Коэффициент твердой договорной цены с учетом ндс

Понижающий коэффициент в смете

Коэффициент твердой договорной цены с учетом ндс

Коэффициенты применяемые в сметах очень разнообразны. Одни применяются для перевода к текущим ценам, другие чтобы снизить стоимость и т.д.

Снижение стоимости работ коэфициентом в смете:

  1. Понижающий коэффициент применяется для снижения стоимости работ, материалов при проведении торгов и аукционов.

    Реальное снижение может быть достигнуто за счет хороших скидок от поставщиков оборудования и материалов. Это не просто скидка в магазине на товар, например, 5 процентов, а дилерская скидка в размере от 15 до 35%. И это существенно.

  2. Организация которая выполняет монтажные работы использует современное высокотехнологичное оборудование, снижающее свои издержки во времени, экономится горючее и расходники.
  3. Дополнительным преимуществом является еще наличие в штате организации проектного отдела, что позволяет существенно экономить на прямых издержках и не отдавать эту работу другим.

Имея все эти возможности может быть достигнуто серьезное конкурентное преимущество в виде снижения стоимости в предложении товаров и услуг называемое — понижающим коэффициентом.

Правильное применение понижающего коэффициента в смете:

Коэффициент применяется в конце сметы до начисления НДС. Примерно это выглядит так:

Итого по смете: 1000000 руб 

Итого по смете с учетом понижающего коэффициента К=0,8:  800000 руб

НДС 18%: 144000 руб

Всего с НДС 18%: 944000 руб

Повышающий коэффициент в смете:

Индекс инфляции переводит базовые цены сборников сметных цен и работ в текущие цены — это и есть повышающий коэффициент, НО является рекомендуемым и не обязательным. Используя его можно регулировать общую сметную стоимость.

Также, к повышающим можно отнести коэффициенты учитывающие стесненность на объекте приводящую к замедлению выполнения работы, но требует обоснования по некоторым критериям.

Коэффициент на демонтаж:

При отсутствии прямых расценок на демонтаж к расценкам на новое строительство могут применяться специальные коэффициенты на демонтаж  (К=0,3; 0,5; 0,6; 0,7; 0,8)

В договоре может быть установлен способ определения цены или ее составной части, пример из судебной практики: «Подрядчик обратился в Арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости выполненных работ на основании акта, подписанного обеими сторонами.

Истец ссылался на факт установления в договоре конкретной цены работ, исходя из базисного уровня сметных цен, и применения при расчетах текущих индексов стоимостных показателей, определенных областным центром по ценообразованию на день сдачи работ.

Конкретный вид индексов был указан в акте приемки работ, подписанном заказчиком. Возражая против иска, заказчик высказал мнение, что применение индексов должно быть оформлено как дополнение к договору, а поскольку этого не было сделано, использование их при расчетах неправомерно.

Суд удовлетворил иск по следующим основаниям. В соответствии со ст.

Договорной коэффициент в договоре строительного подряда

И почитайте тему про УСН при аукционах!!! Вот эту тему посмотрите, особенно сообщение №10 в ней: день! Подскажите мне пожалуйста, при составлении сметы был использован коэффициент Кдц для перевода в текущие цены (я так понимаю это коэффициент договорной цены). Как он рассчитывается? Сметы составляются самим заказчиком для выполнения работ на предприятии собственными силами, не привлекая подрядные организации.

Регламентируется как это этот договорной коэффициент? Заранее спасибо. самим договором. оговорено договором (должно быть) Экономистами Заказчика, по только им одним, ведомым алгоритмам, которые неподвластны для понимания, с точки зрения логики и здравого смысла, обычного человека. Так что лучше спросить у Заказчика. Только жадностью тех кто договорился.

Условие о цене договора подряда. вопросы правоприменительной практики

Заказчик в свою очередь имеет право отказаться от договора, оплатив уже выполненную часть работы. Основой для формирования договорных цен на строительство является сметная стоимость, которая показывает, сколько заказчик должен заплатить за строительство того или иного объекта.

