Как получить дом в наследство, если находишься за рубежом?

Наследование имущества за границей

Как получить дом в наследство, если находишься за рубежом?

Рано или поздно каждый человек, имеющий какое-либо имущество, задумывается о том, что же будет с принадлежащими ему активами после его смерти. Современная система гражданского законодательства предусматривает два варианта перехода собственности умершего его наследникам.

Если человек при жизни не позаботился о завещании, его имущество перейдет наследникам в порядке, предусмотренном для наследования по закону.

Вне зависимости от того, какое имущество входит в наследственную массу и в каком порядке оно наследуется, процесс принятия наследства одинаков в любом случае.

Открытием наследства считается день смерти наследодателя

Срок для вступления наследства определен Гражданским кодексом в течение шести месяцев. За это время наследники должны обратиться в нотариальную контору, предъявить свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родство, и выписку с последнего места жительства (прописки) умершего.

В наследственную массу входит все имущество умершего, за исключением личных неимущественных прав и других нематериальных благ таких как:

  • право авторства, согласно которому наследник не может назвать себя автором произведения;
  • право на имя, то есть наследник не решает вопросов, связанных с тем, под каким именем или псевдонимом будет публиковаться произведение;
  • право на неприкосновенность произведения, согласно которому произведение должно использоваться в том виде, как его создал автор.

В наследственную массу может входить не только имущество, находящееся в Российской Федерации, наследованию подлежат также все активы наследодателя, расположенные в других странах. При наследовании имущества, находящегося за границей следует учитывать, что в данном случае правила наследования будут регулироваться законодательством других стран. Гражданское законодательство России предусматривает, что наследование имущества осуществляется по законодательству страны, в которой наследодатель имел последнее место жительства. Таким образом, при решении вопроса о применении законодательства той или иной страны, гражданство умершего не имеет принципиального значения – важно, где наследодатель проживал перед смертью. Однако в отношении недвижимого имущества действует порядок наследования, предусмотренный в стране, где расположена собственность.

Законодательство европейских стран схоже с нормами Гражданского права РФ, хотя в каждой стране есть свои нюансы.

Например, в Великобритании при вступлении в наследство, наследник первоначально должен расплатиться по долговым обязательствам покойного перед кредиторами, после чего заплатить все налоги, причитающиеся государству. Во Франции приоритеты расставлены несколько иначе. Первоначально необходимо уплатить налоги, а затем – рассчитаться с кредиторами.

Надо заметить, что в большинстве стран, в отличие от России, наследники обязаны уплатить налог на полученное имущество. Ставка налога чаще всего варьируется в зависимости от суммы, в которую оценена наследственная масса. Так, к примеру, в Англии налог на наследство Inheritance Tax (IHT) платится наследниками умершего человека, вступившими в наследство.

Собственность, оцененная в сумму меньшую, чем £325 000, не подлежит обложению налогом на наследство. Все, что больше £325 000 будет облагаться по ставке 40%. Для людей, состоявших в законном браке до смерти одного из супругов, этот порог увеличивается до £650 000. Во Франции также налоги на наследство оплачиваются наследниками.

Сумма налога зависит от степени родства между наследником и наследодателем. При совместном владении недвижимостью супруги имеют равные права на нее. После смерти одного из супругов все права собственности переходят другому без уплаты налогов.

В случае если брак не был зарегистрирован, люди, проживающие вместе, рассматриваются как посторонние и уплачивают налоги вне зависимости от срока совместного проживания и ведения общего хозяйства. И только после смерти второго супруга недвижимость переходит детям, родившимся в этом браке. Дети уже обязаны платить налог на наследство.

Ставки налога на наследство во Франции составляют от 20% в случае прямой линии до 60% для наследников, которые имеют более отдаленное родство, или наследников, которые родственно не связаны вовсе. А в Болгарии наследники налог не платят. Исключением становятся ситуации, когда третьим лицам, не являющимся родственниками, передается объект стоимостью более 250 тысяч левов.

При получении наследства за границей следует помнить, что сроки вступления в наследство в различных странах отличаются по своей продолжительности. Срок вступления в наследство варьируется от 3 месяцев до года.

В Болгарии восстановить срок достаточно просто, а в Латвии наследник, пропустивший срок вступления в наследство, должен в суде доказывать, что у него были веские причины, по которым он не вступил в наследство в положенный срок. Ряд различий кроется и в определении очередей наследников и условий наследования.

Например, Германским гражданским уложением предусмотрены пять очередей наследников:

  • первая категория – прямые нисходящие родственники наследодателя;
  • вторая категория – родители наследодателя и прямые нисходящие;
  • третья категория – деды и бабки наследодателя и прямые нисходящие;
  • четвертая категория – прадеды и прабабки наследодателя и прямые нисходящие;
  • пятая категория – прапрадеды и прапрабабки наследодателя и прямые нисходящие.

