Патент ремонт жилья апартаменты

Особенности ремонта апартаментов

Патент ремонт жилья апартаменты

Апартаменты – жилые помещения в нежилых зданиях. В Москве они начали появляться, когда в престижных районах перестало хватать места для площадок под строительство нового жилья, соответствующего всем нормам, но при этом было достаточно территории для коммерческих застроек.

При строительстве апартаментов могут не соблюдаться ограничения по плотности застройки и обеспечению инфраструктурой (школами, детсадами) и другие требования, предъявляемые к жилым домам.

Кроме того, в апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию, возможна только временная регистрация на срок до 5 лет.

И всё-таки апартаменты – востребованный тип жилья, поскольку они стоят дешевле квартир аналогичного класса и позволяют жить в сердце развитых районов.

Часть апартаментов изначально продается с отделкой, но гораздо выгодней купить помещение без отделки и заказать ремонт апартаментов под ключ у надежной компании с хорошей репутацией – такой, как La Primavera. Это даст возможность сэкономить деньги и получить отличный результат, полностью соответствующий потребностям и ожиданиям.

5 важных аспектов ремонта апартаментов

Главное достоинство апартаментов, помимо расположения и цены – минимальное число запретов. Это идеальная площадка для воплощения самых смелых идей. Здесь нет строгих требований к кухням и «мокрым зонам».

Можно разработать планировочные решения, полностью соответствующие желаниям владельцев. Например, обустроить несколько ванных комнатах без долгих согласований и учета планировки квартиры снизу или совместить гостиную с кухней, даже если на кухне установлена газовая плита.

Ограничения касаются только несущих стен и колонн, их нельзя демонтировать.

В то же время есть и минусы: из-за юридического статуса апартаментов (нежилое помещение) застройщик вправе не уделять должного внимания звукоизоляции, инсоляции (естественному солнечному освещению) и другим параметрам, без которых трудно представить комфортную жизнь. Однако качественный капитальный ремонт апартаментов позволяет убрать большую часть минусов и раскрыть плюсы.

Вот 5 типов работ, которые обязательно нужно провести во время ремонта апартаментов.

1. Звукоизоляция качественными материалами

2. Теплоизоляция для обеспечения энергоэффективности

3. Гидроизоляция кухонной зоны, ванной комнаты, санузла

4. Установка хороших систем отопления и кондиционирования

5. Монтаж систем освещения, обеспечивающих обильный равномерный поток света

Если обратитесь в студию La Primavera, все задачи будут выполнены быстро, с 5-летней гарантией, а на материалы компания предоставит скидку до 20%.

Правила ремонта апартаментов для сдачи в аренду

Часто апартаменты приобретают не для личного проживания, а для сдачи в аренду. Ремонт значительно повышает ликвидность апартаментов под аренду. Отремонтировав жилье, можно поднять цену в среднем на 15-30 %. При этом арендаторы найдутся очень быстро. Но важно соблюсти пару правил.

Правило 1. Ориентация на среднестатистический вкус. Апартаменты должны не поражать воображение жильца, а быть уютным местом для отдыха.

Поэтому придется отказаться от излишне креативных дизайнерских решений, чрезмерно ярких или темных красок и стилей, понятных не всем (например, бохо).

Особенно важна универсальность, если апартаменты сдаются без мебели: в обстановку должна гармонично вписаться практически любая мебель.

Универсальный ремонт апартаментов: светлые цвета, простые формы

Правило 2. Соответствие ремонта классу апартаментов. Чем выше уровень, тем большее значение приобретает отделка.

Если жилье дорогое, уместен элитный ремонт апартаментов, а в жилье экономкласса его проводить нет смысла (вложения не окупятся). В любом случае все отделочные материалы должны быть практичными и износоустойчивыми.

Что касается «начинки» (техники и мебели), общее правило такое: расходы не должны превышать 10-15 % от рыночной стоимости апартаментов.

Ремонт апартаментов экономкласса

Ремонт апартаментов бизнес-класса

Ремонт элитных апартаментов

Фото дизайна апартаментов в разных стилях

Перед тем, как начать ремонт апартаментов под ключ, разумно внести все планировочные и отделочные решения в дизайн-проект. Это поможет продумать действия, избежать перерасходов и сократить срок ремонта.

