Каковы ставки налога на материальную выгоду при покупке квартиры?

Налог материальная выгода ипотека

Каковы ставки налога на материальную выгоду при покупке квартиры?

Казино игра онлайн на сайта. The meadows casino боулинг адрес. Playamo казино без депозит бонус код. M resort spa casino в Лас Вегас, Невада. Играта в нея на пари.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоги 2019 – Как не платить налоги (взносы, НДФЛ) – Возмещение работнику ипотечных процентов

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Дума освободила от НДФЛ при “ипотечных каникулах” и компенсации многодетным
  • Госдума приняла закон об освобождении от НДФЛ материальной выгоды при ипотечных каникулах
  • Совфед одобрил закон об отмене НДФЛ при ипотечных каникулах
  • Есть ли материальная выгода при Семейной ипотеке? Будет ли налог?!
  • Материальная выгода по кредиту
  • Налог на прибыль при ипотеки
  • Налог с расхода
  • Выгоду от «ипотечных каникул» депутаты освободили от налогообложения
  • Предложены налоговые льготы для воспользовавшихся ипотечными каникулами

Дума освободила от НДФЛ при “ипотечных каникулах” и компенсации многодетным

Это означает, что взять кредит в розничном российском банке можно по ставке не ниже этой отметки.

Из письма ФНС “Подпунктом 7 пункта 1 статьи Кодекса определено, что при получении дохода в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах при получении заемных кредитных средств, дата фактического получения дохода определяется как последний день каждого месяца в течение срока, на который были предоставлены заемные кредитные средства.

Таким образом, при получении физическим лицом от иностранной организации займа кредита в иностранной валюте, сумма процентов по которому меньше суммы процентов, исчисленных исходя из 9 процентов годовых, у заемщика образуется подлежащий налогообложению доход в виде материальной выгоды, относящийся к доходам от источников за пределами Российской Федерации.

В результате за два последних месяца более тыс. Она не возникает. Налоговики хотели бы, чтобы она возникала, но это от экономической неграмотности, и именно это страшно.

Силовые структуры, не разбирающиеся в том, чем занимаются – залог произвола. Вообще, если говорить по теме сообщества, государство дает мне все больше причин не иметь с ним ничего общего. Не просто валить, но отказаться от гражданства, забыть язык и скрывать то, что я когда-то родился на этой территории.

Log in No account? Create an account. Remember me. Google. Как искать информацию в этом сообществе. В “Пора валить? Есть два теперь три основных способа. Первый: У каждого толкового поста есть “тэги”, ключевые слова записи. Вот самые практичные тэги в сообществе, их всего три, правда….

Reply Thread. Deleted comment. Виктория Кузнецова. Reply Parent Thread Expand. Предсказуемо, как я и говорила — Виктория Кузнецова — Expand. Re: Предсказуемо, как я и говорила — cn — Expand.

Re: Предсказуемо, как я и говорила — Виктория Кузнецова — Expand. Edited at pm UTC. Reply Thread Expand. Re: это так — Константин Левашов — Expand.

Re: дак оно ваще не ловится — Константин Левашов — Expand. Re: читал что то такое — parize83 — Expand. Re: ага — parize83 — Expand.

Константин Левашов. Покупки шмоток и продуктов за бугром – тоже материальная выгода. А то, ишь, запрещёнку повадились возить, шмотки по дешёвке закупают Убивают, понимаешь, отечественный ритейл! Всего 30? Да Вы, батенька, призываете к подрыву того, что по ошибке в России называют экономикой!

Интересно, а какова процедура конфискации денег в иностранном банке? Вот таки да! Особенно если этот счёт – совместный с женой прекрасной англичанкой, француженкой, швейцаркой или итальянкой Да ладно! Re: Да ладно! Встречи с деффками из РФии – на Майорке.

Ну, придется по — cucumber — Expand. Элементарно, Ватсон! Re: Элементарно, Ватсон! Да ну бред, если живёшь не в РФ больше дней в году, то не являешься налоговым резидентом, а если не являешься то и не платишь никаких налогов. Другое дело, если каким-то образом ты смог взять кредит в евробанке проживая в России.

Тогда все честно :. Dmitry Radaev. А как можно взять кредит на российскую ипотеку? Reply Parent Thread. Все эти инициативы все больше напоминают стратегию Ржевского, согласно которой “иногда случается нахуй пойти, но иногда же и впердюлить”. Может их ещё налогом обложить, ась? Re: Это писец — wabellevue — Expand.

Я придумал! Если чел раньше кушал пельмени, а сейчас стал есть плесневелый хлеб и гнилую картошку с помойки, то он стал получать доход в виде экономии на еде. Значит, надо эту экономию налогом обложить. Re: Я придумал! Где это сказанно? Сбер купит этот банк, и заблокирует счета всех нарушителей.

Еще одна причина в Россию – ни ногой. Глядишь, не сегодня-завтра подгонят очередной законопроект об изменении статуса налогового резидента. Кивнут на США и объявят всех подряд граждан налоговыми резидентами.

