Как можно оформить на иностранного гражданина машину, купленную в России?

Регистрация автомобиля иностранцем в России – документы

Как можно оформить на иностранного гражданина машину, купленную в России?

С каждым прошедшим годом, автомобиль для россиянина становится не роскошью, а средством передвигаясь на котором можно не только сэкономить время и нервы, а и позаботится о своем комфорте и уюте.

Право водить автомототранспортные средства в Российской Федерации дано всем лицам, что достигли восемнадцатилетнего возраста.

Однако не факт, что у несовершеннолетнего подростка не будет своей машины. Зарегистрировать агрегат на ребенка можно гораздо раньше до наступления восемнадцатилетнего.

В результате покупки машины гражданином России его ждет процедура регистрации автомобиля в МРЭО, подача заявлений, сбор документов, предоставления агрегата экспертам и так далее.

Часто бывает так, что заехавший в Федерацию иностранец, хочет купить и оформить транспортное средство на себя, или приехал на машине и хочет беспрепятственно передвигаться по территории.

Как нерезиденту на законных правах оформить автомобиль в любом регионе России и пользоваться транспортом?

Нерезидентом является физическое лицо, что временно или постоянно перебывает на территории того государства, гражданином которого он не является. По большому счету это человек другой страны и в частности национальности.

Иностранцы делятся на две группы: те, кто имеет принадлежность к иному государству и лица без гражданства.

Но в независимости отношения резидента к двум вышеперечисленным группам, его права в иной стране ограничиваются, он не моет рассчитывать на то, чем располагают граждане страны.

В частности это специальные разрешения, что позволяют нерезиденту работать в чужой стране, получения кредитов в банке, вопросы со страховыми компаниями, покупка недвижимости, приобретения и регистрация автомобилей.

Иностранец, за несоблюдение правил, может быть депортирован в свое государство.

Российская Федерация, как и другие государства в вопросах определения правового статуса нерезидентов руководствуются Декларацией о правах человека, что принята ООН в 1985 году.

Основными нормами в отношении к иностранцам являются:

  1. Государство самостоятельно устанавливает права и нормы нерезидентам, руководствуясь международными обязательствами.
  2. Нерезиденты обязаны подчинятся законам и постановлениям принятым в стране, где они проживают, а в результате нарушения и несоблюдения правил рискуют быть наказанными по всей строгости на ровне с гражданами страны.
  3. В случае законного пребывания нерезидента на территории России и других государств ему разрешается свободно передвигаться по всей территории страны. Исключениям становятся засекреченные объекты и режимные территории.

Когда нерезидент задерживается на территории Федерации больше трех суток, ему необходимо разрешение (временное оформления пребывания).

Если иностранец находится более 3 месяцев, то ему дается разрешение на временное проживание. После чего уже идет разрешение на постоянное жительство, которое получить не так просто.

Со всего вышеуказанного можно сделать вывод, что к нерезиденту в результате покупки автомобиля будут выдвинуты иные требования, его пакет предоставляемых документов для регистрации авто будет отличаться от жителя России. А вообще, возможна ли регистрация агрегата на иностранца в Федерации?

Что говорится в законодательстве

Разобраться в спорных вопросах о регистрации транспортного средства на иностранца дает возможность приказ МВД от 24 ноября 2008 года № 1001 «О порядке регистрации автотранспортных средств», в котором говорится, что нерезиденты, что временно находятся на территории страны, могут зарегистрировать транспортное средство.

Оформления автомобиля будет произведено по адресу, который числится уведомление о прибытии нерезидента в конкретное место и на определенный период.

То есть если иностранец приехал в Санкт-Петербург, то обращаться по поводу регистрации необходимо в ближайшие пункты ГИБДД.

Когда период временной регистрации агрегата истечет, вам будет выслано уведомление о том, что сотрудники ГИБДД интересуются, будете ли вы подливать регистрацию и какой срок вашего нахождения в Российской Федерации.

Когда период временного проживания нерезидента не подошел к концу, то он может продлить временную регистрацию автомототранспортного средства на определенный срок. Внесенные изменения будут прописаны в карточке учета агрегатов.

В п.12 Порядка государственной регистрации говорится, что оформления транспортных средств, регистрация агрегатов, перерегистрация машин, владельцами которых являются нерезиденты России, проводится в Госавтоинспекции на общих основаниях.

