Как узнать данные собственника

2 метода проверить собственника в 2020 году

Как узнать данные собственника

Проверить собственника квартиры можно 2-мя простыми способами.

материал обновлен 29 октября 2019 года

1-ый способ: проверить квартиру по кадастровому номеру или адресу онлайн, путем получения выписки из ЕГРН.

Напомню, что с 1 января 2017 года выписка из ЕГРП заменена на выписку ЕГРН.

Но по сути, те же яйца, только в профиль.

2-ой способ: через БТИ, путем получения замысловатой справки.

Следует отметить, что  проверить собственника может любой гражданин, потому что сведения о собственниках являются публичными.

Легче всего проверить владельца или узнать собственника по кадастровому номеру онлайн через Росреестр, потому что выписка из ЕГРН приходит онлайн в течение 20 минут.

Итак, приступим.

1-ый способ.

Как проверить собственника онлайн по адресу?

Для проверки собственника нужно знать адрес квартиры или ее кадастровый номер.

Для примера, используем онлайн сервис: Как узнать собственника недвижимости.

Инструкция по  проверке собственника квартиры онлайн. 

Использование сервиса интуитивно легко и понятно.

В поисковую строку введите адрес: город, улица, номер дома, квартира.

Обратите внимание, что при написании адреса появится выпадающий список, из которого можно выбрать полный адрес объекта.

После клика на Поиск система в течение 3 — 5 секунд проверит наличие информации в Росреестре.

Если в Росреестре есть записи об объекте, то система отобразит под поисковой строкой кадастровый номер, адрес и площадь найденной квартиры.

Проверить квартиру по кадастровому номеру бесплатно не получится, потому что Росреестр выдает выписку из ЕГРН только за плату.

Кликните «Заказать» и онлайн сервис запросит у вас e-mail, на который будет направлена выписка ЕГРН.

Проверить собственника можно не только по адресу, но и по кадастровому номеру.

Узнать собственника по кадастровому номеру онлайн

Процедура такая же, как поиск квартиры по адресу.

Разница только в том, что вместо адреса в поисковую строку вводите кадастровый номер квартиры или другого объекта (дома или земельного участка).

Проверка собственника квартиры в среднем занимает 20 минут, после чего вы получите выписку ЕГРН на эл. почту.

Иногда на серверах Росреестра проводятся тех. работы, поэтому результат проверки собственника может прийти на вашу почту раньше или чуть позже.

Другие онлайн сервисы смотрите по ссылке.

2-ой способ.

Как проверить собственника через БТИ?  

БТИ – это бюро технической инвентаризации. Данные бюро занимаются изготовлением технических паспортов на квартиры, дома и другую недвижимость.

Проверка собственника недвижимости через бюро более трудоемкая процедура по сравнению с выпиской из ЕГРН, потому что онлайн ее провести не получится.

Что проверить владельца квартиры нужно лично или через представителя обращаться в Бюро технической инвентаризации.

Для справки:  До 1998 года все сделки с квартирами и домами проходили регистрацию в БТИ, потому что на тот момент Росреестр еще не был создан.

После 1998 года регистрацией сделок стал заниматься Росреестр.

По идее, все бюро должны были передать  архивы по сделкам в Росреестр. Но насколько я понимаю, этого не произошло.

По этой причине,

проверить собственника, который регистрировал право собственности до 1998 года, можно только через БТИ.

Единого алгоритма действий для всех городов и районов не существует, потому что в каждом населенном пункте свои бюро.

И каждое из них устанавливает свои правила предоставления информации об объектах недвижимости.

Тем не менее, можно вывести общий для всех случаев алгоритм действий.

  • Приходите в БТИ с паспортом.
  • Заполняете заявление на получение Справки об отсутствии (наличии) регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества.

В каждом бюро своя форма заявления, которую вам наверняка вежливо предложат заполнить.

  • оплачиваете услуги по предоставлению Справки.

В 2016 году за такую Справку я заплатил 805,94 рублей.

Много это или мало судить не берусь, но получение выписки из ЕГРН обходиться почти в 3 раза дешевле.

  • заявление и квитанцию сдаете сотруднику бюро и через 5 – 7 дней получаете Справку, в которой будет указан собственник недвижимости.

Если права собственности не зарегистрированы, то Справка будет пустая.

В качестве примера можете посмотреть Справку, которую я получал.

И в завершение.

Проверять собственника лучше с получения выписки из ЕГРН, потому что сведения БТИ имеют второстепенное значение.

Если права в Росреестре не зарегистрированы, то тогда можно переходить к проверке собственника через БТИ.

Желаю вам прекрасного дня и достойной жизни.

