Как встать на жилищную очередь, если единственное жилье сгорело?

Арендное жилье без выкупа: новые подходы, планы на 2019 год

Как встать на жилищную очередь, если единственное жилье сгорело?

В Казахстане вот уже третий год по госпрограмме реализуется жилье, которое позволяет гражданам, стоящим на учете нуждающихся в жилплощади, обрести крышу над головой. И хотя такое жилье нельзя получить в собственность или передать по наследству, для большинства очередников — это единственная возможность улучшить жилищные условия.

Плата за арендные квадраты от государства будет самой минимальной по стране. Как рассказали порталу kn.kz в Министерстве по инвестициям и развитиям РК (МИР РК), согласно методике расчета учитывается стоимость строительства (приобретения) одного квадратного метра общей площади жилища (в тенге), а также расчетный срок службы зданий (лет).

К примеру, при стоимости строительства 1 кв.м — 140/180 тыс. тенге и срока службы здания — 50 лет, арендная плата за 1 кв.м за месяц составит соответственно 233/300 тенге. Квартира площадью 50 кв.м обойдется порядка 11 650/15 000 тенге.

Ипотека в Казахстане в 2019 году: советы заемщикам >>>

С 2019 года для многодетных семей будут строить больше арендного жилья

После трагического пожара в Астане, жертвами которого стали 5 детей, казахстанская общественность стала активно поднимать вопрос обеспечения жильем многодетных семей.

Мало кого оставила равнодушным картина того, в каких условиях жила семья Ситер. Временное строение площадью 30 квадратных метров сгорело за считанные минуты.

И таких опасных для жизни времянок, в которых не соблюдается пожарная безопасность, на окраинах Астаны остается много.

По информации МИР РК, в очереди по категории многодетная семья по Казахстану состоят 28 126 семей, из них по городу Астана 2 888. По данным ведомства, за 2 года по Казахстану в целом жильем обеспечены лишь 1193 многодетные семьи.

Если на сегодняшний день все категории очередников имеют равное право претендовать на арендные квартиры, то недавно министр индустрии и инфраструктурного развития РК Женис Касымбек предложил сдавать дополнительно жилье непосредственно для многодетных семей.

— Мы ищем финансирование, для того чтобы строить дополнительные квартиры именно таким семьям. Если ежегодно строится 700 квартир, то сейчас нужно увеличить в 2-3 раза их количество. Сейчас такие предложения мы внесем от лица нашего министерства, — рассказал глава ведомства.

Между тем акимат Алматы предложили пять системных мер для поддержки многодетных семей южной столицы.

Глава города Бауыржан Байбек сообщил, что акимат рассмотрит возможность для нуждающихся семей, имеющих 4 и более несовершеннолетних детей, субсидировать оплату первоначального взноса.

Ведь зачастую им не хватает финансовых возможностей внести первоначальный взнос для участия даже в льготных жилищных программах.

Какую ипотеку выдает Жилстройсбербанк? >>>

Для работающей молодежи ежегодно будут сдавать не менее 1 тысячи арендных квартир

2019 год объявлен президентом Годом молодежи. В связи с чем в январе текущего года правительством была разработана Дорожная карта по проведению Года молодежи, в рамках которой планируется ежегодное строительство не менее 1 тысячи арендных квартир в городах Астана, Алматы и Шымкент для работающей молодежи.

Как рассказали в МИР РК, на сегодня определены механизм и источники финансирования. Известно, что за 3 года будет построено 3 тысячи квартир. Жилье будет предоставляться только в аренду для обеспечения трудовой мобильности среди молодежи.

Что касается молодых семей, то отдельного направления для них не предусматривается. Государственная программа жилищного строительства «Нурлы жер» направлена на широкие слои населения и не предусматривает возрастные ограничения. Молодые семьи участвуют на общих основаниях по всем направлениям программы согласно установленным требованиям.

Планы сдачи арендного жилья в 2019 году

По информации МИР РК, в 2019 году планируется ввод в эксплуатацию 233,5 тыс. кв. м арендного жилья без выкупа или 4548 квартир.

В 2019 году на строительство и реконструкцию арендного жилья без выкупа в городах республики направлены 30,0 млрд тенге. Это позволит дополнительно сдавать в эксплуатацию до 1 тыс.

квартир или ежегодно будет построено порядка 4 тыс. квартир (вместо 3 тыс. квартир запланированных ранее).

ГородКоличество квартир
Астана419
Кокшетау200
Капшагай50
Есик60
Атырау288
Семей64
Зайсан30
Тараз80
Жанатас190
Уральск216
Сарань120
Темиртау50
Приозерск24
Лисаковск60
Кызылорда320
Форт-Шевченко16
Аксу232
Петропавл100
Туркестан1140
Кентау240
Жетисай20
Итого3 919

Несмотря на то, что темпы строительства жилой недвижимости по стране с каждым годом увеличиваются, объемы сдачи квартир для очередников местных исполнительных органов остаются низкими. Некоторые казахстанцы ожидают своей очереди вот уже 10 лет, а то и больше.