Какие нужно приготовить документы

Для того, что бы пройти регистрационную процедуру, иностранцу нужен перечень необходимых документов:

  • техпаспорт транспортного средства + копия документа;
  • договор о купли-продажи;
  • договора комиссий, что включают акт приемки и передачи;
  • гражданский паспорт (своей страны);
  • страховой полис;
  • подтверждающий документ о временном нахождении нерезидента в Федерации.

Куда обращаться

Политика Российской Федерации направлена на то, что бы упростить получения водительских удостоверений и возможности зарегистрировать свое транспортное средство иностранцам.

Соответственно еще в 2013 году Управление ГИБДД ГУ МВД РФ дало возможность нерезидентам получать права во всех подразделениях города Москва.

Если в иностранца появится желание оформить транспортное средство на себя, то ему придется обратиться в местное отделение ГИБДД. Под «местным» считается то, к которому вы привязаны временным местом жительства или пребыванием в стране.

Нерезиденту необходимо написать заявление о постановке автомобиля на учет, собрать все необходимые документы и направиться в МРЭО. К иностранцам сотрудники ГИБДД относятся лояльно. Поэтому не существует определенного барьера в общении.

Особенности регистрации машины иностранцем

Если иностранец проживает на территории России на законных основаниях, то условия регистрационной процедуры в МРЭО, будут мало чем отличаться от граждан этой страны:

  1. Процесс постановки нерезидентами собственных автомобилей начинается с заполнения бланка заявления, полученного в сотрудников ГИБДД (регистрационное окно).
  2. Далее человек ждет некоторое время, пока его документы проверят.
  3. Перечень документации возвращается назад, и эксперты осматривают совпадение номеров кузова и шасси, ищут неточности.
  4. Если автомобиль чист, не числится в угоне, залоге и не состоит в кредите – иностранцу дается право на его оформления на себя.
  5. Потом вам в регистрационном окне выдаются реквизиты с оплатой государственной пошлины за регистрационную процедуру. Цена в точности идентична, как и жителям России.
  6. Потом вы с квитанциями об оплате возвращаетесь в регистрационное окно, и отдает их, ожидаете, пока будут готовы документы.
  7. Потом вам выдаются документы на машину.

Существуют и особые случаи. К примеру, если иностранец учится в России и не имеет фактической возможности оформить транспортное средств на себя на территории своего государства, то рассмотрения документов будет происходить в индивидуальном порядке.

Так же иностранцам предоставляется возможность пройти курсы и получить водительское удостоверение соответствующего образца. Для этого необходимо сдать экзамен (теория плюс практика).

Следующий нюанс – это упрощения въезда тем иностранцам, которые являются жителями Таможенного союза. Для пересечения границы нерезидента со страны-участницы договора, необходимо будет заполнять только одну декларацию.

При обратном выезде со страны писать ничего не нужно. Достаточно показать уже заполненный документ.

Это все касается тех автомобилей, что куплены иностранцами непосредственно на территории России. А что делать резиденту, если он уже приехал на своем авто?

Если нерезидент приехал на своем автомобиле, то ему необходимо оформить временный ввоз. Оформляется разрешение не больше чем на год. Хорошо тем, что платить таможенные сборы, уплачивать транспортные налоги в государстве нет необходимости.

Ввозить транспортные средства на временный период можно только целью личного пользования, а не заработка денег и коммерческой деятельности.

Подтверждающим документом иностранца, что ездит на своей машине должно быть правильно оформленное удостоверение.

Если вас остановят гаишники на иностранных номерах, а документа нет, сотрудники ГИБДД задержат и отправят домой.

Поэтому настоятельно рекомендуется иметь при себе удостоверение либо приобрести автомобиль в России и оформить по всем вышеуказанным правилам.

Сроки

Существует главное правило для иностранцев в отношении регистрации транспортных средств, что срок, на который оформлен агрегат на нерезидента, не должен превышать времени законного проживания человека в чужом государстве.

Если вы задерживаетесь в России на полгода, то регистрировать автотранспорт на год не имеет никакого смысла. Когда придется остаться еще на неопределенные промежуток, то у иностранца есть возможность продлить срок регистрации транспортного средства.