Источник: https://paruslex.ru/proverit-sobstvennika/

Как узнать собственника квартиры по адресу

Как узнать данные собственника
Иногда нужно узнать собственника квартиры, не имея при этом доступа к правоустанавливающим документам. Например, если хотите купить жилье, но продавец находится в другом городе, а верить ему на слово не очень хочется. В статье расскажем, как узнать собственника квартиры по адресу или кадастровому номеру и что с этой информацией делать дальше.

В онлайн-сервисе Росреестра

Росреестр запустил свой онлайн-сервис для получения выписки из ЕГРН и рассказал, как узнать, кто собственник квартиры, по адресу онлайн. Чтобы получить выписку, перейдите в сервис и ознакомьтесь с инструкцией. Или следуйте нашему пошаговому руководству.

У вас не получится узнать собственника, если сделка с объектом была проведена раньше 1998 года и с тех пор собственник не менялся. Также сервис не покажет информацию о собственнике, если объект муниципальный, административный, государственный.

Онлайн-сервис Росреестра предоставляет пользователям информацию и по кадастровому номеру, и по точному адресу недвижимости. Чтобы получить выписку, нужно ввести кадастровый номер или адрес в строку поиска. Кадастровый номер можно посмотреть в кадастровом паспорте. А если вводите адрес, начните писать его с города.

Затем укажите улицу, номер дома и квартиры, в выпадающем окне выберите нужный вам объект.

В выпадающем окне может появиться несколько адресов — один с указанием города, другой — с указанием помимо города региона, края, области. Можете выбирать любой из них — в любом случае сервис предоставит актуальную информацию. После выбора сервис автоматически откроет ниже информацию об объекте. Нажмите «Выбрать».

Вас перебросит на краткую онлайн-выписку. В ней указаны следующие сведения:

Источник: https://zen.yandex.ru/media/etagi/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry-po-adresu-5bc996acab9e4700aa4a0fd9

Как узнать ФИО владельца квартиры, собственника участка по адресу

Как узнать данные собственника

Необходимость узнать ФИО владельцев объекта недвижимости возникает, как правило, перед заключением связанных с ним сделок: купли-продажи, аренды, залога и других, а также при наследовании, если неизвестно, успел ли наследодатель приватизировать жилье.

При удостоверении договора нотариусом права собственности проверяются официально, но нередко еще до этого момента заинтересованной стороне приходится вносить крупные суммы задатка, оплачивать услуги по оценке имущества, выполнять налоговые обязательства.

Чтобы обезопасить себя от мошенничества со стороны недобросовестных риэлторов, агентств, квартиросъемщиков, выдающих себя за владельцев, стоит потратить немного времени и предварительно найти все возможные данные в доступных источниках.

 

Где искать сведения о собственниках недвижимости в РФ?

 

В России с 2017 года работает Единый госреестр недвижимости. Он представляет собой базу, в которой хранится информация (в цифровом виде) о домах, квартирах, технических помещениях, коммерческих зданиях, участках земли и операциях с ними.

Госреестр – единственный достоверный источник данных о кадастровом учете, а также о наличии, возникновении, переходе прав физических и юридических лиц на все виды недвижимого имущества. Документом, подтверждающим государственную регистрацию перечисленных юридических фактов, является выписка из ЕГРН.

Найти ФИО собственников в режиме онлайн без ее оформления невозможно. В разделе “Справочная информация” на сайте Госреестра открываются только общие сведения:

  • статус объекта недвижимого имущества и место расположения;
  • кадастровый шифр, стоимость, дата постановки на учет;
  • этаж, площадь, тип помещения;
  • инвентарный номер;
  • форма собственности;
  • дата последнего обновления.

 

Как получить выписку?

 

Согласно принятому Минэкономразвития Порядку предоставления сведений из ЕГРН от 23.12.2015 г. № 968, формирование выписки производится по запросу, который разрешается оформить либо на сайте rosreestr.ru, либо при обращении в Управление госрегистрации прав по месту пребывания.

Шаг 1

Обязательные пункты, которые следует указать, отмечены красным восклицательным знаком. К ним относятся:

  • тип недвижимого объекта (квартира, комната, сооружение, тех.помещение, незаконченная стройка, имущественный комплекс предприятия);
  • адрес (регион, район, населенный пункт, улица, дом, квартира);
  • в каком виде будут предоставлены сведения (ссылка на электронный документ или бумажный документ, который можно либо забрать в территориальном отделении, либо заказать с доставкой по почте);
  • личный электронный ящик (e-mail);
  • защитный код с картинки.