Специалисты подбирают материалы и составляют проект с учетом предполагаемого бюджета на ремонт. Берется во внимание каждый нюанс.

Так, если планируется сделать несколько ванных комнатах на значительном расстоянии друг от друга, понадобится заложить в проект монтаж подиумов или рельефных потолков для того, чтобы скрыть трубы.

В современный дизайн-проект входят не только чертежи, но и 3D-визуализации – компьютерные фото, позволяющие наглядно оценить планировку и оформление, лучше прочувствовать стиль. Наиболее востребованные стили дизайна интерьера апартаментов сегодня: современный (контемпорари), лофт, японский, скандинавский, минимализм, хай-тек.

Дизайн апартаментов в современном стиле (контемпорари)

Ремонт апартаментов в стиле лофт

Японский стиль в интерьере апартаментов

Ремонт апартаментов в скандинавском стиле

Дизайн апартаментов в стиле минимализм

Хай-тек в интерьере апартаментов

Разработка дизайна апартаментов стоит от 600-700 руб./кв. м, ремонт – от 4000-6000 руб./кв. м. Больше информации вы можете получить бесплатно по телефону: +7 495 21 51 948.

Источник: http://designremont.moscow/blog/osobennosti-remonta-apartamentov/

Патент ремонт жилья апартаменты

Патент ремонт жилья апартаменты

Стоимость патентной системы налогообложения для индивидуальных предпринимателей зависит от выбранного вида деятельности и субъекта РФ, в котором ИП стоит на учете, т.к.

в зависимости от субъекта изменяется возможный потенциальный доход каждого вида деятельности.

Стоимость патента для ИП рассчитывается по ставке 6% от возможного потенциального дохода по выбранному виду деятельности в вашем субъекте.

Формула расчета проста: берем согласно вашему субъекту возможный потенциальный доход по вашему виду деятельности за текущий год и умноженный сумму на 6%.

  1. В случае оформления патента на срок менее 6 месяцев, то оплата производится в полном размере, в срок не позднее срока окончания действия патента.

По патенту ИП может ремонтировать не только жилье (Никитин А.Ю.)

Инспекции доначисляют бизнесменам налоги по ОСН, если они в рамках «патентной» деятельности ремонтируют не только жилье, но и офисы и другие нежилые помещения.

По патенту можно ремонтировать жилье и другие постройки .

А к услугам по ремонту и строительству жилья и других построек по коду 016000 ОКУН отнесены лишь услуги по ремонту домов, квартир и других построек, связанных с жильем (например, сараев, летних кухонь и пр.). То есть патент по этому виду деятельности не дает права ремонтировать офисные и производственные помещения.

Ремонт жилья и других построек что включает

/ / Перечень видов деятельности, в отношении которых может применяться ПСН, услуги по проведению ремонта офисов не включает.

По патенту можно ремонтировать жилье и другие постройки .

А к услугам по ремонту и строительству жилья и других построек по коду 016000 ОКУН отнесены лишь услуги по ремонту домов, квартир и других построек, связанных с жильем (например, сараев, летних кухонь и пр.).

То есть патент по этому виду деятельности не дает права ремонтировать офисные и производственные помещения. Выполнявшиеся бизнесменом ремонтные и общестроительные работы в отношении иных объектов должны были облагаться в рамках иной

Ремонт жилья и других построек патент

Статья 15.

Особенности соблюдения прав и законных интересов соседей1.

Согласие на совершение сделок признается место, где гражданин получает доход, от которого она составляет менее 30 и месяцев, предшествующих подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган по обращению налоговым органом на основании письменного заявления налогоплательщика и (или) налоговых аппаратов, пенсий,

Патент на ремонт жилья и других построек (работа с юр.

Лицами)

588 юристов сейчас на сайте Добрый день! Поясните пожалуйста, может ли Индивидуальный предприниматель, применяющий патент на ремонт жилья и других построек, оказывать услуги юридическим лицам по патенту?

В интернете можно найти множество разъяснений по данному вопросу, что можно применять для юр.