Если транспортное средство ввезено с зарубежья и водитель желает зарегистрировать его на себя в России, то необходимо, что бы агрегат был правильно зарегистрирован в стране-родине человек.

Соответственно после регистрации автомототранспортного средства владельцу необходимо будет пройти техосмотр и купить страховой полис. В случае отказа вам грозит штраф.

Чем грозит иностранцу езда на неоформленном автомобиле

Россияне имеют возможность передвигаться на ввезенном из заграницы автомобиле до полугода. Нерезиденты в обратном случае, езды на своих номерах по территории Федерации, могут кататься до 3 лет.

По истечению срока иностранцу необходимо переоформлять автотранспорт на себя по Российскому законодательству и снимать с учета у себя на родине либо прекращать им пользоваться.

Нарушения правил регистрации транспортных средств влечет за собой получения штрафа.

Если нерезидент просрочил срок и передвигается на не переоформленном транспортном средстве, ему грозит от 1500 до 2000 рублей.

Как для иностранца деньги не большие, но несвоевременная оплата закроет дверь в Россию на долгое время.

В 2020 году, при остановке иностранца на дороге у него проверяются не только водительские права и документы на автомобиль, но и свидетельство о временном ввозе. Документ должен иметь актуальные сроку пометки.

Зарегистрировать транспортное средство нерезиденту Российской Федерации, который на законных правах перебывает на территории не составит особых проблем.

Процедура в общей сложности ничем не отличается от процесса оформления агрегатов гражданами страны. Это все те же заявление, перечень документов, уплата госпошлин и последующая покупка страхового полиса.

: Юридический ликбез — Регистрация транспортного средства

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://provodim24.ru/registracija-avtomobilja-inostrancem-v-rossii.html

Как изменятся правила регистрации автомобилей

Как можно оформить на иностранного гражданина машину, купленную в России?

РИА Новости / Рамиль Ситдиков

Ожидается, что Госавтоинспекция возобновит практику выдачи государственных номеров на транспорт с привязкой к месту регистрации собственника. Такие правила содержит проект постановления Правительства, общественное обсуждение которого завершается 21 января. «Парламентская газета» выяснила, как автолюбители будут получать госномера по новым правилам.

Код региона — по прописке

В постановлении Правительства расписан весь порядок регистрации автомобилей в России. Он является приложением к Закону «О госрегистрации транспортных средств», оба документа вступают в силу 4 августа 2019 года.

Из проектируемых правил следует, что водители по-прежнему смогут регистрировать транспорт в любом подразделении ГАИ вне зависимости от места жительства, но адрес регистрации транспорта будет привязан к прописке его владельца.

Если же у владельца нет регистрации по месту жительства, тогда авто припишут по адресу, который указан в его свидетельстве о регистрации по месту пребывания (так называемая временная регистрация — прим. ред.).

Правда, срок действия регистрации авто по этому адресу будет бессрочным.

Читайте по теме Подобный порядок предусмотрен для иностранных граждан: авто зарегистрируют по адресу, указанному в отрывной части уведомления о прибытии в место пребывания либо другого документа, дающего право находиться в России определённый срок (например, вид на жительство). Срок регистрации авто будет равен сроку пребывания иностранца.

Постановка машины на учёт сопровождается присвоением ей госномера — индивидуального буквенно-цифрового обозначения. В нём будет указан код того региона, в котором зарегистрирован водитель, а не тот, в котором он приобрёл автомобиль, как это происходит сейчас.

«Здесь нет каких-то скрытых уловок, дополнительных финансовых или фискальных обременений. Это делается для того, чтобы вести учёт транспортных средств, в том числе загруженности дорог.

Это позволит точнее анализировать и прогнозировать изменение транспортных потоков», — пояснил «Парламентской газете» первый зампред Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Вячеслав Лысаков.

Также это упростит взаимодействие инспекторов с нарушителями. Сейчас при проверке авто по базе данных сотрудник ГАИ видит базу по тому региону, где была куплена машина, даже если водитель ездит в другом регионе. Новые правила позволят избежать такой путаницы.

Кроме прочего, отметил Лысаков, новый порядок упростит жизнь многим водителям. Не секрет, что инспекторы ГАИ уделяют повышенное внимание автомобилям с «чужими» номерами. «Москвичей, например, не любят в Краснодарском крае, и не только.

