Какие нужно предоставить документы в суд, чтобы не смогли человека выписать?

Заявление в суд, чтобы выписать человека – в 2020 году, из квартиры, образец искового документа

Какие нужно предоставить документы в суд, чтобы не смогли человека выписать?

Все без исключения судебные разбирательства начинаются с оформления искового заявления и с изучения представителями суда доказательной базы. Именно поэтому важно, чтобы иски, особенно гражданского характера, были подкреплены нужной документаций, которая поможет обосновать и подтвердить претензии и аргументы заинтересованного лица, выступающего в качестве истца.

Для понимания характерных нюансов процедуры необходимо ознакомиться с положениями действующего законодательства, с установленным порядком оформления документа, с правилами подачи, со стоимостью и актуальными сроками, а также с особенностями муниципальных и приватизированных квартир.

Суть вопроса и определение понятий

Под исковым заявлением понимается документ, с помощью которого могут быть разрешены противоречия между гражданами.

В рассматриваемом случае спорные ситуации возникают по факту снятия с регистрационного учета по месту проживания. Обращение в суд необходимо для защиты собственных прав, нарушаемых или оспариваемых второй стороной.

Без соответствующего документа судебное разбирательство инициировано не будет.

В иске в обязательном порядке прописываются следующие параметры:

  • суть возникшей проблемной ситуации;
  • события, которые привели к конфликту;
  • доводы стороны, выступающей в качестве истца;
  • требования, предъявляемые к ответчику или суду.

Порядок оформления и образец искового заявления в суд, чтобы выписать человека из квартиры

Подавать составленное с учетом всех требований исковое заявление можно по месту временного или постоянного жительства стороны, являющейся ответчиком. Каждое заинтересованное лицо может скачать образец заявления в суд, чтобы выписать человека с официального сайта инстанции.

Заявление включает в себя следующую информацию:

  • полное наименование районной судебной инстанции;
  • личные сведения об истце, включая ФИО, место жительства и паспортные данные – об ответчике предоставляются аналогичные сведения;
  • в основном части иска составляется ходатайство о выселении конкретного лица с учетом указания всех обстоятельств, приведши к возникновению спорной ситуации;
  • далее указывается вся имеющаяся доказательная база;
  • также необходимо предъявить представителям суда факты досудебного разбирательства, не приведшие к единогласному решению.

Скачать образец искового заявления о выписке из квартиры

Среди дополнительной документации необходимо особенно выделить следующую:

  • кадастровый паспорт жилого помещения;
  • справку о регистрации из территориального отделения ФМС;
  • документы о подтверждении отсутствия долговых обязательства за оплату коммунальных услуг;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины в полном размере;
  • копии иска для всех сторон разбирательства.

Образец искового заявления о выписке из квартиры не собственника:

документа

Стоит отметить, что действующее законодательство не определяет установленную искового заявления на выписку из квартиры, в которой проживает ответчик. Однако, в любом случае, необходимо придерживаться определенного порядка составления подобных документов.

В состав иска входит несколько компонентов:

  • вводная часть, в которой указывается наименование суда, ФИО и место проживания истца и ответчика;
  • в основной части описывается в полной мере суть спорной ситуации с изложением характерных обстоятельств и ключевых событий – в случае, если существует сопроводительная документация, которая может помочь в решении дела, то она должна прикрепляться к заявлению;
  • следующая часть включает себя выводы подавшей иск стороны со ссылками на законодательные нормы;
  • в завершительной части четко прописывается требование о выписке гражданина с занимаемой площади.

Правила подачи

Для подачи заявления в суд о принудительной выписке лица из квартиры нужно придерживаться определенных норм закона. К таким, например, можно отнести требование по составлению искового прошения в количестве, соответствующем участникам разбирательства. Еще один экземпляр оставляется на хранение в суде.

Помимо прочего, каждый из рассматриваемых документов должен обладать специальными приложениями, благодаря чему все собранные материалы по делу получат не только сами уполномоченные представители суда, но также и ответчик.