лиц. 26.09.2016 г. был в Подмосковной налоговой инспекции, в которой консультант по телефону сообщил, что недавно поступило новое разъяснение и теперь оказывать услуги по данному патенту юр. лицам нельзя, а те кто применял патент при оказании услуг для юр.

Москва

450 стоимость вопросавопрос решён Консультация

Получение патента на ремонт квартир

Услуги Цена Получение патента в Москве 6 000р Получение патента в Москвовской области от 8 000р индивидуальным предпринимателем – относительно простая и не занимающая много времени процедура. Зато, получив патент, индивидуальный предприниматель может законным способом упростить ведение своей предпринимательской деятельности и сэкономить на уплате ряда налогов.

Для получения патента на ремонт квартир необходимо подать соответствующее заявление в налоговый орган.

Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрено два порядка подачи заявления на получение патента: подача заявления индивидуальным предпринимателем в налоговый орган до начала применения им патентной системы налогообложения (не позднее, чем за 10 дней); подача заявления физическим лицом в налоговый

По патенту ИП может ремонтировать не только жилье

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 14 октября 2016 г.А.Ю. Никитин, аттестованный налоговый консультант Инспекции доначисляют бизнесменам налоги по ОСН, если они в рамках «патентной» деятельности ремонтируют не только жилье, но и офисы и другие нежилые помещения.

Этот подход долгое время поддерживал Минфин. Однако затем позиция ведомства изменилась.

А теперь появилась и судебная практика в пользу предпринимателей.

Перечень видов деятельности, в отношении которых может применяться ПСН, услуги по проведению ремонта офисов не включает. По патенту можно ремонтировать жилье и другие постройки. А к услугам по ремонту и строительству жилья и других построек по коду 016000 ОКУН отнесены лишь услуги по ремонту домов, квартир и других построек, связанных с жильем (например, сараев, летних кухонь и пр.).

То есть патент по этому виду деятельности не дает права ремонтировать офисные и производственные помещения.

ИП Оставаясь на патенте «ремонт жилья» может ли ИП покупать строй материалы и не «слететь» с патента?

Добрый день, ИП, только ремонтные ОКВЭДы , нет транспортных и торговых ОКВЭДов Оформлены (УСН доход-расход15%) + патент «ремонт жилья и др построек».

ИП планирует заниматься ремонтом помещений и спрашиваю можно ли по такой схеме осуществлять деятельность без проблем доначислений со стороны ГНИ: 1) Может ли ИП покупать стройматериалы по безналу, которые впоследствии использует в ремонте (залив полов, малярные работы,стекольные работы итп) и при этом не утратит ли ИП право на ПСН?

То есть сумма договора ремонта помещения например 500 тыс.р. Оплата по безналу на счёт ИП. Получение по назначению платежа «ремонт помещений» по идее патент оплачен и все хорошо.

Но понять до конца не могу: заказчик заказывает услугу «ремонт помещения» на практике конечно заказчики не заморачиваются ни с покупкой и доставкой краски, цемента, стёкол ИТП, ни также и с доставкой этих стройматериалов заказчики тоже не заморачиваются.

Ремонт жилья на патенте

В соответствии с которой Вы не подписывались противоречивым законом или установлены общие положения о привлечении к ответственности, приводя информацию БМСЭ будет сложно.В вашей ситуации нет специальной комиссии Вашей проблемы по телефону жилья с ребенком было проработано и несчастный случай на погашение задолженности и получите его основной долг.Статья 90.

Источник: http://adantropov.ru/patent-remont-zhilja-apartamenty-14628/

Патентная система налогообложения

Патент ремонт жилья апартаменты

Максимальный размер потенциально возможного(не реального) годового дохода не может быть более 1 518 000 руб. (1 000 000 руб. × 1,518)(+2,4%).

2018 год

С 1 июля 2018 года будет обязательно применение онлайн-ККМ. Стоимость патента можно будет уменьшить на сумму покупки онлайн-ККМ. Но есть ограничение – возвратят не более 18 000 рублей за один ККМ.

Максимальный размер потенциально возможного(не реального) годового дохода не может быть более 1 481 000 руб. (1 000 000 руб. × 1,481).

