Как отсудить свой двор?

Как нам оградить свой двор от «пьяных нашествий»

Как отсудить свой двор?

  • Новости
  • Как нам оградить свой двор от «пьяных нашествий»

Новости 2011 / 14 Сентябрь / 22:17 – Мы хотим обратить внимание на нашу проблему. Дело в том, что каждый вечер у нашего дома собираются незваные гости – пьяницы – и устраивают посиделки. Постоянно мат, крики, скандалы. Мы боимся отпустить детей погулять.

После пьяных попоек во дворе остаются окурки, бутылки, всевозможный мусор. Все обращения к участковому ситуацию надолго не выправляют. Когда мы сможем спать спокойно, сколько еще будут продолжаться попойки у нас во дворе? Что нам делать, куда обратиться? Жильцы дома № 4 по ул. Семашко. За разъяснением корр. «ВС» обратился к и.о.

заместителя начальника Юридического управления Администрации городского округа Саранск Игорю ТАРАСКОВУ: «В подобной ситуации жильцы многоквартирного дома зачастую принимают решение оградить придомовую территорию забором. Это возможно.

Однако здесь принципиальное значение имеет месторасположение этого дома: насколько близко находятся другие жилые дома, стоит ли этот дом отдельно или в группе жилых домов, какая дорога возле многоквартирного дома – сквозная или та, что используется исключительно собственниками помещений многоквартирного дома.

Ограждая придомовую территорию, нужно учитывать и другие факторы: нельзя перекрывать проезд к дому транспорту аварийных служб, скорой медицинской помощи, причем не только к данному многоквартирному дому, но и к соседним. Кроме того, не должны нарушаться права третьих лиц.

Проще говоря, жильцам соседних домов огороженная территория не должна преграждать путь домой, должны быть иные пути подхода и подъезда. Поэтому определить, каким именно образом можно огораживать ту или иную придомовую территорию и можно ли ее огораживать вообще, могут только специалисты – инженеры-землеустроители.

Для начала жильцам многоквартирного дома, желающим оградить придомовую территорию, нужно выяснить, стоит ли земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, на кадастровом учете.

Для этого необходимо обратиться с заявлением о предоставлении соответствующих сведений из государственного кадастра объектов недвижимости в ФГУ «Земельная кадастровая палата по Республике Мордовия» (Лямбирское шоссе, 10б) или «Многофункциональный центр» (пр. Ленина, 4).

Если земельный участок находится на кадастровом учете, это значит, что он уже является общей долевой собственностью собственников помещений этого многоквартирного дома в силу статьи 16 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Если же земельный участок не стоит на кадастровом учете, то есть не сформирован, следовательно, до момента формирования он находится в ведении муниципалитета – Администрации городского округа Саранск.

В таком случае собственникам помещений дома следует подать заявку в Администрацию городского округа Саранск о формировании земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет. Стоит отметить, что формирование земельного участка осуществляется муниципалитетом бесплатно и в соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 28.05.

2010 № 12-П по заявлению любого собственника помещения многоквартирного дома, а не только исключительно лица, уполномоченного общим собранием собственников, как это было ранее. После чего специалисты, осуществляющие межевание, приедут на место и определят границы земельного участка.

До той поры, пока не определены границы земельного участка (характерные (поворотные) точки) и земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, лучше не огораживать придомовую территорию. Иначе велика вероятность того, что забор придется переносить по требованию третьих лиц, права которых нарушены его установкой.

Кстати, стоит ли земельный участок под многоквартирным домом на кадастровом учете или нет, собственники помещений данного дома могут выяснить и самостоятельно – на сайте Росреестра имеется публичная кадастровая карта». Корр. «ВС» обратились к начальнику ОП-4 Управления МВД по г. Саранску Юрию Лияскину: «Рядом с этим домом находится рынок «Ринг», а неподалеку – Дом ночного пребывания. Неудивительно, что здесь собираются различные компании, зачастую без определенных занятий и места жительства. К тому же недавно закрыли последний в Мордовии вытрезвитель. Это значительно усложнило ситуацию». Обычно в таких случаях любителям выпить на лавочке у подъезда грозит административный штраф до 500 рублей. Но чтобы взыскать этот штраф, представителям власти приходится изрядно постараться – дворовые выпивохи нередко не имеют никакой официальной работы, а уж тем более желания выплачивать какие-то штрафы. Однако Юрий Лияскин пообещал внимательнее рассмотреть ситуацию и взять этот двор на заметку.

