии задолженности, которая составляет 2 месячных норматива (размер норматива варьируется в зависимости от региона), поставщик может инициировать процедуру отключения.
    2. Сначала поставщик обязан отправить собственнику квартиры уведомление, содержащее информацию о размере долга.

    Не законное отключение от электроснабжения

    Вводится незамедлительно либо в установленный в судебном решении день, о чем инициатор обязан уведомить потребителя.

    • Выявление факта самовольного подключения к сети (бездоговорное потребление). Отключение производится немедленно или, если требуются дополнительные мероприятия, не позднее 3-х дней с момента обнаружения нарушения.
    • Безучетное потребление ресурса (воровство). Отключение от сети производят сразу, как поступает информация о нарушении. Предварительное предупреждение нарушителя не требуется.
    • Наличие задолженности по оплате более трех месяцев. Долг считается на основании нормативов потребления, а не показаний счетчика. Ограничение вводится по требованию поставщика ресурса с обязательным соблюдением законного порядка: уведомление абонента о применяемых санкциях за 30 дней и составление в день отключения акта.

    Незаконное отключение электроэнергии без уведомления

    Вручать уведомление должнику лично и добиваться от него подписи поставщик теперь не обязан.

    • Если в течение 20 отведенных дней долг не погашается, поставщик вводит частичное ограничение потребления энергии для неплательщика.
    • С этого момента должнику предоставляют еще 10 дней на оплату. По истечении 10 дней подача энергии будет прекращена полностью.
    • Отключая неплательщика от сети, на его счетчик ставят пломбы, которые препятствуют самовольному подключению в обход закона.
    • Работы по отключению электроэнергии фиксируются в специальном акте, который составляется в трех экземплярах и подписывается абонентом и официальным представителем поставщика.
    • Что делать, если отключили свет за неуплату? Если вам отключили свет за неуплату на законных основаниях и без нарушений порядка, описанного выше, то лучшим решением будет погасить задолженность.

    Отключение электроэнергии за неуплату. что делать, если отключили свет?

    Внимание Долг старого владельца должен быть погашен до того, как произойдет переоформление. Для того, чтобы успешно миновать подводные камни, связанные с долгами бывших владельцев и благополучно переоформить договор, можно пойти двумя путями:

    1. Бывший владелец (продавец) извещает организацию, осуществляющую электроснабжение о расторжении договора.

    Это следует сделать за 10 дней до предполагаемого прекращения прав собственности, влекущего за собой переоформление. В заявлении указывается на необходимость произвести окончательный расчет, и прилагаются показания счетчика.

  • Покупатель недвижимости, осуществляя переоформление, обращается в электросетевую компанию, которой отпускается электроэнергия на данный объект, с требованием выдать справку об отсутствии задолженности.
  • Важно

    Основания, по которым поставщик может прекратить подачу энергии гражданам РФ, прописаны в постановлении №442. Санкции в виде частичного ограничения вводятся, если у потребителя имеется задолженность за 2 расчетных периода.

    После вступления частичного ограничения в силу у гражданина есть 10 дней на погашение задолженности. По истечении этого срока поставщик имеет право ввести полное ограничение. Особое внимание нужно обратить на постановление №624, которое было принято российским правительством в мае 2017 года и вступило в силу в октябре.

    В нем речь идет об изменении правил отключения электроэнергии за неуплату.
    Согласно новым правилам от прекращения поставок теперь не застрахованы даже бюджетные организации, включая школы и детские сады.

    Именно в постановлении №624 оговорено, что задолженность любого размера является основанием для отключения электричества.

    Проблема потери мощностей при смене владельца помещений распространена в Петербурге, и виноват в этом часто сам новый собственник, рассказала заместитель председателя комитета по энергетике и инженерному обеспечению Светлана Мельникова.

    «Площади приобретаются с расчетом на то, что они подключены, но потом собственник выясняет, что ему необходимо заново обращаться к энергетикам», — обрисовал ситуацию Сергей Федоров, защищающий интересы малых предприятий, работающих на территории бывшего оборонного завода в Стрельне.