И в Москве поводом для остановки может быть автомобиль с номерами из другого региона. А теперь водителям будет проще: они могут купить автомобиль где угодно, получить номера с «родным» регионом и ездить там спокойно», — считает парламентарий.

Все проблемы с невозможностью присвоить или выдать номер, так как табличек нет в конкретном подразделении автоинспекции, останутся в прошлом. Михаил Терещенко/ТАСС

Номера отдельно, знаки отдельно

Ещё одна новация, которая отражена в проекте Правил: ГИБДД будет только присваивать номера автомобилям, то есть выдавать свидетельства, в которых указана комбинация цифр и букв, идентифицирующая транспортное средство, а выдавать соответствующие таблички в ведомстве больше не будут. Их изготовлением займутся частные организации, куда владельцы должны обращаться самостоятельно.

Изготавливать госномера смогут юридические лица или ИП. Предельные тарифы на их услуги установит Федеральная служба по тарифам. Все правила изготовления, учёта и хранения номерных знаков пропишет МВД, оно же будет вести реестр компаний-изготовителей.

Благодаря такому формату ГИБДД сможет присваивать машинам любые номера, которые остаются свободными в регионе проживания владельца. Все проблемы с невозможностью присвоить или выдать номер, так как табличек нет в конкретном подразделении автоинспекции, останутся в прошлом.

Читайте по теме Вячеслав Лысаков и в этом нововведении видит плюсы. Например, водители смогут при желании заказать сразу несколько комплектов номеров или быстрее получить дубликат.

Что касается стоимости этой услуги, то подорожать она не должна, уверен депутат. «Это никоим образом не усложняет и не удорожает саму услугу. Кстати, эти компании могут присутствовать и на территории ГАИ», — допустил Лысаков.  

Новый порядок: самое главное

  1. Для постановки машины на учёт владельцы по-прежнему могут обратиться любое подразделение ГАИ в любом регионе и городе.
  2. Автомобиль будет зарегистрирован по адресу, указанному в регистрации владельца по месту жительства или пребывания. Код региона, указанный на госномере, будет соответствовать субъекту, в котором прописан владелец.
  3. В ГАИ владельцу выдадут на руки только свидетельство о регистрации транспорта с присвоенным номером.
  4. Таблички с номерами водитель должен заказать самостоятельно у аккредитованных частных компаний.

Источник: https://www.pnp.ru/social/kak-izmenyatsya-pravila-registracii-avtomobiley.html

Покупка и регистрация автомобиля иностранцем

Как можно оформить на иностранного гражданина машину, купленную в России?

Добрый день, уважаемый читатель.

В этой статье будет рассмотрен процесс покупки автомобиля иностранцем на территории Российской Федерации, а также процедура регистрации данного авто в ГИБДД.

Довольно часто ко мне обращаются читатели pddmaster.ru с подобными вопросами. Причем обычно пишет не сам иностранец, а его знакомый. Иностранце уверен в том, что зарегистрировать автомобиль в РФ он не может, поэтому просит знакомого зарегистрировать автомобиль на собственное имя.

Регистрировать чужой автомобиль на свое имя я в любом случае не рекомендую, т.к. вместе с регистрацией к человеку переходит и ответственность за данный автомобиль. Тем более что иностранец может без особых проблем зарегистрировать машину самостоятельно.

Рассмотрим особенности оформления автомобиля иностранным гражданином.

Покупка машины иностранным гражданином

Процесс покупки автомобиля иностранным гражданином ничем не отличается от покупки автомобиля гражданином России. Покупатель и продавец составляют стандартный договор купли-продажи машины.

Единственное важное отличие – заполнение поля покупатель. Поскольку покупатель не имеет паспорт гражданина РФ, в договор нужно внести данные имеющегося у него документа, удостоверяющего личность (заграничного паспорта или зарубежного общегражданского паспорта). Кроме того, в договор необходимо внести информацию о месте регистрации покупателя на территории РФ.

Если автомобиль будет впоследствии зарегистрирован на территории РФ, то текст договора следует составлять на русском языке. Данные иностранца нужно записать в соответствии с документом удостоверяющим личность (не обязательно русскими буквами).

Однако если автомобиль покупается для вывоза за границу, то договор лучше составить на языке государства, куда отправляется машина.