Я уже ничему не удивляюсь на этом этапе. К этому идет. Уже придумали “валютных резидентов РФ”, которыми можно стать, если иметь российский паспорт и нечаянно наступить хотя бы на денек на территорию россии.

Осталось приравнять к ним налоговых, и дело сделано. Links Тэги сообщества как искать информацию Куда валить из России? Как свалить из России? Пора валить в Пора валить вконтакте Как пожаловаться на тролля. Powered by LiveJournal.

Госдума приняла закон об освобождении от НДФЛ материальной выгоды при ипотечных каникулах

Оставьте, пожалуйста, ваш номер. Опытные специалисты проведут бесплатную первичную консультацию по вопросам вашей ипотеки. Владельцы ипотечного жилья переплачивают за свою собственность в несколько раз, и чем длиннее срок ипотеки, тем выше эта переплата.

Согласно закону, “материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование заемными кредитными средствами в течение этого льготного периода” не признается доходом налогоплательщика.

Напомним, что закон об ипотечных каникулах предусматривает предоставление гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, ипотечных каникул до шести месяцев.

Одобренный сегодня закон устраняет эту юридическую коллизию.

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. РИА Новости.

Совфед одобрил закон об отмене НДФЛ при ипотечных каникулах

Закон об ипотечных каникулах позволяет заемщикам, взявшим ипотеку и попавшим в трудную жизненную ситуацию, временно приостановить выплаты или уменьшить размер периодических платежей. Право на ипотечные каникулы предоставляется максимум на шесть месяцев.

В связи с экономией на процентах во время ипотечных каникул возникает налоговая выгода, которая с 1 августа освобождается от НДФЛ. При этом дата получения ипотечного кредита не имеет значения.

После включения Бурятии и Забайкальского края в состав Дальневосточного федерального округа ранее они входили в Сибирский федеральный округ эти регионы стали участвовать в программе дальневосточного гектара.

Эта программа позволяет безвозмездно получить земельный участок площадью до 1 гектара на территории 11 субъектов Дальнего Востока. В Забайкальском крае и в Республике Бурятия программа будет реализована в три этапа.

С 1 августа года землю смогут получить жители этих регионов, с 1 февраля года — все жители Дальневосточного федерального округа, с 1 августа года — все граждане России, а также участники госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению проживающих за рубежом соотечественников. При этом озеро Байкал с островами, его водоохранная зона и прилегающие заповедники, нацпарки, заказники в программе не участвуют.

Есть ли материальная выгода при Семейной ипотеке? Будет ли налог?!

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Дума освободила от НДФЛ при “ипотечных каникулах” и компенсации многодетным

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться.

Многие заёмщики, у которых возникают сложности с возвратом кредитных средств, просят банк о реструктуризации долга, видя в этом единственное реальное решение проблемы. Конечно, задолженность никто не спишет, но вот снизить текущие расходы на её погашение вполне можно.

И делается это путём реструктуризации — изменения условий кредитного договора в части порядка возврата заёмных средств, снижения процентной ставки или отсрочки платежа.

Банки часто идут навстречу должникам и одобряют реструктуризацию — это выгоднее, чем признание заёмщика неплатёжеспособным.

Материальная выгода по кредиту

Налоговый вычет при покупке жилья предоставляется лишь один раз в жизни, зато его получение может длиться десятки лет. Это в том случае, если речь идет о покупке жилья с использованием кредита. Согласно ст. Если, например, кредит погашается в течение 30 лет, то все это время заемщик может получать налоговый вычет.

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон, предусматривающий освобождение от налогообложения материальной выгоды, полученной при реализации заемщиком права на получение ипотечных каникул.

Документ был инициирован председателем Госдумы Вячеславом Володиным и спикером Совета Федерации Валентиной Матвиенко вместе с представителями всех фракций Госдумы. Ранее Госдума приняла закон об ипотечных каникулах, внесенный группой депутатов и сенаторов во главе с Володиным и Матвиенко.

Он подготовлен во исполнение поручения по реализации послания президента РФ Федеральному собранию от 20 февраля года об обеспечении внесения в законодательство РФ изменений, предусматривающих предоставление ипотечных каникул гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию.

Они предполагают отсрочку погашения суммы основного долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам займам и установление запрета для кредиторов на применение в этот период предусмотренных законодательством последствий нарушения заемщиком сроков возврата основной суммы долга и или уплаты процентов по соответствующим договорам, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, если оно является единственным жилым помещением заемщика. В ходе дополнительной экспертизы документа было установлено, что предоставление заемщику ипотечных каникул повлечет за собой налоговые последствия, связанные с бесплатным пользованием денежными средствами.

Налог на прибыль при ипотеки

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Согласно п. В соответствии с подп. При этом на основании абз. На наш взгляд, из буквального смысла норм абзаца 3 подп.