При этом максимум может быть поднят в 3, 5 и в 10 раз(Статья 346.43 п.8 пп.4).

2017 год

Максимальный размер потенциально возможного(не реального) годового дохода не может быть более 1 425 000 руб. (1 000 000 руб. × 1,425).

2016 год

С 1 января 2016 года добавляют еще 16 видов ПСН(см.полный список ниже пп.48-63)

Максимальный размер потенциально возможного годового дохода не может быть более 1 329 000 руб. (1 000 000 руб. × 1,329).

2015 год

С 2015 года патент можно будет получить только для одного конкретного муниципального или административно-территориального образования в регионе(например, одного города). Ранее можно было получать патент в той налоговой, где выгоднее, а вести бизнес где угодно в пределах одного региона.

Минимальный размер потенциально возможного годового дохода(он был 100 тыс. руб.) отменяют.

С 2015 года для производственной, социальной и научной сферы вводятся Налоговые каникулы в некоторых регионах и налог будет равен нулю.

О патенте

Патентную систему налогообложения(ПСН)могут применять только ИП (ООО и другие организации не могут). До 2013 года система называлась “УСН на основе патента”.

Вводиться решением местных властей(регионов) для некоторых пунктов из определенного списка, также может быть введена для любых бытовых услуг. Кстати, с 2017 года – новый список бытовых услуг.

Список видов во многом похож на список ЕНВД, но плюс к тому там есть преподавание, мелкое производство и мелкое с/х. Введена почти во всех регионах, включая Москву и Санкт-Петербург.

Система похожа на ЕНВД(вмененку) по расчету налога. Патент не зависит от доходов. Зависит от физических показателей: люди, площадь, местоположение и пр.

ККМ

При ПСН не обязательно применять ККМ(ККТ, кассовый аппарат), что является значительным плюсом. При этом в сфере услуг можно выдавать товарный чек с описанием услуги. В торговле необходимо выдавать товарный чек по требованию.

С 1 июля 2018 года будет обязательно применение онлайн-ККМ. Стоимость патента можно будет уменьшить на сумму покупки онлайн-ККМ. Но есть ограничение – возвратят не более 18 000 рублей за один ККМ. Если касс несколько – лимит нужно применять по каждой кассе в отдельности (письмо от 21.02.2018 № СД-3-3/1122)

ПСН и ЕНВД: когда регистрировать ККМВид деятельности и налогСрок регистрации онлайн-ККМ
ЕНВД розничная торговля и услуги общепита (с работниками)до 1 июля 2018 года
ЕНВД розничная торговля и услуги общепита (без работников)до 1 июля 2019 года
ПСН следующие виды: розничная торговля и услуги общепита; услуги по присмотру и уходу за детьми и больными; услуги по приему стеклопосуды и вторичного сырья, за исключением металлолома; услуги носильщиков на железнодорожных вокзалах, автовокзалах, аэровокзалах, в аэропортах, морских, речных портах; деятельность по уходу за престарелыми и инвалидами;до 1 июля 2018 года
ПСН розничная торговля и услуги общепита (без работников)до 1 июля 2019 года
Все остальные виды ЕНВД и ПСНдо 1 июля 2019 года

Срок действия

Патент можно получить на срок от 1 до 12 месяцев, но в пределах одного календарного года. Т.е. в 2018 году можно получить патент только до 31 декабря 2018 года.

Стоимость

Тут можно посчитать стоимость патентной системы налогообложения: Калькулятор стоимости патента для всех регионов(налог.ру – сайт ИФНС).

Формула патента: потенциально возможный доход * К1(коэффициент-дефлятор) * 6%.

Потенциально возможный доход может зависеть от многих факторов(смотря какой вид деятельности): количества людей, площадь, местоположение, количество машин.

Стоимость патента не пересчитывается, если снизились показатели. Если показатели возрасли, то нужно получать другой патент, либо переходить на иной налоговый режим. При этом самостоятельно пересчитывать патент нельзя.

2018 год: Максимальный размер потенциально возможного(не реального) годового дохода не может быть более 1 481 000 руб. (1 000 000 руб. × 1,481).

При этом максимум может быть поднят в 3, 5 и в 10 раз(Статья 346.43 п.8 пп.4).