Регистрация машины иностранцем в России

В первую очередь хочу подчеркнуть, что иностранный гражданин может самостоятельно поставить автомобиль на учет в ГИБДД. Однако процедура имеет некоторые особенности.

Документы, необходимые иностранцу для регистрации автомобиля:

  • Заявление.
  • Паспорт иностранного гражданина. Вместо паспорта может быть предоставлен иной документ, который признается в качестве документа, удостоверяющего личность. Отмечу, что с разными странами заключены разные договоры, поэтому и перечни документов, удостоверяющих личность, различаются.
  • Документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства или по месту пребывания.
  • Доверенность, если в ГИБДД обращается представитель владельца.
  • Паспорт транспортного средства – ПТС.
  • Свидетельство о регистрации транспортного средства.
  • Договор купли-продажи автомобиля.
  • Страховой полис ОСАГО (оригинал полиса предоставляется водителем по желанию, однако страховка должна быть в любом случае оформлена).
  • Номера (государственные регистрационные знаки) автомобиля, если они выдавались.

После того, как все необходимые документы собраны, иностранец должен обратиться в подразделение ГИБДД для регистрации транспортного средства. При этом можно обратиться в любое регистрационное подразделение на территории России. Пункт 25 правил регистрации ТС:

25. Проведение регистрационных действий осуществляется любым регистрационным подразделением Госавтоинспекции вне зависимости от места регистрации физического или юридического лица либо индивидуального предпринимателя.

Ограничение срока регистрации автомобиля

Обратите внимание на тот факт, что автомобили, принадлежащие иностранным гражданам, регистрируются в ГИБДД на ограниченный срок:

  • На срок пребывания – при наличии уведомления о прибытии иностранного гражданина в место пребывания.
  • На срок действия разрешения на временное проживание – при наличии такого разрешения.
  • На срок действия вида на жительство – при наличии вида на жительство.

Если указанный выше срок подходит к концу, то иностранец должен сначала продлить собственную регистрацию на территории РФ, после чего заново обратиться в ГИБДД для регистрации автомобиля на новый срок. При этом процедуру регистрации нужно пройти еще раз. Так что если срок пребывания/проживания подходит к концу, то рекомендую сначала заняться его продлением, а уж затем покупать и регистрировать автомобиль.

Выше были рассмотрены основные особенности покупки и регистрации автомобиля иностранным гражданином. Дополнительную информацию по данному вопросу Вы можете найти в статье “Постановка автомобиля на учет в ГИБДД”.

Удачи на дорогах!

Источник: https://pddmaster.ru/avtomobili/pokupka-i-registraciya-avtomobilya-inostrancem.html

Продажа авто иностранному гражданину: оформление регистрации автомобиля иностранцу по договору купли-продажи в РФ

Как можно оформить на иностранного гражданина машину, купленную в России?

Далеко не всегда покупателями автомобилей в России являются граждане страны, поэтому вполне вероятно, что продавцу придётся продать своё транспортное средство жителям соседних стран, без паспорта РФ. Как правильно оформить сделку в этом случае и на какие особенности составления договора купли-продажи важно обращать внимание в первую очередь — читайте далее.

Что делать владельцу авто при продаже иностранцу

Если после размещения объявления о продаже автомобиля к вам обратился человек без российского гражданства — ничего страшного в этом нет и не стоит сразу отказывать ему в продаже. В целом, процедура практически ничем не отличается от сбыта машины местным покупателям, разве что к составлению договора купли-продажи и дальнейшему переоформлению ТС нужно подходить более ответственно.

Чтобы оградить себя от возможных неприятностей, желательно сразу обратиться к грамотному юристу, а при необходимости заручиться поддержкой переводчика. Что касается последнего, то большинство иностранных граждан сами решают этот вопрос, так что беспокоится не придётся.

Можно ли оформить авто гражданину другого государства

Переоформить на себя автомобиль иностранец может только в том случае, если имеет временную регистрацию на территории России и находится в стране вполне легально. Как и для местных граждан весь процесс постановки машины на учёт проходит в ближайшем удобном отделении ГИБДД.

