Может ли юридический адрес ООО быть адресом квартиры?

Домашний адрес в качестве юридического адреса Общества

Может ли юридический адрес ООО быть адресом квартиры?

Согласно российскому законодательству, ООО или АО могут при регистрации указать свое место нахождения как по адресу офисного, нежилого помещения, так и по домашнему адресу учредителя или генерального директора компании.

То есть адрес Общества должен быть зарегистрирован по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а при его отсутствии иного органа или лица, которое может действовать без доверенности (ст. 54 ГК РФ).

Таким образом, юридический адрес может находиться дома у директора или учредителя.

Несмотря на то, что каких-либо четких ограничений в том, чтобы юридический адрес находился по месту жительства директора или учредителя в российских законах нет, ИФНС может отказать в регистрации такой компании.

А также есть ряд иных рисков у подобных организаций, а точнее у их руководителей или учредителей, если юридический адрес ООО или АО – это их квартира или жилой дом, так как ее можно потерять в связи с долгами фирмы и т. д.

Но обо всем по порядку.

Почему Общество может выбрать жилое помещение как юридический адрес

Есть ряд факторов, согласно которым, организация, ее директор или учредитель, особенно если он в единственном лице, может принять решение зарегистрировать компанию на свой домашний адрес. Так, это может быть связано:

  • с экономией времени и средств, которые обязательно потребуются на аренду или покупку офисного помещения или приобретение юридического адреса;
  • с возможностью совмещать юридический и фактический адреса;
  • с экономией времени и сил на сбор документов на помещение и т. д.

Какие документы понадобятся для регистрации Общества по домашнему адресу

Если Общество решит сделать юридическим адресом квартиру или дом директора или учредителя, то понадобится собрать гораздо меньше документов для представления их в ИФНС.

Так по закону заявителю необходимо будет предъявить документ удостоверяющий личность с постоянной регистрацией по данному адресу (паспорт со штампом о прописке) и его копию. Однако по опыту, рег.

орган может рекомендовать заявителю также направить в налоговую службу:

  • свидетельство о собственности на жилое помещение;
  • согласие других проживающих;

Но даже при этом документов будет меньше чем при аренде офисного помещения, когда обязательно понадобятся и договор аренды, и гарантийное письмо, и свидетельство о праве собственности, и другие.

Однако помните, что в жилых помещения нельзя размещать предприятия, которые занимаются промышленным производством и не желательны иные виды производства.

В квартире же руководитель может работать надомно, вести и хранить документы, создав соответствующие условия, но вся эта деятельность не должна мешать другим жильцам.

Для фирмы, например, можно выделить отдельную комнату, которая будет запираться и соответственно ее документы будут защищены, повесить на дверь табличку с ее наименованием и т. д. Соблюдая все эти требования, больше шансов, что налоговая разрешит зарегистрировать компанию по домашнему адресу.

Риски и сложности регистрации Общества по домашнему адресу

Однако, пусть все преимущества, когда юридический адрес ООО или АО – это домашний адрес, не затмевают многие сложности и риски, с которыми также возможно столкнуться:

  • налоговая служба может оказаться регистрировать Общество по домашнему адресу;
  • банк может отказать в открытии расчетного счета по домашнему адресу;
  • в случае долгов компании рисковать придется личным имущество или даже квартирой и т. д.

А чтобы оспорить решение ИФНС, отстаивать свое право регистрации Общества по домашнему адресу придется компании в суде.

Таким образом, обязательно оцените все за и против, принимая решение, что юридический адрес ООО или АО будет по месту жительства учредителя или директора. В таком важном вопросе не стоит принимать поспешных выводов.

Особенно это касается высоко затратных компаний, требующих серьезных инвестиций или внушительных кредитов, с большим количеством персонала и т. д.

Ведь долги так или иначе придется отдавать и не самый лучший вариант, если личным имуществом.

Купив же юридический адрес в нашем Магазине юрадресов по выгодной цене, Вы и Ваши близкие будете гораздо надежнее защищены, ведя бизнес. Тем более, что юр. адреса мы предлагаем по всем районам Москвы с широким ценовым диапазоном, а также регулярно проводим специальные акции.

Источник: https://www.uradresa.ru/dom_adres_ul.shtml

Регистрация фирмы на домашний адрес: как не получить отказ в налоговой

Может ли юридический адрес ООО быть адресом квартиры?

Юридический адрес – место официальной «прописки» организации. Фактически она может там и не находиться, но именно по этому адресу устанавливается территориальная привязка к определенному отделению ФНС и осуществляется почтовая связь с фирмой.

Если у компании нет собственных помещений, то регистрироваться ей приходится либо на арендованной площади, с разрешения арендодателя, либо покупать «виртуальный» юрадрес за деньги.

Почему бы не сэкономить и не сделать регистрацию фирмы на домашний адрес владельца, как это происходит у ИП?

Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес?

На сегодняшний день возможность зарегистрировать фирму по месту проживания директора или учредителя – вопрос спорный. С одной стороны, Гражданский кодекс однозначно указывает, что назначение жилплощади – проживание граждан.

Размещать предприятия и организации на ее территории не разрешается – для этого помещение необходимо перевести в статус нежилого (ст.288). С другой – госрегистрация юрлица, согласно тому же ГК РФ (ст.

54), производится по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа, то есть директора.