    «Законом четко декларируется: при смене собственника в помещении повторное технологическое подключение не осуществляется», — рассказала Светлана Мельникова на заседании комиссии по энергетике при Общественном совете.

    Источник: http://juristufa.ru/2018/04/20/otklyuchili-svet-ne-uvedomili-o-smene-sobstvennika/

    Как переоформить электричество на нового собственника — Все об электричестве

    Уточнить полный список можно у специалиста. Раздел лицевого счёта в неприватизированной квартире Перевод лицевого счета в муниципальной квартире является не самой легкой процедурой, но она значительно облегчает взаимоотношения жильцов с органами ЖКХ.

    Дело в том, что практически все права отдаются одному ответственному человеку, который будет представлять интересы людей, что тоже тут живут. Но у него есть более полные права на недвижимость. На этого человека заводят отдельный лицевой счет, куда переводятся коммунальные платежи, которые ответственное лицо должно оплачивать согласно инструкциям.

    Главное, чтобы в процессе не возникало конфликтов интересов, которые помешают адекватному завершению процедуры. Вот, собственно, инструкции, как правильно её провести:

    1. Выбираем человека, на кого будет оформлен лицевой счет в муниципальной квартире.

    Порядок переоформления лицевого счета на оплату жкх после покупки квартиры

    Внимание Постановления).Договор не обязательно должен быть письменным и считается заключенным с момента начала использования электроэнергии. Наличие договорных отношений подтверждается соответствующими квитанциями.
    Сообщает информацию о пользователе электроэнергией в этом случае УО (пункты 72, 73 Постановления).

    Источник: http://vlad1.ru/perezaklyuchenie-dogovora-energosnabzheniya-pri-smene-sobstvennika/

    Как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника?

    Переоформить договор электроснабжения на нового собственника

    Подача электроэнергии на любые объекты недвижимости, вне зависимости от их категории и формы собственности, осуществляется на основании договора энергоснабжения, заключенного между потребителем и поставщиком услуг.

    Соответственно, когда меняется владелец, проводится процедура переоформления договора. Несмотря на кажущуюся простоту процесса, с ним могут возникнуть различные сложности.

    Чтобы преодолеть их, ознакомитесь с рекомендациями наших специалистов, как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника.

    С чего начать?

    В первую очередь рекомендуем убедиться, что разрешенное присоединение мощности удовлетворяет потребности.

    Если ее объем устраивает, можно приступать к процедуре оформления договора между новым владельцем и энергетической компанией (перечень необходимых документов будет приведен ниже).

    В противном случае этот процесс можно совместить с подачей заявки на выделение дополнительной мощности.

    Узнать текущее значение выделенной электрической мощности можно из договора электроснабжения, или сделав соответствующий запрос в энергокомпанию. Особенности процедуры переоформления мощности были рассмотрены в нашей статье, посвященной этому вопросу.

    Определившись с вопросом о необходимости расширения разрешенной мощности, можно переходить к основной задаче.

    Порядок переоформления и перечень необходимых документов

    У физлиц, ставших собственниками жилых помещений, проблем с переоформлением договора на электроэнергию, как правило, не возникает. Определенные трудности могут возникнуть при наличии задолженности за оказание услуг энергоснабжения. Для юридических лиц процесс переоформления документов после смены собственника объекта недвижимости несколько сложнее.

    Переоформление для физлиц

    Чтобы избежать неприятностей, следует придерживаться следующего алгоритма:

    1. Владелец объекта недвижимости пред передачей прав собственности должен известить об этом поставщика электроэнергии, после чего расторгнуть с ним договор, предварительно произведя оплату услуг в полном размере.
    2. Расчет за потребление энергии производится по показаниям счетчика на момент заключения договора купли-продажи. Для этого рекомендуется составить акт передачи помещения, с фиксированием показаний прибора учета. В качестве альтернативы можно потребовать от прежних владельцев недвижимости представить справки об оплате коммунальных услуг, включая потребленную электрическую энергию.
    3. Новому владельцу недвижимости рекомендуем проверить исправность счетчика и сравнить его показания с указанными в акте приемки помещения потребителем (или в справке оплаты электроэнергии).