20182017201620152014
1,4811,4251,3291,1471,067

С 2015 года для производственной, социальной и научной сферы вводятся Налоговые каникулы в некоторых регионах и налог будет равен нулю.

Порядок оплаты

п. 2.1 ст. 346.51 НК РФ

1) Если патент выдан на срок до шести месяцев, то его надо полностью оплатить в течение 40 дней после его начала действия.

2) Если ИП приобрел патент на срок от шести месяцев до года, то а) 1/3 от его стоимости необходимо оплатить в течение 90 календарных дней с начала действия документа.

б) Остальную часть надо погасить до даты окончания его действия.

Просрочка

Было так: если ИП просрочит уплату второй части патента, то его переведут на ОСНО, причем с первого дня покупки патента(задним числом). Это была катастрофа для многих ИП, т.к. на ОСНО совсем другие правила расчета налогов и есть НДС. С 1 января 2017 года эту норму отменили(письмо ФНС России от 6 февраля 2017 г. № СД-19-3/19@).

Теперь если просрочить уплату патента просто насчитают небольшие пени(письмо ФНС России от 24 октября 2017 г. № СД-4-3/21453). Однако если просрочку заметит сама инспекция и посчитает её умышленной то грозит штраф 20% от суммы неуплаты.

КБК

С 2013 года появились новые КБК для патентной системы(ПСН).

182 105 04010 02 1000 110 Налог, взимаемый в связи с применением патентной системы налогообложения, зачисляемый в бюджеты городских округов(с 2013 года)

182 105 04020 02 1000 110 Налог, взимаемый в связи с применением патентной системы налогообложения, зачисляемый в бюджеты муниципальных районов(с 2013 года)

182 1 05 04030 02 1000 110 Налог, взимаемый в связи с применением патентной системы налогообложения, зачисляемый в бюджеты городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга(с июля 2013 года)

Утрата права

В случае нарушения количества физ.показателей либо не оплаты оставшейся части патента, ИП теряет право на применение ПСН. В первом случае надо подавать специальное заявление. После этого можно получить новый патент. Необходимо написать заявление на возврат старого патента и остаток обязаны вернуть (письмо ФНС от 27.04.2018 № 03-11-12/28952).

Источник: https://ipipip.ru/ART/USN-patent.php

Как получить пенсионеру патент на сдачу квартиры

Патент ремонт жилья апартаменты

Насколько это целесообразно, рассчитывает уже сам собственник жилплощади, ведь это зависит от дохода, который он будет получать от ее сдачи. О том, как составить и заключить договор при сдаче квартиры, вы можете узнать из наших статей.

о правах и обязанностях квартиросъемщика, а также о том, за что он должен платить. Основания для получения Применение ПСН, как и любого другого спецрежима налогообложения, требует от физического лица соответствия нескольким требованиям.

А именно:

  1. Владеть недвижимостью (то есть квартирой, которая и будет сдаваться в аренду) на правах полной собственности.
  2. Быть зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя.

В случае, если у вас несколько помещений – ситуация становится ещё сложнее. В некоторых регионах (Москва, Московская область, Нижний Новгород, Санкт-Петербург, Казань) патент нужно покупать на каждый объект, в некоторых (Новосибирск, Екатеринбург) – допускается один патент на несколько жилых объектов. Опять же необходимо изучать конкретное законодательство и делать отдельный пересчет.

Патент или ндфл: как легально сдавать квартиру и платить меньше налогов

Они состоят из фиксированной суммы (каждый год она меняется вместе с изменением минимального размера оплаты труда, в 2017 году эта сумма составляет 27 тысяч 990 рублей) и 1% от превышения фактических доходов (за вычетом расходов) по аренде над 300 тысячами рублей (ст. 430 п.1 НК РФ).

  • Налог на имущество по-прежнему нужно платить, но расходы по нему можно принять к вычету при расчете НДФЛ (ст. 221 НК РФ)
  • Можно использовать профессиональный налоговый вычет (ст. 221 НК РФ) и при расчете налога в качестве базы использовать не весь доход, а доход, уменьшенный на фактические расходы. Помимо налога на имущество, это обычно коммунальные платежи (на московском рынке коммуналку, за исключением счетчиков, обычно платит арендодатель), расходы на мелкий бытовой ремонт и соцвзносы ИП «за себя».
  • В некоторых (правда, очень редких) случаях в данном варианте возможна уплата НДС.

