Можно ли получить жильё с ребёнком инвалидом?

Положено ли жилье детям инвалидам?

Можно ли получить жильё с ребёнком инвалидом?

Дети-инвалиды имеют право на жилье. Помощь для детей-инвалидов считается приоритетной при вероятности предоставления жилого помещения социально слабозащищенным группам населения. Это связано с тем, что ребенок-инвалид, который проживает на обеспечении собственных родителей или родственников нуждается в особых условиях жизни.

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Как получить квартиру, если в семье есть ребенок-инвалид? Для этих целей законодательство предусматривает специальную систему мер, дающих возможность приобрести квартиры семьям, имеющих ребенка-инвалида. Помимо этого, необходимо учитывать общие правила улучшения жилищных условий, которые распространяются на случаи предоставления жилья детям-инвалидам.

Чтобы узнать, дают ли детям-инвалидам квартиры, необходимо обратиться к нормам Федерального закона “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации” от 24.11.1995 № 181-ФЗ. Согласно ст. 17 данного закона, жилье детям-инвалидам будет предоставляться с учетом следующих особенностей:

  • ребенок-инвалид может получить жилье бесплатно по федеральной программе, если поставлен на учет в качестве нуждающегося после 1 января 2005 года;
  • квартирные льготы детям-инвалидам по региональным программам – если постановка на учет состоялась до 1 января 2005 года.

Право на жилье для данной категории населения предусмотрено законодательством, однако, чтобы ребенку-инвалиду предоставили жилье, необходимо выполнить множество формальностей.

Порядок постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, регламентирован Постановлением Правительства РФ от 27.07.1996 № 901.

Данным нормативным актом установлены основания, при которых семья с такими детьми может быть поставлена в очередь:

  • норма жилья для семьи ребенка-инвалида должна быть ниже местного стандарта обеспечения жилплощадью;
  • проживание в квартире, не отвечающей санитарно-техническим требованиям;
  • если семья с ребенком-инвалидом делит жилье с гражданами, страдающими тяжелыми формами заболеваний;
  • проживание в общежитиях;
  • проживание в смежных комнатах при отсутствии факта родства двух или более семей.

Важно! Если в семье есть ребенок-инвалид, норма предоставляемого жилья должна рассчитываться таким образом, чтобы устранить нуждаемость в улучшении жилищных условий.

Дают ли квартиры детям-инвалидом, если семья не поставлена на учет? Нет, такая возможность полностью исключена.

Можно ли получить квартиру, если ребенок-инвалид появился на свет после постановки в очередь? Законодательство не содержит оснований для отказа в таком случае, семья получит право на предоставление жилья с учетом такого ребенка.

Как получить квартиры для детей-инвалидов, стоящих в очереди? Обязанность по обеспечению жильем такой категории граждан будет исполняться по мере постройки нового жилья государственного или муниципального фонда.

Положено ли ребенку инвалиду расширение жилплощади? Федеральный закон № 181-ФЗ дает такую возможность, если у ребенка подтверждено наличие тяжелого хронического заболевания, список которых утверждается Правительством РФ.

Ребенку-инвалиду в 2017 году для улучшении жилищных условий положено:

  • бесплатная земля по нормам ЗК РФ и право на жилье в порядке общей очередности;
  • льготы и компенсации по оплате жилья.

Компенсация на жилье детям инвалидам и другие льготы

Компенсация на приобретение жилья с ребенком-инвалидам на федеральном уровне не предусмотрена, однако законодательством субъектов РФ может устанавливаться частичное софинансирование расходов семьи, принявших решение купить квартиру ребенку-инвалиду.

Для граждан, проживающих с детьми-инвалидами в жилых помещениях муниципального фонда, ежемесячно предоставляется компенсация на оплату содержания жилья.

Независимо от типа жилищного фонда сохранилась компенсация на уплату затрат на коммунальные услуги.

Расходы на воду, газ, канализацию, свет и отопление, ОДН будут компенсироваться лишь на самих инвалидов, без учёта других членов семьи, в пределах норм потребления.

Важно! Покупка квартиры с ребенком-инвалидом не позволит семье рассчитывать на компенсацию расходов на оплату капитального ремонта домов. В 2015 году такую льготу отменили на федеральном уровне.

