Невыполнение обязательств

Гражданский кодекс РФ Часть 1

Невыполнение обязательств

1. Должник обязан возместить кредитору убытки,причиненные неисполнением или ненадлежащимисполнением обязательства.

2.

Убытки определяются в соответствии справилами, предусмотренными статьей15 настоящего Кодекса.

3.

Если иное не предусмотрено законом, инымиправовыми актами или договором, при определенииубытков принимаются во внимание цены,существовавшие в том месте, где обязательстводолжно было быть исполнено, в день добровольногоудовлетворения должником требования кредитора,а если требование добровольно удовлетворено небыло, – в день предъявления иска. Исходя изобстоятельств, суд может удовлетворитьтребование о возмещении убытков, принимая вовнимание цены, существующие в день вынесениярешения.

4. При определении упущенной выгоды учитываютсяпредпринятые кредитором для ее получения меры исделанные с этой целью приготовления.

Статья 394. Убытки и неустойка

1. Если за неисполнение или ненадлежащееисполнение обязательства установлена неустойка,то убытки возмещаются в части, не покрытойнеустойкой.

Законом или договором могут быть предусмотреныслучаи: когда допускается взыскание тольконеустойки, но не убытков; когда убытки могут бытьвзысканы в полной сумме сверх неустойки; когда повыбору кредитора могут быть взысканы либонеустойка, либо убытки.

2.

В случаях, когда за неисполнение илиненадлежащее исполнение обязательстваустановлена ограниченная ответственность (статья 400), убытки, подлежащиевозмещению в части, не покрытой неустойкой, либосверх ее, либо вместо нее, могут быть взысканы допределов, установленных таким ограничением.

Статья 395. Ответственность занеисполнение денежного обязательства

1. За пользование чужими денежными средствамивследствие их неправомерного удержания,уклонения от их возврата, иной просрочки в ихуплате либо неосновательного получения илисбережения за счет другого лица подлежат уплатепроценты на сумму этих средств.

Размер процентовопределяется существующей в месте жительствакредитора, а если кредитором являетсяюридическое лицо, в месте его нахождения учетнойставкой банковского процента на день исполненияденежного обязательства или его соответствующейчасти.

При взыскании долга в судебном порядке судможет удовлетворить требование кредитора исходяиз учетной ставки банковского процента на деньпредъявления иска или на день вынесения решения.Эти правила применяются, если иной размерпроцентов не установлен законом или договором.

2.

Если убытки, причиненные кредиторунеправомерным пользованием его денежнымисредствами, превышают сумму процентов,причитающуюся ему на основании пункта 1настоящей статьи, он вправе требовать отдолжника возмещения убытков в части, превышающейэту сумму.

3.

Проценты за пользование чужими средствамивзимаются по день уплаты суммы этих средствкредитору, если законом, иными правовыми актамиили договором не установлен для начисленияпроцентов более короткий срок.

Статья 396. Ответственность иисполнение обязательства в натуре

1. Уплата неустойки и возмещение убытков вслучае ненадлежащего исполнения обязательстване освобождают должника от исполненияобязательства в натуре, если иное непредусмотрено законом или договором.

2.

Возмещение убытков в случае неисполненияобязательства и уплата неустойки за егонеисполнение освобождают должника от исполненияобязательства в натуре, если иное непредусмотрено законом или договором.

3.

Отказ кредитора от принятия исполнения,которое вследствие просрочки утратило для негоинтерес (пункт 2 статьи 405), а такжеуплата неустойки, установленной в качествеотступного (статья 409),освобождают должника от исполненияобязательства в натуре.

Статья 397. Исполнение обязательстваза счет должника

В случае неисполнения должником обязательстваизготовить и передать вещь в собственность, вхозяйственное ведение или в оперативноеуправление, либо передать вещь в пользованиекредитору, либо выполнить для него определеннуюработу или оказать ему услугу кредитор вправе вразумный срок поручить выполнение обязательстватретьим лицам за разумную цену либо выполнитьего своими силами, если иное не вытекает иззакона, иных правовых актов, договора илисущества обязательства, и потребовать отдолжника возмещения понесенных необходимыхрасходов и других убытков.

Статья 398. Последствия неисполненияобязательства передатьиндивидуально-определенную вещь

В случае неисполнения обязательства передатьиндивидуально – определенную вещь всобственность, в хозяйственное ведение, воперативное управление или в возмездноепользование кредитору последний вправетребовать отобрания этой вещи у должника ипередачи ее кредитору на предусмотренныхобязательством условиях.