    Если отсутствуют претензии в перечисленных выше пунктах, можно приступать процедуре переоформления лицевого счета по поставке электроэнергии и договора.

    Обращаться за этим следует в организацию, заключившую договор на поставку электроэнергии с прежними собственниками жилых помещений. Перечень документов, необходимых для данной процедуры, может несколько различаться по регионам.

    Как правило, поставщики электроэнергии запрашиваю следующий типовой набор:

    1. Заявление на переоформление. Единой формы нет, поэтому может быть представлен как образец для написания, так и отпечатанный бланк.Фрагмент бланка на оформление-переоформление договора энергоснабжения
    2. Копии документов, подтверждающих личность лица, подающего заявление. Для принятия документов к рассмотрению, как правило, необходимо предъявить оригинал паспорта.
    3. Ксерокопии документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости и ее регистрацию в соответствующих инстанциях.
    4. Справка-выписка с техпаспорта на объект недвижимости, в которой предоставляется информация об общей площади квартиры/частного дома.
    5. Справку о зарегистрированных (прописанных) жильцах (предоставляется управляющей компанией, ЖКХ или региональным представительством Федеральной миграционной службы).Пример справки о прописанных жильцах
    6. Ксерокопии договора найма (пользования жилым помещением) или купли-продажи.
    7. Копия или оригинал акта, составленного при приеме-передаче (с указанием показателей счетчика).
    8. Справка, свидетельствующая, что за предыдущим собственником не числится задолженность по коммунальным услугам, в том числе и за пользование электрической энергией. Образец такого документа приведен ниже.Пример справки об отсутствии задолженности

    Для юрлиц

    Как мы уже упоминали выше, процедура перезаключения договора с энергокомпанией, происходящая после смены собственника, для юридических лиц значительно сложнее. Поскольку данная публикация на них не ориентирована, мы не будем углубляться в этот вопрос, а сразу перейдем к типовому перечню необходимых документов. Он включает в себя:

    1. Заявку на переоформление лицевых счетов и договора в связи со сменой собственника объекта.
    2. Копии учредительных документов (нового собственника – юридического лица), включая Устав организации и свидетельство о госрегистрации. Копии должны быть заверены круглой печатью компании и подписью ее руководителя.
    3. Ксерокопии документации, в которой зафиксировано право собственности на объект, а также землю, на которой он находится. В качестве таких документов также могут выступать договоры аренды. При таком варианте оформление лицевых счетов потребления электрической энергии, а также договоров на ее поставку осуществляется на арендатора.
    4. Расчет потребляемой мощности, включая список подключаемого к электрической сети оборудования с планом его размещения относительно вводных линий электропитания.
    5. Оригинал доверенности, выписанной на имя сотрудника компании (переоформляющей договор), для получения документации после процесса оформления.
    6. Некоторые компании (поставщики электроэнергии) дополнительно требуют проект энергоснабжения объекта недвижимости. Если после приобретения объекта не проводилась его модернизация, то допускается предоставить проект, составленный для прежнего собственника. В противном случае производится заказ на разработку нового проекта (у организации, имеющей соответствующую лицензию).

    Помимо подготовки перечисленных документов перед новым собственником-юрлицом стоит задача получения технических условий на подключение.

    Для этого необходимо подать заявку на предоставление ТУ с указанием установленной мощности электрооборудования.

    Технологическому присоединению предшествует выполнение ряда требований, указанных в условиях подключения. Только после этого подается электроэнергия.

    Долги прежнего собственника

    Согласно действующему законодательству, долг за потребленную электроэнергию до даты заключения договора купли-продажи ложится на прежнего собственника объекта. Исключением может стать договоренность прежнего и нового собственника о другом порядке погашения долга.