Компенсация детям-инвалидам аренды на жилье доступна за счет региональных бюджетов при направлении ребенка на реабилитацию в иной регион или населенный пункт. Расчет суммы компенсации производиться исходя из территориальной удаленности места лечения и иных факторов.

Необходимые документы для получения жилья для семей с ребенком инвалидом

Чтобы предоставили жилье для семей с ребенком-инвалидом, нужно встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилья. Поводом для этого является обращение семьи по месту жительства.

Пакет документации на предоставление жилья детям инвалидам должен включать в себя:

  • выписку из домовой книги;
  • справку об инвалидности;
  • программу с реабилитацией ребенка-инвалида индивидуального характера;
  • справку об открытии лицевого счета;
  • иные бумаги, которые имеют какие-нибудь другие обстоятельства (например, медицинскую справку).

Чтобы семья ребенка-инвалида претендовала на жилье, должен быть зафиксирован факт о том, что есть инвалидность, и указана причина ее появления. В состав таких справок будут входить и документы о наличии тяжелого хронического заболевания.

Так же должна быть подтверждена потребность в жилье детям инвалидам. Установить данные обстоятельства поможет медицинская социальная экспертиза, которую проводят специальные федеральные учреждения.

Таким образом, приобретение жилья для семьи, в которой есть ребенок-инвалид, будет осуществляться в зависимости от очередности граждан.

Чтобы узнать, как получить жилье детям-инвалидам в 2017 году, обратитесь за помощью к нашим специалистам.

Мы поможем заполнить необходимые документы и собрать требуемые справки, просто заполните форму обратной связи или позвоните по указанным на нашем сайте телефонам.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу

Источник: https://pravoman.ru/realty/incentives-and-subsidies/polozheno-li-rebenku-invalidu-zhile/

Как инвалиду получить квартиру

Можно ли получить жильё с ребёнком инвалидом?

Сегодня будем разбираться, кто имеет право претендовать на бесплатное жилье от государства, каков порядок получения жилья и насколько это реально в современных условиях.

Кому положено

Согласно статье 11 Закона Украины «Про жилищный фонд социального назначения» рассчитывать на внеочередное получение жилья среди инвалидов могут:

– инвалиды Великой Отечественной войны, причем, на протяжении двух лет со времени включения их во внеочередной список.

При этом инвалиды первой группы, которые являются участниками боевых действий на территории других государств, — на протяжении года, учитывая преимущественное право инвалидов Великой Отечественной войны и приравненных к ним лиц на получение жилья перед остальными категориями внеочередников;

– бывшие малолетние заключенные, возрастом до 14 лет в момент заключения их в концентрационные лагеря, гетто и другие места принудительного содержания, признанные инвалидами общего заболевания или трудового увечья;

– супруги умерших жертв нацистского преследования, ставшие инвалидами в результате общего заболевания, трудового увечья или по иным причинам;

– пострадавшие в результате Чернобыльской катастрофы 1, 2 категории;

– совершеннолетние дети-инвалиды, не имеющие родителей или те, чьи родители лишены родительских прав, и проживающие в государственных или других социальных учреждениях, но только при условии, что они способны к самообслуживанию и могут вести самостоятельный образ жизни – это решает медико-социальная экспертиза.

В статье 12 этого же закона определены те, кто имеет первоочередное право на получение социального жилья:

– инвалиды труда и инвалиды из числа военнослужащих I, II группы;

– семьи с детьми-инвалидами до 18 лет I, II группы.

Кроме инвалидов, на получение социального жилья могут рассчитывать другие лица льготных категорий. В очередь могут стать и люди, которым необходимо улучшение жилищных условий, например, семьи, где на одного человека приходится меньше 7 кв. метров (норма для Киева).

Куда обращаться

Если вы относитесь к данным льготным категориям, то для того, чтобы стать на учет, необходимо обратиться в местный отдел учета и распределения жилой площади с заявлением. Письменное заявление должен написать сам заявитель или же его представитель, у которого есть документ о представительстве, опекун, попечитель или орган опеки. К заявлению нужно приложить целый ряд документов.

В случае если вы хотите прояснить ситуацию с вашими правами, решения относительно взятия на учет вас не устраивают, вы очень долго находитесь в очереди, а результата никакого, стоит обратиться за юридической помощью .