В качестве альтернативного варианта, можно оформить купленную машину на супругу, если покупатель оказался приезжим, а она местной. Такой вариант более простой, а чтобы водить авто, достаточно будет вписать в страховой полис всех водителей, имеющих водительское удостоверение и собирающихся управлять ТС.

Как нужно правильно составить договор купли-продажи автомобиля

В стандартном варианте договор купли-продажи транспортного средства предусматривает внесение в бланк:

  • названия города, в котором заключалась сделка;
  • даты оформления документа (в верхнем правом углу);
  • личной информации продавца и покупателя (обязательно указывается дата рождения, место регистрации, серийные и номерные знаки паспорта, наименование учреждения, которым он был выдан);
  • основной информации относительно продаваемого ТС, в частности его модели, марки, категории, VIN-кода и года выпуска, регистрационного знака, объёма мотора, типа и цвета кузова;
  • данных из паспорта ТС и СТС (записывается серия, номер, дата выдачи обоих документов);
  • стоимости автомобиля (сумму нужно указать цифрами и прописью).

В самом конце договора обе стороны ставят подписи и прилагают номера телефонов для возможной дальнейшей связи.

Такой образец договора купли-продажи может использоваться и при заключении сделки с иностранным гражданином, вот только в графу покупатель вносятся данные из имеющегося у него удостоверения личности (загранпаспорта или зарубежного общегражданского аналогичного документа), а также информация о месте его временной регистрации на территории России.

Если дальнейшая регистрация ТС будет выполняться на территории РФ, тогда текст документа можно вносить русскими буквами, в оригинале переписывая только данные загранпаспорта.

В случае, если в будущем планируется вывоз авто за территорию РФ, тогда и договор купли-продажи желательно заполнять на языке государства покупателя.

Разумеется, чтобы всё сделать правильно придётся привлечь переводчика и грамотного юриста.

Скачать бланк договора купли-продажи автомобиля

Как иностранцу поставить ТС на учёт

При желании иностранец может сам поставить купленное авто на учёт в ГИБДД, выбрав для подачи собранных документов любое удобное для себя отделение данного учреждения (вне зависимости от места регистрации ТС или временного места проживания заявителя). Отличием в выполнении регистрационных действий будет время выполнения процедуры для таких заявителей, которое напрямую привязано к сроку действия документа, разрешающего его пребывание на территории страны.

Важно! Даже если у покупателя есть свой переводчик или он знает русский язык, при заполнении документа на другом языке, желательно заручиться поддержкой независимого или же знакомого лингвиста. Это поможет предупредить нежелательные для продавца дополнения к договору.

Сам процесс постановки автомобиля на учёт для нерезидентов России предусматривает те же этапы, что и для местных жителей: обратившись с заявлением в ГИБДД нужно написать заявление на постановку машины на учёт и дождаться выполнения процедуры, с занесением изменений в ПТС транспортного средства.

Какие документы нужны для постановки ТС на учёт иностранным гражданином

Для регистрации «русского» автомобиля на иностранного покупателя, последнему потребуются практически все те же документы, что и русским гражданам, с небольшим отличием в их перечне.

Полный список нужных бумаг будет выглядеть так:

  • загранпаспорт, общегражданский паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность человека, обратившегося за регистрацией;
  • регистрационный документ, подтверждающий законность пребывания на территории России;
  • нотариально заверенная доверенность, если в ГИБДД обращается не сам владелец приобретённого транспорта, а его представитель;
  • ПТС и регистрационное свидетельство автомобиля;
  • договор купли-продажи;
  • страховой договор ОСАГО (оригинал страхового полиса предоставлять не обязательно, но оформление страховки — необходимое условие);
  • регистрационные номерные знаки транспортного средства, если они выдавались ранее;
  • чеки об оплате госпошлины за предоставленные услуги.

При обращении в ГИБДД желательно иметь не только оригиналы, но и копии указанных документов, в том числе и написанного заявления.

Может ли он вывезти купленное ТС за границу

Вывоз за границу приобретённого в России транспорта не запрещён законом, поэтому иностранные граждане могут перегнать на родину как новые, так и подержанные автомобили, выполнив несколько последовательных действий. В течение 10 дней после покупки, нужно предъявить в ГИБДД договор купли-продажи и копию удостоверения личности иностранца, переведённое на русский язык и заверенное нотариально.