Инфо

Действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает в себя государственные сметные нормативы и другие сметные нормативные документы (в дальнейшем именуются — сметные нормативы), необходимые для определения сметной стоимости строительства. Главной функцией сметных норм является определение нормативного количества ресурсов, минимально необходимых и достаточных для выполнения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.

Договорной коэффициент

Оплата по договору подряда с твердой ценой — Оплата по договору подряда с приблизительной ценой — Заключение договора подряда с твердой ценой с бюджетной организацией — Возможность отказа от оплаты дополнительных подрядных работ — Согласование дополнительных подрядных работ — Увеличение цены подрядных работ при удорожании материалов — Применение сторонами договора подряда Методики по определению стоимости строительной продукции, утвержденной Постановлением Госстроя РФ — Определение стоимости работ, выполненных в отсутствие заключенного договора подряда — Отказ заказчика от увеличения договорной цены как основание возникновения права подрядчика требовать расторжения договора — Определение стоимости подрядных работ при отсутствии указания на включение в нее НДС — Определение цены работ в договоре подряда — Примеры хозяйственных споров, в которых ст.

1. общие положения

Открытая договорная цена – устанавливается в договоре подряда в виде начальной договорной цены, т.е. в размере, фиксированном на определенную дату (как правило, на дату заключения договора). Начальная договорная цена подлежит последующему уточнению в процессе выполнения работ.

Важно

При этом в договоре подряда обязательно указывается механизм корректировки договорной цены, который может быть индексным или компенсационным: , (6.5) , (6.6) где – договорная цена строительства окончательная, руб.; – договорная цена строительства начальная, руб.

; – коэффициент, учитывающий рост цен на строительно-монтажные работы за период времени действия договора; – стоимость дополнительно компенсируемых в соответствии с условиями договора затрат, руб.

Определение договорной цены начинается с предынвестиционной стадии, когда инвестор, формулируя инвестиционную идею, определяет свои финансовые возможности.

6. основы и особенности ценообразования в строительстве

Заключает договор подряда с договорным понижающим коэффициентом, и все довольны!!! Подрядчик делает не всю работу, а малую часть.

Какая разница какую часть делает СП? Вы хотите ему заплатить больше, чем Вам заплатит заказчик? Если в результате проведения открытого аукциона в электронной форме цена договора =цене НМЦ, каким образом можно выйти на цену договора, если наша организация работает по УСН? Можно ли в самой смете заменить расценки на аналогичные, не меняя объемов? Как говорилось ранее повышающему коэффициенту нет обоснования malenkya, что такое malenkya, а форум почитать? А 94ФЗ полистать? Сто раз уже обсуждалось! Нет! Ничего в аукционной смете менять нельзя. В том то и дело,что это как бы внутренние сметы и договора не составляются на эти работы :(Я так понимаю просто из головы берутся значения…. хотя изначально думала что они рассчитываются вручную по «справке удорожания стоимости строительства СМР» но даже так не выходит.. Знаете… если из головы, то это даже хорошо… зачастую они беруться, совсем из другого места.

Подрядчик разбил суммы по годам по своему усмотрению и получилось, что к каждому году исполнения контракта разный понижающий коэффициент.

www.maximum.onego.ru

happymouse, А я и договор то в руках не держал! Сказали- сумма такая.

Смета — вот! Я к смете шапку приделал, а в конце коэфициент сделал. Скорей всего никакого коэфициента в договоре не прописано! Я то-же не знал как на сумму выйти — вот и решил было понижающим….

В практике такое проходило, правда не сдесь и не сйчас…Данная схема работает в том случае, если договор подряда заключается на выполнение строительно-монтажных работ при наличии готового проекта.

Договорная цена при этом формируется на основе сметной стоимости объекта, определенной в сметной документации на стадии проектирования: , (6.6) где – сметная стоимость объекта, руб.; – стоимость дополнительных работ или услуг, определяемых условиями договора, руб.

Рис. 6.8. 6. основы и особенности ценообразования в строительстве Так я делаю с частниками и в договоре всегда стоит только окончательная сумма без коэффициента, а смета идет приложением к договору.Но чтобы с бюджетом… У нас не пропустят.Добавлено (25.12.2009, 15:56) draglin, заказчик барин, как скажет, так и будет irsun, Я в Визарде…Я просто формирую итог и включаю строку.