Подача искового заявления может быть осуществлена заинтересованным гражданином в самостоятельном порядке, или через официального представителя, участвующего в процессе по нотариальной доверенности.

Обязательно должны быть представлены актуальные сведения о представителе с приложением копии доверенности. В противном случае суд не будет принимать во внимание позицию такого лица.

Жилищное право закрепляется существующими конституционными положениями Российской Федерации. В соответствии с этим снятие физических лиц с регистрационного учета в принудительном порядке является одной из самых сложных процедур. Именно поэтому важно предоставлять максимально аргументированную доказательную базу, желательно, с письменными показаниями свидетелей.

Образец искового заявления в суд на выписку из муниципальной квартиры:

Необходимые документы

Для принудительного снятия с учета недобросовестного гражданина необходимо определить перечень наиболее важных документов:

  • свидетельство о праве на жилую собственность;
  • если прописка открыта в муниципальной недвижимости, то предоставляется договор о социальном найме;
  • завещание или дарственная – подготавливаются при необходимости;
  • копии справок об оплате коммунальных услуг;
  • свидетельство, подтверждающее расторжение брака;
  • при выписке несовершеннолетних детей необходимо соответствующее разрешение представителей территориальных органов опеки;
  • квитанции об оплате государственной пошлины.

Для формирования доказательной базы можно использовать:

  • показания независимых третьих лиц, выступающих в качестве свидетелей;
  • лицевой счет, который подтверждает факт невыполнения обязательств по оплате квартиры;
  • справка о наличии у ответчика прочего имущества;
  • документы, выданные представителями органов правопорядка, с помощью которых может быть подтвержден факт бытового насилия или прочих нарушений.

Образец искового заявления в суд на выписку из квартиры бывшего супруга:

Стоимость подачи и сроки рассмотрения иска

Законодательством устанавливается срок в 5 рабочих дней для принятия искового заявления к рассмотрению и 1 месяц для фактического рассмотрения дела. Актуальный размер государственной пошлины составляет 200 рублей. Иск рассматривается судом только по отношению к одному конкретному ответчику.

Стоит отметить, что в каждом регионе цены формируются индивидуально.

Бланк искового заявления на выписку из квартиры через суд ребенка

Особенности муниципальной и приватизированной квартиры

Муниципальная недвижимость переходит лицу на основании соглашения о социальном найме или на основании специализированного ордера на вселение. Это прямо указывает на то, что гражданин РФ может быть выписан из такой квартиры только по решению судебных инстанций.

Практика показывает, что наиболее часто встречаются варианты, когда лицо попросту не проживает в квартире и не выполняет возложенные на него договором обязательства по оплате коммунальных услуг. В случае признания данного обстоятельства суд примет решение о том, что гражданин утратил свое законное право на использование жилого помещения по своему усмотрению.

На основании соответствующего решения ФМС должно пописать акт о выселении. Кроме того, может отсутствовать факт вселение лица в помещение, другими словами, оно никогда не проживало в конкретной квартире. Такие случаи расцениваются судом, как отказ от получения прав собственности. Согласие остальных жильцов в данном случае не учитывается.

Процедура снятия с учета абсолютно бесплатная. Финансовые обязательства у истца формируются только при оплате расходов по государственной пошлине.

В случае, если суд удовлетворяет все требования истца, но сам жилец отказывается выселяться, то автоматически начинает использоваться принудительный порядок снятия с учета.

Нормы действующего Жилищного Кодекса РФ устанавливают, что принудительное выселение выполняется только через суд.

При условии заключения соглашения между сторонами прописанный гражданин может совершить нарушения – именно это является фактором выселения. Также срок действия договора может попросту завершиться.

В случаях, когда речь заходит о выписке из жилого помещения бывших супругов, то заявление обычно подкрепляется следующей доказательной базой:

  • сторона, являющаяся ответчиком, отказывается вести совместное хозяйство;
  • общий бюджет отсутствует, как и аналогичные предметы пользования;
  • бывший супруг не оказывает истцу материальную помощь;
  • ответчик перебрался на постоянное место жительства по новому адресу.