Гражданский Кодекс Франции устанавливает, что наследуемое имущество переходит по нисходящей линии. Если родственники данной категории отсутствуют, имущество разделяют в равных частях между нисходящими по отцовской и материнской линии. Законодательством предусмотрен также пункт о наследовании по боковой линии. В Республике Кипр родители относятся не к первой, а ко второй очереди наследования. В первую очередь входят лишь дети наследодателя, а супруги ставятся особняком. Они имеют особые права наследования: если дети были, то именно они имеют преимущественную долю в наследстве (3/4), а на остальное претендуют супруги; если же детей не было, супруг имеет право как минимум на половину имущества. На Кипре действует ограничение на свободное распоряжение имуществом по завещанию. Это означает, что вышеуказанные доли обязательны не только при наследовании по закону, но и при наличии завещания. Они считаются обязательными долями по законам Кипра. В любом случае для вступления в наследственные права на имущество, находящееся на территории другой страны, наследнику необходимо первоначально подать заявление о принятии наследства нотариусу в России. На основании этого заявления открывается наследство и заводится наследственное дело. На полученное свидетельство о праве наследования необходимо поставить апостиль. Именно он дает право наследнику действовать на основании такого документа за рубежом. После получения апостилированного свидетельства о праве на наследство наследник может обратиться к нотариусу в стране, в которой находится имущество для его оформления. Нотариус, занимающийся наследственным делом в соответствующем государстве, будет проверять наличие иных претендентов на наследство, а также неуплаченных долгов и налоговых платежей, числящихся за данным активом. После проведения всех необходимых процедур наследник получает свидетельство образца страны, в которой находится наследство, имущество подлежит обязательной регистрации в соответствующем реестре. Как уже было сказано, существует два способа наследования: по закону и по наследству. Однако при наследовании по завещанию существует большая вероятность, что наследники получат не все, что предполагал передать им наследодатель. Завещание может быть оспорено в суде, также в законе предусмотрена обязательная доля для наследников, которые являются иждивенцами умершего. Обязательным наследникам полагается половина того, на что они могут претендовать по закону. Так, к примеру, если у наследодателя по закону имеется один наследник – малолетний ребенок, вне зависимости от того, на кого будет оформлено завещание, наследник по закону получит половину всего имущества, входящего в наследственную массу.

Обеспечить максимальную защиту своим активам (как при жизни, так и после смерти) возможно через учреждение траста или семейного фонда. При переводе активов в траст собственник передает свое имущество в управление, но при этом остается бенефициаром. Юридически учредитель траста не является собственником переданных в траст активов, но де-факто остается им. В трастовом договоре возможно детально указать не только процедуру управления и права бенефициара, но и прописать порядок наследования имущества, переданного в траст.

Учитывая, что формально имущество, переданное в траст, не является активом бенефициара, оно не включается в наследственную массу, соответственно, к нему не применяются правила относительно обязательной доли в наследстве.

Помимо защиты воли завещателя и самих активов, у трастов еще есть преимущество по сравнению с обычным завещанием по налогообложению дохода, переходящего в собственность наследников. Налог платится только при получении денег из траста в виде прибыли или дивидендов.

Среди зарубежных активов, которые могут входить в наследственную массу, в особом порядке наследуются счета в банках. На практике в случае смерти владельца счета банковские накопления подлежат замораживанию банком до тех пор, пока его наследники не заявят о себе и не будут идентифицированы.

Все наследники, заявившие о себе, будут рассматриваться банком как законные правопреемники владельца счета. Банк не занимается разделением средств, находящихся на счете, в соответствии с наследственным правом. Счет будет разблокирован только тогда, когда банк получит исчерпывающую информацию обо всех наследниках.

Основанием для доступа к активам, хранящимся на счете, является платежная инструкция, которая должна быть подписана в присутствии и с согласия всех наследников. Если один из наследников будет не согласен, то доступ останется заблокированным до тех пор, пока все наследники не придут к соглашению подписать общую платежную инструкцию или общую инструкцию о передаче средств.

В большинстве случаев банк запрашивает у наследников специальные документы. Кроме того, они должны предоставить доказательства их статуса законных наследников счета.

Собственникам зарубежных активов очень важно при жизни позаботиться о том, чтобы наследники имели необходимые данные об имуществе, счетах и активах, которые должны перейти им в собственность. Эта информация существенно облегчит им процедуру получения наследства.

Источник: http://www.korpusprava.com/ru/publications/analytics/nasledovanie-imushestva-za-granicey.html

Как оформить наследство, если один наследник живет за границей?

Как получить дом в наследство, если находишься за рубежом?

Получается, что третий брат, проживающий за границей, не принял наследство в установленный законом срок (шесть месяцев со дня смерти наследодателя). В этой ситуации есть несколько вариантов развития событий.

Если все наследники, принявшие наследство, выразят согласие, то третий брат вправе принять наследство и по истечении установленного срока. В этом случае квартира будет оформлена на всех трех братьев. После этого каждый из них вправе распоряжаться своей долей, в том числе путем продажи.

Вступление в наследство на квартиру

Что такое фактическое вступление во владение квартирой по наследству?

Если кто-либо из наследников не согласен на принятие наследства третьим братом, то этот брат вправе обратиться в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства или о признании его наследником, принявшим наследство фактически. Вид иска будет зависеть от конкретных обстоятельств дела.

Если суд удовлетворит его требования, то квартира будет также поделена между всеми братьями и каждый из них сможет распорядиться своей долей.

Если суд откажет третьему брату в удовлетворении его требований или же если третий брат не захочет вступать в судебный процесс, то он будет считаться непринявшим наследство и его доля в завещанной квартире будет оформлена на других наследников.

Отвечает юрисконсульт офиса «Новослободское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Валентина Киселева:

Согласно общему правилу, наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия. Если брат, проживающий за границей, пропустил срок принятия наследства, он может принять наследство и по истечении указанного срока, но только по соглашению с наследниками, уже принявшими наследство, или же через суд.