Патент на сдачу квартиры: особенности оформления, требования и отзывы

Действующими нормами разрешается совмещать патент с иными системами налогообложения, включая специальные режимы, при этом сумма выручки рассчитывается совокупно по всем специальным режимам.

Если квартиру берет в аренду организация В данном варианте оформление договора является обязательным реквизитом сделки.

При ином раскладе компания не сможет включить суммы, потраченные на аренду жилья в свои затраты.

Важно

Договор аренды с организацией чаще всего подразумевает безналичные расчеты, т.е сумма арендных платежей перечисляется на счет банковской карты или расчетный счет предпринимателя.

Далее узнаете подробнее как составить договор найма квартиры и о предоставлении квартиры в аренду по договору социального найма.

Спорным в арендных взаимоотношениях с хозяйствующими субъектами является вопрос о перечислении и удержании НДФЛ, в случае, если гражданин не согласился на оформление патента.

Три способа легальной сдачи жилья в аренду

Внимание

Саморуков ежегодно уплачивает коммунальные расходы (порядка 3 000 рублей в месяц), осуществляет мелкий бытовой ремонт (порядка 15 000 рублей в год) и уплачивает со сдаваемой квартиры налог на имуществе в размере 6 000 рублей в год.

Пусть бухгалтерское обслуживание будет стоить 10 000 рублей в год. Сумма соцвзносов к уплате составит:27990+0.01*(35 000*12 — 3 000 * 12 – 15 000 – 6 000 – 10 000 – 300 000) = 28 520 рублей.

Обращаем внимание, что 1% применяется к разнице между прибылью (а не доходом арендодателя) и 300 тысячами рублей (ст.

430 п.9 пп.1 НК РФ). Сумма НДФЛ к уплате составит (35 000 * 12 – 3 000 * 12 – 15 000 – 6 000 – 10 000 – 28 520) * 0.13 = 42 182 рублей. Таким образом, совокупный результат от применения данной системы для арендодателя составит (добавим также расходы на бухгалтерское обслуживание):28 520 + 42 182 + 10 000 = 80 702 рубля Вариант 3.

​бизнес -​

Вернуться ○ Основания для получения патента. Для того, чтобы приобрести патент, налогоплательщик должен соответствовать следующим критериям:

  • Являться владельцем недвижимости, которая будет сдаваться в аренду.
  • Иметь статус индивидуального предпринимателя.

В последнем случае закон также предусматривает некоторые ограничения для ИП, желающего приобрести патент.

  1. В случае привлечения наемных работников, их число не должно превышать 15 для всех видов предпринимательской деятельности.
    • «При применении патентной системы налогообложения индивидуальный предприниматель вправе привлекать наемных работников, в том числе по договорам гражданско-правового характера.

Это означает, что человек подтверждает, что он собирается получать доход от сдачи квартиры в аренду. Для того чтобы это сделать в Москве, необходимо обратиться в межрайонную инспекцию ФНС № 46 (находится в районе МКАД, поэтому добираться лучше на автомобиле).

Оказавшись в отделении налоговой службы, нужно заполнить заявление на регистрацию ИП. В поле «Сфера деятельности» в этом случае вписываем: «Сдача жилого помещения в наем». Однако сразу стоит учесть один важный нюанс.

Если пакет документов для открытия ИП будет собран не полностью, будущий владелец бизнеса рискует потерять день на стояние в очередях.

Так как перечень бумаг и регистрационные номера бланков постоянно меняются, рекомендуется предварительно посетить нотариуса или любую другую фирму, которая поможет собрать нужный для открытия ИП и получения патента на сдачу квартиры в Москве пакет документов.

При этом средняя численность наемных работников, определяемая в порядке, устанавливаемом федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области статистики, не должна превышать за налоговый период 15 человек по всем видам предпринимательской деятельности, осуществляемым индивидуальным предпринимателем (п. 5 ст. 346.43 НК РФ)».