Это право отпадает,если вещь уже передана третьему лицу, имеющемуправо собственности, хозяйственного ведения илиоперативного управления. Если вещь еще непередана, преимущество имеет тот из кредиторов, впользу которого обязательство возникло раньше, аесли это невозможно установить, – тот, кто раньшепредъявил иск.

Вместо требования передать ему вещь,являющуюся предметом обязательства, кредиторвправе потребовать возмещения убытков.

Статья 399. Субсидиарнаяответственность

1. До предъявления требований к лицу, которое всоответствии с законом, иными правовыми актамиили условиями обязательства несетответственность дополнительно кответственности другого лица, являющегосяосновным должником (субсидиарнуюответственность), кредитор должен предъявитьтребование к основному должнику.

Если основной должник отказался удовлетворитьтребование кредитора или кредитор не получил отнего в разумный срок ответ на предъявленноетребование, это требование может бытьпредъявлено лицу, несущему субсидиарнуюответственность.

2.

Кредитор не вправе требовать удовлетворениясвоего требования к основному должнику от лица,несущего субсидиарную ответственность, если этотребование может быть удовлетворено путемзачета встречного требования к основномудолжнику либо бесспорного взыскания средств сосновного должника.

3.

Лицо, несущее субсидиарную ответственность,должно до удовлетворения требования,предъявленного ему кредитором, предупредить обэтом основного должника, а если к такому лицупредъявлен иск, – привлечь основного должника кучастию в деле. В противном случае основнойдолжник имеет право выдвинуть противрегрессного требования лица, отвечающегосубсидиарно, возражения, которые он имел противкредитора.

Статья 400. Ограничение размераответственности по обязательствам

1. По отдельным видам обязательств и пообязательствам, связанным с определенным родомдеятельности, законом может быть ограниченоправо на полное возмещение убытков (ограниченнаяответственность).

2.

Соглашение об ограничении размераответственности должника по договоруприсоединения или иному договору, в которомкредитором является гражданин, выступающий вкачестве потребителя, ничтожно, если размерответственности для данного вида обязательствили за данное нарушение определен законом и еслисоглашение заключено до наступленияобстоятельств, влекущих ответственность занеисполнение или ненадлежащее исполнениеобязательства.

Статья 401. Основания ответственностиза нарушение обязательства

1. Лицо, не исполнившееобязательства либо исполнившее его ненадлежащимобразом, несет ответственность при наличии вины(умысла или неосторожности), кроме случаев, когдазаконом или договором предусмотрены иныеоснования ответственности.

Лицо признается невиновным, если при тойстепени заботливости и осмотрительности, какаяот него требовалась по характеру обязательства иусловиям оборота, оно приняло все меры длянадлежащего исполнения обязательства.

2.

Отсутствие вины доказываетсялицом, нарушившим обязательство.

3.

Если иное не предусмотренозаконом или договором, лицо, не исполнившее илиненадлежащим образом исполнившее обязательствопри осуществлении предпринимательскойдеятельности, несет ответственность, если недокажет, что надлежащее исполнение оказалосьневозможным вследствие непреодолимой силы, тоесть чрезвычайных и непредотвратимых при данныхусловиях обстоятельств. К таким обстоятельствамне относятся, в частности, нарушениеобязанностей со стороны контрагентов должника,отсутствие на рынке нужных для исполнениятоваров, отсутствие у должника необходимыхденежных средств.

4. Заключенное заранее соглашениеоб устранении или ограничении ответственностиза умышленное нарушение обязательства ничтожно.

Статья 402. Ответственность должниказа своих работников

Действия работников должника по исполнению егообязательства считаются действиями должника.Должник отвечает за эти действия, если ониповлекли неисполнение или ненадлежащееисполнение обязательства.

Статья 403. Ответственность должниказа действия третьих лиц

Должник отвечает за неисполнение илиненадлежащее исполнение обязательства третьимилицами, на которых было возложено исполнение,если законом не установлено, что ответственностьнесет являющееся непосредственным исполнителемтретье лицо.

Статья 404. Вина кредитора

1. Если неисполнение или ненадлежащееисполнение обязательства произошло по винеобеих сторон, суд соответственно уменьшаетразмер ответственности должника.