По информации Министерства по инвестициям и развитию, с начала реализации государственной программы жилищного строительства «Нурлы жер», за 2017-2018 годы сдано 6298 арендных квартир площадью 341,2 тыс. кв. м. При этом по Казахстану в очереди на жилье остается 487 756 граждан, из них только по городу Астане насчитывается 45 216 нуждающихся в жилье.

Ежегодно число очередников по республике увеличивается в среднем на 50 тысяч семей.

Ипотека от Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жер»: обновленные условия >>>

Получатели арендного жилья без выкупа

Арендное жилье без права выкупа предоставляется наиболее социально уязвимым категориям населения. В списке лиц, официально относящихся к социально незащищенным гражданам, который определен в статье 68 Закона «О жилищных отношениях», значатся:

  • инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
  • лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;
  • инвалиды I и II групп;
  • семьи, которые имеют или воспитывают детей-инвалидов;
  • лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, которые перечислены в списке заболеваний, утверждаемом правительством РК;
  • пенсионеры по возрасту;
  • дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие 29 лет, потерявшие родителей до 18 лет (при призыве таких лиц на воинскую службу возраст продлевается на срок прохождения срочной воинской службы);
  • оралманы;
  • граждане, которые лишились жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
  • многодетные семьи;
  • семьи граждан, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;
  • неполные семьи.

Вышеуказанные граждане должны иметь совокупный среднемесячный доход за последние 12 месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете (92 064 тысяч тенге в 2019 году) за исключением детей-инвалидов.

Ипотека «7-20-25»: промежуточные итоги >>>

Список документов для участия

Претендентам следует отслеживать на сайте акимата или управлений жилья информацию о приеме документов от очередников. При наличии электронной цифровой подписи (ЭЦП) документы можно сдать на портале электронного правительства.

В Государственную корпорацию «Правительство для граждан» услугополучатель (либо его представитель по нотариально заверенной доверенности) должен сдать:

  • заявление о постановке на учет граждан, нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда, с указанием согласия на проверку услугодателем о наличии или отсутствия жилища из коммунального жилищного фонда;
  • документ, удостоверяющий личность (требуется для идентификации личности);
  • документ, подтверждающий факт проживания в городах республиканского значения, столице не менее трех лет (только для граждан Республики Казахстан, проживающих в городах республиканского значения, столице);
  • свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года) оригинал представляется для идентификации личности);
  • справка соответствующего местного исполнительного органа, если единственное жилище признано аварийным;

В случае обращения услугополучателя, относящегося к социально уязвимым слоям населения (за исключением детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов), дополнительно представляется:

  • справка о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением на каждого члена семьи.

В случае обращения услугополучателя, относящегося к категории государственных служащих, работников бюджетных организаций, военнослужащих, сотрудников специальных государственных органов и лиц, занимающие государственные выборные должности, дополнительно представляется:

  • справка с места работы (службы).

В случаях, когда жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным, услугополучатель дополнительно представляет:

  • справки соответствующих уполномоченных органов.

Сведения документов, удостоверяющих личность, свидетельства о заключении или расторжении брака (после 1 июня 2008 года), о смерти (после 13 августа 2007 года), о рождении детей (после 13 августа 2007 года), справки о наличии или отсутствии жилища (по Республике Казахстан), принадлежащего им на праве собственности, адресной справки, решение суда о признании других лиц членами семьи услугополучателя, документов, подтверждающих принадлежность услугополучателя к социально уязвимым слоям населения, предоставляются услугодателю на всех членов семьи из соответствующих государственных информационных систем через шлюз «электронного правительства».

Жилище из жилищного фонда государственного учреждения предоставляется согласно заключенному договору найма.

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

Источник: https://www.kn.kz/article/8452/

Есть ли жизнь после пожара

Как встать на жилищную очередь, если единственное жилье сгорело?

Город

18:53, 01.02.2016

На что могут рассчитывать погорельцы и как получить временное жилье.

Пожар можно назвать одной из самых серьезных чрезвычайных ситуаций. По данным МЧС, в 2015 году в Петербурге произошло более трех тысяч пожаров, в которых погибли 119 человек, а материальный ущерб составил около 400 млн рублей. «Карповка» попыталась выяснить, как можно получить временное жилье погорельцам и как собрать все документы, чтобы получить компенсацию.

Спасатели самыми частыми причинами возгораний считают неосторожное обращение с огнем, а также неисправное электрооборудование. Беспечность самих жильцов, их соседей или коммунальных служб оставляет сотни людей в прямом смысле слова на улице, без одежды и документов. Возможность поселиться в другой квартире есть не у всех, поэтому временно жилье от власти может оказаться как нельзя кстати.

— У нас выгорела только прихожая, но остальную квартиру залили водой пожарные, — сообщает Денис, жертва пожара ноября 2014 года на Греческом проспекте.

— Нам сказали, что временного жилья нет, предложили коммуналки у «Автово» на 20 квартир, где живут одни гастарбайтеры. Но добавили, что лучше сразу отказаться, так как жить там невозможно.

Сняли коммуналку у своего дома, чтобы вещи уцелевшие доставать.