В первом случае два других брата должны лично (или через доверенное лицо) предоставить нотариусу, открывшему наследственное дело, согласие на включение еще одного лица (третьего брата) в число наследников.

Отсутствие согласия хотя бы одного из наследников является основанием для отказа в выдаче третьему брату свидетельства о праве на наследство.

 

В подтверждение оформления наследственных прав нотариус выдаст всем трем наследникам свидетельства о праве на наследство, на основании которых в Едином государственном реестре недвижимости будет зарегистрировано право собственности каждого брата. После чего брат, живущий за границей, сможет продать свою долю квартиры одному из братьев либо им обоим.

Как вступить в наследство по завещанию?

Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

В случае, если третий брат не подал заявление о вступлении в наследство, то оно фактически было оформлено на двоих. Если он подал заявление, но не оформил свои права, необходимо дооформить наследство, получить свидетельство о праве на него и перераспределить/продать/подарить долю остальным братьям.

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Виолетта Колосова:

Для того чтобы продать свою долю, третьему брату необходимо принять наследство.  Если третий брат хочет вступить в наследство, ему нужно обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока принятия наследства. При условии, что этот срок пропущен по уважительными причинам, например из-за длительной болезни.

 Такое заявление можно подать в течение шести месяцев с того момента, когда отпали эти уважительные причины.  Если он не сможет доказать, что пропустил срок по уважительной причине или что не знал и не мог знать об открытии наследства, то срок можно будет восстановить с письменного согласия двух других принявших наследство братьев.

При этом их подписи на документах о согласии нужно будет засвидетельствовать у нотариуса.

Тогда ранее выданные нотариусом свидетельства на наследство двух других братьев аннулируются и выдаются новые. Новое свидетельство о наследстве третьего брата и аннулированные свидетельства о наследстве двух других братьев будут основаниями для внесения изменений в запись о государственной регистрации долей в праве собственности на квартиру.

Что такое наследственный договор?

Как получить часть дома, если ее не принял наследник?

Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

Брату, проживающему за границей, можно поступить следующим образом:

  • направить нотариусу по месту открытия наследства ценное письмо с уведомлением и описью вложения с заявлением об отказе от наследства в пользу одного из братьев (если подобное письмо возможно направить из-за границы);
  • обратиться в дипломатическое представительство или консульское учреждение России на территории иностранного государства и сделать доверенность на одного из братьев, в которой должно быть четко прописано полномочие на отказ от наследства. Эту доверенность нужно будет прислать по почте в Россию;
  • пропустить шестимесячный срок для принятия наследства, вследствие чего квартира будет поделена между братьями, вступившими в наследство.

Отвечает управляющий партнер юридической компании «ЭНСО», президент Института развития и адаптации законодательства, глава комитета по оценке регулирующего воздействия общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Алексей Головченко:

Наследственному праву посвящен 5 раздел Гражданского кодекса РФ. Несколько слов о наследовании по завещанию – глава 62 ГК РФ.

Будем исходить из того, что мать завещает квартиру троим детям по 1/3 каждому. Двое наследников вступили в права, осталось дело за третьим.

Для того чтобы принять наследство, надо подать заявление нотариусу, ведущему наследственное дело. Если же наследник находится не близко, то существует несколько способов:

  1. Приехать и вступить в права на месте.
  2. Пойти к нотариусу по месту жительства и написать заявление о принятии наследства, после чего направить это заявление почтой.
  3. Оформить у нотариуса доверенность на лицо, которое будет представлять Ваши интересы в нотариальном деле. Подпись лица, проживающего за границей, находящегося в длительном плаванье и т. д., заверяет официальное лицо, уполномоченное на такое заверение.

Наследство должно быть принято в шестимесячный срок с момента его открытия. Пропущенный по уважительной причине срок подлежит восстановлению только в судебном порядке.

Однако если остальные наследники выразили в письменной форме свое согласие на восстановление срока, надо представить судье все необходимые документы, которые могут доказать, что Вы не знали об открытии оставленного Вам наследства.

То, что Вы не могли приехать, не является уважительной причиной. Есть почта, которой можно направить документы.

Сохраняется ли право на наследство через 15 лет?

Можно ли заявить о наследстве на неприватизированную квартиру?

Согласно ст. 1158 ГК РФ, наследник может отказаться от наследства в пользу иных наследников по завещанию или по закону. Отказ от наследства следует оформить в течение шести месяцев со дня открытия. В этот период можно отказаться и от уже принятого наследства.

Следует помнить, что, отказавшись единожды, уже нельзя повернуть ситуацию назад, имущество отойдет к другим лицам.

Разумеется, если отказавшийся человек докажет, что это произошло под влиянием другого лица или вследствие введения в заблуждение, он может попытаться вернуть имущество обратно в судебном порядке.

Пропущенный срок отказа, как и принятия наследства, может быть восстановлен по судебному решению, если суд сочтет доводы убедительными.

Как оформить отказ от наследства:

  • лично у нотариуса;
  • направив письменное заявление почтой; при этом подпись наследника должна быть нотариально заверена;
  • через полномочное лицо; полномочия должны быть удостоверены в соответствии с законом.

При отказе от наследства доля распределяется между другими наследниками, если при отказе наследник не указывал, в чью пользу он отказывается.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как рассчитать налог на продажу наследственной квартиры?