С этой точки зрения местом нахождения руководителя фирмы вполне может быть определена его собственная квартира. Это положение не входит в противоречие ни с Жилищным, ни с Трудовым кодексом. Любой гражданин имеет право трудиться на дому, в том числе вести на своей жилплощади предпринимательскую деятельность, если остальные проживающие не против.

Отсутствие четких законодательных норм, дающих ответ на вопрос, возможно ли оформить регистрацию фирмы на домашний адрес, приводит к тому, что налоговики трактуют законодательство на свое усмотрение. Разные инспекции и даже разные инспектора в пределах одной ИФНС имеют собственную позицию по этому вопросу. Отсюда – многочисленные отказы и судебные разбирательства по жалобам предпринимателей.

Справедливости ради нужно отметить, что суды чаще встают на сторону учредителей. Небольшой стартовый капитал, как и отказ от физических офисов за их ненадобностью для некоторых видов предпринимательства делают вариант с регистрацией фирмы на домашний адрес наиболее предпочтительным для многих бизнесменов.

Может ли налоговая отказать в регистрации на домашний адрес?

Пока законодатели окончательно не урегулируют проблему с разночтениями, риск получить необоснованный отказ в регистрации ООО по прописке остается вполне реальным. Налоговики часто выставляют неправомерные требования, например, предоставить согласие не только от собственников квартиры, но и от каждого проживающего по указанному адресу, предъявить нотариально заверенные документы и т.д.

Юристы, занимающиеся регистрацией ООО, рекомендуют заранее уточнить список необходимых бумаг в конкретной инспекции.

Несмотря на незаконность некоторых требований, специалисты предпочитают «не раздражать» лишний раз налоговиков и иметь при себе максимально полный пакет документов, даже если часть из них не понадобится.

Естественно, идти на поводу у чиновников – это не прямое руководство к действию, а всего лишь «добрый совет», как повысить шансы без проблем зарегистрировать фирму на домашний адрес.

На практике бывают и совсем абсурдные поводы для отказа, например, отсутствие заявителя по указанному адресу на момент выездной проверки. Также налоговики могут отклонить заявление на основании того, что помещение непригодно для вида деятельности, которым планирует заниматься ООО. В таких случаях «отказникам» прямая дорога в суд, доказывать самоуправство сотрудников ИФНС.

Но это не значит, что любой отказ со стороны налоговой неправомерен. В регистрации фирмы на домашний адрес есть свои «подводные камни»:

  1. Инспектор может признать адрес, указанный в документах, непригодным для оформления юрлица. Это касается несуществующих адресов, разрушенных, расселенных, недостроенных домов и т.д. Со стороны заявителя попытка зарегистрировать фирму в таком месте расценивается как подача недостоверной информации.
  2. Человек может иметь прописку, которая заведомо не подходит для свободной связи с организацией, например, общежитие на территории воинской части. Отказ обоснован.
  3. В ИФНС имеется заявление от собственника помещения, накладывающее запрет на регистрацию юрлиц по его адресу. Отказ закономерен.
  4. Сложности часто возникают с жильем, находящимся в залоге. Условия кредитного договора могут запрещать или ограничивать прописку в залоговой недвижимости. В этом случае понадобится согласование с банком.
  5. Некоторые «сложные» виды деятельности могут стать основанием для отказа в регистрации ООО по домашнему адресу. Обычно это производство, лицензируемый бизнес (медицинские услуги, аптека и т.д.). Прямого запрета нет, но на практике заявление чаще отклоняют.

Обязанность выяснять, существует ли адрес, подходит ли он для регистрации ООО, ложится на ИФНС. Заявитель не должен доказывать достоверность представленной информации, но в случае с «проблемной» пропиской он действует на свой страх и риск. Немало случаев, когда проходит регистрация на «левые» адреса, так же как не редкость отказы по непонятным причинам.

На чей адрес можно зарегистрировать ООО?

Еще один вопрос, вызывающий сомнения у регистраторов: чья прописка может служить юридическим адресом фирмы. Однозначно можно констатировать только два факта:

  1. Нельзя оформить фирму по адресу физического лица, не имеющего к ней никакого отношения. Наличие правоустанавливающих документов и согласие предоставить свою квартиру под регистрацию юрлица в этом случае никакого значения не имеют.
  2. Можно «прописать» ООО по месту постоянной или временной регистрации генерального директора, при этом он не обязательно должен быть собственником жилья.

Идеальный вариант – руководитель, он же единственный учредитель общества, открывает ООО по адресу постоянной прописки на принадлежащей ему жилой площади. В остальных случаях возможны нюансы. Для начала разберемся с директорами и учредителями.

Директор или учредитель?

Поскольку юрадрес – это место нахождения исполнительного органа фирмы, именно домашний адрес генерального директора, являющегося ЕИО, в полной мере подходит под это определение. Без разницы, наемный он менеджер или сам учредил ООО. Правда, в первом случае с уходом директора «уплывает» и юридический адрес – придется искать новый и перерегистрировать организацию.

С регистрацией фирмы на домашний адрес учредителя, не являющегося директором, не так однозначно. Учредитель не относится к постоянно действующему исполнительному органу ООО. Но прямого запрета на использование места его прописки в качестве адреса юрлица в законодательстве нет. Как нет и указания на то, что это разрешено. То есть этот вопрос решается на усмотрение конкретного регистратора.

Формально для ИФНС важно, чтобы по юридическому адресу можно было направлять корреспонденцию для фирмы и при необходимости застать там лицо, причастное к ООО. С этой точки зрения регистрации по прописке учредителя и руководителя имеют одинаковую степень риска. Но, если инспектор считает иначе, ничто не помешает ему отказать. А организации ничто не мешает оспорить это решение в суде.