В минувшие выходные завершился самый масштабный молодежный театральный проект Приволжского федерального округа – фестиваль «Театральное…

В преддверии Нового года в Саранске в каждом микрорайоне города начинают работать елочные базары. Где они будут размещаться на этот раз, какова…

«ВС» подсчитал, к чему приведет повышение критерия нуждаемости до уровня двукратной величины прожиточного минимума

В 2019 году Мордовия поднялась на 13 позиций в рейтинге регионов по уровню закредитованности населения. Такие данные приводит агентство «РИА…

В понедельник, 23 декабря, Глава Мордовии Владимир Волков принял участие в церемонии вручения машин скорой помощи и школьных автобусов. На…

Можно с уверенностью говорить о том, что до конца декабря республика полностью рассчитается по долгам с работниками бюджетной сферы и…

Имея только косвенную причастность к случившейся трагедии, директор завода «Цветлит» получил судимость

В Общественной палате Республики Мордовия состоялся круглый стол по проблемным вопросам в сфере ЖКХ. Собравшиеся обсудили вопросы…

19 декабря в автокатастрофе под Краснослободском трагически погиб президент Федерации футбола Республики Мордовия Александр Яшков. Человек…

В ночь с 21 на 22 декабря в помещении частной бани на «Чистых прудах» по улице Набережной произошел пожар. Сигнал о возгорании поступил…

25 Декабрь / 09:38 Социум 24 Декабрь / 16:00 Новости 24 Декабрь / 15:45 Наш город 18 Декабрь / 15:54 Социум Вся лента новостей

19 Декабрь

Установка и замена полипропиленовых труб. Т: 30-05-37

13 Декабрь

Куплю этиленгликоль 50%-99,9%, тосол в бочках, антифриз в бочках, хладоноситель этиленгликоль, пропиленгликоль, теплоноситель, этиленгликоль от 40% до 99%, пропиленгликоль от 40% до 99%.

11 Декабрь Ремонт люстр с пультом Быстро и не дорого 9 Декабрь Для авто КамАЗ-установка ЯМЗ (кронштейны) со плитой переходной на кпп 20 Ноябрь радиодетали, измерительные и вычислительные приборы, микросхемы, реле, разъемы, диоды, контакторы и др.

Добавить объявление Посмотреть все объявления

Источник: http://vsar.ru/2011/09/kak-ogradit-dvor-otpyanyx-nashestvij

«У нас был ужасный двор». Истории белгородцев, которые тратят свои деньги на благоустройство

Как отсудить свой двор?

Во двор дома по улице Некрасова, 13 на машине может попасть только тот, кто живёт в этом доме, — на въезде во двор установлен шлагбаум. С торца дома расположена парковка на 16 машиномест. Перед домом — детская площадка, растут кустарники и цветы. В пятиэтажном доме три подъезда и 60 квартир.

Все жильцы этого дома — члены ТОС «Некрасовский-2». После того, как жители зарегистрировали в 2011 году своё территориальное общественное самоуправление, дом и территория возле него стали меняться.

Но главное изменение произошло в 2015 году, когда ТОС выиграл конкурс инициатив по развитию территорий Белгорода и получил от мэрии на благоустройство своего двора 360 тысяч рублей.

— Мы гордимся нашей территорией. Мы всё это сами сделали. Раньше ничего не было, здесь была грязь — ни дороги, ничего. Я услышала про конкурс и пришла в комитет по управлению Восточным округом, сказала, что мы хотим участвовать. Нам помогли всё нарисовать как нам нужно, план начертить и подать заявку на конкурс. И мы выиграли этот конкурс, — рассказала председатель ТОС «Некрасовский-2» Любовь Зотова.

По словам Любови Зотовой, жильцы дома согласились не только поучаствовать в работах по благоустройству, но и сдать часть необходимых денег.

— Мы выиграли, но нужны были и наши денежки, от дома. Жители согласились, что мы тоже внесём свою лепту. Подрядчика нашли, который сделал всю эту территорию. Спонсировали нам детскую площадку, я договаривалась, чтобы её сделали.

Помогала и наша управляющая компания «Восход» — Козлитин Владимир Анатольевич, который нам и землю привозил, и песок завозил, и площадку детскую. Но и жители все помогали. Был субботник, а на субботнике уже остальное делали — например, сами ставили забор. На него и шлагбаум мы сами собирали деньги. Всё это появилось после конкурса.