Минстрой России рекомендует НЕ ПРИМЕНЯТЬ понижающие коэффициенты к НР и СП в связи с отменой Минюстом письма №2536-ИП/12/ГС

Источник: https://bookerlife.ru/ponizhajushhij-kojefficient-v-smete/

Договорной коэффициент в договоре строительного подряда

Коэффициент твердой договорной цены с учетом ндс

В договоре может быть установлен способ определения цены или ее составной части, пример из судебной практики: «Подрядчик обратился в Арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости выполненных работ на основании акта, подписанного обеими сторонами.

Истец ссылался на факт установления в договоре конкретной цены работ, исходя из базисного уровня сметных цен, и применения при расчетах текущих индексов стоимостных показателей, определенных областным центром по ценообразованию на день сдачи работ.

Конкретный вид индексов был указан в акте приемки работ, подписанном заказчиком. Возражая против иска, заказчик высказал мнение, что применение индексов должно быть оформлено как дополнение к договору, а поскольку этого не было сделано, использование их при расчетах неправомерно.

Суд удовлетворил иск по следующим основаниям. В соответствии со ст.

И почитайте тему про УСН при аукционах!!! Вот эту тему посмотрите, особенно сообщение №10 в ней: день! Подскажите мне пожалуйста, при составлении сметы был использован коэффициент Кдц для перевода в текущие цены (я так понимаю это коэффициент договорной цены). Как он рассчитывается? Сметы составляются самим заказчиком для выполнения работ на предприятии собственными силами, не привлекая подрядные организации.

Регламентируется как это этот договорной коэффициент? Заранее спасибо. самим договором. оговорено договором (должно быть) Экономистами Заказчика, по только им одним, ведомым алгоритмам, которые неподвластны для понимания, с точки зрения логики и здравого смысла, обычного человека. Так что лучше спросить у Заказчика. Только жадностью тех кто договорился.

Коэффициент твердой договорной цены с учетом ндс

Коэффициент твердой договорной цены с учетом ндс

ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР г. Москва, Георгиевский пер., д.1, стр.1, 2 этаж (495) 649-41-49; (495) 649-11-65 Президиум ВАС РФ в очередной раз высказал свою позицию по поводу актуальной для многих предпринимателей проблемы соотношения договорной цены и НДС.

На этот раз судьи обратили внимание на особенности исчисления НДС при аренде государственного и муниципального имущества.

Цена с НДС или без? Ни для кого не секрет, что правильно составленный договор — залог надлежащего его исполнения.

Стороны во избежание между собой споров стараются при формулировке условий договора учесть все нюансы, исключающие двусмысленные и неопределенные ситуации. Помимо сокращения гражданско-правовых рисков грамотная договорная работа может предотвратить и претензии со стороны органов государственной власти, и прежде всего налоговых органов.

Поэтому особое внимание должно быть уделено формулированию условий о цене договора.

Справка

Твердой договорной ценой называют такую цену, которая при нормальных условиях остается неизменной на протяжении всего периода осуществления строительства. Согласно , при отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Договорные цены на строительную продукцию можно определять следующими способами: Выбор способа для определения твердой договорной цены зависит от источника инвестиций для осуществления строительных работ и уточняется в тендерной документации.

Данный способ применим как для бюджетного, так и коммерческого финансирования, но только для объектов с непродолжительным сроком производством работ.

Сущность его заключается в том, что в качестве твердой договорной цены при заключении договора строительного подряда используется сметная стоимость полученная с помощью какой-либо сметно-нормативной базы с применением коэффициентов пересчета в текущий уровень цен.

Реформа ценообразования в строительстве должна была завершиться 808 дней назад

Мне необходимо увеличить , могу ли я применить договорной коэффициент? Если да, как его обосновать? И в каком законе можно о нем прочитать? Заранее благодарнаirsun, Нет такого коэффициента.