Совместное завещание – что это такое?

Наследство и завещание: 25 полезных текстов

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_oformit_nasledstvo_esli_odin_naslednik_zhivet_za_granitsey/100350

Как оформить наследство за границей?

Как получить дом в наследство, если находишься за рубежом?

Много недопонимания возникает у наследников по вопросам принятия наследства. Однако на территории России все более или менее становится понятным в ходе самого наследственного процесса. А что делать, если наследодатель жил и умер на территории иного государства? Как понять, на какие законы опираться, какому алгоритму следовать?

Оформление наследства за границей

Законодательство РФ определяет правила принятия наследства, как на территории страны, так и за ее пределами.

А именно, определено, что наследникам стоит опираться на законы той страны, в которой жил наследодатель или находится наследство. Именно поэтому:

  • если наследодатель жил и умер за границей, но имущество, переходящее по наследству, находится на территории России, наследник обязан опираться на законы РФ;
  • если наследодатель жил и умер на территории иного государства, и имущество находится там же, наследство оформляется в соответствии с законодательствам того государства.

Однако и в том и в ином случае оформление наследства начинается в России.

Оформление наследства за рубежом: пошаговая инструкция

Для вступления в наследственные права на имущество, находящееся на территории другой страны, наследнику необходимо:

    1. Подать заявление о принятии наследства нотариусу в России. Оно служит основанием ему открыть наследственное дело.
    2. Проведя некоторую работу, нотариус выдаст свидетельство о праве наследования со специальным апостилем. Именно он дает право наследнику действовать на основании такого документа за рубежом.После этого начинается этап «иностранного оформления» наследства.
    3. Сторона, работающая по наследственным делам в соответствующем государстве, проведет проверку по поводу реальности прав наследника на имущество. Среди основных моментов проверки – наличие права собственности на наследственное имущество. Кроме того, обязательно проверяется наличие других претендентов на наследство, долги по налогам и иным платежам за имущество и т.д.;
    4. Итогом считается выдача свидетельства образца страны, в которой находится наследство, регистрация его в соответствующем реестре.

Процедура оформления наследства за границей достаточно сложная и трудоемкая. Наследнику лучше прибегнуть к помощи специалистов в области наследования.

Тонкости наследования других стран. Отличие от российского законодательства

сложность наследования имущества, находящегося в другом государстве, состоит не в дальности его расположения, а в различии законодательств государств. При получении информации о появлении наследства за границей наследнику необходимо незамедлительно проконсультироваться по поводу основных положений о наследовании интересующего его государства.

Отличиями, которые могут повлиять на ход наследственного дела, с порядком наследования в РФ могут быть:

      • срок наследования. Во многих странах он составляет 6 месяцев, однако, есть те, которые устанавливают максимум 3 месяца для принятия наследства;
      • очередность. Такой способ наследования, как по очереди в зависимости от родственных связей признается в абсолютном большинстве государств, однако, сами очереди распределяются везде по-разному.

Составление завещаний, признание этого документа действительным и другие моменты могут существенно расходиться с привычным, российским порядком принятия наследства.

Оформление наследства на Кипре

Ярким примером расхождений законодательств двух государств являются Россия и республика Кипр. Там, например, родители относятся не к первой, а ко второй очереди наследования. В первую очередь входят лишь дети наследодателя, а супруги ставятся особняком. Они имеют особые права наследования:

      • если дети были, то именно они имеют преимущественную долю в наследстве (3/4), а на остальное претендуют супруги;
      • если же детей не было, супруг имеет право как минимум на половину имущества.

На Кипре действует ограничение на свободное распоряжение имуществом по завещанию.

Это означает, что вышеуказанные доли обязательны не только при наследовании по закону, но и при наличии завещания. Они считаются обязательными долями по законам Кипра.

Чтобы вступить в наследство на Кипре, необходимо открыть дело о наследовании в России и получить свидетельство от нотариуса. Свидетельство будет выдано в той форме, которая применима для оформления наследства за границей. После прохождения этого этапа, наследнику, не лишним будет нанять представителя, который будет заниматься принятием наследства на территории иного государства.

После получения наследственных документов на Кипре, необходимо их апостилировать в органах юстиции. Это важный и трудоемкий процесс. Кроме того, документы, выданные на Кипре, составляются не на русском языке, поэтому справиться с этой задачей наследнику самостоятельно будет крайне затруднительно.

По вопросам принятия наследства иностранным гражданином в суде Кипра часто принято назначать администратора, управляющего по наследству, который ведет дело. Он следит за правильностью и законностью вступления в наследство.

Таким образом, принятия наследства за границей всегда начинается на территории России. Однако после этого наследнику необходимо действовать по законам той страны, на территории которой находится наследство.

Этот процесс требует множества специальных знаний, умения работать с законодательством, знания языков и многих других навыков.

Именно поэтому при наследовании за рубежом целесообразнее прибегнуть к помощи людей, постоянно занимающихся решением подобных вопросов.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/oformlenie/kak-oformit-nasledstvo-za-granicej.html

Как вступить в наследство иностранцу в Украине? – Адвокат Решетов Виктор Викторович

Как получить дом в наследство, если находишься за рубежом?

Вопросы принятия и оформления наследства часто имеет много подводных камней. Часто наши клиенты задаются вопросами: Как вступить в наследство иностранцу в Украине? Возможно ли вступление в наследство по доверенности в Украине? Сколько стоит вступить в наследство в Украине в 2019 году? Какой налог на наследство в Украине для нерезидентов? и много других подобных вопросов.

