Имеют ли право соседи ставить свои вещи за стеной моей комнаты?

Побег от соседей

Имеют ли право соседи ставить свои вещи за стеной моей комнаты?

Будучи студентом, жила я одна в комнате. Так вышло.

В принципе, никто на мою комнату не претендовал аж целых три года. Когда я заселилась, общежитие уже было полупустым, ведь никто сильно не горел желанием заселяться в старенькую разваливающуюся сталинку, когда есть новенькие высотки-свечки, которые, бу-думц, даже дважды горели по вине строителей и студентов.

Мне досталась огромная комната с балконом. Из минусов – лютый холод в комнате, удаленность от санузла. Из плюсов – я располагалась достаточно далеко от громких студентов и жила в окружении тихих и мирных преподов, которые не включали музон на весь этаж и вовремя ложились спать.

Жила я хорошо. В комнату я завезла все, что необходимо для жизни – холодильник, микроволновку, плиту (пока можно было), ковер, вешалки, полочки, шторки, зеркало и другие мелочи. Уюта и комфорта это существенно добавило.

Целых три года всё было хорошо.

Но потом счастье мое омрачила весть: внезапно кому-то пришла в голову дикая мысль, что неплохо бы мне подселить соседушек. Это не потому, что я как-то всем своим видом демонстрировала желание жить с кем-то бок о бок.

Это потому, что аварийных комнат в сталинке за три года стало еще больше, и жильцов тех помещений надо было куда-то распихать; более того, однажды даже пол провалился на одном из этажей, и из комнат, которые внезапно стали недоступны для проживания, тоже расселяли студентов.

Соседушки оказались как на подбор. Одна – «феечка» – неземная. Витающая в облаках чуткая и романтичная натура. В бытовом плане полный пиздец – мало говорить про разбросанные всюду вещи; стоит упомянуть про то, что она тотально захламила стол, шкафы и холодильник своими продуктами.

Она могла приготовить еду и оставить её на пару недель в холодильнике – еда превращалась в нечто разумное за это время. Она оставляла печенье, хлеб и прочую ерунду повсюду, где ей хотелось. Крошки и мусор, мелкий и крупный, постоянно были на столе и на полочках.

Дежурства она игнорировала, к помойному ведру не прикасалась – как и всякое возвышенное существо. И никакие увещевания не действовали на неё – вот, к примеру, пока не ткнешь носом в кастрюлю с десятисантиметровой плесневой шубой, не пойдет убирать. В общем, именно из-за нее в комнате появились тараканы.

Жила я – и не было никаких тараканов, потому что чисто было. А пришла феечка – и началось, началось! От тараканов не было спасения.

Вторая соседка – «тусовщица» – любитель приводить миллион гостей в комнату. Плевать, что мне или феечке надо делать задания, плевать, что хочется отдохнуть – она упорно таскала в комнату каких-то непонятных личностей, которые слушали музло, громко матюгались и распивали спиртные напитки. А это серьезное нарушение, за которое у нас – если ловили – выгоняли без права вернуться.

Но, как бы, всё ещё ничего, если бы не появление в жизни тусовщицы парня. Парень этот приклеился к деревенской чисто из-за желания списывать, потому что сам дуб дубом – знай себе в дотку целыми днями гоняет и на лекции не ходит.

А девушка замечталась – вот, любовь у них до гроба, того и гляди в ЗАГС побегут! Начала таскать парня каждый день в нашу комнату, и сидел он у нас с обеда и до поздней ночи.

Ни поспать нормально, ни задания сделать, ни отдохнуть банально – постоянно в теперь уже крошечном пространстве торчит этот хмырь, еще и довольно быдловатый, хамоватый и нагловатый.

Я пыталась беседовать с девушками – они отвечали с честными глазами, что с завтрашнего дня такого больше не повторится и всё будет зашибись, но ничего не было зашибись и через месяц.

Мамочки, папочки, дяди и тети защищали своих ненаглядных девчат – и часто общались со мной с наездами, мол, какое такое я имею право требовать от других жильцов чистоты и соблюдения некоторых правил, которые придумала НЕ я.

Договориться с соседушками не получилось, ведь я попробовала неоднократно – а значит, надо идти к коменданту и проситься о переселении куда-то еще. Ну или о ином разрешении этой ситуации.

Комендант пошла мне навстречу и предложила уютную комнатку в другом месте. К слову, там я бы тоже проживала в одиночестве. Комната в условно хорошем месте – вокруг были аварийные комнаты, и потому никаких студентов в радиусе нескольких метров не было в принципе. Плюсом было также то, что комната была теплая – там было нормальное окно, а еще рядом находились кухня и санузел. Прелесть!

И вот, когда наступил день переезда, я выбрала для сборов такое время, когда никого из соседей не было в комнате.

Собрала свои манатки (коих набралось миллион пакетов и сумок – за три года-то), свернула ковер, сняла зеркало со стены, полочки… Попросила парней утащить холодильник – и пусть в той комнате уже был холодильник, оставшийся от прежних жильцов, ничего, будет у меня теперь два холодильника, в одном будут пельмени, а в другом котлеты! Из холодильника выкинула чужие вещи. Перенесла микроволновку. С мстительными мыслями отодрала от стены вешалку. Забрала тройники, плиту, помойное ведро и тряпки для мытья пола. Утащила свой мешок картошки и другие продукты. В общем, ничего не осталось в этой комнате, даже клеёнки на столе! Только кровати, шкаф, вещи соседей и миллион тараканов. Никаких удобств. Ничего. Так себе житье, честно.