 

Шаг 2

На этом этапе заполняются персональные сведения:

  • указывается вид (физическое или юридическое лицо) и категория заявителя;
  • вносятся паспортные данные (обязательные поля отмечены знаком восклицания);
  • внизу проставляется галочка согласия на обработку личных данных.

 

Шаг 3

Для подтверждения ранее указанных данных заявитель должен загрузить на сайт Росреестра копии документов (отсканированные или сфотографированные в формате картинки).

 

Шаг 4

После подтверждения запроса и проверки сведений на e-mail приходит код идентификации – ключ доступа к запрашиваемым сведениям, а также ссылка на оплату счета госпошлины.

В некоторых почтовых сервисах письмо с паролем может попадать в папку спам. Актуальная стоимость услуги указана на веб-странице ЕГРН. Деньги нужно перевести в течение 30-ти дней с даты формирования запроса.

Установленный законом срок выдачи документа составляет 3 рабочих дня.

 

После выполнения всех указанных пунктов заявитель получает из Госреестра на цифровом (электронная ссылка) или бумажном носителе выписку, в которой, помимо других важных сведений, обозначены ФИО владельца (совладельцев) квартиры, дома, нежилой постройки, собственника участка земли. Если права принадлежат юридическому лицу, тем же способом можно узнать его наименование.

 

Информацию о том, на кого зарегистрированы недвижимые объекты, операции по которым осуществлялись в период до 1999 года, можно получить в БТИ по месту нахождения имущества. Однако в архивах Бюро технической инвентаризации такие сведения предоставляются только владельцам, совладельцам, наследникам запрашиваемых объектов, либо их законным представителям.

ЗАКАЗАТЬ ЕГРН

Источник: https://online-resource.ru/uznat-sobstvennika-nedvizhimosti/

Как узнать собственника квартиры

Как узнать данные собственника

Точное имя хозяина квартиры зачастую интересует покупателей самой квартиры. Сведение о том, кто является собственником необходимо для оформления документов, юридической прозрачности. Чтобы сделка купли-продажи прошла правильно, нужно собрать точные и достоверные данные о владельце собственности.

Помимо сделки купли-продажи, эта информация пригодится, например, при асоциальном поведении соседей, затоплении помещения соседями сверху. Чтобы при такой ситуации подать жалобу или заявление в суд, необходимо узнать фамилию собственника квартиры. Отвечать за последствия должен официальный владелец недвижимости.

Маловероятно, что сам хозяин предоставит такие сведения, поэтому их нужно будет выяснить самостоятельно.

Как узнать кто собственник квартиры бесплатно

Информация о хозяине недвижимости находится в прямом доступе, получить ее совершенно бесплатно может каждый гражданин Российской Федерации. Способов получить данные и узнать собственника квартиры бесплатно можно в:

  • ЖЭК. В жилищно-эксплуатационной конторе узнать бывших собственников и нынешних можно лишь по весомой причине. Маловероятно, что данную информацию сотрудники ЖЭК предоставят, тем более официально подтвержденную документацию;
  • БТИ. Бюро технической инвентаризации имеет доступ к данным владельцев собственности. Но данные разглашаются лишь по судебным запросам, нотариальным заявлениям и просьбе самих владельцев;
  • Нотариус. У нотариуса узнать собственника квартиры по адресу проживания можно при покупке жилья. Такие сведения о владельце собственности необходимы для завершения сделки купли-продажи;
  • Налоговая инспекция. В налоговой инспекции сведения о владельцах имеются, за счет уплаты ими налогов. Но эту информацию сотрудники налоговой инспекции могут предоставить лишь при веских причинах.

Узнаем собственника квартиры через Росреестр

Через Росреестр можно узнать собственника квартиры по адресу или кадастровому номеру. Эта организация предоставляет возможность запросить сведения о недвижимости и владельцах.

Росреестр – это федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости. Узнать собственника квартиры в Росреестре может каждый гражданин Российской Федерации. Заявка о получении информации принимается в любом отделении России, помимо данных Росреестр предоставляет официальную выписку.

Сведения Росреестра о собственнике квартиры можно получить через сам Росреестр, МФЦ или отделения Госуслуг. Алгоритм получения информации в этих трёх инстанциях одинаковый.

Процедура позволяет получить подтвержденный документ лично на руки, для этого нужно будет:

  • Посетить одну из данных организаций с паспортом и подать официальный запрос;
  • Оплатить госпошлину от 400 рублей, плюс комиссия от 50;
  • Взять расписку, утвердить дату получения документа;
  • Прийти с паспортом в назначенный день (обычно через 7-8 дней), получить выписку.