Парковка делалась тоже за личные деньги наших водителей. У нас было 130 тысяч своих и 360 тысяч рублей финансирования.

Зотова считает, что организовать ТОС несложно — главное убедить в его нужности жильцов.

— Зарегистрировать свой ТОС несложно, нужно только желание, если жильцы дома согласны. Я считаю, что комитет по управлению Восточным округом помогает с организацией, подсказками. С жильцами дома нужно разговаривать, с каждым человеком, с каждой квартирой, чтобы у них было желание. Мы организовали субботник, купили деревья, розочки. Люди вышли у нас. Больше половины вышли. Кто красил, кто белил.

Но все проблемы сразу устранить не получается.

— К нам приходят и посторонние. Но посторонние одни приходят нормальные — мы не против, пожалуйста. Приходят на детскую площадку — у нас детей не очень много, мамы приходят с колясочками, мы довольны.

Это же дети! Но приходят и чужие — у нас рядом две школы и институт, и такая проблема — рядом магазин, [они] берут пиво в бутылках и сюда приходят на лавки, а мы вынуждены выходить и говорить: «Уходите!».

Мы думаем камеру поставить.

Любовь Лаврентьевна уверена, что меняться нужно и самим: «Многие люди слышу говорят: „Нам обязаны и должны делать“. Но я знаю, что должны и мы какой-то вклад вносить».

«За пределами квартиры — не моя территория»

Двор одноподъездного дома на Народном бульваре, 104 только ждёт изменений — в 2016 году он вошёл в программу по благоустройству, которое проведут при помощи мэрии. Но пока здесь вместо асфальта — разбитое бетонное покрытие, нет детской площадки, с соседним двором его разделяет только ветхий забор.

— Наш ТОС создан в 2015 году. За это время мы провели несколько собраний, три субботника, освободили места общего пользования и все этажи от крупного и мелкогабаритного мусора. Мы убрали всё, что скопилось за несколько лет: старую мебель, оконные рамы и прочий мусор. Управляющая компания помогла нам всё вывезти, у нас на этажах пусто. На клумбах у нас было много окурков, потому что люди бросали их с балконов. Чтобы улучшить санитарное состояние, на каждом этаже мы установили место, где люди могут курить, поставили баночки для окурков, подписали. К сожалению, окурки есть, но [их] намного меньше, чем раньше, — рассказала председатель ТОС «Народный-104» Людмила Солодовникова.

Людмила Солодовникова считает, что организовать свой ТОС жителям помогли проблемы.

— ТОС существуют, чтобы выявить, какие проблемы на данной территории [есть], как решить их, чтобы жители дома или двора делали это сообща. В нашем дворе нет асфальта, детской площадки.

Мы решили озеленить двор за свой счёт, наши жители сами выращивают рассаду, поливают цветочки. Решили сдать средства на светильники с датчиками движения.

Их устанавливаем постепенно, потому что люди тоже постепенно сдают деньги.

Практика показала, что не все жильцы готовы участвовать в благоустройстве, но Людмилу Солодовникову это не смущает.

— На первом собрании у нас было очень много людей. Потом подходили ещё, кто не смог, и я объясняла всем, что и как. В этом году мы вошли в программу по благоустройству дворов. Ещё мы победили в конкурсе «Наш Белгород — наша инициатива» и на выигранные средства — 25 тысяч рублей — сделали забор, купили садовые фигуры. Люди собрались, определили, что нам нужно, чтобы лучше жить, чтобы было более комфортно, и обсудили как решить эти проблемы. Мы обсудили, что нам нужен асфальт — начали собирать деньги, не наличными, а через квитанции по квартплате. Не все жители решили внести деньги, но мы собрали около 130 тысяч. Теперь эти деньги пойдут на другие наши нужды, так как мы ждём благоустройства. Есть, конечно, и такие, которые считают, что если выйти за пределы квартиры, то это „не моя территория“. Но таких людей к счастью мало.

«Пробиться одному очень тяжело»

На большой детской площадке перед домом на улице Комсомольской, 45 много детей. Здесь есть всё для самых маленьких и для тех, кто постарше: качели, спортивные комплексы. Ещё здесь чистые подъезды, новые тротуары, асфальт, скамейки, зелень и цветы.