Несмотря на то, что нормы действующего законодательства закрепляют права собственника на личное решение вопросов по факту снятия жильцов с регистрационного учета, на практике могут возникнуть определенные проблемы. Особенно это касается случаев передачи помещения в дар или наследство. Поэтому перед судебным разбирательством рекомендуется учесть все нюансы.

Специалисты поделились информацией, можно ли выписать из квартиры недееспособного человека.

Где можно купить постоянную прописку — смотрите вот тут.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/zajavlenie-v-sud-chtoby-vypisat-cheloveka/

Выписать гражданина из квартиры без его согласия в Сургуте

Какие нужно предоставить документы в суд, чтобы не смогли человека выписать?

«Выписать гражданина из квартиры без его согласия Вы имеете право в обратившись в суд.»

Иногда лица, которые не имеют право собственности на жилье, а только обладают правом проживания в нем, находятся в более выгодном положении, чем собственник данного помещения.

Часто происходят случаи, когда собственник квартиры не может снять с регистрационного учета членов своей семьи после расторжения брака и прекращения семейных отношений. Бывшие жены и мужья, невестки и зятья и другие родственники не хотят покидать жилплощадь, и снять их с регистрационного учета довольно проблематично.

Без согласия таких прописанных, невозможно приватизировать квартиру, а значит реализовать свое право безвозмездно стать собственником данного жилого помещения. Что делать?

Если Вы попали в одну из вышеуказанных ситуаций, следует обратиться в суд с иском, чтобы признать утратившим право пользования квартирой не проживающего в нем гражданина.

К сожалению, зачастую это единственный выход их сложившейся ситуации. Такие дела требуют знания законодательных положений, сбора множества доказательств, разработки четкой схемы действий.

Конечно же, без помощи адвоката Вам не обойтись.

При незнании тонкостей вопроса, можно столкнуться с различными проблемами при сборе доказательств и составлении заявления в суд.

Например, если оба супруга проживали в квартире до приватизации и один из супругов стал собственником жилого помещения, а второй отказался от приватизации в его пользу, то отказавшийся супруг сохраняет право бессрочного пользования жилым помещением. Однако и здесь есть возможность признать в судебном порядке второго супруга утратившим право пользования жильем.

Утративший право пользования, подлежит выписке из квартиры, что очень важно для тех людей, которые в действительности проживают в жилом помещении и вынуждены вносить коммунальные платежи за прописанных.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

В суд нужно предоставить документы, которые подтверждают, что ответчик не просто покинул жилое помещение, а выехал для постоянного проживания по другому адресу.

Кроме того, потребуется убедить судью в том, что он самостоятельно принял такое решение, а не сделал это под давлением со стороны истца или третьих лиц.

Для доказывания данного факта зачастую необходимо ходатайствовать в суд о привлечении свидетеля со стороны истца.

Вот уже почти 9 лет юридическое агентство «Фемида» оказывает юридические услуги в сфере жилищных споров в Ханты-Мансийском автономном округе — Югра и других регионах. За это время у нас наработана собственная положительная судебная практика, когда мы смогли выписать не проживающих родственников (в том числе детей) и приватизировать жилье для многих клиентов.

Мы предлагаем Вам выписать в судебном порядке не проживающих граждан, и получить полноценное право пользоваться своим жильем. Наши юристы готовы обратиться в суд на всех стадиях процедуры и оказать квалифицированные юридические услуги, включая следующие:

  • консультация по вопросам правомерности выписки, спорных ситуаций;
  • подготовка и сбор полного пакета документов для суда;
  • представление Ваших интересов в суде (Ваше участие не требуется);
  • сопровождение исполнения решения суда

2. Мы беремся за дело только, если это выгодно клиенту – если Ваша экономия будет выше затрат на наши услуги. Если же выгода для Вас незначительна, мы сообщим об этом сразу на консультации, которая предоставляется бесплатно.

Учтите, что право приватизировать жилье, осуществлять сделки по купле-продаже, дарению и т.д. возникает с момента вступления решения суда в законную силу.

3. Мы оказываем услуги по признанию утратившим право пользования квартирой       гражданина РФ «под ключ», Ваше участие будет минимальным.