Для того чтобы уменьшит время ожидания в очередях, некоторые филиалы МФЦ или Росреестра предоставляют возможность записаться заранее.

Узнать собственника квартиры бесплатно в Росреестре могут: суды, полицейские и другие силовые структуры, арбитражные управляющие.

Также, на портале Росреестра можно узнать собственника квартиры онлайн. Для этого нужно зайти портал www.rosreestr.ru на и выполнить ряд действий. Время получения информации несколько меньше – около 5 дней.

Посреднические компании

Посреднические компании и онлайн сервисы помогают Вам узнать собственника квартиры по интернету, получить выписку ЕГРН в электронном и бумажном виде.
Заказать выписку из которой Вы сможете узнать собственника квартиры вы можете прямо сейчас, выбрав ниже вид документа (электронный с ЭЦП или бумажный с печатью) и заполнив простую форму заявки.

Если Вы выбрали электронный документ, то через некоторое время Вам на почту поступит информация о правообладателях недвижимости в виде электронной выписки Росреестра. Бумажный же документ вам доставит наш курьер.

Все действия очень просты, к тому же вы получаете официальный документ, который заверен электронной цифровой подписью или синей печатью и может быть представлен в любую государственную и негосударственную структуру.

Источник: https://www.xn----etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/blog/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry

Как узнать собственника недвижимости по адресу

Как узнать данные собственника

Иногда известен только адрес недвижимости, а вам нужно найти кто является собственником квартиры, земельного участка, дома или другой недвижимости. Как это сделать — читайте в нашей статье! Многие уже знают, что для проверки нужно заказать выписку из ЕГРН. И на этом бы тему можно было бы закрыть, но не так всё просто.

Выписка из ЕГРН стоит денег, хоть и совсем небольших. Но иногда собственник в выписке может быть не указан. Подробнее об этом можете почитать в статье «Почему в выписке из ЕГРН не указан собственник?«. Также недвижимость вообще может не стоять на кадастровом учете. Тогда данных в реестре недвижимости тоже не будет.

Поэтому, чтобы не тратить время и деньги зря поступим следующим образом.

Проверка собственника по адресу (квартиры, земельного участка или дома) состоит из 2-х этапов:

  1. Нужно проверить есть ли запись о регистрации права собственности в ЕГРН. Иными словами, будет ли вообще в выписке ФИО собственника. Это бесплатно, быстро и можно сделать онлайн. Тем самым можно понять стоит ли недвижимость на кадастровом учете (внесена ли в базу ЕГРН) и зарегистрированы ли права.
  2. Заказываем выписку из ЕГРН и смотрим в ней Раздел 2. Там будет указан полностью ФИО собственника интересующей вас недвижимости.

Итак, как писали выше, прежде, чем заказать выписку из ЕГРН, нужно на 100% убедиться, что информация о собственнике в ней будет. Иначе зачем тогда вообще ее получать?

Проверка абсолютно бесплатная и в режиме онлайн.

Например, нам известен только адрес квартиры: г. Кострома, проспект Рабочий, дом 56, квартира 94.

Что нужно делать:

  1. Заходим на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online«.
  2. Выбираем субъект. Город Кострома — это, соответственно, Костромская область.
  3. Выбираем город.
  4. Вводим название улицы. Обратите внимание:не нужно вводить в этой графе «проспект», «площадь» и т.п. Сразу вводите название. Можно с маленькой буквы. В нашем случае для «проспекта Рабочий» вводим просто «рабочий».
  5. Вводим номер дома и квартиры.
  6. Вводим проверочный защитный код от спама.
  7. Жмём кнопку «Сформировать запрос».

После этого появится карточка с найденными объектами недвижимости по введенному адресу.

Кликаем по адресу, который подсвечен синим цветом.

Откроется карточка объекта недвижимости с некоторыми техническими параметрами.

Но нас интересует вкладка, которая расположена в самом низу — «Права и ограничения». Жмём на нее.

Вкладка раскроется и мы увидим следующую информацию:

В нашем примере мы можем увидеть, что собственника недвижимости два, так как 2 записи о регистрации права.

Соотвественно, если собственник 1 — будет одна запись (1 номер и 1 дата регистрации). Если собственников 2 и более — записи по количеству собственников.

Переходим ко второму этапу.

Когда мы убедились, что информация о собственнике занесена в Росреестр — можно смело заказывать выписку из ЕГРН. Она не бесплатная, но стоит не дорого. Бесплатно выписку из ЕГРН получить не возможно. Эта справка платная.

Выписка делается не сразу, придётся подождать от нескольких часов до 1-2 суток (если заказываете в электронном виде).