Поэтому договор займа должен содержать условие об использовании заемщиком полученных средств на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли долей в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли долей в них п. В силу абз.

от НДФЛ материальную выгоду, получаемую гражданами в ходе. ” ипотечные каникулы”, от уплаты налога на доходы физических.

Casino head DVD. UK casino free spins. Hent spil hvor du skal bruge penge til Android. East casino resorts.

Налог с расхода

Налоговая нашла выгоду в валютной ипотеке: c заемщиков требуют доплатить за низкую ставку. Несмотря на то, что после девальвации рубля власти обещали помогать таким ипотечникам, ФНС продолжает доначислять им налоги. Налоговая требует с него порядка тыс. Обоснованно ли это?

Выгоду от «ипотечных каникул» депутаты освободили от налогообложения

Пенсия по потере кормильца для студентов в академическом отпуске. Приставы по орджоникидзевскому району. Май Добрый день.

Госдума уже приняла в первом чтении законопроект, который разрешает ипотечные каникулы.

Особенности определения налоговой базы при получении доходов в виде материальной выгоды. Налоговый кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу.

Предложены налоговые льготы для воспользовавшихся ипотечными каникулами

По закону такая материальная выгода признается доходом налогоплательщика и, соответственно, облагается НДФЛ. Вместе с тем, в ряде случаев материальная выгода освобождается от налогообложения при следующих условиях:.

В случаях, когда уведомление не может быть выдано налогоплательщику например, было выдано ранее для получения имущественного вычета , в целях освобождения от налогообложения материальной выгоды может использоваться справка, форма которой рекомендована Письмом ФНС России от Справка также может быть выдана налоговым органом для представления налоговым агентам – работодателям. Уведомление или справка должны содержать реквизиты договора займа кредита , израсходованного на приобретение жилья, в отношении которого предоставлен имущественный налоговый вычет. Повторное представление налоговому агенту уведомления или справки для освобождения от налогообложения материальной выгоды в последующих периодах не требуется. Сумма налога, исчисленная и удержанная с начала налогового периода до месяца включительно если налог в нем уже был исчислен и удержан , в котором было предоставлено уведомление или справка, является излишне перечисленной в бюджет и подлежит возврату налоговым агентом на основании письменного заявления налогоплательщика.

Граждане часто выступают в качестве заемщиков, занимая деньги у знакомых, в банках или у работодателей.

В некоторых случаях полученные заимствования приводят у физического лица к образованию материальной выгоды от экономии на процентах, которая, как известно, является налогооблагаемым доходом физического лица – плательщика налога на доходы физических лиц.

В этой статье мы поговорим о налогообложении материальной выгоды от экономии на процентах, в том числе при зарубежной ипотеке, рассмотрим, как она определяется, в какой момент признается доходом, а также ответим на вопрос, имеет ли место такая выгода при просрочке платежей. По договору займа одна сторона займодавец передает или обязуется передать в собственность другой стороне заемщику деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги.

Источник: https://otaiconference.com/administrativnoe-pravo/nalog-materialnaya-vigoda-ipoteka.php

Доход в виде материальной выгоды: от исчисления НДФЛ до отражения в отчетности

Каковы ставки налога на материальную выгоду при покупке квартиры?

Порядок налогообложения доходов в виде материальной выгоды всегда вызывал много вопросов. В статье рассмотрим механизм формирования налоговой базы и определения налога по доходам в виде материальной выгоды.

Вебинары для бухгалтеров в Контур.Школе: изменения законодательства, особенности бухгалтерского и налогового учета, отчетность, зарплата и кадры, кассовые операции.

Доход в виде материальной выгоды это своего рода «виртуальный» доход, который можно только понять, что в данной конкретной ситуации налогоплательщик заплатил за пользование кредитом или займом меньшую сумму. Этот доход в отличие от дохода в денежной или натуральной форме нельзя пощупать. Однако в бюджет налоги уплачиваются в денежной форме. 

К доходам физлица относят материальную выгоду, полученную (ст.212 НК РФ):

  1. от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или ИП, за исключением отдельных случаев. Минфин в письме от 4 июля 2017 г. № 03-04-05/42040 сообщил, что выгода появляется, если процентная ставка по займу меньше 2⁄3 установленной ЦБ РФ ставки рефинансирования. При этом ставку рефинансирования берут по дате получения «физиком» материальной выгоды от пониженных процентов. Такой датой признаётся конец каждого месяца, пока действует договор займа.
  2. от приобретения товаров (работ, услуг) в соответствии с гражданско-правовым договором у физических лиц, организаций и индивидуальных предпринимателей, являющихся взаимозависимыми по отношению к налогоплательщику.
  3. от приобретения ценных бумаг, производных финансовых инструментов, за исключением ценных бумаг, приобретенных у контролируемой иностранной компании контролирующим физическим лицом, а также взаимозависимым лицом такого физического лица, если доходы иностранной компании от реализации данных ценных бумаг и расходы в виде цены их приобретения исключаются из ее прибыли (убытка).