Собственность или прописка?

Следующий «скользкий» момент – наличие прописки по заявленному адресу. ЖК РФ разрешает трудовую и предпринимательскую деятельность в квартире гражданам, которые проживают в ней на законных основаниях. Официальным подтверждением проживания является прописка – постоянная (регистрация по месту жительства) или временная (регистрация по месту пребывания).

Если штампа о прописке по данному адресу в паспорте директора / учредителя нет, с точки зрения чиновников он не является жильцом, даже если квартира в его единоличной собственности.

Что это значит для участников ООО? Наличие у заявителя собственной квартиры не дает ему безусловного права регистрировать в ней юридическое лицо, если официально он живет в другом месте.

Риск отказа достаточно высок, но и шансы его оспорить – не меньше.

В вопросе регистрации организации по домашнему адресу очевидно главенствующую роль играет прописка, а право собственности – второстепенно.

Будущий директор фирмы может проживать на своей жилплощади, у родственников, иметь долю в квартире – главное, чтобы домочадцы были не против предоставить свой адрес для оформления ООО.

Согласие на регистрацию юрлица должны дать все собственники помещения.

Список документов для регистрации фирмы по месту жительства

По закону для регистрации фирмы на домашний адрес дополнительных документов, кроме паспорта со штампом о прописке, не требуется. Достаточно указать адрес в соответствии с КЛАДР в заявлении по  форме р11001. Но это в теории. На практике с таким скромным набором бумаг могут и «развернуть».

Профессиональные регистраторы настоятельно рекомендуют приложить гарантийное письмо от собственников помещения, составленное в простой письменной форме.

Текст произвольный, с содержанием подобного рода: «Я, ФИО, паспортные данные, даю согласие гражданину ФИО зарегистрировать по такому-то адресу ООО «Название». К разрешению желательно прикрепить копию СОС на указанную недвижимость.

Заявителю и собственнику квартиры в одном лице написать такое письмо для самого себя тоже не помешает – исключительно для подстраховки.

Оптимальный выход – проконсультироваться в своей налоговой. Лучше самого инспектора никто не расскажет, какие документы он считает обязательными для положительного решения.

Ооо по домашнему адресу: преимущества и недостатки

Регистрация фирмы на домашний адрес имеет свои «плюсы» и «минусы». Это отличный вариант для организаций, которые не могут или не хотят снимать офис. Можно сэкономить на аренде и не связываться с покупкой «липового» юрадреса. Жилище по закону неприкосновенно, поэтому никто, включая представителей власти, не вправе без судебного решения войти в квартиру для проверки деятельности ООО.

В то же время, юрлицо несет риски, связанные с организационными вопросами: начиная с отказа в регистрации, заканчивая трудностями с лицензированием и открытием банковского счета. Благосклонность ИФНС при оформлении ООО на домашний адрес не гарантирует, что такое же понимание проявят другие ведомства.

Нельзя не сказать и о некоторых репутационных издержках. Фирмы, зарегистрированные в квартире, зачастую не вызывают доверия у потенциальных клиентов и партнеров. Если это обстоятельство действительно будет негативным образом сказываться на эффективности работы ООО, от такого недостатка всегда можно избавиться, со временем сменив юридический адрес.

Что касается рисков физического лица, предоставляющего свою жилплощадь под адрес фирмы, то они минимальны. Права на помещение к организации никоим образом не переходят, а сами учредители отвечают по обязательствам общества в пределах, ограниченных их вкладом в уставный капитал.

В большинстве случаев регистрация фирмы на домашний адрес не влечет негативных последствий. Исключение – доказанный в судебном порядке факт доведения ООО до банкротства его руководителем и владельцами.

При наступлении субсидиарной ответственности есть вероятность наложения взыскания на личное имущество участников.

Если юрлицо официально признано несостоятельным, а его учредители – виновными в этом, то судебные приставы с предписанием на руках вправе войти в квартиру и описать принадлежащее директору ООО имущество.

Если под санкции попадут чужие вещи, их собственникам придется доказывать свои права.

Реально ли таким образом потерять квартиру? Определенный риск есть, но если это единственное жилье, отобрать его за долги фирмы никто не сможет.

Источник: https://dezhur.com/db/start-business/register/ooo/registraciya-firmy-na-domashniy-adres-kak-ne-poluchit-otkaz-v-nalogovoy.html

Требования к адресу для регистрации ООО

Может ли юридический адрес ООО быть адресом квартиры?

Общеизвестно, что для регистрации ООО требуется юридический адрес. Однако далеко не всякий адрес годится, чтобы стать юридическим. Кроме того, есть риск получить отказ в открытии бизнеса, если окажется, что заявленный юридический адрес не вполне “чист” с позиции закона.