— У нас был ужасный двор, хотелось что-то изменить. Я ходила до этого в управляющую компанию, у них получилось выпросить одну горку и всё — больше ничего. Пробиться туда одному очень тяжело. Появилась инициативная команда, мы поучаствовали в конкурсе, выиграли. В нашем доме много детей. Нам нужен был спортивный комплекс и развлечения для детей. Все, кто с маленькими детьми, — все поддержали. Финансовый вопрос гораздо сложнее — многие люди не понимают, что это делается для собственного двора, что если мы вкладываем собственные средства, то они здесь же и отразятся, будет видно, где они. Многие боятся, что эти деньги утекут в неизвестном направлении. Люди сомневались, а потом увидели результат, наоборот, повернулись и даже помогать выходят, поливают. В начале веры не было, а потом все поверили, — делится опытом жительница дома Юлия Мокрая.

Почему люди решили создать ТОС и как удалось изменить двор, рассказала председатель ТОС «Комсомольский-2» Анеля Чистякова.

— Весной прошлого года появился наш ТОС. Совсем случайно я набрела на комитет по управлению Западным округом — у нас была проблема с тропинкой к дому. В управлении я узнала, что наша администрация проводит конкурсы инициатив по благоустройству наших дворов. Мы составили заявку, поучаствовали и выиграли этот конкурс, получили грант на 360 тысяч, навели порядок во дворе.

Ещё 140 тысяч, которые потратили на благоустройство двора, жильцы собрали сами и накопили перечисления от рекламных баннеров, которые размещены на фасаде дома.

— Обошлось всё в 500 тысяч рублей. Ещё и видеонаблюдение собираемся ставить. Многие помогают и сдают деньги, потому что затраты большие. А некотором всё равно. Мы сменили управляющую компанию, не совсем довольны были её работой — очень пассивная компания, — и нашли более активную компанию даже ещё и дешевле. Всё это несложно — главное чего-то хотеть. Когда моему внуку стало страшно заходить ко мне в подъезд, я как-то открыла глаза и посмотрела — да, действительно, что-то у нас не так. Мы привели дом в порядок, в нормальный человеческий вид.

О том, как создать свой ТОС, мы уже писали. Подробную информацию о создании и деятельности ТОС можно прочитать на сайте beltos.ru.

Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter.

Источник: https://fonar.tv/article/2016/07/12/u-nas-byl-uzhasnyi-dvor-istorii-belgorodcev-kotorye-tratyat-svoi-dengi-na-blagoustroystvo

Отсудили двор

Как отсудить свой двор?

Усть-Каменогорск, как и другие города Казахстана, продолжают сотрясать скандалы, связанные с выделением земельных участков. Но впервые здесь создан прецедент: жителям дома N№ 70 по улице Ушанова удалось отсудить свой двор.

Усть-Каменогорск, как и другие города Казахстана, продолжают сотрясать скандалы, связанные с выделением земельных участков. Но впервые здесь создан прецедент: жителям дома N№ 70 по улице Ушанова удалось отсудить свой двор.

И это может показаться чем-то нереальным, из области фантастики, поскольку до сих пор выяснения отношений между застройщиками и жителями развивались по одной схеме: суд первой инстанции отказывал истцам, второй, напротив, их поддерживал, а вышестоящая инстанция возвращала дело на пересмотр, но в другом судейском составе. И так – по кругу до бесконечности. Ни правых, ни виноватых и уж тем более наказанных. Люди судятся годами, а правды найти так и не могут…

И, безусловно, жителям дома № 70 несказанно повезло хотя бы в том, что по их делу вынесено окончательное решение, а значит, закончились неопределенность и их «хождения по мукам». Но самое главное – признано недействительным решение акимата, принятое 10 лет назад!

Суть конфликта заключалась в том, что однажды осенью прошлого года во дворе злополучной девятиэтажки, но, кстати сказать, расположенной в центре города, в одном из престижнейших районов Усть-Каменогорска, рабочие стали вырубать деревья.

Жители возмутились, но им представили бумаги, по которым выходило, что у этого куска земли есть хозяин, который и начинает строительство … семиэтажного дома! И это – в глубине двора, где нет подъездных путей, на месте существующей детской площадки с баскетбольным и волейбольным полями, сушки белья и много чего еще! Терять все это жильцы не захотели и пошли по инстанциям разбираться.