На первом этапе от Вас требуется только выслать нам отсканированные документы и получить нашу консультацию.

Если мы придём к выводу о том, что признание утратившим право пользования законно и возможно, — вы сможете заключить с нами договор, оплатить наши юридические услуги, госпошлину и выдать нам доверенность на представление ваших интересов. Всё остальное мы сделаем сами, вплоть до конечного результата – снятия с регистрационного учета и приватизации жилья.

Стоимость юридической услуги по признанию утратившим право пользования гражданина РФ и снятие с регистрационного учета определяется в договорном порядке.

4. Документы, необходимые для обращения в суд:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Справка с места жительства.
  3. Документы, подтверждающие выезд гражданина либо длительное отсутствие в жилом помещении (перечень определяется индивидуально в зависимости от конкретного случая).

Мы бесплатно сообщим о прогнозе рассмотрения спора в суде и сроках получения решения  по электронной почте либо на консультации,  для этого Вам надо позвонить по телефону +7 (932) 253-74-14 и получить консультации.

Столкнулись с такой проблемой?

Звоните, мы проконсультируем Вас бесплатно.

Телефон: +7 (932) 253-74-14

Источник: http://femidasurgut.ru/yuridicheskie-uslugi/sud-i-arbitrazh/vypisat-grazhdanina-iz-kvartiry-bez-ego-soglasiya/

Как выписать человека из квартиры против его воли

Какие нужно предоставить документы в суд, чтобы не смогли человека выписать?

Даже у родственников не всегда  получается найти взаимопонимание, что вынуждает их селиться в разных квартирах. Что и говорить о друзьях или бывших супругах? Однако нерешенными остаются  юридические моменты, доставляющие дискомфорт и усугубляющие без того напряженные отношения.

Например, мало кто пожелает платить за коммунальные услуги больше положенного только потому, что в квартире зарегистрирован дальний родственник или бывший супруг. Нередко люди не спешат добровольно отказываться от прописки.

Как снять человека с постоянной регистрации в своей квартире против его воли, и возможно ли это в принципе, Домострой решил узнать у экспертов.

Как выписать другого человека из своей квартиры

Начнем с того, что сам термин «прописка» остался в Советском Союзе. Сейчас прикрепление человека к определенной квартире обозначается термином «регистрация». Как известно, она бывает временная и постоянная. Временная регистрация не доставляет проблем: после истечения ее срока человек автоматически снимается с учета.

Но как быть с постоянной пропиской? По словам начальника отдела вторичной недвижимости ООО «Фирмы ДИОС» Екатерины Черниковой, «выписать», то есть прекратить право пользования жилым помещением, возможно только в исключительных случаях по решению суда.

То есть, мало подать иск о снятии человека с регистрации, нужно доказать суду, что на это есть основания.

На каких основаниях можно выписать человека из квартиры против его воли?

Самым простым способом выписать другого человека из своей квартиры будет обычная договоренность. Вам нужно найти этого гражданина и попросить добровольно сняться с регистрации, предупредив о последствиях игнорирования такой просьбы. Если человек не хочет выполнять требования хозяина жилья, придется идти в суд.

Нужно будет составить иск о принудительном снятии гражданина с регистрационного учета в вашей квартире, приведя веские доводы необходимости данной процедуры.

Какие причины выписки примет суд:1.       Развод собственника с зарегистрированным гражданином.2.       Неуплата коммунальных платежей.3.       Нарушение порядка в квартире.4.       Разгром и дебош в квартире.5.       Человек вписан по подложным документам или прописка фиктивная.6.       Человек не проживает в квартире.

По факту, все причины, которые может указать собственник в своем исковом заявлении, сводятся к жилищному кодексу Российской Федерации. Именно он регулирует все жилищные отношения, указывает права и обязанности собственников, а также граждан, которые зарегистрированы в чужом жилье.

Какие документы нужны, чтобы выписать другого человека из своей квартиры? 