Где взять юридический адрес для регистрации ООО

Получить адрес для регистрации ООО можно тремя законными способами:

  1. Арендовать офис или здание под нужды бизнеса и зарегистрировать по нему ООО. Использовать адрес, по которому вы на самом деле будете доступны, — вариант наиболее очевидный и удобный. При таком раскладе вы гарантированно не упустите направленный на адрес фирмы юридически значимый документ: налоговое, судебное, таможенное извещение — а следовательно, вовремя на него отреагируете.
  2. Купить адрес у компании, которая оказывает услугу предоставления юридического адреса для регистрации ООО и обеспечивает его почтовое обслуживание. Здесь важно перестраховаться, чтобы не купить по недосмотру адрес массовой регистрации компаний. Налоговики вполне разумно полагают, что регистрировать очередную компанию по адресу, где и так на бумаге числится уже множество “офисов”, не стоит. В распоряжении ФНС есть база адресов массовой регистрации, которой может воспользоваться любой желающий, чтобы убедиться в добросовестности арендодателя. Также не напрасным будет съездить по указанному в документах адресу и собственными глазами увидеть, что там в действительности находится. Если вам нужен юридический адрес для регистрации ООО в Москве, беспроблемный вариант можно приобрести у наших партнеров. Вы получите денежные гарантии “чистоты” адреса в обозримом будущем.
  3. Осуществить регистрацию ООО на адрес учредителя или директора. Вариант неоднозначный, но вполне законный. Законодательство РФ не запрещает адаптировать жилое помещение “под офис”. Тем не менее, бывали случаи, когда госорганы отказывали в регистрации ООО, обосновывая свою позицию уверением, что заявитель пытается нарушить правила пользования жилыми помещениями. Судебные споры по таким вопросам решаются в пользу заявителя. Адрес места жительства (адрес регистрации) руководителя ООО легально может быть адресом этого юрлица. К недостаткам такого варианта, помимо вероятности отказа в регистрации, следует отнести возможные проблемы с получением лицензии и риск отказа в банковском обслуживании со стороны некоторых банков.

Требования к юридическому адресу при регистрации ООО

Регистрирующий орган тщательно изучает сведения, которые касаются учреждаемого ООО. Не остаётся в стороне и юридический адрес. Обычно в ИФНС просят приложить к учредительным документам гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса для регистрации ООО.

Такое письмо представляет собой согласие собственника или арендодателя на регистрацию юридического лица по адресу недвижимости, которой он вправе распоряжаться. Обратите внимание, что документ не входит в число необходимых для регистрации ООО (перечень приведен в ст.

12 ФЗ № 129-ФЗ), но его отсутствие может иметь решающее значение в момент принятия решения о возможности регистрации вашей компании.

Как следует из судебной практики, в регистрирующем органе адрес регистрации недействительным признают, в частности, по следующим причинам:

  • Собственник помещения отрицает, что предоставлял гарантийное письмо учредителю этой организации.
  • По адресу расположено здание, в котором отсутствует помещение, указанное заявителем.
  • Собственник не соглашался на то, чтобы в принадлежащем ему здании регистрировались юридические лица.
  • По указанному при регистрации ООО юридическому адресу учредитель или директор не зарегистрирован и не проживает.
  • Помещение использует иное юридическое лицо, и у этого юридического лица нет права передавать площадь в субаренду.
  • Нет документов, которые удостоверяют согласие собственника на субаренду.

Отказ в регистрации ООО из-за юридического адреса не редкость, поэтому с документами у вас изначально должен быть полный порядок. Скачать образец гарантийного письма вы можете на нашем сайте.

Запросив у собственника помещения гарантийное письмо и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности, вы предоставите сотрудникам ИФНС возможность убедиться в достоверности заявленного юридического адреса.

Однако само по себе наличие гарантийного письма не означает, что к адресу не могут возникнуть вопросы. Да, вы не обязаны арендовать под нужды бизнеса именно офисное помещение, однако квадратные метры должны годиться на роль места нахождения исполнительного органа ООО.

Помимо адресов массовой регистрации юрлиц, в налоговой бракуют следующие адреса:

  • присвоенные строящимся объектам,
  • по которым располагаются руины,
  • по которым находятся объекты, где регистрация юридического лица невозможна по закону: поликлиника, школа, казарма и т. п.

Важно, чтобы собственник помещения в процессе регистрации ООО находился на связи по указанному в гарантийном письме телефонному номеру. Он должен подтвердить сотруднику ИФНС, что действительно составлял такой документ и готов предоставить адрес для регистрации юридического лица.

Гарантийное письмо не обязует впоследствии заключать договор аренды. И арендодатель, и учредитель ООО могут отказаться от ранних договорённостей. Однако в этом случае руководитель ООО должен в установленном порядке уведомить налоговую о смене юридического адреса. В ЕГРЮЛ будут внесены соответствующие изменения.

Регистрация ООО по адресу директора или учредителя не самая популярная практика, однако пойти по этому пути тоже возможно.

 Если регистрация организации осуществляется в квартире или доме, для подтверждения юридического адреса при регистрации ООО понадобится копия свидетельства о праве собственности на помещение и согласие собственника. Согласие, как и гарантийное письмо, составляется в свободной форме.

При регистрации ООО на домашний адрес стоит заблаговременно уточнить в налоговой, куда вы планируете подавать документы, будет ли достаточно согласия собственника квартиры для подтверждения юридического адреса. Иногда дополнительно требуют представить согласие на регистрацию ООО по данному адресу каждого прописанного в квартире жильца.

Регистрация ООО в неприватизированной квартире в теории тоже допустима. Однако в этом случае согласие собственника — в роли которого выступает муниципальный или государственный орган — получить весьма затруднительно. Лучше выбрать менее хлопотный вариант получения юридического адреса для регистрации ООО.

Источник: https://www.regberry.ru/registraciya-ooo/trebovaniya-k-adresu-dlya-registracii-ooo

Регистрация ООО на домашний адрес

Может ли юридический адрес ООО быть адресом квартиры?