Кроме платных услуг от частных юристов, которые могут быть не по карману, можно поискать ответы на свои вопросы или пообщаться с теми, кто уже находился в аналогичных ситуациях, на различных форумах в интернете, в частности раздел юридической помощи в сфере недвижимости есть и на сайте Domik.net .

Здесь же, на специализированных форумах и сайтах правозащитников, есть юристы, которые оказывают помощь онлайн на бесплатной основе.

В нашей стране также действует специализированная структура — Всеукраинская организация инвалидов «Союз организаций инвалидов Украины», представительства которой есть в каждой области. Среди различных видов помощи и услуг инвалидам предоставляют и юридическую помощь. Так, раздел Днепропетровской областной организации сообщает, что в судах выиграны три дела в пользу инвалидов.

Правда, юристы говорят, что в подобных организациях действенную помощь вероятнее всего получить при помощи родственных связей или денег.

Необходимые документы:

  • документ, подтверждающий право взятия на учет;
  • документ, подтверждающий право на льготы;
  • справка о составе семьи;
  • копии документов, удостоверяющие личности членов семьи;
  • копии идентификационных номеров членов семьи;
  • справки о доходах за прошедший год льготника и его семьи;
  • сведения о стоимости имущества, которым владеет льготник.

В ответ вам должны выдать список принятых документов, подписанный тем, кто их принял. Дальше в течение тридцати рабочих дней, а значит, возможно, почти полутора месяцев, должны принять решение о постановке на учет или об отказе.

Не забывайте, что если у вас нет другого жилья, то вас должны поселить в социальное общежитие.

О своем решении отдел по учету и распределению жилой площади обязан вас известить в письменной форме не позднее, чем через семь дней после принятия такового.

Уведомление должно содержать информацию о дате, когда вас взяли на учет, номере в очереди или причинах, по которым отказано во взятии на учет.

Также вас должны внести в единый государственный автоматизированный реестр лиц, которые имеют льготы.

Контролировать порядок и правила распределения социального жилья положено наблюдательному совету.

На деле

«В каждом городе должен существовать фонд такого жилья. Или же горсовет должен купить жилье для этих категорий граждан. Но, как правило, даже среди тех, кто относится к категории вне очереди, есть очередь между ними самими. И стоят они в ней годами», – комментирует сложившуюся ситуацию Зореслав Замойский.

Юрист также припоминает реальный случай в своей практике, когда в предоставление жилья инвалиду отказали по причине «отсутствия единицы жилищного фонда».

Да и недавний скандал с бронзовым чемпионом Паралимпийских игр Денисом Соболем из Полтавы показал, как на практике тяжело получить у государства квартиру даже льготнику. На каждого из десяти членов семьи Соболя приходится по 2 кв.

метра, сам он является не просто инвалидом второй группы по зрению, а чемпионом последних игр в Лондоне. По сведениям горсовета, его номер в списке общей очереди — 3 678, а в льготном — 74. Если бы не освещение истории паралимпийца в СМИ, ожидать квартиру можно было бы десятилетиями.

После выхода сюжетов и публикаций местные чиновники зашевелились, и, в итоге, мэр Полтавы поздравил чемпиона с получением новой квартиры.

В реальности 1-комнатная квартира оказалась частью незавершенной новостройки , которую, правда обещают сдать к концу года. Ордера на квартиру соответственно еще нет, но власти обещают, что все будет законно и никакого подвоха не будет. Только вот для того, чтобы поселиться в новой квартире, спортсмену придется еще найти деньги на ремонт.

Конечно, даже сам процесс сбора и подачи документов отнимет у инвалида, имеющего законное право на получение квартиры, немало сил и времени. Опять же, определение места в очереди не гарантирует скорое новоселье. Но отстаивать свои права нужно. Возможно, может понадобиться юридическая помощь для того, чтобы одолеть бюрократию.

Оплата труда юристов будет оправдана в случае высокой вероятности получения жилья. В крайнем случае, можно обратиться в СМИ, хотя бы местные, потому что нередко огласка таких ситуаций может помочь решить вопрос.

Возможно, выдаче квартиры поспособствует горсовет или же выделит деньги очередной претендент на депутатское кресло, спонсорство которого послужит ему рекламой.