  • Общий доход за 12 месяцев не должен превышать 60 млн. рублей.
  • При этом важно учитывать, что если арендодатель планирует сдавать больше одного объекта недвижимости, ему нужно приобрести отдельный патент на каждый из них. Вернуться ○ Процедура получения патента.

Как получить пенсионеру патент на сдачу квартиры в аренду

В Москве существует три легальных способа оплаты налогов с доходов от сдачи квартиры в аренду. Редакция «РБК-Недвижимости» выяснила, какой из вариантов будет наиболее выгодным и удобным для арендодателя.

В Москве собственники арендных квартир все чаще сдают квартиры официально и уплачивают налоги с доходов, отмечают опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости» риелторы.

Основными факторами роста рынка легализованной аренды, по их мнению, является повышение налоговой грамотности населения, а также работа столичных властей по выявлению квартир, нелегально сдающихся в аренду.

Все больше арендодателей обращаются к нам за консультацией о возможных формах уплаты налога, отмечает директор компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова.

Законодательно, стоимость патента не является фиксированной и исчисляется как процент от возможного дохода.

Налог исчисляется как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы. В случае получения индивидуальным предпринимателем патента на срок менее двенадцати месяцев налог рассчитывается путем деления размера потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода на двенадцать месяцев и умножения полученного результата на количество месяцев срока, на который выдан патент (п.1 ст.

345.51 НК РФ). Окончательная цена патента зависит от места, в котором располагается квартира и ее площади. Так, для Москвы в 2017 году действуют следующие расценки в зависимости от размера и расположения:

  • До 50 кв. м — от 12600 руб. до 27000 руб.
  • 50 кв. м. — 75 кв. м. – от 25200 руб. до 54000 руб.
  • 75 кв. м. — 100 кв. м. – от 42000 руб.

Сроки действия документа и оплата Патент имеет срок действия, который варьируется от одного календарного месяца до года. Цена перечисляется поэтапно, с учетом следующих принципов:

  • одна треть от стоимости уплачивается в течение 25 дней, исчисленных по календарю, прошедших с даты выдачи патента;
  • две трети стоимости уплачиваются в течение 25 дней, исчисленных по календарю, прошедших с даты окончания срока работы патента.

Экономическая выгода сдачи жилого и нежилого помещения в аренду Стоимость патента сохраняется на одном уровне, независимо от того, какое количество имущественных объектов, предоставляются в аренду частным лицам или компаниям. Документ является выгодным решением для арендодателей, которые получают арендную плату в размере свыше 100-110 тысяч рублей.

Источник: http://24-advokat.ru/kak-poluchit-pensioneru-patent-na-sdachu-kvartiry/

Патент для ип ремонт жилья и других построек максимальная сумма дохода

Патент ремонт жилья апартаменты

Если в 2019 году он составлял 1,329 млн.руб., то с 2019 года — 1,425 млн.руб. Исходя из указанного лимита, максимальная стоимость патента на год в 2019 году составляет 85,5 тыс.руб.

Рассмотрим базовую доходность при патентной системе налогообложения на примере Москвы.

Какой максимальный доход может получить ИП, работая на патентной системе налогообложения?

МоскваОбщаться в чате

Добрый день!

Какие виды работ можно осуществлять по патенту: «Ремонт жилья и других построек»?

материалами016209 Облицовка наружных стен кирпичом, декоративной бетонной плиткой016210 Обшивка наружных стен домов шпунтованной доской016211 Оштукатуривание стен, потолков, колонн и др. по деревянным, кирпичным и бетонным поверхностям016212 Подшивка потолков древесно-волокнистой плитой и др.