Суд такжевправе уменьшить размер ответственностидолжника, если кредитор умышленно или понеосторожности содействовал увеличению размераубытков, причиненных неисполнением илиненадлежащим исполнением, либо не принялразумных мер к их уменьшению.

2.

Правила пункта 1 настоящей статьисоответственно применяются и в случаях, когдадолжник в силу закона или договора несетответственность за неисполнение илиненадлежащее исполнение обязательстванезависимо от своей вины.

Статья 405. Просрочка должника

1. Должник, просрочивший исполнение, отвечаетперед кредитором за убытки, причиненныепросрочкой, и за последствия случайнонаступившей во время просрочки невозможностиисполнения.

2.

Если вследствие просрочки должникаисполнение утратило интерес для кредитора, онможет отказаться от принятия исполнения итребовать возмещения убытков.

3.

Должник не считается просрочившим, покаобязательство не может быть исполненовследствие просрочки кредитора.

Статья 406. Просрочка кредитора

1. Кредитор считается просрочившим, если онотказался принять предложенное должникомнадлежащее исполнение или не совершил действий,предусмотренных законом, иными правовыми актамиили договором либо вытекающих из обычаевделового оборота или из существа обязательства,до совершения которых должник не мог исполнитьсвоего обязательства.

Кредитор считается просрочившим также вслучаях, указанных в пункте 2статьи 408 настоящего Кодекса.

2.

Просрочка кредитора дает должнику право навозмещение причиненных просрочкой убытков, есликредитор не докажет, что просрочка произошла пообстоятельствам, за которые ни он сам, ни те лица,на которых в силу закона, иных правовых актов илипоручения кредитора было возложено принятиеисполнения, не отвечают.

3.

По денежному обязательству должник не обязанплатить проценты за время просрочки кредитора.

Источник: https://elementy.ru/library/gk1_393-406.htm

Правовые последствия и ответственность за нарушение обязательства

Невыполнение обязательств

1. Нарушением обязательства является его невыполнение или выполнение с нарушением условий, определенных содержанием обязательства (ненадлежащее выполнение).

Статья 611. Правовые последствия нарушения обязательства

1. В случае нарушения обязательства наступают правовые последствия, установленные договором или законом, в частности:

  1. прекращение обязательства вследствие одностороннего отказа от обязательства, если это установлено договором или законом, или разрыв договора;
  2. изменение условий обязательства;
  3. уплата неустойки;
  4. возмещение убытков и морального вреда.

Статья 612. Просрочка должника

1. Должник считается просрочившим, если он не приступил к выполнению обязательства или не выполнил его в срок, установленный договором или законом.

2. Должник, который просрочил выполнение обязательства, отвечает перед кредитором за причиненные просрочкой убытки и за невозможность выполнения, которое случайно настало после просрочки.

3.

Если вследствие просрочки должника выполнение обязательства потеряло интерес для кредитора, он может отказаться от принятия выполнения и требовать возмещения убытков.

4. Просрочка должника не наступает, если обязательство не может быть выполнено вследствие просрочки кредитора.

Статья 613. Просрочка кредитора

1. Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять надлежащее выполнение, предложенное должником, или не совершил действий, установленных договором, актами гражданского законодательства ли вытекают из сути обязательства или обычаев делового оборота, до совершения которых должник не мог выполнить своей обязанности.

Кредитор также считается просрочившим, в случаях, установленных частью четвертой статьи 545 Гражданского кодекса Украины.

2. Если кредитор не совершил действия, до совершения которых должник не мог исполнить свой долг, выполнение обязательства может быть отсрочено на время просрочки кредитора.

3.

Должник не имеет права на возмещение убытков, причиненных просрочкой кредитора, если кредитор докажет, что просрочка не является следствием его вины или лиц, на которых по закону или поручению кредитора было положено принятие исполнения.

4. Должник по денежным обязательствам не платит проценты за время просрочки кредитора.

Статья 614. Вина как основание ответственности за нарушение обязательства

1. Лицо, которое нарушило обязательства, несет ответственность при наличии его вины (умысла или неосторожности), если другое не установлено договором или законом.

Лицо является невиновным, если оно докажет, что предприняло все зависящие от него мероприятия по надлежащему выполнению обязательства.

2. Отсутствие своей вины доказывает лицо, которое нарушило обязательства.

3.