Эта статья направлена на то, чтобы в какой-то мере ответить на эти вопросы и дать вводные инструкции по пордяку вступления (принятия) наследства в Украине.

Процедура принятия (вступления в) наследства может значительно затруднится, если наследодатель последние свои дни жил за пределами Украины, или наследником является нерезидент Украины.

Для тех, кто не знает, опишем кратко, что означает слово “нерезидент”. Статус нерезидента имеют лица (в том числе, как граждане Украины, так и иностранцы), проживающие на территории Украины менее 183 дней в течение года, или же имеют официально зарегистрированное место жительства в другой стране.

Поэтому, нижеописанная процедура подходит как для иностранцев, так и для украинских граждан, которые постоянно находятся заграницей, т.е. являются нерезидентами.

Что же делать, чтобы унаследовать недвижимое имущество, находящееся в Украине?

В соответствии со ст. 71 Закона Украины “О международном частном праве” наследование недвижимого имущества, которое находится в Украине, регулируется правом Украины.

Это означает, что для наследования недвижимого имущества, необходимо пройти процедуру, предусмотренную законодательством Украины, и не имеет значения, где составлено завещание или где последний раз проживал и умер наследодатель (есть некоторые исключения, но мы их рассмотрим в другой статье).

В целом, согласно украинскому законодательству нет различия в порядке наследования гражданами Украины и гражданами других государств или нерезидентами. Различия есть только в размере налога, который необходимо оплатить за наследуемое имущество.

Поэтому, как иностранным гражданам, так и гражданам Украины, законодатель предоставил срок в 6 месяцев для вступления в наследство.

Что же значит вступление в наследство? Это, условно назовем, согласие наследника, которое выражается путем подачи к нотариусу письменного заявления о готовности принять наследство.

Обратите внимание, что до истечения 6-ти месячного срока со смерти наследодателя необходимо подать только заявление о принятии наследства. Вопрос по оформлению права собственности на наследственное имущество в течение этого периода не решается.

Обобщая вышесказанное, можем разделить процесс наследования на два этапа: первый – принятие наследства, второй – оформление права собственности на наследственное имущество. По первому этапу имеются временные рамки в шесть месяцев, по второму этапу – для оформления наследства, наследник не ограничен во времени.

Если же нет возможности приехать в Украину для вступления в наследство, что делать?

К счастью, в этом случае сможет помочь доверенное лицо (представитель), который находится в Украине и действует на основании полученной от наследника доверенности.

А можно все документы оформить с помощью наших адвокатов по наследству в Украине.

Мы все вопросы согласуем с нотариусом в Украине, отправим Вам образцы документов, которые нужно оформить, подробно объясним что и как нужно сделать. Обращайтесь!

Так, с чего же начать?

Начать стоит с выбора нотариуса. Нужно выбирать нотариуса по месту нахождения наследственного имущества (или основной его части) или по месту последнего проживания умершего. Это может быть как государственный, так и частный нотариус.

Наши юристы (адвокаты) по наследству, уже на этом этапе, может значительно помочь с выбором, предварительно переговорив с нотариусом и согласовав будущие процедурные моменты.

Ведь не все нотариусы хотят заниматься наследственными делами с участием нерезидентов, у каждого нотариуса свои порядки работы и цены на услуги.

Как происходит вступление (принятия) в наследство по доверенности (пошагово)?

Этап первый – открытие наследственного дела.

  1. Оформление доверенности наследником в стране его пребывания на доверенное лицо (представителя), которое находится в Украине.

Для того, чтобы доверенное лицо могло представлять интересы наследника, ему необходимо иметь оригинал доверенности. В доверенности четко прописываются все полномочия и действия, которые доверенное лицо может осуществлять от имени наследника.

Если наследник оформляет доверенность за пределами Украины, то ее необходимо заверить у иностранного нотариуса и легализировать.

Только при условии легализации, такая доверенность будет действительна в Украине (особенности легализации можно прочитать в другой статье).

Также, вместо иностранного нотариуса, может заверить доверенность консул в посольстве Украины иностранного государства, но не в каждом посольстве консул наделен такими полномочиями.

  1. Составление заявления у нотариуса о вступлении в наследство.

Избранный нотариус в Украине укажет, какое именно заявление, и какого образца он хочет от наследника для открытия наследственного дела. Образец, указанного нотариусом заявления, наследник должен подписать лично.

В случае, когда наследник находится за пределами Украины, такое заявление также необходимо заверить у иностранного нотариуса. Это можно сделать вместе с оформлением доверенности, так как процедура у иностранного нотариуса будет одинаковой для этих двух документов.

Подать это заявление к нотариусу в Украине уже может доверенное лицо.

  1. Подготовка всех имеющихся документов.

Хотя и заявление является основным документом на первом этапе наследования, все же не стоит недооценивать важность подготовки других документов, которые бы засвидетельствовали право наследника на обращение к нотариусу по наследству.

Документы, которые подтвердят родственные отношения с умершим являются обязательными для подачи нотариусу.

Чужой человек, не имея родственных отношений с наследодателем (за исключением, если он указан в завещании, или есть договор пожизненного содержания) не может подать заявления на принятие наследства к нотариусу.