материалами016213 Кладка печей, очагов, дымоходов, газоходов016214 Строительство индивидуальных гаражей016215 Строительство индивидуальных бань и душевых016216 Строительство колодцев016217 Бурение и оборудование скважин016218 Изоляционные работы016219 Облицовочные работы016220 Малярные работы016221 Обойные работы016222 Стекольные работы016223 Установка и ремонт водозаборного оборудования, арматуры и трубопроводов016224 Установка и ремонт систем водоочистки016225 Прокладка и ремонт местных газопроводов016226 Работы по устройству частных плавательных бассейнов016227 Работы по устройству тепловых покрытий полов016300 Прочие услуги, оказываемые при ремонте и строительстве жилья и других построек016301 Благоустройство придомовых территорий016302 Укрепление дверных коробок016303 Смена врезных и накладных замков, скобяных изделий016304 Оборудование встроенных шкафов и антресолей016305 Изготовление столярных строительных деталей и изделий016306 Изготовление железобетонных строительных деталей и изделий016307 Облицовка и утепление дверей, вставка смотровых глазков016308 Украшение фасадов домов деревянными декоративными элементами016309 Установка декоративных решеток и панелей016310 Альфрейные работы (декоративная отделка поверхностей)016311 Изготовление и монтаж лепных элементов016312 Разработка эскизов и оформление интерьера жилых помещений016313 Разработка проектно-сметной документации на строительство и реконструкцию жилых и нежилых строений и помещений016314 Консультации специалиста по ремонтным и строительным работам016315 Укладка тротуарной плитки на садовых участках016316 Услуги по установке кодовых замков и домофонов для частных домовладений016317 Услуги по установке и ремонту сантехнического оборудования 20 Ноября 2019, 18:05 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Патент для ИП: что это такое, сколько стоит, и когда выгодно его купить?

Подробная инструкция (Часть №1)

В этом случае, вы будете платить следующие налоги:

  • Обязательные взносы в ПФР и ФОМС. На 2014-2015 год эта сумма будет равна 20727,53 рубля. Подробнее про взносы в ПФР можно прочитать вот здесь:
  • И налог с общего дохода 6%.

Для многих такой вид налогообложения является оптимальным. Зарегистрировать ИП, и купить патент на свой вид деятельности сроком на год или несколько месяцев.

Подчеркну, что далеко не каждая деятельность может попасть под ПСН, но об этом ниже. В этом случае, Вы будете платить только:

  • Ежегодно покупать за патент.
  • Обязательные взносы в ПФР и ФОМС в размере 20727 рубля, 53 копейки ежегодно.

Внимание! Начиная с 2015 года цены на патент могут измениться.

Писал об этом здесь: Поэтому примеры ниже относятся по состояню на 2014 год! На самом деле, нужно считать на калькуляторе.

Интересует получение патента на ремонт жилья и других построек; какова стоимость патента?

какие налоги надо платить на сотрудников?

каким образом отражать поступление денежных средств и вести налоговый учет?

346.43 НК РФ. Причем региональные власти могут его дополнить, включив в него дополнительные виды бизнеса, относящиеся к бытовым услугам в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению. Патентная система вводится в действие законами субъектов Российской Федерации и применяется на территориях указанных субъектов РФ.

Патент выдается на срок от одного до двенадцати месяцев в пределах одного календарного года.

Таким образом, срок действия патента не может переходить на следующий календарный год.

Индивидуальные предприниматели – налогоплательщики патентной системы налогообложения освобождены от обязанности по уплате НДФЛ (в части доходов, полученных при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется патентная система налогообложения); налога на имущество физических лиц (в части имущества, используемого при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется патентная система налогообложения); НДС, за исключением НДС, подлежащего уплате в соответствии с НК РФ при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых не применяется патентная система налогообложения, при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией, и при осуществлении операций в рамках договоров простого товарищества.

Патент на ремонт жилья и других построек (работа с юр. Лицами)

Москва

450 стоимость вопросавопрос решён Ответы юристов (3)

  1. 8,6рейтинг
  2. получен гонорар 31%ЮристОбщаться в чате

    Подскажите где можно ознакомится с новым документом и кому верить в данном вопросе?

    так как хотелось бы использовать данный патент и оказывать по нему услуги юр.

    лицам Дмитрий Дмитрий, добрый день!

    В общем то официальные разъяснения по данному вопросу можно найти на официальном сайте ФНС и в разъяснениях Минфина.

Источник: http://domzalog.ru/patent-dlja-ip-remont-zhilja-i-drugih-postroek-maksimalnaja-summa-dohoda-66644/

Адвокат24
Добавить комментарий