Сделка, которой отменяется или ограничивается ответственность за умышленное нарушение обязательства, является никчемной.

Статья 615. Односторонний отказ от обязательства

1. В случае нарушения обязательства одной стороной вторая сторона имеет право частично или в полном объеме отказаться от обязательства, если это установлено договором или законом.

2. Односторонний отказ от обязательства не освобождает виновную сторону от ответственности за нарушение обязательства.

3.

Вследствие одностороннего отказа от обязательства частично или в полном объеме соответственно изменяются условия обязательства или оно прекращается.

Статья 616. Правовые последствия нарушения обязательства по вине кредитора

1. Если нарушение обязательства произошло по вине кредитора, суд соответственно уменьшает размер убытков и неустойки, которые взимаются с должника.

2. Суд имеет право уменьшить размер убытков и неустойки, которые взимаются с должника, если кредитор преднамеренно или по неосторожности оказывал содействие увеличению размера убытков, причиненным нарушением обязательства, или не принял меры относительно их уменьшения.

Статья 617. Основания освобождения от ответственности за нарушение обязательства

1. Лицо, которое нарушило обязательства, освобождается от ответственности за нарушение обязательства, если оно докажет, что это нарушение произошло вследствие случая или непреодолимой силы.

Не считается случаем, в частности, несоблюдение своих обязанностей контрагентом должника, отсутствие на рынке товаров, нужных для выполнения обязательства, отсутствие у должника необходимых средств.

Статья 618. Ответственность должника за действия других лиц

1. Должник отвечает за нарушение обязательства другими лицами, на которые было возложено его исполнение (статья 528 Гражданского кодекса Украины), если договором или законом не установлена ответственность непосредственного исполнителя.

Статья 619. Субсидиарная ответственность

1. Договором или законом может быть предусмотрена рядом с ответственностью должника дополнительная (субсидиарная) ответственность другого лица.

2. К предъявлению требования лицу, которое несет субсидиарную ответственность, кредитор должен предъявить требование к основному должнику.

Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответа на предъявленное требование, кредитор может предъявить требование в полном объеме к лицу, которое несет субсидиарную ответственность.

3.

Кредитор не может требовать удовлетворения своего требования от лица, которое несет субсидиарную ответственность, если это требование может быть удовлетворено путем зачисления встречного требования к основному должнику.

4. Лицо, которое несет субсидиарную ответственность, должно до удовлетворения требования, предъявленного ему кредитором, сообщить об этом основному должнику, а в случае предъявления иска, – подать ходатайство о привлечении основного должника к участию в деле.

В случае несоблюдения этих требований лицом, которое несет субсидиарную ответственность, основной должник имеет право выдвинуть против регресного требования лица, которое несет субсидиарную ответственность, возражения, которые он имел против кредитора.

Статья 620. Правовые последствия невыполнения обязанности передать вещь, определенную индивидуальными признаками

1. В случае невыполнения должником обязанности передать кредитору в собственность или в пользование вещь, определенную индивидуальными признаками, кредитор имеет право истребовать эту вещь у должника и требовать ее передачи соответственно условиям обязательства.

2. Кредитор теряет право на истребование у должника вещи, определенной индивидуальными признаками, в случае, если эта вещь уже передана третьему лицу в собственность или в пользование.

Если вещь, определенная индивидуальными признаками, еще не передана, преобладающее право на ее получение имеет тот из кредиторов, обязательство в пользу которого возникло раньше, а если это невозможно определить, – кредитор, который первым предъявил иск.

Статья 621. Выполнение обязательства за счет должника

1. В случае невыполнения должником для кредитора определенной работы или непредоставления ему услуги кредитор имеет право выполнить эту работу собственными силами или поручить ее выполнение или предоставление услуги третьему лицу и требовать от должника возмещения убытков, если другое не установлено договором, актами гражданского законодательства или не вытекает из сути обязательства.

Статья 622. Ответственность и выполнение обязательства в натуре

1. Должник, который уплатил неустойку и возместил убытки, причиненные нарушением обязательства, не освобождается от обязанности выполнить обязательства в натуре, если другое не установлено договором или законом.

2. В случае отказа кредитора от принятия выполнения, которое вследствие просрочки утратило для него интерес (статья 612 Гражданского кодекса Украины), или передачи отступного (статья 600 Гражданского кодекса Украины) должник освобождается от обязанности выполнить обязательство в натуре.

3.