При оформлении новой компании в виде общества с ограниченной ответственностью его учредители или учредитель, так как зарегистрировать ООО может 1 физическое или юридическое лицо, должны среди прочего определить, какой адрес они станут использовать в роли юридического.

Его впоследствии придется указать при заполнении регистрационной карты по форме 1, которая передается с другими документами в орган государственной регистрации.Законодательство Украины предоставляет учредителям свободу действий в вопросе выбора адреса, который зафиксируют, как юридический.

К примеру, в роли юридического можно указать адрес офиса, склада, производственного помещения или даже домашний адрес одного из учредителей.

Чтобы объективно оценить преимущества и недостатки каждого из этих вариантов, учредителям желательно проконсультироваться в специализированной юридической фирме, помогающей с оформлением ООО.

Ниже рассмотрены основные аспекты, встречающиеся, когда учредители хотят, чтобы состоялась регистрация ООО на домашний адрес. Изучив их, станет понятно, как действовать лучше. После этого можно будет сосредоточиться на других важных вещах, к примеру, рассмотреть, как станут оказываться бухгалтерские услуги.

Какие документы необходимы для регистрации домашнего адреса в роли юридическогоЕсли в качестве юридического адреса используется домашний, то для начала следует знать – подойдет место прописки и одного из учредителей, и того лица, что они назначили на пост директора компании.

Чтобы зарегистрировать ООО на домашний адрес, потребуется подготовить:– заверенную в нотариальном порядке копию паспорта учредителя или директора, чей адрес укажут в регистрационных документах, как юридический;– заверенная в нотариальном порядке копия документа, подтверждающего, что заявитель обладает правами на указанную недвижимость;– согласие других собственников объекта недвижимости на то, что домашний адрес их имущества будет указан, как юридический при регистрации ООО.Собрав эти простые документы, можно приступать к задуманному, начав оформлять общество с ограниченной ответственностью. Но перед тем как это сделать, рекомендуется познакомиться с сильными и слабыми сторонами сделанного выбора.

Какие преимущества у оформления ООО на домашний адрес

Среди безусловных преимуществ этого шага числятся:– отсутствие необходимости в продлении срока аренды для офиса или другого объекта коммерческой недвижимости;– своевременное получение и изучение важной корреспонденции от контролирующих органов;– безопасность этого варианта в сравнении с возможной альтернативой – покупкой юридического адреса без гарантии порядочности со стороны продавших его лиц.Таким образом, выбранный вариант имеет существенные преимущества, с которыми нужно считаться, но, к сожалению, он обладает еще и рядом недостатков, и их тоже нужно учесть.

Недостатки оформления ООО на домашний адрес

Закон Украины указывает, что местом расположения юридических лиц, то есть их юридическим адресом, необходимо указывать официально зафиксированное место постоянного нахождения лиц или органов, действующих от их имени. К тому же подобные определения для места расположения юрлиц указывались еще в ГК Украины.

Но такие формулировки можно расценивать с разных углов зрения. Проблема в том, что не совсем ясно, как в таких ситуациях расценивать домашний адрес руководителя компании.

Будет ли его место проживания считаться фактическим местом расположения компании, если, например, решение о ведении хозяйственной деятельности ООО он принимает в кабинете, находящимся в офисе, у которого другой адрес?В связи с этим ГК Украины в 2011 году был изменен.

Депутаты отредактировали формулировку, и теперь местом расположения юрлица стали считать местонахождение офиса или объекта, где непосредственно ведется хозяйственная деятельность ООО.

Соответственно, если руководитель компании или один из его учредителей не осуществляет деятельность от лица компании у себя дома, то в таком случае его адрес не имеет права быть указанным, как юридический.

Такое положение дел нарушает норму законов ГКУ, а контролирующие органы вправе признать, что юридическое лицо допускает нарушения в своей уставной документации.

Отсюда вытекают следующие потенциальные проблемы:– сложности с подачей финансовой отчетности;– отказ в оформлении плательщика налога на добавочную стоимость (НДС);– ликвидация юридического лица.Но государственные органы не препятствуют использованию домашнего адреса для регистрации ООО. Хотя, возможно, местные органы самоуправления смотрят на это иначе. Поэтому нелишним будет сначала получить квалифицированную консультацию, а только потом действовать.К тому же следует помнить, что на указанное место расположения компании будут постоянно приходить корреспонденция, а контролирующие органы периодически могут отправлять по нему плановые и внеплановые проверки, что чревато определенными неудобствами.

Альтернативные варианты

Наличие определенных недостатков не позволяет отбросить вариант, в котором регистрация предприятий происходит с использованием домашнего адреса одного из учредителей или директора, поскольку он очень удобен и не предполагает дополнительных трат.

Кроме того, ничто не мешает изменить учредительную документацию и поменять юридический адрес чуть позже, когда уже будет видно, что компания развивается и приносит солидную прибыль. Тогда уже можно арендовать офис, указав его адрес для того, чтобы принимать корреспонденцию и проверки контролирующих органов.

Как вариант, можно еще купить юридический адрес. Это распространенная тактика, но довольно рискованная.

Настоятельно рекомендуется перед тем, как выбрать один из описанных вариантов, получить консультацию в юридической фирме, сотрудники которой изучат специфику регистрируемого ООО и подскажут, стоит ли использовать домашнее место прописки учредителя или лучше пойти другим путем, имеющим дополнительные преимущества.

Источник: https://www.juridicheskij-supermarket.ua/page_pravo-registratsiya-OOO-na-domashniy-adres.html

Юридический адрес в квартире учредителя – последствия при регистрации ООО

Может ли юридический адрес ООО быть адресом квартиры?