Во-первых, вам нужно доказать, что вы являетесь собственником, а также предоставить доказательства того, что другой человек прописан вместе с вами. Для этого следует взять справку в Росреестре. Заказать ее можно онлайн на сайте ведомства. Справку о регистрации гражданина в вашей квартире можно взять в УФМС. Также следует приложить копию вашего паспорта.

Во-вторых, придется составить иск. При написании нужно четко и емко изложить свои требования, избегая излишней эмоциональности, указать причины, по которым вы приняли такое решение.

Если вы указываете, что человек не оплачивает коммуналку, придется принести с собой платежки. Если человек дебоширит, вам понадобятся свидетели, отметки о принятии заявлений из полиции.

В случае выписки бывшего супруга также потребуется приложить копию свидетельства о разводе.

Еще один важный момент: перед обращением в суд, следует предоставить прописанному досудебное соглашение с предложением самостоятельно выписаться из квартиры. Только после отказа можно идти в суд.

Как правило, в России это делается «на словах». В этом случае у вас должны быть свидетели, которые могли бы подтвердить нежелание человека.

Либо свидетельство того, что вы не смогли найти прописанного гражданина.

Кто вправе принять решение о выписке?

Решение выписаться может быть добровольным. Это может сделать сам прописанный. Если он делать этого не хочет, принять решение о выписке человека может только суд на основании искового заявления. Подать заявление могут собственники, другие лица по доверенности собственника, опекуны собственника или государственные органы.

Можно ли выписать чужого ребенка из своей квартиры

Есть поверье, что детей нельзя выписать “на улицу”, даже если жилье им не принадлежит. Так ли это? Что касается разговоров о том, что ребенка выписать “в никуда” не получится, то это – всего лишь разговоры. Как отмечают специалисты, существует практика, когда выписывали детей, не имеющих иного жилого помещения, например, при продаже квартиры, где малыши были прописаны.

Если ребенок является вам родственником, процедура становится сложнее. Нужно учитывать множество нюансов и судебные прецеденты – на них в своем решении также будет опираться суд.

Рассмотрим примеры двух дел, произошедших в российских судах:

1.После развода сына свекровь хочет выписать собственного внука и невестку из квартиры.

Жилье полностью принадлежит ей, невестка и внук живут в другом месте, коммунальные услуги не оплачивают. Сын – отец ребенка – прописан в другом месте.

В этом случае суд становится на сторону истца. По закону ребенок должен проживать вместе с родителями или опекунами и зарегистрирован по адресу, по которому проживает один из родителей.

Так как фактически мама и сын живут в другом месте, не исполняют правила пользования жилым помещением (не оплачивают коммуналку), суд выносит постановление о снятии их с регистрационного учета в данной квартире.

2. Отец хочет выписать из квартиры своего несовершеннолетнего ребенка.

В своем иске мужчина указывает, что суд определил место жительство ребенка с супругой, предоставляет справку о своевременной выплате алиментов, требует выписать ребенка из квартиры. В ответ бывшая супруга предоставляет справку о том, что не имеет другого жилья, куда могла бы прописать ребенка на постоянной основе.

Суд первой инстанции соглашается с истцом, дело доходит до Верховного суда, который отменяет первоначальное решение и, в интересах ребенка, запрещает его выписывать из квартиры отца, аргументируя тем, что таким образом нарушаются права ребенка на жилье. Такие заседания обычно проходят в присутствии органов опеки.

Кого нельзя принудительно выписать из квартиры?

Неким жилищным иммунитетом обладают иждивенцы, нетрудоспособные граждане и инвалиды. Выписать их сложно, но возможно только при наличии сразу нескольких обстоятельств.

Эти граждане не должны проживать в квартире больше года, не исполнять своих обязательств (не платить за «коммуналку»). Все это придется доказать.

Если инвалид живет в вашей квартире, не нарушает правила пользования жилым помещением, не представляет никакой опасности, у него нет другого жилья в собственности, снятие регистрации и принудительное выселение становится практически невозможным.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Еще одна категория граждан, которых нельзя выписать через суд – люди, отказавшиеся от приватизации. Ответ на вопрос «как выписать человека, отказавшегося от приватизации» один – никак!