В случае отказа кредитора от договора (статья 615 Гражданского кодекса Украины) должник освобождается от обязанности выполнить обязательства в натуре.

Статья 623. Возмещение убытков, причиненным нарушением обязательства

1. Должник, который нарушил обязательства, должен возместить кредитору причиненные этим убытки.

2. Размер убытков, причиненных нарушением обязательства, досказывается кредитором.

3.

Убытки определяются с учетом рыночных цен, существовавших на день добровольного удовлетворения должником требования кредитора в месте, где обязательство должно быть выполнено, а если требование не было удовлетворено добровольно, – в день предъявления иска, если другое не установлено договором или законом. Суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание рыночные цены, которые существовали на день принятия решения.

4. При определении неполученных доходов (упущенной выгоды) учитываются мероприятия, употребленные кредитором относительно их получения.

Статья 624. Убытки и неустойка

1. Если за нарушение обязательства установлена неустойка, то она подлежит взысканию в полном размере, независимо от возмещения убытков.

2. Договором может быть установлена обязанность возместить убытки лишь в той части, в которой они не покрыты неустойкой.

3.

Договором может быть установлены взыскания неустойки без права на возмещение убытков или возможность по выбору кредитора взыскания неустойки или возмещения убытков.

Статья 625. Ответственность за нарушение денежного обязательства

1. Должник не освобождается от ответственности за невозможность выполнения им денежного обязательства.

2. Должник, который просрочил выполнение денежного обязательства, по требованию кредитора обязан уплатить сумму долга с учетом установленного индекса инфляции за все время просрочки, а также три процента годовых от просроченной суммы, если иной размер процентов не установлен договором или законом.

75717

Источник: https://meget.kiev.ua/kodeks/grazdanskiy-kodeks/glava-51/

Ответственность за нарушение обязательств (Жанлай Мамбетова, судья Актюбинского областного суда)

Невыполнение обязательств

Ответственность за нарушение обязательств

Жанлай Мамбетова,

судья Актюбинского областного суда

Опираясь на положения Конституции РК, Гражданский кодекс РК определяет основные правовые устои экономики рыночного типа: механизмы использования различных форм собственности, организационно-правовые формы предпринимательской деятельности, свободу договора, позволяющую предпринимателям самостоятельно определять своих контрагентов и условия хозяйственных связей.

В соответствии с нормами Гражданского кодекса РК установлено, что для нормального развития гражданского оборота характерно исполнение его участниками надлежащим образом обязательств, возникающих в ходе взаимных правоотношений субъектов такого оборота.

Таким образом, законодатель определил надлежащее исполнение обязательства как его исполнение надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В тех же случаях, когда обязательство не исполнено или исполнено ненадлежащим образом, мы говорим о нарушении обязательств.

Ответственность за нарушение обязательств наступает при наличии предусмотренных законом условий – юридических фактов, совокупность которых образует состав гражданского правонарушения. Как правило, этот состав состоит из четырех условий:

– противоправность поведения должника;

– возникновение убытков у кредитора;

– наличие причинной связи между противоправным поведением должника и возникновением убытков у кредитора;

– вина должника.

Должник признается виновным тогда, когда не исполнил или ненадлежащим образом исполнил свои обязанности по обязательству потому, что не использовал имеющиеся у него возможности для надлежащего исполнения. Вот как говорится об этом в п. 1 ст.

359 Гражданского кодекса: «Должник отвечает за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательства при наличии вины, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

Должник признается невиновным, если докажет, что он принял все зависящие от него меры для надлежащего исполнения обязательства».

Если же в обязательство вступает предприниматель, то он обязан предвидеть в общей форме препятствия, которые может встретить, выполняя принятые на себя обязанности. Поэтому, учитывая предпринимательский риск, п. 2 ст.

359 ГК устанавливает: «Лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет имущественную ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельствах (стихийные явления, военные действия и т.п.). К таким обстоятельствам не относятся, в частности, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, работ или услуг».

Таким образом, предприниматель отвечает не только за виновное, но и за невиновное нарушение, то есть за случай.

Следует обратить внимание на то, что п. 2 ст. 359 ГК предусматривает ответственность за невиновное нарушение обязательства при привлечении к имущественной ответственности.

Действующее законодательство предусматривает освобождение от ответственности предпринимателя при привлечении к неимущественной ответственности.