Перечень документов, которые являются обязательными для подачи нотариусу на первом этапе (может изменяться в зависимости от конкретной ситуации):

– Копия паспорта наследника.

Если наследник самостоятельно с оригиналом паспорта не приходит к нотариусу, то доверенное лицо подает заверенную нотариально копию. Если это паспорт иностранного государства, то заверенная нотариально копия должна содержать также и перевод паспорта на украинский язык.

– Справку о присвоении регистрационного номера учетной карточки плательщика налогов РНОКПП (так называемый идентификационный код, выданный налоговой инспекцией).

Идентификационный код является обязательным документом, как для граждан Украины, так и для иностранцев. Изготовить идентификационный код иностранцу нужно заранее. Доверенное лицо при наличии у него оригинала доверенности сможет это сделать в налоговых органах любого областного центра.

– Свидетельство о смерти наследодателя.

Если человек умер за пределами Украины, и свидетельство о смерти выдано уполномоченными органами иностранного государства, то оно подлежит легализации. Перевод на украинский язык свидетельства можно уже сделать в Украине, и избежать повторной легализации еще и перевода.

– Завещание (если наследование происходит по завещанию).

Завещание является обязательным документом, который подается нотариусу в оригинале, и если завещание написано в иностранного нотариуса, то конечно же, подлежит легализации и перевода на украинский язык.

– Документы, подтверждающие родственные отношения (если наследование происходит по закону, то есть, когда нет завещания).

Подтвердят родственные отношения с завещателем: свидетельство о рождении (усыновлении), свидетельство о браке и т.д. – все зависит от степени родства.

Если наследодатель находится за пределами Украины и не хочет передавать оригиналы таких документов в Украину, то выйти из этого положения можно сделав нотариально заверенные копии.

– Доверенность (если документы нотариусу наследник не в состоянии предоставить самостоятельно, поэтому это делает доверенное лицо).

  1. Представление документов и открытие нотариусом наследственного дела.

Выполнение всех вышеперечисленных действий завершается подачей, самостоятельно наследником, или доверенным лицом, документов к нотариусу. На основе представленных документов нотариус открывает наследственное дело и выдает Выписка о регистрации наследственного дела.

Еще раз подчеркнем!

Открытие наследственного дела – это первый этап, который необходимо осуществить именно до истечения 6-ти месячного срока после смерти наследодателя.

Результат первого этапа – это получение Выписки о регистрации наследственного дела.

Все последующие действия (подача документов на наследственное имущество, его оформление и получение свидетельства на наследство) осуществляется по истечении 6-ти месячного срока.

Второй этап – оформление наследства

Следующий этап обычно требует больше времени, поскольку нотариус должен проверить все нюансы и право наследодателя на то или иное имущество, которое передается в собственность наследника.

Если необходимых документов нет, то их необходимо будет восстановить.

Также, нотариус направляет запросы в компетентные органы для получения подтверждения о правах наследодателя на определенное имущество, а это требует время.

На этом этапе необходимо подать нотариусу все имеющиеся документы, которые подтвердят право собственности умершего человека на наследственное имущество (в том или ином случае документы могут значительно отличаться):

  1. Документ, удостоверяющий смену фамилии (если это имело место в связи с браком или иными обстоятельствами).

Например, если правоустанавливающие документы о праве на имущество выдавались на девичью фамилию умершей, а завещание она составила уже после смены фамилии в связи с бракосочетанием.

  1. Правоустанавливающие документы на все наследуемое имущество (оригиналы).

Подаются именно оригиналы (или дубликаты, если оригинал утерян), поскольку нотариус ставит отметку на оригинал документа, и таким образом отмечает изменение права собственности на объект или его часть (если есть несколько совладельцев).

К правоустанавливающим документам относятся: свидетельство о праве собственности, договор дарения, договор купли-продажи, договор мены, свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов и тому подобное.

В случае отсутствия правоустанавливающих документов, предварительно необходимо осуществить поиск и восстановление документов на имущество. Это может также сделать доверенное лицо на основе имеющейся доверенности от наследника.

Если имущество ранее регистрировали в электронных реестрах, то нотариус может самостоятельно получить информацию о данном имуществе из реестров.

  1. Экспертная оценка недвижимого имущества (нужна, если наследник обязан платить налог).

Для получения оценки стоимости недвижимого имущества необходимо обратиться к сертифицированному эксперту или фирме, которая уполномочена осуществлять такие действия. Экспертная оценка предоставляется нотариусу вместе с другими документами. Сумма налога, которую необходимо уплатить высчитывается в процентном соотношении от суммы имущества, указанной в экспертной оценке.

  1. Квитанция об уплате налога.

Объекты наследования (то есть наследственное имущество) облагаются налогом на доходы физических лиц. От уплаты этого налога освобождаются лица первой и второй степени родства.

Стоит отметить, что даже если наследник подпадает под категорию лиц, которые освобождаются от уплаты такого налога, но он является нерезидентом, ему придется уплатить сумму в 18% от оценочной стоимости имущества.

Уплата налога на наследство должна состояться до дня нотариального оформления объектов наследства – т.е. выдачи свидетельства о праве на наследство, или же в день выдачи свидетельств о праве на наследство, но не позже.

Иностранные граждане еще дополнительно оплачивают военный сбор, который составляет 1,5% от оценочной стоимости имущества.