    Проблема заключается в том, что основанием для энергоснабжения определенного объекта может быть только один договор. Два договора на энергоснабжение одного объекта недопустимы на законодательном уровне. Соответственно, новый договор не может быть заключен, пока действует старый. Поставщики электрической энергии не торопятся с расторжением договора до полного погашения.

    В результате объект может быть отключен от сети на длительное время, что вынуждает нового собственника производить оплату за свой счет. Возместить убытки можно подав в суд на прежнего потребителя электрической энергии, но длительность судебных тяжб и связанные с этим расходы часто делают такую операцию бесперспективной.

    Если Вы не желаете оплачивать электроэнергию за прежнего собственника, советуем придерживаться следующих рекомендаций:

    1. Всегда проверяйте счетчик на предмет наличия пломб и его физической целостности.
    2. Зафиксируйте в письменной форме показания прибора на момент заключения сделки. То есть, в типовой двухсторонний акт передачи жилой недвижимости добавьте пункт с показаниями счетчика, их также можно внести в договор купли-продажи.Типовой акт передачи квартиры
    3. Если продавец предъявляет последнюю квитанцию за пользование электроэнергией, в качестве доказательства отсутствия задолженности, не стоит слепо верить этому факту. Сверьте текущие показания прибора учета электроэнергии с данными в квитанции.

    Придерживаясь этих несложных правил можно беспроблемно переоформить лицевые счета и договор на электрическую энергию, обезопасив себя от оплаты чужим долгов.

    Наверняка вы не знаете:

    Источник: https://www.asutpp.ru/kak-pereoformit-dogovor-na-elektroenergiyu.html

    Переоформление лицевого счета на электроэнергию

    Переоформить договор электроснабжения на нового собственника

    У физлиц, ставших собственниками жилых помещений, проблем с переоформлением договора на электроэнергию, как правило, не возникает. Определенные трудности могут возникнуть при наличии задолженности за оказание услуг энергоснабжения. Для юридических лиц процесс переоформления документов после смены собственника объекта недвижимости несколько сложнее.

    Подписание акта приёма-передачи

    После ввода новостройки в эксплуатацию начинается раздача квартир дольщикам. Основой это процесса является составление актов приема-передачи жилых помещений. Ключи от квартир передаются только после их подписания.

    Подписывать документ следует только после фактического осмотра построенного жилья. Подходить к этому процессу стоит максимально ответственно. Позднее, когда подпись уже проставлена, никакие претензии застройщику не будут иметь законного обоснования. Исключением являются лишь отдельные случаи, выделенные законом.

    Эксперты рекомендуют отправляться на осмотр квартиры днем при достаточном солнечном свете. Скрыть некоторые недочеты строительства помогает искусственное освещение.

    Особо внимательно стоит осмотреть следующие детали:

    • швы между панелями (не должно быть никаких потеков);
    • несущие конструкции (отсутствие трещин и иных искажений целостности);
    • стояки на кухне и в санузле (отсутствие подтеков, луж);
    • механизмы открывания дверей и окон;
    • изоляция на стыках дверей и окон со стенами;
    • замки входной двери;
    • состояние батарей;
    • соответствие фактических параметров жилплощади указанным показателям в долевом договоре.

    При отсутствии претензий к строительной компании можно подписывать три экземпляра акта приема-передачи объекта недвижимости: один остается у собственника квартиры, второй – у застройщика, третий нужен для предъявления на государственную регистрацию в Росреестре.

    Если обнаружены несоответствия или нарушения, их следует указать в соответствующем протоколе, являющимся обязательным приложением к акту.

    Будьте внимательны! Если дольщик не появляется на прием жилья два месяца, строительная фирма имеет полное право оформить акт в его отсутствии.

    Коммунальные платежи по счетчикам оплачиваются по показаниям за месяц.

    Источник: https://prioritetspb.ru/2018/06/pereoformlenie-litsevogo-scheta-na-elektroenergiyu/

    Адвокат24
    Добавить комментарий