К примеру, по искам о признании недобросовестным участником государственных закупок поставщика, являющегося юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

В соответствии с п.

5 нормативного постановления Верховного Суда РК «О применении судами законодательства о государственных закупках» при рассмотрении исков о признании поставщиков, не исполнивших либо ненадлежащим образом исполнивших свои обязательства по заключенным с ними договорам о государственных закупках, недобросовестными участниками государственных закупок судам необходимо принимать во внимание вину поставщика как основание гражданско-правовой ответственности в соответствии со ст. 359 ГК и наступившие негативные последствия для заказчика, исходя из критериев справедливости и разумности согласно ч. 6 ст. 6 ГПК. Под негативными последствиями следует понимать причинение стороне договора такого ущерба, при котором она в значительной степени лишилась того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 ст. 401 ГК).

В соответствии с п.

1 ст. 359 ГК должник признается невиновным, если докажет, что он принял все зависящие от него меры для надлежащего исполнения обязательства.

Обстоятельства, относящиеся к непреодолимой силе, будут выполнять функцию основания освобождения от ответственности независимо от того, включены они или не включены в контрактный перечень форс-мажорных фактов.

Что же касается обстоятельств, которые нельзя признать непреодолимой силой, но нельзя и поставить в вину участнику обязательства, то есть тех обстоятельств, которые относятся к обычному случаю, то они в предпринимательских отношениях, не будучи упомянутыми в контрактном форс-мажорном перечне, не освобождают должника от ответственности за нарушение обязательства в силу п. 2 ст. 359 ГК. Но если в контракте они указаны в качестве форс-мажора, то будут служить основанием освобождения от ответственности согласно ч. 2 того же пункта, где сказано, что безвиновная ответственность должников-предпринимателей может быть ограничена договором сторон.

Все больше распространяется гарантийная ответственность, при которой должник принимает на себя гарантию надлежащего исполнения. Особенно это касается качества предмета обязательства.

Гарантия на качество выдается при поставке, купле-продаже изделия, при строительных или ремонтных работах и в некоторых других случаях. Гарантия может выдаваться и на другие условия надлежащего исполнения.

В этих случаях ответственность гаранта должна наступать и при безвиновном нарушении обязательства.

Возникающие между субъектами договорные правоотношения являются формой реализации закона. Следовательно, соблюдение договорной дисциплины будет означать и соблюдение законности в хозяйственных отношениях между ними.

Важное значение в укреплении договорной дисциплины имеет, в частности, грамотное и правильное определение условий договоров в процессе их заключения, регулирование вопросов имущественной ответственности непосредственно в договорах, организация учета и контроля за исполнением обязательств, анализ работы по применению мер ответственности. Роль и значение договора чрезвычайно велика.

Основной и универсальной формой ответственности является возмещение убытков, причиненных нарушением обязательств. Оно может иметь место во всех правоотношениях независимо от того, предусмотрено либо нет законом или договором, за исключением случаев, когда закон исключает возможность такого требования.

Распространенной формой ответственности служит неустойка, то есть определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 293 ГК РК).

Неустойка может служить и средством усиления ответственности, в зависимости от соотношения ее с убытками. По соотношению с убытками неустойка делится на четыре вида. Чаще всего встречается неустойка, при которой убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой, вследствие чего такая неустойка называется зачетной.

Вторым видом является исключительная неустойка, когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков. Такой вид неустойки широко применяется в транспортном праве.

Третий вид представляет кумулятивная неустойка, когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки. Она явно носит характер наказания.

Закон предусматривает еще возможность неустойки, при которой по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки. Эта неустойка называется альтернативной.

Ст. 293 ГК включает в понятие неустойки штраф и пеню. Терминологическая практика не всегда четко разграничивает понятие неустойки от понятия штрафа. Но в большинстве случаев неустойкой называется взыскание, размер которого определяется в процентах к сумме неисполненного или ненадлежаще исполненного обязательства. Под штрафом же чаще всего подразумевается взыскание в твердой сумме.

Однако на практике за одно и тоже нарушение условий договора предусматривают пеню к сумме неисполненного обязательства и штраф в процентном отношении к сумме договора. Одни считают это двойной ответственностью, удовлетворяют иск частично, взыскивая только пеню.