Екатерина Колонович , © domik.net, 2013

Источник: http://domik.ua/novosti/kak-invalidu-poluchit-kvartiru-n197659.html

Как многодетной, неполной и семье с ребенком-инвалидом получить жилье по госпрограмме

Можно ли получить жильё с ребёнком инвалидом?

Разработана льготная ипотека с самыми низкими ставками в стране. Планируют строить больше жилья. Какие семьи смогут воспользоваться предоставленными возможностями и на каких условиях, рассмотрим подробно.

После февральского трагического пожара в столице страны, жертвами которого стали 5 сестер, жившие с родителями во времянке площадью 30 «квадратов», общественность стала активно поднимать вопрос обеспечения жильем многодетных семей.

Так, по информации Министерства по инвестициям и инфраструктурного развития РК, в очереди по категории многодетная семья по Казахстану состоят свыше 28 000 семей, из них только по городу Нур-Султан более 2 800. Между тем за 2 года по Казахстану в целом жильем обеспечены лишь 1193 многодетные семьи.

А в этом году за один только май планировали выдать 1-1,5 тысячи квартир по всей стране.

Какие именно семьи могут участвовать

В госпрограмме могут участвовать только очередники акиматаСразу стоит отметить, что не все многодетные, неполные и семьи, воспитывающие детей-инвалидов, могут участвовать в госпрограмме «Нурлы жер». В Министерстве индустрии и инфраструктурного развития РК в ответе на запрос портала kn.kz рассказали о том, кто может принять участие в распределении квартир.

Основные требования к участникам

– наличие гражданства Республики Казахстан;

– отсутствие на дату подачи заявления у заявителя и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруг (а), несовершеннолетних детей) на территории Республики Казахстан жилья на праве собственности;

– наличие среднего дохода за последние 6 месяцев, не превышающего на каждого члена семьи 1 показателя минимальной заработной платы в месяц, установленного законодательством на текущий финансовый год (без учета государственных пособий семьям, имеющим детей);

– истечение 3-летнего срока с момента расторжения брака (для неполных семей);

 – наличие семейного совокупного дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности;

– подтверждение платежеспособности. Согласно требованиям подтверждение доходов обязательно. Это обеспечит возврат средств. Необходимо наличие среднего дохода за последние 6 месяцев, не превышающего на каждого члена семьи 1-го показателя минимальной заработной платы в месяц. При этом государственные пособия семьям, имеющим детей, не учитываются.

– подтверждение местным исполнительным органом (МИО) постановки на учет нуждающегося в жилище и статуса нуждающегося в жилище по предусмотренным категориям участников в соответствии с Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях».

Для кого ипотека под 2%?

Льготную ипотека под 2% от Жилстройсбербанка могут получить только очередники акиматов из категории:

– многодетные семьи;

– неполные семьи;

– семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов.

При постановке на учет в акимате в качестве очередника совокупный среднемесячный доход на каждого члена семьи должен быть ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, соответствующего финансового года (в 2019 году это порядка 92 тыс. тенге).

Если в многодетной семье дети от разных браков или уже совершеннолетние

Отвечая на вопрос читательницы портала kn.

kz, в Министерстве поясняют, что согласно жилищному законодательству многодетная семья — семья, имеющая в своем составе 4 и более совместно проживающих несовершеннолетних детей, в том числе детей, обучающихся по очной форме обучения в организациях среднего, технического и профессионального, послесреднего, высшего и (или) послевузовского образования, после достижения ими совершеннолетия до времени окончания организаций образования (но не более чем до достижения 24-летнего возраста).

В этой связи, если дети от разных браков проживают совместно, то нуждающаяся в жилье семья может участвовать в данной программе при наличии статуса очердника на получение жилья.

На какое жилье можно рассчитывать

Арендное жилье без выкупа

Такое жилье в рамках программы «Нурлы жер» предоставляется наиболее социально уязвимым категориям населения. В течение 7 лет ежегодно будут строить и сдавать в эксплуатацию 6 тысяч арендных квартир.

Планируется, что до 2025 года будет сдано в эксплуатацию свыше 40 тысяч квартир. Преимущество будет отдаваться малообеспеченным семьям из числа многодетных.