Большинство начинающих предпринимателей с целью экономии средств регистрируют свой бизнес по домашнему адресу. Но не все уверены, что это законно и не будет никаких последствий, если у созданной ими компании юридический адрес в квартире учредителя. Разберемся подробнее, может ли быть использована квартира учредителя под юр адрес и чем это чревато, если нет другого выхода.

Последствия, если юридический адрес в квартире директора

Согласно с п. 2-3 ст. 288 ГК России жилые помещения могут использоваться исключительно с целью проживания в них граждан. Расположение в жилом помещении компаний и предприятий разрешается только в случае его перевода в статус нежилого. Так, с первого взгляда на эти нормы закона можно прийти к выводу, что регистрация фирмы по домашнему адресу неправомерна. Но это на самом деле не так.

После того, как мы тщательно рассмотрим сам термин «юридический адрес», то поймем, что он представляет собой не что иное, как местонахождение постоянно функционирующего исполнительного органа юр.

лица (гендиректора), а в случаях отсутствия такого – другого органа/лица, который имеет право функционировать от имени субъекта отечественного предпринимательства без специальной доверенности (к примеру – соучредителя).

Таким образом, вышесказанное полностью подходит для осуществления регистрации юридического адреса ООО в квартире, принадлежащей не только гендиректору, но и учредителю, без возможных негативных последствий.

Помимо этого, правомерность госрегистрации фирмы в квартире или жилом доме может быть обоснована тем, что в согласно с п.2 ст.17 ЖК России такое помещение может быть использовано для осуществления хоздеятельности проживающими в нем на легальных основаниях согражданами, в том случае, если это не противоречит интересам других лиц.

Кроме вышеуказанного, по состоянию на сегодня в сложившейся арбитражной практике есть множество судебных решений, уже вступивших в законную силу, в которых представители Фемиды подтверждают правомерность осуществления госрегистрации фирмы по домашнему адресу одного из соучредителей. Притом в судебных решениях подчеркивается, что этот факт не идет в разрез ни с одним нормативно-правовым актом России, а само местонахождение юр. лица может и не совпадать с реальным размещением его производственных комплексов.

Даже Высший Арбитражный Суд в своем определении от 30.07.2013 г. за № 61 полностью подтверждает легитимность регистрации фирмы по домашнему адресу. Однако, как утверждает ВАС в указанном определении, на осуществление такого юридически значимого действия необходимо согласие собственника жилья.

Ооо может быть зарегистрировано в квартире учредителя

Таким образом, помимо проведения госрегистрации по домашнему адресу гендиректора, возможна и госрегистрация по домашнему адресу учредителя. Однако в этом случае квартира (или иное жилое помещение) должна находиться в его собственности, и он должен обладать не менее 1/2 (50 %) уставного капитала фирмы.

При этом гарантийное письмо соучредителем не выдается, т.к. этот документ составляется исключительно собственниками нежилых помещений, и он, в свою очередь, служит гарантией последующего подписания договора аренды с фирмой. А больше информации о процедуре госрегистрации фирмы по домашнему адресу вы почерпнете в нашей статье.

Ограничения при ведении бизнеса при регистрации по домашнему адресу

Между тем, следует иметь в виду, что в случае осуществления такой госрегистрации существуют и ограничения по ведению хозяйственной деятельности. Так, фирма, зарегистрированная по домашнему адресу:

  • не получит разрешение (лицензию) на розничную и оптовую продажу спиртосодержащих напитков;
  • не будет иметь права осуществлять медицинскую деятельность, а также некоторые иные, где предусмотрены специфические требования к занимаемому помещению.

Подытоживая вышеизложенное, приведем вероятные негативные последствия при осуществлении госрегистрации фирмы по домашнему адресу, среди них возможность:

  • получения необоснованного отказа от ИФНС в осуществлении госрегистрации (для его оспаривания потребуется потратить время и дополнительные средства);
  • обзавестись проблемами при получении специального разрешения (лицензии) для осуществления некоторых видов деятельности;
  • получения отказа от отдельных банковских учреждений в открытии расчетного счета и последующего его обслуживания.

А в том случае, если все вероятные негативные последствия при регистрации фирмы на домашний адрес превысили для вас размер сэкономленных денежных средств при такой регистрации – советуем вам приобрести у нас в аренду надежный юридический адрес.

Источник: https://xn----8sbi5axhnc7g.xn--p1ai/stati/yur-adres-firmy-v-kvartire-uchreditelya-posledstviya-pri-registracii-ooo

Риски при регистрации юридического лица по месту жительства учредителя

Может ли юридический адрес ООО быть адресом квартиры?
Как сменить адрес ООО в пределах места нахождения общества, если он не указан в уставе. Риски при регистрации юридического лица по месту жительства учредителя.

Вопрос: Юридический адрес ООО зарегистрирован по адресу прописке учредителя, который не является директором.

Прочитав одну из статей, одним из минусов является то что имеющиеся риски лишиться имущества в случае банкротства или ликвидации (предполагается, что все имущество, находящееся по юридическому адресу ООО, принадлежит самой компании и может быть арестовано).Но учредитель не является собственником имущества, то есть доля в данном имуществе составляет 0%.

  описанный в тексте риск может повлиять на лишение имущества или нет. 

Ответ: Такой риск есть, но он касается именно того имущества, которое принадлежит организации. То есть контролирующим органам придется доказывать, что конкретное имущество в квартире принадлежит юр.лицу.