Между тем в вопросах, касающихся ответственности за нарушение договорных обязательств, такие понятия, как «соблюдение договорной дисциплины», «материальная ответственность за нарушение обязательств» могут приобретать реальное содержание. В этих случаях следует исходить из свободы договора, волеизъявления сторон при его заключении. Уменьшение неустойки (пеня, штраф) возможно в соответствии с требованиями ст. 297 ГК.

Исходя из вышеизложенного, в силу интенсивного развития экономических отношений в Казахстане, правового регулирования договорных обязательств, а также ответственности за нарушение таких обязательств требуется систематическое усовершенствование законодательных норм, предусматривающих ответственность за нарушение договорных обязательств, путем внесения определенных изменений и дополнений параллельно с изменениями в экономической сфере, что должно стать постоянной практикой нашего законодателя.

Источник: https://www.zakon.kz/4924703-otvetstvennost-za-narushenie.html

Случаи выдачи вам Уведомления о невыполнении обязательств

Невыполнение обязательств

Если владелец жилого помещения считает, что вы нарушили одно или несколько обязательств, предусмотренных Законом об аренде жилья от 1997 года (Residential Tenancies Act 1997), то он может выдать вам Уведомление о невыполнении обязательств.

эта страница

Обязательства квартиросъемщиков
Как должно составляться Уведомление о невыполнении обязательств
Предписания о компенсации и выполнении обязательств
Уведомление о выселении
Выдача Уведомления о невыполнении обязательств арендодателю

Обязательства квартиросъемщиков

В соответствии с вышеупомянутым законом, квартиросъемщик обязуется:

  • не создавать неудобств и помех для спокойного и комфортного проживания соседей и не нарушать их права на невмешательство в их частную жизнь и конфиденциальность;
  • поддерживать чистоту в помещении, в разумных пределах;
  • не наносить ущерб имуществу и объектам общего пользования в помещении
  • не устанавливать дополнительную фурнитуру (например, крючки для картин) и не переоборудовать помещение без предварительного разрешения арендодателя;
  • при выселении из помещения привести его в первоначальное состояние, если было установлено дополнительное оборудование или изменено прежнее;
  • при смене или установке дополнительного замка на входную дверь или окно предоставить владельцу помещения новый ключ;
  • предоставлять арендодателю доступ в помещение при наличии своевременного письменного уведомления.

Уведомление о невыполнении обязательств является официальным извещением о том, что вы как квартиросъемщик не должны в дальнейшем допускать нарушения своих обязательств и/или обязаны выплатить компенсацию в течение 14 дней с момента получения уведомления.

Если вы не выполняете данные условия, то арендодатель имеет право обратиться в Трибунал штата Виктория по гражданским и административным спорам (Victorian Civil and Administrative Tribunal), с заявлением о выдаче предписания, обязывающего вас выполнить условия Уведомления.

Как должно составляться Уведомление о невыполнении обязательств

Для того чтобы быть действительным, Уведомление о невыполнении обязательств должно отвечать следующим условиям:

  • в нем должно быть указано, какие обязательства в соответствии с Законом, по мнению владельца жилья, вы нарушили;
  • в нем должны быть подробно описаны убытки или ущерб, причиненные невыполнением обязательств;
  • в нем должно быть указано, что вы должны устранить последствия невыполнения обязательства и/или выплатить компенсацию;
  • в нем должно быть заявлено, что вы не должны допускать повторного нарушения обязательств;
  • в нем должно быть сообщено о том, что, если вы не предпримете необходимых мер в соответствии с уведомлением, владелец жилого помещения может подать заявление в Трибунал штата Виктория по гражданским и административным спорам (Victorian Civil and Administrative Tribunal) о компенсации и/или о выдаче вам предписания, обязывающего вас выполнить условия, содержащиеся в Уведомлении;
  • в нем должно быть заявлено, что, если вы не выполните это же обязательство в третий раз, владелец помещения имеет право вручить вам Уведомление о выселении в течение 14 дней, при условии, что в двух предыдущих случаях вам были выданы действительные Уведомления о невыполнении обязательств;
  • оно должно быть передано вам лично или, в случае пересылки почтой, доставлено в течение 2 рабочих дней;
  • оно должно касаться только невыполнения обязательств в соответствии с Законом об аренде жилья от 1997 года (Residential Tenancies Act 1997) и не должно выдаваться по другим причинам.

Существует разница между невыполнением обязательств и нарушением условий договора об аренде жилья (договора жилищного найма).