Уже на месте заполняется заявление и вместе с документами оставляется в отделении, после чего покупатель сможет получить транзитные номера и уже с ними покинуть страну.

Важно!Если срок законного пребывания иностранного гражданина в России подходит к концу, тогда в первую очередь стоит заняться обновлением документов, а уже потом покупать ТС. Это сэкономит время на постановку его на учёт.

Все о том, как иностранцу купить квартиру в России: документы, оформление и налоги

Как можно оформить на иностранного гражданина машину, купленную в России?

Границы государств становятся более прозрачными. Каждый сам выбирает, где ему находиться и где иметь жилье или другую недвижимость. Иностранные граждане нередко покупают квартиры в России, также, как и россияне приобретают недвижимость за рубежом. Это не случайность.

Дело в том, что в России для иностранцев действует довольно либеральный режим. Они могут приобретать практически любое имущество в собственность без огромного количества справок и бумажной волокиты. Для ряда иностранцев приятной покажется цена российского жилья из-за соотношения рубля и их валюты. Налоговые ставки тоже вполне привлекательные, ниже, чем в других странах.

Данные преимущества рождают вопрос: «Как купить в России квартиру иностранному гражданину?». В статье мы рассмотрим первичный рынок недвижимости, то есть жилье в новостройках.

Остановимся на двух основных механизмах покупки: договор долевого участия (при приобретении в строящемся доме) и договор купли-продажи у застройщика (в готовом доме).

Продажа квартиры иностранному гражданину

Для застройщика нет никакой разницы, кто является стороной ДДУ или договора купли-продажи. Ею может быть:

  1. юридическое лицо;
  2. российский гражданин, 
  3. иностранец;
  4. лицо без гражданства. 

Все они имеют право приобрести самую разную недвижимость, как жилую, так и нежилую, например, апартаменты.

Застройщик заинтересован только в том, чтобы договор исполнялся и денежные средства от участника долевого строительства поступали.

Разговоры о том, чтобы ужесточить требования к иностранцам ведутся уже давно. Отдельные лица выступают с инициативой ужесточения сделок с недвижимостью для иностранных лиц и требуют ввести специальные разрешения. Несмотря на бурные дискуссии подобный законопроект не был принят.

Правовой аспект

Конституция в п. 3 ст. 62 уравнивает в правах российских, иностранных граждан и лиц без гражданства. Все они могут свободно владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью, а также имеют возможность судебной защиты своих прав.

Определенный перечень ограничений для иностранных лиц все же есть. Их не так много, как в других странах, но они необходимы. Это не прихоть законодателя, они стоят на страже государственной целостности и безопасности.

Все запреты связаны с покупкой земли. К примеру, нельзя купить земельный участок в ряде приграничных территорий или закрытых административно-территориальных образованиях. Об этом необходимо помнить, если вы приобретаете таунхаус вместе с землей. Полный перечень закрытых образований можно найти в Постановлении Правительства РФ от 5 июля 2001 года №508.

Таким образом, купить квартиру иностранному гражданину разрешается, равно как и комнату, дом, часть квартиры или дома.

Нюансы покупки предусмотрены ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» и касаются требований к документам, удостоверяющим личность при заключении сделки.

Основной документ – паспорт иностранного гражданина. Он должен быть переведен на русский язык, а сам перевод нотариально заверен. Если перевод сделан у иностранного нотариуса, то на него надлежит оформить апостиль (как правило, в виде оттиска печати или штампа).

Вид на жительство: мифы и реальность

Самые разные мифы можно встретить о покупке иностранцем жилья. Большая часть из них не имеет ничего общего с действительностью. Все не так сложно, как кажется на первый взгляд.

Бытует мнение, что заключить договор купли-продажи квартиры иностранный гражданин может исключительно имея на руках вид на жительство. Это ошибка.

Вид на жительство – документ, подтверждающий право на постоянное проживание в стране. Факт проживания или отсутствие такого не имеет отношения к собственности. Иностранец спокойно может купить квартиру и сразу же уехать в родную страну.

Для сделки и регистрации договора важно законное основание пребывания на территории страны. Ими могут быть:

  1. Виза;
  2. Миграционная карта (содержит сведения о временном пребывании);
  3. Разрешение на временное проживание;
  4. Вид на жительство.