ФНС России в своем Письме от 23.09.2011 № ПА-21-6/293 указала, что возможна государственная регистрация юридического лица, местом нахождения которого является место жительства учредителя.

Если квартира не принадлежит учредителю, то в этом случае имеет смысл заручиться письменным согласием собственника на использование квартиры в качестве юр.адреса.

При этом, квартира может быть юр.адресом только при следующих условиях:

1) она принадлежит учредителю на праве собственности;

2) он в ней зарегистрирован (прописан);

3) отсутствуют признаки недостоверности адреса.

Самый лучший вариант – сменить адрес места нахождения организации. Порядок действий при смене адреса зависит от того, куда «переезжает» организация и указан ли адрес в уставе. Когда устав не конкретизирует адрес, чтобы сменить его, нужно:

1. подготовить документы, которые подтверждают права на помещение по новому адресу;

2. принять решение о смене адреса;

3. подготовить и подать документы в налоговую инспекцию, чтобы внести изменения в ЕГРЮЛ.

Обоснование

Как сменить адрес ООО в пределах места нахождения общества, если он не указан в уставе

ООО намерено «переехать» из одного здания в другое, но в рамках одного населенного пункта или муниципального образования. В такой ситуации достаточно сменить адрес общества – «юридический адрес». Место нахождения ООО останется прежним.

О случае, когда обществу нужно «переехать» в другой населенный пункт, см. отдельную рекомендацию.

Алгоритм действий различается в зависимости от того, содержит устав указание на точный адрес компании или нет.

Например, устав предусматривает:

1. либо конкретный адрес: «Место нахождения Общества: 125008, г. Москва, ул. Михалковская, д. 20»;

2. либо только место нахождения: «Место нахождения Общества: г. Москва».

Когда устав не конкретизирует адрес, чтобы сменить его, нужно:

1. подготовить документы, которые подтверждают права на помещение по новому адресу;

2. принять решение о смене адреса;

3. подготовить и подать документы в налоговую инспекцию, чтобы внести изменения в ЕГРЮЛ.

О том, как сменить адрес, когда он указан в уставе, см. отдельную рекомендацию.

Этап 1. Собрать документы на новый адрес

Заявителю нужно подготовить документы, которые подтверждают права на помещение по новому адресу. Закон не обязывает иметь такие документы при «переезде» в пределах одного населенного пункта, но инспекция может потребовать их.

Инспекция имеет право проверить достоверность сведений, которые компания хочет внести в ЕГРЮЛ. При этом инспекторы могут:

1. потребовать доказательства, что у общества (его участников или директора) есть право на новое помещение;

2. провести осмотр помещения по новому адресу.

Это следует из пункта 4.2 статьи 9 Закона о государственной регистрации.

При этом регистрацию могут приостановить, но не более чем на месяц (абз. 2 п. 4.4 ст. 9 Закона о государственной регистрации).

Чтобы избежать проверки, в инспекцию стоит подать документы, которые подтверждают права на помещение.

Документы должны подтверждать, что одно из указанных ниже лиц имеет право пользования на помещение по новому адресу:

1. само общество;

2. его участник с долей не менее 50 процентов;

3. директор общества;

4. иное лицо, которое может действовать от имени общества без доверенности.

Лицу, которое имеет право пользования, нужно иметь:

1. договор, который подтверждает право на помещение. Например, договор аренды. Он должен предусматривать, что арендодатель не возражает против регистрации общества по адресу помещения. Если такого условия нет, от собственника можно получить гарантийное письмо об этом;
Договор не нужен, когда собственник помещения – одно из перечисленных выше лиц;

2. свидетельство (его копию) о праве собственности или выписку из реестра.

Внимание: собственник помещения может направить в налоговую инспекцию письмо с просьбой не регистрировать организации по этому адресу.

В такой ситуации инспекция вправе отказать в регистрации ООО по адресу объекта (подп. «р» п. 1 ст. 23 Закона о государственной регистрации, подп. 5 п. 2 постановления Пленума ВАС РФ от 30 июля 2013 г. № 61«О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица»).

Если собственник сначала направил письмо в инспекцию, а потом заключил договор аренды и согласился на регистрацию ООО, обществу нужно получить гарантийное письмо, в котором собственник даст согласие на регистрацию.

Этап 2. Принять решение о смене адреса

Решение о «переезде» обычно принимает директор, поскольку он руководит текущей деятельностью общества.

Устав может предусматривать, что такое решение уполномочен принимать один из органов:

1. общее собрание участников;

2. совет директоров (наблюдательный совет);

3. правление.

В решении нужно указать новый адрес общества.

Пример формулировки приказа генерального директора об изменении адреса ООО

«…ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Изменить юридический адрес Общества (г. Москва, ул. Михалковская, д. 20) на адрес: г. Москва, ул. Лесная, д. 69».

Этап 3. Внести изменения в ЕГРЮЛ

В налоговую инспекцию по «старому» адресу нужно подать заявление по форме № Р14001 (утвержденной приказом ФНС России от 25 января 2012 г. № ММВ-7-6/25@ «Об утверждении форм и требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств»).

В листе Б заявления нужно указать новый адрес. Также надо заполнить титульный лист и лист Р.

Документ подписывает директор. Подпись нужно заверить у нотариуса.* Обращаться к нему не требуется, если подавать заявление в электронной форме (п. 1.2 ст. 9 Закона о государственной регистрации, п.