Если заказываете через МФЦ в бумажном виде — ждать еще дольше — несколько суток.

В справке из реестра недвижимости нас интересует Раздел 2, который называется «Сведения о зарегистрированных правах«.

В графе «Правообладатель (правообладатели)» как раз и указаны собственники квартиры, земельного участка, дома или любой другой недвижимости. Только Фамилия, Имя и Отчество — полностью. Другой личной информации не будет.

Вывод: Таким образом, по адресу можно узнать собственника совершенно любой недвижимости в России, если вам он точно известен. Это может быть квартира, земельный участок, дом, строение, нежилое помещение и т.п.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.
Выписка придет вам на Email (PDF-файлСмотреть образец и архив с ЭЦП (эл.-цифровой подписью).
Срок получения: от нескольких мин. до 24 ч. Работаем 24 ч./ 7 дней.
Стоимость: 350 руб.
* иногда бывают задержки более 24 ч. при сильной загруженности Росреестра

Источник: https://yuristprav.ru/kak-uznat-sobstvennika-nedvizhimosti-po-adresu

3 способа узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру (ФИО + телефон)

Как узнать данные собственника

Как вы уже успели заметить, на публичной кадастровой карте отсутствует графа «Правообладатель», поэтому, чтобы узнать фамилию имя и отчество владельца земельного участка — придется заказывать платную выписку в Едином Государственном Реестре Недвижимости и сделок с ним (сокращенно ЕГРН).

Отказать в выдаче не могут, так как согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регистрация носит открытый характер. Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН.

Кроме ФИО собственника или арендатора, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях, касающихся данного земельного участка. ЕГРН предоставляет такие данные только на платной основе и всего в 2-ух вариантах:

  1. За 400 рублей вы можете отправиться в ближайший МФЦ «Мои документы» и заказать там бумажную версию выписки из ЕРГН. Такой документ будет подписан рукой регистратора и иметь большую синюю печать Росреестра. Для юридических лиц выписка стоит в два раза дороже — 800 рублей.
  2. Если у вас нет времени на 2 похода в МФЦ (для подачи заявления и получения документа), то за 250 рублей вы можете заказать точно такую же выписку из ЕГРН, только в электронном виде (если будет нужно — вы всегда сможете ее распечатать). Юридическую силу электронная выписка имеет наравне с бумажной. Для заказа перейдите на публичной кадастровой карте во вкладку «Услуги» и нажмите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН».

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки).

Если хотите узнать собственника земельного участка быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение часа.

Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН с ФИО собственника, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Выписка из ЕГРН с ФИО арендатора, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Способ №2 — узнать собственника в налоговой (бесплатно)

Бывает, что полученная в ЕГРН информация ни чем не отличается от опубликованной на сайте Росреестра — и там и там графа «правообладатель» не заполнена. В таком случае искать собственника земельного участка придется альтернативными методами. Например, через налоговую инспекцию.

Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.

Способ №3 — найти собственника на Авито

Когда собственник земельного участка захочет его продать, первое, что он делает — это размещает объявление на самом популярном в РФ сайте Avito. Как правило, продавцы указывают в тексте кадастровый номер, поэтому, чтобы выйти на владельца интересующего вас земельного участка, достаточно ввести его кадастровый номер в поисковую строку на сайте www.avito.ru.

Если по кадастровому номеру объявлений не будет, то вы можете поискать нужный участок на карте объявлений Авито:

Откройте любое объявление о продаже рядом с интересующим вас земельным участком и просмотрите объекты вокруг

Как узнать телефон собственника земельного участка

Чтобы узнать номер телефона владельца земельного участка вам нужны его фамилия, имя и отчество. Такие данные содержит выписка из ЕГРН.

Когда выписка будет заказана, телефон собственника земельного участка можно узнать, следующими способами:

  • Воспользоваться бесплатной круглосуточной справочной службой от Ростелеком. Для этого позвоните со стационарного телефона по номеру 118 или 09 (зависит от региона) и узнайте телефон абонента у оператора.
  • Кроме того вы всегда можете узнать номер телефона по фамилии или адресу в платной справочной службе по телефону 009 или 138. Стоимость звонка 62 рубля.
  • Ввести имя владельца земельного участка в www.google.ru и просмотреть поисковую выдачу. С высокой долей вероятности собственник «засветился» в каком-нибудь резюме, объявлении или социальной сети. Не верите? Тогда попробуйте ввести в гугл свое имя — узнаете о себе много нового.

Полезные ссылки

Как самостоятельно оформить покупку участка у собственника

Как передавать деньги при сделке с недвижимостью

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Адвокат24
Добавить комментарий