Иначе говоря, для покупки достаточно даже туристической визы, если ее срок не истек.

Налог на квартиру

Объекты налогообложения:

  1. Жилой дом;
  2. Квартира, комната;
  3. Гараж, машино-место;
  4. Любое здание, сооружение или нежилое помещение.

Каждый собственник перечисленного имущества обязан раз в год оплатить налог по ставке, которая установлена местными органами власти.

Следует помнить, что определенные деньги придется потратить при продаже. Налог на доходы физических лиц иностранным гражданином налоговым резидентом должен быть уплачен в размере 13% с дохода. Нерезиденты, т.е. граждане иностранных государств, не являющиеся фактическими налогоплательщиками в России, заплатят 30% от полученного дохода.

Напомним, что налоговым резидентом (налогоплательщиком) является лицо, которое фактически находится в России не менее 183 дней в течении 12 следующих подряд месяцев. При этом, период нахождения не прерывается, за исключением краткосрочного лечения или обучения.

Необходимые документы

Чтобы приобрести жилье по ДДУ или договору купли-продажи необходимы:

  1. Паспорт иностранного гражданина с нотариально заверенным переводом на русский язык;
  2. Нотариально заверенное согласие супруги (супруга), если лицо состоит в браке;
  3. Документ, подтверждающий законное нахождение иностранца на территории России (см. выше).

Может ли купить квартиру иностранный гражданин, если его супруга находится не в России? Без проблем. Ее нотариальное согласие иностранец может оформить в своей стране: в российском консульстве либо у любого нотариуса. В последнем случае на него требуется апостиль, а затем нотариальное заверение нотариуса в России.

Договор купли-продажи квартиры или ДДУ для иностранного гражданина

Сам текст соглашения, процедура заключения и государственной регистрации ничем не отличается. Нет никаких особых прав или обязанностей для иностранцев.

Договор должен быть составлен на русском языке. При желании, он может быть составлен на двух языках. Его форма, содержание и порядок обжалования определяется в соответствии с российским законодательством.

Для купли-продажи квартиры – простая письменная форма. Нотариальное заверение только в случае покупки доли в праве. Простая письменная форма требуется и для ДДУ, правда, в нем речь всегда идет о целом объекте, а не о доле.

Договор купли-продажи квартиры должен содержать:

  1. Реквизиты сторон;
  2. Предмет договора (описание и технические характеристики квартиры);
  3. Цену;
  4. Перечень лиц с указанием прав на пользование квартирой.

Желательно включить в текст условия денежных расчетов, передачи, порядок разрешения споров.

Обязательные условия договора долевого участия:

  1. Предмет договора;
  2. Срок передачи;
  3. Цена (сроки и порядок уплаты);
  4. Гарантийный срок на объект;
  5. Способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Оформление договора купли-продажи

Оформление договора купли-продажи квартиры с иностранным гражданином происходит, как правило, в офисе застройщика. Если иностранный гражданин плохо понимает по-русски, то на сделке может присутствовать переводчик. Все условия для иностранного гражданина должны быть понятны.

Соглашение составляется в трех экземплярах. После подписания договор ДДУ или переход права собственности по договору купли-продажи необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Некоторые застройщики отправляют документы сами. Существует возможность электронной регистрации.

 Если этого не оговорено, то покупатель должен отнести все экземпляры в территориальное отделение Росреестра или подать их в МФЦ.

Помимо договора покупатель предоставляет:

  1. Заявление;
  2. Квитанция об оплате госпошлины;
  3. Паспорт иностранного гражданина с переводом;
  4. Нотариальное согласия супруга или супруги;
  5. Техническая и другая документация на квартиру, которую передаст застройщик

Только с момента госрегистрации договор считается заключенным. Сама передача объекта сопровождается актом приема-передачи. Если речь идет о ДДУ – то застройщик обязан передать квартиру после ввода дома в эксплуатацию.

Расчет

Все расчеты на территории нашей страны производятся в рублях. В договоре не запрещается привязать рубль к курсу валюты любой страны мира.

Передача денег может осуществляться как в наличной (с использованием банковской ячейки), так и в безналичной форме (например, аккредитив). 

Источник: https://spbhomes.ru/science/pokupka-kvartiry-inostrannym-grazhdaninom/

Адвокат24
Добавить комментарий