 38 Административного регламента предоставления Федеральной налоговой службой государственной услуги по государственной регистрации юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств (далее – Административный регламент), утвержденного приказом Минфина России от 30 сентября 2016 г. № 169н).

Вместе с заявлением стоит подать документы, которые подтверждают права на помещение по новому адресу.

Все документы нужно подать в течение трех рабочих дней после того, как общество приняло решение изменить адрес (подп. «в» п. 1, п. 5 ст. 5 Закона о государственной регистрации).

Внимание: директора могут привлечь к ответственности, если нарушить срок, в который нужно подать документы в налоговую инспекцию

Наказания, которые могут назначить директору (ч. 3 ст. 14.25 КоАП РФ):

1. предупреждение или

2. штраф 5000 руб.

Назначает наказание налоговая инспекция, в которую нужно подать документы о смене адреса (ч. 1 ст. 23.61 КоАП РФ).

Инспекция получает документы и в течение пяти рабочих дней вносит в ЕГРЮЛ сведения о новом адресе общества в пределах прежнего места нахождения (п. 1 ст. 8, п. 3 ст. 18, подп. «в» п. 1 ст. 5 Закона о государственной регистрации, п. 16 Административного регламента).

На шестой рабочий день инспекция выдает лист записи ЕГРЮЛ (п. 3 ст. 11 Закона о государственной регистрации, абз. 2 п. 15, п. 99–103 Административного регламента).

Можно ли зарегистрировать организацию по местожительству ее руководителя или учредителя

Да, можно. Лишь в определенных случаях отказ не исключен.

Формально действующее законодательство не запрещает регистрировать организацию по местожительству ее учредителя (письма Минфина России от 3 декабря 2008 г. № 03-01-11/5-159 и ФНС России от 23 сентября 2011 г. № ПА-21-6/293).

Тем не менее на практике налоговая инспекция иногда отказывает в регистрации. В частности, отказ возможен, если у инспекции есть подтвержденная информация о недостоверности заявленного юридического адреса (подп. «р» п. 1 ст. 23 Закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ). Вот признаки недостоверности:

1. по заявленному адресу зарегистрировано множество организаций, связь с которыми невозможна. На самом деле представители организаций по этому адресу не располагаются, а направленная им корреспонденция возвращается с пометкой «организация выбыла», «за истечением срока хранения» и т. п.;

2. заявленный адрес в действительности не существует, или здание, числящееся по этому адресу, разрушено;

3. заявленный адрес является условным, присвоенным объекту незавершенного строительства;

4. заявленный адрес заведомо не может свободно использоваться для связи с организацией (как правило, это адреса, по которым размещены органы государственной власти, воинские части и т. п.);

5. от собственника помещения имеется запрет на регистрацию организаций по заявленному адресу. Если в качестве юридического адреса заявлено помещение, принадлежащее учредителю или директору создаваемой организации, инспекция должна исходить из того, что подобного запрета нет.

При этом инспекция не вправе отказать в регистрации по той причине, что помещение не приспособлено для деятельности, которой планирует заниматься организация.

Правомерность такого подхода подтверждается пунктами 2 и 4 постановления Пленума ВАС РФ от 30 июля 2013 г. № 61 и окружной арбитражной практикой (см., например, постановления ФАС Центрального округа от 22 января 2013 г. № А54-4428/2012, Московского округа от 18 июня 2013 г. № А40-145066/12-139-1403, от 21 мая 2012 г. № А40-73285/11-92-615).

Как убедить банк, что вы не отмываете деньги

Налоговые органы также допускают возможность государственной регистрации юридического лица, местонахождением которого является квартира учредителя (письмо ФНС России от 23.09.2011 № ПА-21-6/293).

Какие документы могут потребоваться для регистрации ООО

Гарантийное письмо

Под гарантийным письмом понимается письмо от собственника помещения, в котором предполагается нахождение вновь создаваемого ООО.

Форма письма законодательно не установлена, при этом в нем должно указываться, что собственник обязуется предоставить по договору аренды создаваемому ООО помещения в качестве места нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а также выражает согласие на указание при регистрации ООО адреса данного помещения в качестве юридического адреса.

Письма организации можно направлять на адрес учредителя

Письмо ФНС России от 23.09.2011 № ПА-21-6/293

Юридическое лицо учредитель может зарегистрировать по месту своего жительства. Это соответствует нормам пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 08.08.

2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Тогда адрес учредителя и будет местом нахождения юридического лица.

Значит, корреспонденцию нужно направлять организации по этому адресу, считает налоговая служба.

Отвечает Александр Сорокин,

заместитель начальника Управления оперативного контроля ФНС России

«ККТ нужно применять только в случаях, если продавец предоставляет покупателю, в том числе своим сотрудникам, отсрочку или рассрочку по оплате своих товаров, работ, услуг.

Именно эти случаи, по мнению ФНС, относятся к предоставлению и погашению займа для оплаты товаров, работ, услуг.

Если организация выдает денежный заем, получает возврат такого займа или сама получает и возвращает заем, кассу не применяйте. Когда именно нужно пробивать чек, смотрите в рекомендации».

Из рекомендации Нужно ли применять ККТ при выдаче, получении и возврате займа

Задайте свой вопрос экспертам «Системы Главбух»

Источник: https://www.glavbukh.ru/hl/250052-riski-pri-registratsii-yuridicheskogo-litsa-po-mestu-jitelstva-uchreditelya

Адвокат24
Добавить комментарий