По закону, когда человек, прописанный и пользующийся муниципальным жильем наравне с будущим собственником, отказывается от приватизации в пользу последнего, он приобретает право пожизненного проживания в квартире, обменивая свою долю на это право. Даже если вы купили такую квартиру в надежде выписать человека через суд, вам придется смириться. Суд может обязать вас предоставить человеку это право, либо признает договор купли-продажи незаконным.

В соответствии с законодательством РФ лица, отказавшиеся от права приватизации, сохраняют право пожизненного проживания в квартире и могут сняться с регистрационного учета (выписаться) только по своей воле.

Как поступать, если вы купили квартиру, где прописан чужой человек?

Есть категории лиц, которые сохраняют пожизненное право проживания в квартире: это отказавшиеся от права приватизации, члены ЖСК (и члены их семей), лица, право пожизненного проживания которых, возникло на основании договора. В остальных случаях, как правило, при покупке квартиры с прописанным лицом, такую персону можно выписать на основании решения суда.

В целом, продать подобное жилье возможно. Проблема в том, что мало кто согласится покупать его на таких условиях.

В большинстве заключаемых сегодня договоров купли-продажи жилых помещений указывается пункт о том, что продавец гарантирует покупателю, что объект договора не в залоге, на нем отсутствуют аресты.

Здесь же, обычно, упоминается отсутствие каких-либо зарегистрированных граждан. Если же продавец умолчит об этом факте в договоре, то он может быть расторгнут в судебном порядке.

Когда выписать не получится

И все-таки, несмотря на различные способы и методы, аргументы и положения, есть обстоятельства, при которых выписать даже чужого вам человека не получится. О них нам рассказал Директор юридической службы «Единый центр защиты» Константин Бобров.

  • Лицо в период приватизации было прописано в квартире и написало письменный отказ от приватизации. Верховный Суд РФ имеет однозначную позицию на этот счёт: невозможно удовлетворить иск с просьбой прекратить пользоваться жильём и выписать того, кто был полноправным пользователем квартиры наряду с тем, кому она принадлежала по ордеру. Даже наличие у такого человека своего угла для проживания, своей собственности, и даже сроки давности (большой поток приватизации был в 1990 годах) не имеют значения в суде. Может возникнуть ситуация, когда объект уже неоднократно перепродавался, даже здесь такая категория граждан вправе претендовать на пользование.
  • Гражданин пользуется помещением в связи с указанием умершего собственника квартиры об этом в своём завещании. Это то, что именуется завещательным отказом. Такое лицо имеет право оставаться пользоваться жильём до момента, указанного наследодателем. Обычно — пожизненно.
  • Гражданин, получает содержание по договору пожизненного содержания с иждивением. Заключение такого договора, являющегося разновидностью договора купли-продажи, порождает обязанность покупателя предоставить в пользование данное жилое помещение получателю ренты (продавцу) пожизненно.
  • Бывший член семьи собственника (супруг после развода), если отсутствует возможность переехать в другое место, нет другой собственности, а также средств для снятия жилья. У такого человека есть право просить в суде отсрочить своё выселение, а также выписку. Суд может разрешить ему оставаться в квартире бывшего супруга максимум до года, после чего выписка возможна.
  • Лица, внёсшие плату (иначе говоря, пай), даже частично, за кооперативную квартиру, которые прописаны в ней, также не подлежат выселению. Они считаются собственниками, даже если документа о регистрации нет.
  • Дети, оставшиеся без родительского ухода и опекуна. Продажа в этом случае возможна только если несовершеннолетнему будет предоставлено жильё, как минимум, не хуже прежнего, как максимум — более лучшего по характеристикам того помещения, из которого планируется выписка. В органы опеки необходимо предоставить документы, подтверждающие обеспечение несовершеннолетнего новым жильём либо, как правило, уже в виде оформленных документов на иную квартиру.

Екатерина Титова
 kazned.ru

Источник: https://zen.yandex.ru/media/domostroynn/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-protiv-ego-voli-5cff5ca6babd4000b092f849

Адвокат24
Добавить комментарий