Например, содержание домашнего животного может быть нарушением договора об аренде жилья, но не являться нарушением обязательств, указанных в Законе об аренде жилья от 1997 года Residential Tenancies Act 1997.

Арендодатель не может выдать вам Уведомление о невыполнении обязательств за нарушение положений договора об аренде жилья, однако, он может обратиться в Трибунал с заявлением о выдаче вам предписания на выполнение обязательств.

Предписания о компенсации и выполнении обязательств

Если арендодатель подает в Трибунал штата Виктория по гражданским и административным спорам (Victorian Civil and Administrative Tribunal) заявление о выдаче предписания, обязывающего вас выплатить компенсацию или выполнить свои обязательства, то он обязан выслать вам копию заявления.

Затем вы получите от Трибунала Уведомление о слушании дела, в котором будут указаны время, дата и место проведения слушания. Если вы захотите оспорить претензии со стороны владельца жилья, то вам необходимо явиться в Трибунал на слушание дела.

Если вы не явитесь на слушание дела, то оно все равно состоится и, скорее всего, арендодателю удастся добиться благоприятного для себя исхода дела.

На слушании дела в Трибунале вам будет предоставлена возможность оспорить претензии владельца жилья и/или добиться уменьшения суммы компенсации.

В то время как арендодатель будет пытаться убедить Трибунал в том, что вы нарушили положения Закона об аренде жилья от 1997 года (Residential Tenancies Act 1997), и предоставит доказательства в поддержку своих претензий, вам следует быть готовым к отстаиванию своей позиции (например, принести фотографии, привлечь свидетелей и представить их официальные заявления).

Более подробная информация представлена в информационных листках Defending a compensation claim («Обоснование возражений против иска о компенсации») и The Victorian Civil and Administrative Tribunal («Трибунал штата Виктория по гражданским и административным спорам»).

Вы также можете обратиться за консультацией в Союз квартиросъемщиков (Tenants Union/Tenants Victoria).

Уведомление о выселении

Если владелец жилого помещения считает, что вы не устранили последствия невыполнения обязательств в течение 14 дней с момента выдачи вам Уведомления о невыполнении обязательств, он может выдать вам второе уведомление и/ или обратиться в Трибунал штата Виктория по гражданским и административным делам (Victorian Civil and Administrative Tribunal) с заявлением о выдаче предписания на выполнение вами своих обязательств. Если Трибунал выдаст такое предписание по требованию владельца помещения, и вы не выполните его условий, то он может вручить вам Уведомление о выселении в течение 14 дней.

Отдел по защите прав потребителей (Consumer Affairs Victoria) может привлечь к ответственности за невыполнение предписаний Трибунала, касающихся не только денежных выплат. На момент опубликования данного информационного листка сумма штрафа составляет $2442.80, включая $610.70 в день до тех пор, пока условия предписания не будут выполнены, при максимальной сумме штрафа $7328.40.

Арендодатель также может вручить вам Уведомление о выселении в течение 14 дней, не обращаясь в Трибунал, если вы нарушите то же самое обязательство в третий раз, при условии, что вам были выданы действительные Уведомления о невыполнении обязательств в двух предыдущих случаях.

Выдача Уведомления о невыполнении обязательств арендодателю

Как арендатор, вы тоже можете выдать своему арендодателю Уведомление о невыполнении обязательств, если считаете, что он нарушил свои обязательства в рамках положений Закона об аренде жилья от 1997 года (Residential Tenancies Act 1997). См.

информационные листки Giving your landlord a Breach of Duty Notice («Вручение владельцу жилого помещения Уведомления о невыполнении обязательств») и Complaints about landlords and real estate agents («Жалобы на арендодателей и агентов по операциям с недвижимостью») для получения подробной информации.

Эта информация приведена только в ознакомительных целях. Она не может заменить собой юридическую консультацию.

Соответствующие страницы

Жалобы на арендодателей и агентов по операциям с недвижимостью
Обоснование иска о компенсации
Вручение хозяину жилого помещения Уведомления о невыполнении обязательств
Трибунал штата Виктория по гражданским и административным спорам

Вам нужна дополнительная помощь?

Если вам нужна дополнительная информация или помощь, обратитесь к нам.

When you get a Breach of Duty Notice | Russian | September 2011

Источник: https://www.tenantsvic.org.au/language/russian/get-breach-duty-notice-russian/

Адвокат24
Добавить комментарий