Других случаев признания материальной выгоды доходом нет. Этот перечень носит закрытый характер.

Материальная выгода от экономии на процентах

Рассмотрим доход в виде материальной выгоды, полученный от экономии на процентах за пользование кредитными (заемными) средствами.

Такой доход образуется у физлица, если:

  • заем беспроцентный
  • ставка по рублевому займу меньше 2/3 ставки рефинансирования (ключевой ставки) Банка России (с 19 июня 2017 года ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 9% годовых, следовательно, пограничное значение составит: 2/3 х 9% = 6%)
  • ставка по займу в валюте меньше 9%.

Из этого правила есть исключения. Материальной выгоды от экономии на процентах не возникает в двух случах:

  • заемщик принес из ИФНС уведомление или справку, подтверждающие право на имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение этого жилья. В уведомлении (справке) должны быть указаны реквизиты договора займа
  • в договоре займа указано, что он предоставлен для покупки или строительства конкретного жилого помещения.

Таким образом, НДФЛ не облагаются доходы в виде материальной выгоды, полученной:

  1. от банков, находящихся на территории РФ, в связи с операциями с банковскими картами в течение беспроцентного периода, установленного в договоре о предоставлении банковской карты;
  2. от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для ИЖС, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
  3. от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными банками, находящимися на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов), полученных на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для ИЖС, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них

В двух последних случаях материальная выгода не облагается НДФЛ при условии, что у налогоплательщика есть право на получение имущественного налогового вычета, подтвержденного налоговым органом.

Документом, подтверждающим право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета, является:

  • уведомление по форме, утв. Приказом ФНС России от 14.01.2015 № ММВ-7-11/3@
  • может использоваться справка, форма которой рекомендована Письмом ФНС России от 15.01.2016 № БС-4-11/329@ – выдается для представления налоговым агентам

Важно, что уведомление и справка должны содержать реквизиты договора займа (кредита), на основании которого предоставлены заемные (кредитные) средства, израсходованные на приобретение недвижимости, в отношении которой предоставлен имущественный налоговый вычет.

Порядок освобождения от НДФЛ:

  • начиная с месяца предоставления налогоплательщиком документа, подтверждающего его право на получение имущественного налогового вычета, суммы НДФЛ, удержанные налоговым агентом с дохода в виде материальной выгоды с начала налогового периода, подлежат зачету при исчислении сумм НДФЛ нарастающим итогом по суммам дохода налогоплательщика, подлежащим налогообложению (Письмо МФ РФ от 21.09.2016 № 03-04-07/55231).

Формулы для расчета материальной выгоды от экономии на процентах

Налоговая база по доходам в виде материальной выгоды от экономии на процентах рассчитывается по формуле:

Материальная выгода от экономии на процентах = (2/3 Ставки рефинансирования ЦБ РФ на последний день месяца — Ставка по кредиту или займу согласно условиям договора) х Сумма займа /365 или 366 дней х Количество дней пользования займом в месяце

Налог с дохода в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование кредитными (заемными) средствами исчисляется по ставкам:

  • 35% – если заемщик налоговый резидент РФ
  • 30% – если заемщик нерезидент.

В том случае, если заем беспроцентный, то налоговая база рассчитывается по формуле:

Материальная выгода от экономии на процентах по беспроцентному займу =2/3 Ставки рефинансирования ЦБ РФ на последний день месяца х Сумма займа /365 или 366 дней х Количество дней пользования займом в месяце

Налоговая база по доходу в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными средствами, а также налог исчисляется на последнее число каждого месяца пользования займом.

Удержание и перечисление НДФЛ

Как же происходит удержание и перечисление налоговым агентом НДФЛ, исчисленного с материальной выгоды?  Если в текущем году заемщику выплачены денежные доходы — НДФЛ удерживается при любой ближайшей выплате денег заемщику.

Налог перечисляется в бюджет не позднее дня, следующего за днем, когда выплачены деньги.

В справке 2-НДФЛ материальная выгода указывается по коду дохода 2610. В поле «признак» ставится «1». Если в текущем году заемщику не выплачивались денежные доходы — налог в бюджет не перечисляется.

При этом в ИФНС представляется Справка 2-НДФЛ, в которой указаны доход в виде материальную выгоды и сумма неудержанного НДФЛ. В этой справке в поле «признак» ставится «2», что означает передачу налога на взыскание в налоговые органы.

В дальнейшем, в общем порядке со всеми остальными справками, которые налоговый агент представляет в ИФНС по каждому налогоплательщику, в отношении которого он выступал налоговым агентом, данная Справка подается, но уже с признаком «1» и это означает, что налоговый агент выполнил свои обязанности.

Помимо этого, заемщику выдается аналогичная Справка (или справка бухгалтера в произвольной форме) не позднее 1 марта года, следующего за годом получения заемщиком материальную выгоды.

НДФЛ с материальную выгоды (и дохода в натуральной форме) не должен превышать 50% зарплаты на руки.