Подчеркнем, что на ставку налога в данном случае не влияет степень родства с наследодателем, а влияет налоговый статус наследника – нерезидент.

Заключительный момент – получение наследником свидетельства о праве на наследство.

Поскольку нотариусы могут регистрировать право собственности на имущество, то во время выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус также может самостоятельно осуществить регистрацию права собственности на наследственное имущество в Государственном реестре права собственности на недвижимое имущество. Это действие является окончательным в процедуре наследования – наследник становится полноправным собственником имущества.

Если Вы не можете самостоятельно заниматься вопросами наследования, обращайтесь к нам, и наш адвокат (юрист) по наследственным делам поможет! Ваше личное присутствие в Украине не понадобится!

Источник: https://vreshetov.com/stati/nedvizhymoe-imuschestvo/vstupleniye-v-nasledstvo-ukraina

Как получить наследство в Казахстане и не оказаться в списке недостойных претендентов

Как получить дом в наследство, если находишься за рубежом?

В Казахстане имущество может наследоваться двумя способами: по завещанию, и если его нет, то по прописанным в законе процедурам. Ранее мы писали о том, как составить завещание и предотвратить наследственные споры, а теперь разберёмся, как принять наследство, если наследодатель не оставил нотариально заверенного завещания.

Наследовать в Казахстане можно как недвижимое, так и движимое имущество, интеллектуальную собственность, фирменные наименования и товарные знаки. Сюда же относятся неимущественные права. Это право оформлять и регистрировать имущественные права покойного наследодателя, если он сам не сделал этого при жизни. Вместе с имуществом в наследство включаются и долги по нему.

Недвижимым имуществом по закону считаются:

  • земельные участки;
  • здания, сооружения;
  • воздушные и морские суда;
  • суда внутреннего водного плавания;
  • суда плавания “река-море”;
  • космические объекты;
  • линейная часть магистральных трубопроводов;
  • многолетние насаждения;
  • иное имущество, прочно связанное с землёй.

Всё остальное имущество признаётся движимым. И к нему также относятся деньги и ценные бумаги, как прописано впунктах 1-3 статьи 117 Гражданского кодекса РК (общая часть).

Есть пять направлений, по которым существуют запреты (пункт 2 статьи 1040 Гражданского кодекса РК):

  • права членства в организациях, являющихся юридическими лицами;
  • право на возмещение вреда, причинённого жизни или здоровью;
  • права и обязанности, вытекающие из алиментных обязательств;
  • права на пенсионные выплаты, пособия и другие выплаты на основании трудового законодательства РК и законов в сфере социального обеспечения;
  • личные неимущественные права, не связанные с имущественными (право на свободу передвижения и выбора места жительства, право создавать юридические лица, право требовать возмещения материального и морального вреда и прочее).

Сначала раскрывают имена людей, указанных в завещании. Если завещания нет, вступает в силу наследство по закону. В первую очередь на наследство претендуют в равных долях дети покойного, его муж или жена и родители.

Если их нет, право на наследство во вторую очередь получают братья и сёстры усопшего, а также его дедушки и бабушки. Тоже в равных долях, которые определяет нотариус – вне зависимости от пожеланий и/или претензий кого-то из наследников (например, на большую долю и полное наследование жилья).

Эти правила приводятся в статьях 1061-1064 Гражданского кодекса РК (особенная часть).

“Если нет наследников первой и второй очереди, право на наследование по закону в третью очередь получают родные дяди и тёти. Так же в равных долях. В Гражданском кодексе РК прописаны ещё несколько очередей наследников”, – говорит советник президента Объединённой ассоциации риэлторов Казахстана Нина Лукьяненко.

Иждивенец – это тот, кто долго находится на материальном или денежном обеспечении со стороны других лиц. У иждивенца есть право на получение доли наследства, если покойный содержал его не менее года и если он был нетрудоспособным на момент открытия наследства.

В этом случае необходимо подтвердить факт нахождения на иждивении и факт совместного проживания. Тогда иждивенцы смогут наследовать имущество вместе и наравне с теми, кто призывается в порядке очереди. Всё это прописано в нормативном постановлении Верховного суда РК “О некоторых вопросах применения судами законодательства о наследовании”.

Правила одинаковы для наследования как квартир, так и частных домов.

Нетрудоспособные иждивенцы:

  • инвалиды I, II и III групп;
  • дети до 18 лет;
  • пенсионеры;
  • студенты-очники в возрасте до 23 лет.

Это люди, которые находились на полном содержании усопшего или получали от него помощь для существования. Адвокат Таир Назханов заверяет, что отдельные случаи оказания материальной помощи – это не доказательство факта иждивения (пункт 15 Нормативного постановления Верховного суда “О некоторых вопросах применения судами законодательства о наследовании”).

“По закону доля наследника, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его потомкам (дети замещают своих умерших родителей) и делится между ними поровну”, – поясняет Нина Лукьяненко, уточнив, что такой процесс называется “Наследованием по праву представления”.

Наследник должен в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу. В своём заявлении он должен сообщить о вступлении в права наследования. Это делается в офисе нотариуса по месту открытия наследства. Он подскажет, какие документы необходимо предоставить для открытия наследственного дела. Обязательным является:

  • подтверждение факта смерти наследодателя;
  • наличие родственных либо брачных отношений с ним;
  • состав и место нахождения наследственного имущества;
  • право на недвижимость (договоры купли-продажи, дарения, мены, приватизации, свидетельства о праве на наследство, акты на землю).