На эти цели будут выделять 50 млрд тенге ежегодно.

Плата за арендные квадраты от государства будет самой минимальной по стране. Как рассказали порталу kn.kz в Министерстве индустрии и инфраструктурного развития РК (МИИР РК), согласно методике расчета учитывается стоимость строительства (приобретения) одного квадратного метра общей площади жилища (в тенге), а также расчетный срок службы зданий (лет).

К примеру, при стоимости строительства 1 кв.м — 140/180 тысяч тенге и срока службы здания — 50 лет, арендная плата за 1 кв.м за месяц составит соответственно 233/300 тенге. Квартира площадью 50 кв.м обойдется порядка 11 650/15 000 тенге.

Документы для участия

Претендентам следует отслеживать на сайте акимата или управлений жилья информацию о приеме документов от очередников. При наличии электронной цифровой подписи (ЭЦП) документы можно сдать на портале электронного правительства.

В Государственную корпорацию «Правительство для граждан» услугополучатель (либо его представитель по нотариально заверенной доверенности) должен сдать:

– заявление о постановке на учет граждан, нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда, с указанием согласия на проверку услугодателем о наличии или отсутствия жилища из коммунального жилищного фонда;

– документ, удостоверяющий личность (требуется для идентификации личности);

– документ, подтверждающий факт проживания в городах республиканского значения, столице не менее трех лет (только для граждан Республики Казахстан, проживающих в городах республиканского значения, столице);

– свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года) оригинал представляется для идентификации личности);

– справка соответствующего местного исполнительного органа, если единственное жилище признано аварийным;

– В случае обращения услугополучателя, относящегося к социально уязвимым слоям населения (за исключением детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов), дополнительно представляется:

– справка о доходах за последние 12 месяцев перед обращением на каждого члена семьи.

Первичное или вторичное жилье на свободном рынке

Для решения жилищных вопросов многодетных семей, неполных семей и семей, имеющих и воспитывающих детей-инвалидов по программе «Нурлы жер» предусмотрели льготный механизм кредитования под 2% годовых сроком на 20 лет. Ипотеку будет выдавать Жилстройсбербанк.

По информации МИИР РК, для этого будет выделено из республиканского бюджета 50 млрд тенге в течение 3 лет. Ежегодно планируется выдать 6 тыс. займов, а за 25 лет планируется предоставить 56 тыс. займов.

В ведомстве ответили, что запуск механизма ожидается с июня 2019 года.

Условия кредитования:

– приобретение жилья на первичном (в том числе кредитного жилья МИО) и вторичном рынках;

– максимальная сумма займа при приобретении жилья в городах Нур-Султане, Алматы, Шымкенте, Актау, Атырау не более 15 млн тенге, в иных регионах не более 10 млн тенге;

– залоговое обеспечение — приобретаемое жилье либо иное имущество, соответствующее требованиям банка.

ЖССБК предоставляет предварительные и промежуточные жилищные займы по ставке вознаграждения не более 2 % годовых сроком до 20 лет при наличии первоначального взноса на счете в ЖССБК:

– по предварительным жилищным займам — в размере не менее 10% от суммы займа;

– по промежуточным жилищным займам — в размере, определенном Законом Республики Казахстан от 7 декабря 2000 года «О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан».

Перечень необходимых документов определяется внутренними документами ЖССБК.

Для помощи семьям по программе «Нурлы жер» предусматриваются жилищные сертификаты, которые предоставляются для погашения части первоначального взноса — 10%, необходимого для участия в получении льготного кредита под 2% годовых.

Жилищный сертификат будет предоставляться только на первичное жилье. Максимальная сумма сертификата — не более 1 млн тенге.

Где будут сданы арендные квартиры в 2019 году

По данным МИИР РК, в текущем году акиматы в мае планируют предоставить жилье 1445 многодетным семьям за счет всех источников. До конца года — 7113 семей будут обеспечены арендным жильем без выкупа.

Источник: kn.kz

Источник: https://24.kz/ru/news/social/item/319146-kak-mnogodetnoj-nepolnoj-i-seme-s-rebenkom-invalidom-poluchit-zhile-po-gosprogramme

Адвокат24
Добавить комментарий