Отражение материальной выгоды в 6-НДФЛ

  1. Показывается в 6-НДФЛ за каждый период пользования займом
  2. В разд.

    1:

  • заполняется отдельный блок строк 010 — 050
  • в строке 020 отражается материальную выгода, рассчитанная за весь отчетный период
  • в строке 040 — исчисленный с нее НДФЛ
  • в строке 070 — НДФЛ с материальную выгоды, удержанный с начала года до конца отчетного периода. Эта сумма обычно меньше исчисленного НДФЛ из строки 040 т.к. НДФЛ с материальную выгоды за последний месяц периода удерживают уже в следующем квартале
  • В строку 080 НДФЛ с материальную выгоды включается только в 6-НДФЛ за год. В ней указывается НДФЛ с материальную выгоды, исчисленный 31 декабря, который налоговый агент не может удержать до конца текущего года

3. В разд. 2 заполняется столько блоков строк 100 — 140, сколько раз перечислялся НДФЛ с материальную выгоды в последнем квартале отчетного периода. В каждом из них указывается:

  • в строке 100 — последний день месяца, за который рассчитана материальную выгода;
  • в строке 110 — дата удержания НДФЛ;
  • в строке 120 — следующий рабочий день после удержания.

Если заемщику выплачена зарплата или другие доходы в последний день отчетного периода:

  • в строке 070 показывается НДФЛ, удержанный со всей материальную выгоды за период, т.е. вся сумма НДФЛ с материальную выгоды из строки 040;
  • материальную выгоду, НДФЛ с которой перечислен в последний день квартала, показывается в разд. 2 за следующий квартал.

Например, не надо показывать в 6-НДФЛ за I кв. 2017 г. материальную выгоду, НДФЛ с которой перечислили 31 марта. Ведь срок уплаты налога по ст. 226 НК в этом случае — 03.04.2017. Эта материальная выгода отразится в разд. 2 Расчета 6-НДФЛ за полугодие 2017 г.

Источник: https://school.kontur.ru/publications/155

Ндфл с учетом последних изменений

Каковы ставки налога на материальную выгоду при покупке квартиры?

Один из недавних Всероссийских онлайн-семинаров, регулярно проводимых компанией “Гарант”, был посвящен новшествам и основным положениям налога на доходы физических лиц. Проводила мероприятие Александра Александровна Лапина, заместитель начальника отдела налогообложения доходов граждан и единого социального налога Минфина России.

При исчислении НДФЛ у налоговых агентов возникает много вопросов. Основные из них связаны с порядком расчета материальной выгоды, предоставлением вычетов, определением налоговой ставки и статуса физического лица — работника.

Ставки по НДФЛ

Ставки налога установлены в процентах от полученного дохода. Их размер в отношении дохода зависит от вида таких доходов и от статуса физического лица.

— Налоговым кодексом1 установлены следующие ставки НДФЛ: 35, 30, 9, 15 и 13 процентов.

Так, ставка 35 процентов применяется в отношении следующих доходов: стоимости любых выигрышей и призов, получаемых в проводимых конкурсах, играх и других мероприятиях в целях рекламы товаров, работ и услуг, в части превышения 4000 рублей; процентных доходов по рублевым вкладам в банках в части превышения суммы, рассчитанной исходя из действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ, увеличенной на 5; суммы экономии на процентах при получении физическими лицами заемных рублевых средств в части превышения суммы процентов, исчисленной исходя из 2/3 действующей ставки рефинансирования Банка России на дату фактического получения дохода, над суммой процентов, исчисленной исходя из условий договора. При получении заемных средств в валюте по ставке 35 процентов облагают превышение суммы процентов, исчисленной исходя из 9 процентов годовых, над суммой процентов, исчисленной исходя из условий договора. Налог из расчета 30 процентов от суммы доходов, выплачиваемых в пользу физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ, организация должна удержать и перечислить в бюджет. Если же данный налогоплательщик — нерезидент РФ получает доход в виде дивидендов от долевого участия в деятельности российских организаций, НДФЛ рассчитывается по ставке 15 процентов. В отношении этого вида дохода ставка налога для резидентов РФ установлена в размере 9 процентов. В отношении всех остальных доходов применяется ставка в размере 13 процентов.

Если в течение года организация выплачивала сотруднику доходы, которые облагаются по разным ставкам, то при расчете общей суммы налога сначала исчисляется налог по каждому виду дохода отдельно путем умножения на соответствующую ставку. Затем суммы НДФЛ, исчисленного с каждого дохода, суммируются.

Резидент или нерезидент

Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся на территории Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев2.

— При определении налогового статуса физического лица учитывается любой непрерывный 12 месячный период, определяемый на соответствующую дату получения доходов, в том числе начавшийся в одном налоговом периоде (календарном году) и продолжающийся в другом налоговом периоде (календарном году).