“Получив нужные документы, нотариус выдаёт наследнику свидетельство о праве на наследство, которое является основанием для оформления наследственного имущества в регистрирующих органах на наследника”, – сообщает адвокат Таир Назханов.

№9. Что делать, если утеряны нужные документы?

  1. В случае утери подтверждающих родство документов наследник может обратиться в органы записи актов гражданского состояния и попросить выдать дубликат. Если необходимые документы не сохранены и там, можно доказать родство в суде.
  2. Если утеряны правоустанавливающие документы на имущество, нотариус может выдать наследнику свидетельство о праве на получение в органах юстиции и регистрацию дубликатов тех самых правоустанавливающих документов. После этого надо оформить ещё одно свидетельство – о праве на наследование недвижимости.

Да.

Получить это свидетельство можно до истечения такого срока, если нотариус удостоверится, что нет других претендентов.

Ему для принятия наследства надо в суде инициировать восстановление срока. Собрав пакет нужных документов и проконсультировавшись у нотариуса, человек должен обратиться в суд, который восстановит срок на следующих условиях:

  • срок пропущен по уважительной причине (например, из-за болезни);
  • нет фактического принятия наследства (наследник не проживает в наследуемой квартире/доме);
  • наследник обратился в суд в течение полугода после того, как перестали действовать уважительные причины.

Таир Назханов говорит, иногда наследники ошибочно полагают, что им нужно обратиться за наследством после шести месяцев со дня смерти его владельца.

“Незнание закона не является уважительной причиной пропуска срока принятия наследства.

Если же все три условия соблюдены, суд может признать наследника принявшим наследство, признав недействительным выданные ранее свидетельства о наследстве и определив доли всех наследников.

При необходимости суд должен принять меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли”, – отметил адвокат.

Надо обратиться к нотариусу и написать заявление об отказе от дома или квартиры в пользу других наследников. На это даётся 6 месяцев со дня открытия наследства. Если по уважительным причинам в этот срок уложиться не получается, по закону он продлевается ещё на 2 месяца. Отказаться от наследства нельзя, если:

  • наследник уже вступил во владение или управление имуществом (например, уже въехал в квартиру, а потом решил оформить отказ);
  • наследник хочет отказаться только от части наследства (например, на квартиру согласен, на долги – нет).

В Казахстане даже люди, имеющие право на обязательную долю, могут быть признаны судом недостойными наследниками (пункт 6 статьи 1045 Гражданского Кодекса РК). Это, в частности, лица, покушавшиеся на жизнь наследодателя или умышленно убившие его. К недостойным могут причислить и родителей, лишённых родительских прав или не выплачивавших алименты.

“Если недостойный наследник будет прощён и это будет указано в завещании, то он снова приобретёт право на наследование. Однако к наследованию по закону (в случае отсутствия завещания) он не может быть призван”, – объясняет Таир Назханов.

Переоформление будет проходить по законам той страны, где открылось наследство. Как только это произошло, надо в течение 6 месяцев подать заявление о принятии наследства.

Документ предоставляется нотариусу по месту жительства покойного (по общему правилу датой открытия наследства является смерть гражданина или признание его умершим в судебном порядке).

Если недвижимость находится за рубежом, а он фактически проживал в Казахстане – тоже по месту жительства. Что ещё надо сделать, подскажут специалисты в стране, где открылось наследство.

Он должен написать и передать нотариусу или другому человеку, который проживает в Казахстане, доверенность на представление своих интересов. К ней ему надо приложить весь необходимый пакет документов (см. карточку №8).

Их надо перевести на казахский или русский язык и заверить апостилем, например, в консульстве или посольстве Республики Казахстан в стране проживания наследника.

Оформление наследственных прав в таких случаях ведётся по общеустановленному порядку.

Бывает, что наследников нет вообще. Тогда квартира или дом перейдут в коммунальную собственность по населённому пункту, где открылось наследство. Гражданский кодекс предусматривает следующие случаи перехода наследственного имущества в выморочное (не имеющее претендентов на владение):

  • нет наследников ни по закону, ни по завещанию;
  • наследники отстранены от наследования или не имеют права наследовать имущество;
  • наследники отказались от наследства без уточнения – в чью пользу;
  • никто из наследников не принял наследство.

“Наследство не считается совместно нажитым имуществом и поэтому обычно не подлежит разделу в случае развода супругов. Следовательно, при получении наследства одним из супругов, оно будет считаться имуществом того, кто его получил”, – говорит Нина Лукьяненко.

Таир Назханов сообщает, что полученное в наследство имущество может считаться общим, если, например, это предусмотрено в брачном договоре. Такое жильё можно разделить при разводе.

Кроме того, сам владелец может добровольно передать унаследованную квартиру второму супругу в собственность. Ещё жильё может быть отремонтировано или отреставрировано на деньги другого супруга.

В таком случае оно перестаёт быть унаследованным и у него нет единоличного владельца.

Благодарим за помощь в подготовке материала советника президента Объединенной ассоциации риэлторов Казахстана Нину Лукьяненко и адвоката Таира Назханова.

Читайте Informburo.kz там, где удобно:

Источник: https://informburo.kz/cards/kak-poluchit-nasledstvo-v-kazahstane-i-ne-okazatsya-v-spiske-nedostoynyh-pretendentov.html

Адвокат24
Добавить комментарий