— как говорит мое руководство — проявите фантазию Если вы рабоитаете с частником, то на какой коэффициент договоритесь, тот и будет. С бюджетом так не пройдет happymouse, это не пройдет ни с кем.

И с «частником» в том числе.Если вы работаете по коэффициенту, рассчитанному на 2 квартал, то можете его проиндексировать на 3-й, если 2-й закончился.

Твердая договорная цена на строительную продукцию — что это такое?

|| к.э.н.

И. Ю.

Носенко ТВЕРДАЯ ДОГОВОРНАЯ ЦЕНА НА СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОДУКЦИЮ — ЧТО ЭТО ТАКОЕ? В последнее время организации, как подрядные строительные фирмы, так и организации, выполняющие функции заказчика по строительству объектов, финансируемых из госбюджета, стали все чаще обращаться с вопросами, касающимися порядка определения твердой договорной цены, а также порядка расчетов между заказчиками и подрядчиками в процессе строительства объектов, по которым установлена твердая договорная цена.

Дело в том, что в соответствии с п.

МРР-3.2.33-01. Раздел 4.

Порядок расчета твердой договорной цены на производство строительной продукции

 × Полнофункциональная Триал-версия Программа для составления смет на строительство и проверки сметной документации × Полнофункциональная Триал-версия Программа для расчета стоимости проектных работ И ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 4.

ПОРЯДОК РАСЧЕТА ТВЕРДОЙ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ НА ПРОИЗВОДСТВО СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ 4.1.

При проведении конкурса подряда на стадии проект или рабочий проект (утверждаемая часть) в состав проектно-сметной документации включается следующая сметная документация: — сводный сметный расчет стоимости строительства (ССРСС); — сводка затрат (при необходимости).

Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССРСС) для зданий (сооружений) включает полную сметную стоимость всех работ и затрат, предусмотренных проектом (рабочим проектом), включая сметную стоимость строительства, с выделением строительно-монтажных работ, затрат на приобретение оборудования, инструмента, инвентаря, а также всех сопутствующих затрат.

1. Общие положения

Утверждено постановлением правления Межрегиональной общественной организации по содействию развитию строительной отрасли «Союз инженеров-сметчиков» от «27» марта 2008 г.

№ 2-1/ПС Правила и стандарты Союза инженеров-сметчиков ПРАВИЛА ФОРМИРОВАНИЯ И ПРИМЕНЕНИЯ ТВЕРДЫХ ДОГОВОРНЫХ ЦЕН В СТРОИТЕЛЬСТВЕ Правила формирования и применения твердых договорных цен в строительстве (далее — Правила) разработаны Межрегиональной общественной организацией «Союз инженеров-сметчиков» и утверждены Правлением Союза (постановление от «27» марта 2008 г. № 2-1/ПС). 1.1. Настоящие правила разработаны в соответствии со следующими нормативными правовыми актами РФ: — ; — ; — Федеральным законом от 1 декабря 2007 г.

«О саморегулируемых организациях»; — Федеральным законом от 25 февраля 1999 г.

«Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»

; — Федеральным законом от 21 июля 2005 г.

advocatus54.ru

В договоре может быть установлен способ определения цены или ее составной части, пример из судебной практики: «Подрядчик обратился в Арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости выполненных работ на основании акта, подписанного обеими сторонами. Истец ссылался на факт установления в договоре конкретной цены работ, исходя из базисного уровня сметных цен, и применения при расчетах текущих индексов стоимостных показателей, определенных областным центром по ценообразованию на день сдачи работ.

Конкретный вид индексов был указан в акте приемки работ, подписанном заказчиком. Возражая против иска, заказчик высказал мнение, что применение индексов должно быть оформлено как дополнение к договору, а поскольку этого не было сделано, использование их при расчетах неправомерно.

Смета при упрощенной системе налогообложения (УСН)

Суть УСН Большое количество предприятий, в том числе в строительной отрасли, работают по упрощенной системе налогообложения (УСН).

Источник: http://adantropov.ru/koehfficient-tverdoj-dogovornoj-ceny-s-uchetom-nds-14628/

Адвокат24
Добавить комментарий