Статус определяется не с момента приема на работу иностранного сотрудника, а с того дня, когда он въехал на территорию Российской Федерации, о чем свидетельствует отметка в паспорте. В текущем налоговом периоде (календарном году) налоговый статус физического лица может изменяться, что влечет за собой перерасчет суммы налога, подлежащей уплате.

Так, если на дату выплаты дохода физическое лицо не являлось налоговым резидентом, но в течение налогового периода его налоговый статус изменился, налог на доходы физических лиц, удержанный ранее по ставке 30 процентов, подлежит перерасчету по ставке 13 процентов с начала календарного года. При этом налогоплательщик имеет право на возврат переплаченной суммы НДФЛ.

Для этого он должен обратиться с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими его налоговый статус в истекшем году, к налоговому агенту. Тот, в свою очередь, обязан произвести перерасчет НДФЛ за указанный год.

На практике может возникнуть такая ситуация, что работодатель отправляет своего сотрудника на работу за границу на длительный период времени.

Если это военнослужащий или государственный служащий, то статус налогового резидента не меняется, поскольку они едут по приказу3.

Если же работник направлен от коммерческой фирмы, то ситуация будет следующая. Налоговый агент должен будет удерживать НДФЛ с выплат данному сотруднику по ставке 13 процентов до тех пор, пока тот является налоговым резидентом. То есть период его пребывания за границей — менее 183 дней. Если же специалист прожил за границей 183 дня или более, то он перестал быть налоговым резидентом. В этом случае работодатель должен удержать с выплаченных работнику доходов НДФЛ по ставке 30 процентов. По возвращении данного работника из-за границы необходимо определить его налоговый статус в общем порядке — то есть исходя из 183 дней в течение 12 следующих подряд календарных месяцев.

Налоговые вычеты

Налоговый вычет — это сумма, на которую можно уменьшить доходы плательщика, облагаемые налогом по ставке 13 процентов, при расчете НДФЛ.

— Налоговым кодексом4 установлены 4 вида налоговых вычетов: стандартный, социальный, имущественный и профессиональный. Рассмотрим те из них, которые может предоставлять работодатель.
Каждому лицу может быть предоставлено 2 стандартных налоговых вычета: один — самому налогоплательщику, другой — на его детей.

К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие право на вычет (справку с предыдущего места работы, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о расторжении брака и др.).

Стандартный налоговый вычет большинству налогоплательщиков предоставляется в размере 400 рублей в месяц и действует до месяца, в котором доход нарастающим итогом с начала года превысит 40 000 рублей.

Вычет на каждого ребенка налогоплательщика установлен в размере 1000 рублей и действует до месяца, в котором доход налогоплательщика с начала года превысит 280 000 рублей. Он распространяется на детей в возрасте до 18 лет, а также на каждого учащегося (студента) очной формы обучения до достижения им возраста 24 лет.

Важен также факт, что физическое лицо, получающее вычет, обеспечивает (содержит) детей. Вычетом могут воспользоваться оба родителя ребенка вне зависимости от того, состоят они в браке или нет.

Сотрудник может воспользоваться удвоенным вычетом на ребенка, если ребенок в возрасте до 18 лет является инвалидом, а также если он учащийся очной формы обучения, аспирант, ординатор, студент в возрасте до 24 лет и одновременно является инвалидом I или II группы.

Право на двойной вычет имеют также единственный родитель (приемный родитель) опекун или попечитель. Данное понятие законодательством не определено, поэтому его следует понимать буквально: у ребенка есть только один родитель.

В данную категорию лиц включаются: мать, родившая ребенка вне брака, но только при условии, что ребенок не усыновлен ни биологическим отцом, ни другим мужчиной; мать, если в свидетельство о рождении ребенка сведения об отце не внесены (стоит прочерк) либо указаны со слов матери; один из родителей ребенка, если второй умер либо признан безвестно отсутствующим, либо объявлен умершим. Один из родителей не может быть признан единственным, если: второго лишили родительских прав — он все равно несет обязанности по содержанию своего ребенка; он со вторым находится в разводе и тот не уплачивает алименты;

Если мать, родившая ребенка, находится в отпуске по уходу за ребенком в возрасте до полутора лет и, соответственно, не получает дохода, то она не может отказаться от получения вычета в пользу второго родителя.

Следует иметь в виду, что стандартные налоговые вычеты накапливаются с начала налогового периода. Предположим, с 1 января по 31 марта 2010 года сотрудница компании находилась в отпуске по уходу за ребенком. Ее зарплата за апрель составила 10 000 рублей. Налоговую базу по НДФЛ за апрель работодатель уменьшает на сумму вычетов, причитающихся за январь—апрель 2010 года.

То есть учитываются стандартный вычет в размере 1600 рублей (400 руб. x 4 мес.) и вычет на ребенка — 4000 рублей (1000 руб. x 4 мес.). Таким образом, налоговая база составит 4400 рублей (10 000 – 1600 – 4000). В бюджет нужно будет уплатить НДФЛ в сумме 572 рубля (4400 руб. x 13%).