Права погорельцев в России защищает статья 95 Жилищного кодекса, в которой прописано, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственное жилье стало непригодным для жизни в результате чрезвычайных обстоятельств.

— Обязательными условиями для предоставления гражданам временного жилья являются отсутствие у них иных жилых помещений на праве собственности или пользования, — уточняет адвокат юридической компании «Беспалов и Пельман» Тимур Беспалов. — Проще говоря, сгоревшее жилье должно быть единственным, а также непригодным для проживания по заключению межведомственной комиссии, решение которой можно оспорить в суде.

Для получения временного жилья необходимо сначала взять справку в МЧС, которая подтвердит, что ваш дом или квартира сгорела.

Второй шаг — обращение в ЖКХ для получения официального заключения о том, что системами водоснабжения, отопления и электропитания пользоваться нельзя.

Наконец, муниципальный комитет по строительству должно дать техническое заключение, что ваш дом непригоден для проживания.

Решение о выдаче временного жилья принимает местная администрация, куда вы можете подать заявление.

Тимур Беспалов отмечает, что на каждого члена семьи погорельца полагается по шесть квадратных метров жилой площади, а жилье должно быть пригодным для постоянного проживания.

«Предельный срок проживания в маневренном фоне ограничивается лишь сроком предоставления другого помещения взамен утраченного».

— У моих знакомых в Мурино сгорел дом в январе 2015 года, — рассказывает Алина. — Они жили у соседей, так как маневренного жилья не было, им дали вагончик-бытовку без удобств на год. Обещали матпомощь по 5-10 тысяч рублей на каждого зарегистрированного. Сейчас сами своими силами восстанавливают дом.

— При нарушении прав погорельцев я бы рекомендовал им направлять письменные обращения в районную прокуратуру с требованием восстановить их нарушенное право на предоставление жилого помещения из маневренного фонда, — добавляет господин Беспалов. — Или обращаться в суд с иском к администрации об устранении нарушений.

Новое постоянное жилье должны предоставлять в том случае, если жилье является непригодным для проживания. Для этого нужно написать заявление в местную администрацию, приложив копии паспортов, справку о регистрации и доходах, оплаченных налогах и коммунальных услугах, составе семьи. Полный список документов обычно есть в администрации.

— Взамен утраченного социального жилья государство предоставляет аналогичное по благоустроенности жилое помещение по договору соцнайма, — поясняет адвокат.

— Если жилое помещение было собственностью погорельца, то государство не обязано предоставлять иное жилье по договору соцнайма. Однако погорелец вправе встать на жилищный учет как малоимущий гражданин и на основании п.1 ч.2 ст.

57 ЖК РФ претендовать на улучшение жилищных условий по договору соцнайма вне очереди.

Именно по этой причине собственникам квартиры или дома рекомендуется страховать свою недвижимость. По оценкам Всероссийского союза страховщиков, сегодня в России добровольно застраховано около 5% жилья, тогда как в Европе и Америки — почти 90%. В мае 2015 года после тяжелых лесных пожаров в Хакасии Совет Федерации предложил вернуться к вопросу о введении обязательного страхования жилья.

— Сейчас жить в нашей квартире невозможно, повсюду запах гари, хоть и сделали небольшой косметический ремонт, — отмечает Денис с Греческого проспекта. — Квартира была приватизирована, получили компенсацию в 117 тысяч рублей.

Подъезд так и стоит сгоревший, его не отремонтировали, хотя обещали даже квартиры выкупить.

Долго судились с жилконторой, так как она, по данным пожарных, не обработала перекрытия и завалила чердак, но они переложили вину на соседей, иск мы отозвали.

На денежную компенсацию от властей могут рассчитывать собственники квартир, потерявшие при пожаре все свое имущество и оставшиеся без средств к существованию, а также те, у кого пожар произошел из-за действий госслужб. Например, электрики ЖЭКа чинили проводку, после чего она вспыхнула. При этом причиной возгорания не должен быть умышленный поджог, а дом должен являться единственным жильем собственника.

— Уже год выясняется причина пожара в нашем частном доме, — говорит Лариса, потерявшая жилье около Всеволожска в январе 2015 года. — Мы считаем, что все произошло по вине строителей.

Временное жилье нам не давали, но мы никуда и не обращались. Сначала жили у родных, теперь снимаем квартиру, ждем решения суда.

Документы на компенсацию собрать нереально, там список размером с альбомный лист, а у нас все сгорело.

Компенсация при пожаре составляет не больше 120 тысяч рублей, точный ее размер определяет местная администрация в зависимости от причин пожара и финансового положения собственника.

Для обращения необходимо подготовить паспорт, документ, подтверждающий право собственности на жилье, техпаспорт, справку от МЧС о факте пожара, акт от пожарной службы, где укажут причины возгорания, или документ от следственных органов, отвергающих поджог.

Но даже полный список собранных документов не гарантирует получения временного жилья или компенсации. Как говорят сами погорельцы, собрать все необходимые бумажки после серьезного пожара — большая проблема.

Карина Ивченко

жилье, люди, мчс, пожар, субсидии бюджет закон

Loading…

Источник: https://karpovka.com/2016/02/01/273708/

Адвокат24
Добавить комментарий