Оказалось, что еще в 1997 году акимат Усть-Каменогорска предоставил право собственности на этот участок одному индивидуальному предпринимателю для строительства аптеки – здания небольшого, одноэтажного.

Предприниматель землю быстро перепродал, а новая владелица спустя много лет, поменяв целевое назначение, начинает строительство 7-этажного дома, позабыв проинформировать жителей об этом. Вот и проживали они в полном незнании целых 10 лет, хотя в соответствующем акте было указано, что претензий у них по поводу будущего строительства нет.

Кстати, первый владелец земли не произвел плату за участок, что является грубейшим нарушением договора между ним и акиматом и в обязательном порядке влечет за собой расторжение договора. Но на это просто закрыли глаза.

Отстаивать свои права жители пошли в суд. Они требовали признать незаконным решение акимата и отменить его, также признать недействительными договор купли-продажи между бывшим и настоящим владельцами и решение акима об изменении целевого назначения земельного участка.

В удовлетворении иска им отказали, сославшись, что они просрочили отведенный срок исковой давности, кроме того, спорный участок земли не входил в кондоминиум, а значит, вполне законно был передан первому, кто пожелал его приобрести.

А то, что он нарушает проект детальной планировки, так это и вообще сочли пустяком, поскольку ПДП был разработан еще в 1979 году, а значит, «давно устарел и не учитывает развития рыночных отношений».

С кондоминиумом также получилась интересная история. В 2001 году данный участок был передан во временное безвозмездное пользование КСК, а первому владельцу земли акт на право собственности был выдан только в 2003 году! Один этот факт мог бы прекратить все споры вокруг земли, но и это не произошло.

Тем не менее споры вокруг участка закончились в пользу жильцов. Путь к истине был долог и не прост, но к заветной цели они все-таки добрались.

Скольких нервов им это стоило, теперь в полной мере могут почувствовать и испытать на собственной шкуре жители другого дома – по ул. Красина, 8/1.

Земля в их дворе тоже была продана и тоже акиматом города, причем и там планировалось возвести жилой многоэтажный дом и тоже – строительство уже было начато.

Впрочем, недовольным таким положением дел жителям дома №8/1 придется либо смириться с фактом возведения в их дворе многоэтажки, либо продолжать бороться дальше. Потому что этот случай, как пояснили в прокуратуре города, напротив, пример того, что вовсе не всегда исковые требования о признании незаконным строительства являются обоснованными.

Война жителей дома 8/1 с за-стройщиками длится не первый год, одним из основных их «козырей» было то, что ТОО-владелец участка даже не было зарегистрировано в департаменте юстиции, а значит, не является юридическим лицом и, соответственно, не вправе покупать или продавать землю.

К слову сказать, именно так хозяин ТОО и поступил: сразу же избавился от участка, перепродав его новой фирме, которая и затеяла строительство. Кроме того, жители утверждали, что спорный участок – давно вошел в кондоминиум, а значит, вопросов по поводу его продажи и быть не может.

Суд с доводами истцов не согласился.

Как пояснили в прокуратуре города, которая, кстати, полностью поддержала позицию суда, якобы незарегистрированная фирма числилась в Управлении юстиции Астаны еще с 2003 года, а по поводу кондоминиума вообще все просто – правоустанавливающие документы на суд представлены не были. И, скорее всего, теперь жители будут вновь созерцать, как один за другим начнут расти этажи будущего дома.

Но, по большому счету, дело даже не в этом. Корень зла в безнаказанности наших так быстро сменяющихся чиновников – тех самых, кто дает разрешение на строительство, кто отдает во владение земельные участки.

Никакой ответственности за свои правомерные или нет действия не несут. Ну пока это все всплывет! И всплывет ли еще?..

А так твори что хочешь и будь спокоен, что если уличат в нарушениях, то что с того? В худшем случае попросят занять другую должность, не всегда даже менее значимую. вка «Мегаполиса»

В ВКО по поручению акима области г-на Карибжанова создана рабочая группа, которая должна проанализировать все прецеденты выделения земли под строительство в Усть-Каменогорске и Семее.

Только в областном центре на 8 участках было начато строительство, когда еще не был собран полный пакет необходимых документов, кроме того, на каждом из участков было зафиксировано по несколько нарушений.

08.10.2007

Юлия ЧЕРНЯВСКАЯ, www.megapolis.kz

Источник: https://www.kn.kz/article/382/

Адвокат24
Добавить комментарий