Возможна такая ситуация: в течение отдельных месяцев налогового периода сумма стандартных вычетов превысила доход физлица. В этом случае работодателю необходимо исчислить разницу между вычетом и зарплатой и использовать ее в следующем месяце наряду с прочими вычетами. При этом налоговая база за этот период будет равной нулю.

На следующий год (налоговый период) остаток вычета перенести нельзя. Если же стандартный вычет был предоставлен в большем или меньшем размере, то перерасчет будет производить налоговый орган на основании декларации и соответствующих документов.

Помимо стандартных вычетов налоговый агент предоставляет также социальные по расходам на пенсионные взносы, уплаченные по договорам негосударственного пенсионного обеспечения. Причем физическое лицо может воспользоваться этим правом до окончания налогового периода при предоставлении работодателю заявления и документов, подтверждающих фактические его затраты.

Кроме того, работник может претендовать на получение от налогового агента имущественного налогового вычета. Он предоставляется в случае нового строительства или приобретения на территории России жилых домов, квартир, комнат или долей в них. Его размер равен сумме фактически произведенных расходов, но не может превышать 2 000 000 рублей.

Для этого сотрудник должен написать заявление и предоставить уведомление из налоговой инспекции, подтверждающее право физического лица на имущественный вычет.

Если данный вычет не был использован полностью в текущем году (сумма доходов оказалась меньше размера полученного вычета), то его остаток переносится на следующие годы до полного использования.

Расчет материальной выгоды

Как правило, займы своим сотрудникам фирмы выдают на льготных условиях. В этом случае у работников возникает материальная выгода от экономии на процентах, с которой им приходится платить НДФЛ.

— В большинстве случаев полученные от работодателей займы являются либо беспроцентными, либо по ним установлена пониженная ставка. У работника в такой ситуации возникает материальная выгода от экономии на процентах. Размер этого показателя зависит от того, получен заем в валюте или в рублях.

В первом случае для расчета материальной выгоды необходимо из суммы процентов, рассчитанной исходя из 9 процентов годовых, вычесть проценты, начисленные по договору. Полученная сумма и будет выгодой от экономии на процентах.

Если заем получен в рублях, то для расчета материальной выгоды необходимо сначала определить сумму процентов по займу исходя из 2/3 ставки рефинансирования Банка России, которая действовала на день его выдачи, и сумму процентов, которую должен заплатить работник за пользование заемными средствами. Потом из первого показателя вычесть второй5.

Результат будет определять материальную выгоду работника. Налоговый агент должен удержать НДФЛ с такой материальной выгоды по ставке 35 процентов.

Если же заем работнику выдан на покупку жилья, удерживать НДФЛ с выгоды от экономии на процентах не надо при условии, что он подтвердил свое право на имущественный налоговый вычет.

Например, организация выдала своему сотруднику заем на покупку квартиры в размере 2 000 000 рублей 1 октября 2009 года. Он ее приобрел только в марте 2010 года. Уведомление о подтверждении права на имущественный налоговый вычет из инспекции предоставил 15 апреля 2010 года.

Следовательно, с 1 апреля 2010 года у работника не возникает дохода в виде материальной выгоды. При этом возврат налогоплательщику сумм излишне удержанного НДФЛ за счет уменьшения подлежащих перечислению сумм налога с доходов, полученных у данного налогового агента иными физическими лицами, Кодексом не предусмотрен.

Суммы налога, удержанные налоговым агентом в установленном порядке до получения им обращения налогоплательщика о праве на получение имущественного налогового вычета и соответствующего подтверждения налогового органа, не являются излишне удержанными и под действие статьи 231 Кодекса не подпадают. Следовательно, возврат НДФЛ за период с 1 января 2010 года может быть произведен налоговым органом.

Подготовила
Е.Н. Подлипалина
,
эксперт журнала

1 ст. 224 НК РФ
2 п. 2 ст. 207 НК РФ
3 п. 3 ст. 207 НК РФ
4 ст. 218, 219, 220, 221 НК РФ
5 подп. 1 п. 2 ст. 212 НК РФ

Источник: https://www.garant.ru/company/garant-press/ab/254977/04/

Бухгалтерские и аудиторские термины — Audit-it.ru

Каковы ставки налога на материальную выгоду при покупке квартиры?

Материальная выгода – это выгода в денежной или натуральной форме, которую можно оценить и определить в качестве дохода в соответствии с налоговым законодательством РФ.

Материальная выгода образуется при получении займов (кредитов) от индивидуальных предпринимателей  и организаций под низкий процент, при приобретении товаров (работ, услуг) в рамках гражданско-правовых договоров у физических лиц, индивидуальных предпринимателей  и организаций, являющихся взаимозависимыми по отношению к организации-покупателю, а также при приобретении ценных бумаг по ценам ниже рыночных.

Таким образом, материальная выгода возникает в ситуациях, когда физическое лицо приобретает право собственности на что-либо на более выгодных условиях, чем установленные условия для всех прочих покупателей или потребителей.

Материальная выгода облагается налогом на доходы физических лиц.

Материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование заемными средствами

НДФЛ с материальной выгоды от экономии на процентах налоговый агент рассчитывает отдельно от остальных доходов по каждой начисленной физическому лицу сумме, облагаемой налогом.

При этом порядок обложения зависит от того, в какой валюте выдан заем – в рублях или иностранной валюте. Так, размер материальной выгоды от экономии на процентах по займам в рублях определяется с учетом 2/3 ставки рефинансирования Банка России.

А облагаемый доход при займе в иностранной валюте исчисляется с учетом ставки 9% годовых.

По общему правилу материальная выгода облагается НДФЛ по ставке 35% (п. 2 ст. 224 НК РФ), уплачивается в срок не позднее первого рабочего дня, следующего за днем удержания налога.

Правила расчета и уплаты налога с материальной выгоды от экономии по беспроцентным займам принципиально не отличаются от правил по аналогичным процентным займам в рублях и валюте.

Размер налоговой ставки по НДФЛ с материальной выгоды от экономии на процентах по займу

Размер налоговой ставки по НДФЛ, которая применяется к материальной выгоде от экономии на процентах, зависит от налогового статуса физического лица – получателя такого дохода (п. п. 2, 3 ст. 224 НК РФ):

  • для налогового резидента РФ – 35%;

  • для налогового нерезидента РФ – 30%.

Сроки уплаты НДФЛ с материальной выгоды по процентам

Срок перечисления – не позднее первого рабочего дня, следующего за днем удержания налога (п. 7 ст. 6.1, п. 6 ст. 226 НК РФ).

День удержания – дата ближайшей выплаты физлицу денежных средств. При этом удерживать следует не более 50% от суммы дохода в денежной форме (п. 4 ст. 226 НК РФ).

Если у организации нет возможности удержать НДФЛ в течение налогового периода, то надо сообщить об этом налогоплательщику и в инспекцию в соответствии с п. 5 ст. 226 НК РФ, оформив справку 2-НДФЛ. Срок ее подачи – не позднее 1 марта года, следующего за годом получения материальной выгоды по процентам.

В этом случае налогоплательщик должен будет самостоятельно уплатить НДФЛ на основании налогового уведомления из инспекции (п. 6 ст. 228 НК РФ).

Если организация могла удержать налог из выплаченных физлицу денежных средств, но не сделала этого, то ей грозит начисление пени и штрафа по ст. 123 НК РФ (п. п. 2, 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 57).

Расчет и уплата НДФЛ с материальной выгоды по займам в рублях

Чтобы рассчитать материальную выгоду, нужно вычесть из суммы процентов, рассчитанной исходя из 2/3 ставки рефинансирования Банка России, размер процентов по договору. Положительная разница признается доходом в виде материальной выгоды (пп. 1 п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 212 НК РФ). Рассчитать материальную выгоду можно по следующей формуле:

Материальная выгода = Сумма займа Х 2/3 ставки рефинансирования Х Количество дней пользования займом в месяц /365 (366) дней;

НДФЛ с материальной выгоды при экономии на процентах за пользование займом, выданным в рублях, рассчитывается на последнее число каждого месяца по следующей формуле (пп. 1 п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 212, пп. 7 п. 1 ст. 223, п. п. 2, 3 ст. 224 НК РФ):

Для налогового резидента РФ:

НДФЛ = Сумма займа Х (2/3 ставки рефинансирования- процентная ставка по договору) Х Количество дней пользования займом в месяце /365 (366) дней Х 35%;

Для налогового нерезидента РФ:

НДФЛ = Сумма займа Х (2/3 ставки рефинансирования- процентная ставка по договору) Х Количество дней пользования займом в месяце /365 (366) дней Х 30%;

Специальных сроков для уплаты налога с материальной выгоды от экономии на процентах по займам в рублях нет. Применяются общие сроки уплаты.

Пример:

Работодатель 1 июня 2018 г. выдал работнику – налоговому резиденту РФ заем на сумму 500 000 руб. на срок 5 месяцев под 4,5% годовых.

Ставка рефинансирования Банка России течение этого периода – 7,5% (условно).

В данном случае у работника  возникает материальная выгода при экономии на процентах, поскольку 4,5% < 5% (2/3 x 7,5%).

Всю сумму займа и начисленные за 5 месяцев пользования займом проценты работник перечислил на счет организации 31 октября 2018 г.

Расчет НДФЛ с материальной выгоды работодатель должен производить следующим образом:

Месяц Дата расчета НДФЛ Размер материальной выгоды Начисленная сумма НДФЛ
Июнь 30.06.2018 198,63 руб.
(500 000 руб. x (2/3 x 7,5% – 4,5%) x 29 дней / 365 дней)
70 руб.
(198,63 руб. x 35%)
Июль

Источник: https://www.audit-it.ru/terms/taxation/materialnaya_vygoda.html

Адвокат24
Добавить комментарий