И вот, когда я уже уносила последние пакеты в свое новое обиталище, заходят они. Соседушки. Немая сцена, прям как у Гоголя. Боже, видеть их лица – это просто бесценно! Ещё б, переселиться в комнату на все готовенькое, где уже есть нужная техника и прочие штуки – и тут н-на тебе такой удар судьбы!

А всего-то надо было немного подумать о возможных последствиях.

Переезд действительно помог. Последний учебный год я продолжала жить в относительном спокойствии, в чистоте и без тараканов.

Как итог. Жить в общем пространстве с кем-то – это мука, если ваши бытовые привычки не совпадают. Одна гостей и парней любит водить, другая полная свинья – а я ни то и ни другое. В таком случае неизбежны конфликты.

Можно попытаться договариваться, но иногда конструктивного диалога совсем не получается по ряду причин – что бы там ни говорили. Тогда в ход идет привлечение третьей стороны. Ну, или, как вариант, кто-то должен удалиться.

Иначе комфортного житья ну вообще никак не получится.

Источник: https://pikabu.ru/story/pobeg_ot_sosedey_6200336

Закон и порядок: что делать, если соседи захламили своими вещами общий коридор

Имеют ли право соседи ставить свои вещи за стеной моей комнаты?

Хочется собственноручно передвинуть, вынести или даже выкинуть соседский хлам из межквартирного пространства? Не делайте этого. Сейчас мы расскажем, как решить этот вопрос законно.

Проблема с хранением соседских вещей в помещении общего пользования актуальна круглый год.

Уже несколько лет жильцы многоквартирных домов с воодушевлением устанавливают в коридорах специальные железные шкафы, потому что «квартира маленькая, хранить вещи негде!».

С приходом лета вы можете заметить, что у соседа Иннокентия появился новый велосипед, а его жена затеяла ремонт, поэтому пришлось «на время» вынести в коридор комод. Соседка из 33-й квартиры стала мамой в третий раз, и к детским самокатам присоединилась коляска…

А если напротив вашей двери стоит тот самый «безопасный» металлический шкаф, то вам придется постараться, чтобы занести в квартиру, например, новый холодильник или закатить свою детскую коляску.

Как быть, если соседи, несмотря на ваши увещевания, не убирают из межквартирного коридора свои вещи?

«Летидор» обратился за консультацией к Антону Палюлину, юристу, управляющему партнеру юридического бюро «Палюлин и партнеры».

Межквартирный холл предназначен для обслуживания сразу нескольких квартир на этаже, поэтому он априори не может принадлежать какой-либо отдельной квартире (пп. 1 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Межквартирный холл в многоквартирном доме – это общая собственность жильцов.

Однако здесь есть небольшое уточнение: эта собственность определяется в долях, которые пропорциональны площадям квартир (п.п. 2, 4 ст. 37 ЖК РФ). То есть если ваша квартира больше соседской в три раза, то вы по закону можете хранить в общем коридоре три арбуза, а вот ваш сосед – только один.

Правила противопожарного режима в РФ гласят, что загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) запрещено.

Имущество, которое собственники размещают на этаже, не должно мешать нормальному проходу жильцов при необходимости эвакуации.

Блокировать двери эвакуационных выходов запрещено любыми предметами, будь то бытовой мусор или антикварный резной комод.

При этом, согласно п. 5.1.1. Свода правил «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» СП 1.13130.2009, ширина эвакуационных путей в жилых домах должна быть не менее 1,2 метра.

Всем родителям стоит обратить внимание на то, что закон не разделяет детские вещи и шкафы. Если у собственника нет места в квартире для того, чтобы хранить детскую коляску, это не является поводом захламлять эвакуационные пути.

Мы не знаем, какой ширины у вас общий коридор, но коляска для двойняшек, скорее всего, не впишется в правила безопасности (если она не складывается).

Запрещается устраивать в тамбурах (за исключением индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно!) инвентарь и опасные материалы (пп. в п. 36 Правил противопожарного режима в РФ).

Если ваши соседи хранят в коридоре строительные материалы: краску, шпаклевку, цемент, ламинат и тому подобное, – то они нарушают нормы противопожарной безопасности.

При возгорании строительные материалы не только загораживают пути эвакуации, но и создают дополнительное задымление.

Если ваши соседи захламили своими вещами межквартирный холл, хранят запрещенные материалы или перекрывают эвакуационные пути, воспользуйтесь следующим алгоритмом действий:

1. Разговор. Сначала мирно побеседуйте с соседями. Но имейте в виду: если вы обоснуете свою просьбу тем, что вам необходимо один раз занести в квартиру крупногабаритную вещь, то вещи вернутся на свои места. Разговаривать лучше о долгосрочной перспективе.

Поскольку люди могут начать давить на жалость («У нас многодетная семья, жилплощадь маленькая, вещи хранить негде…»), объясните, что хранение вещей в холле – это угроза общей безопасности и игнорирование правил противопожарного режима.

Скорее всего, такой простой разговор окажется решением проблемы, и соседи пойдут вам навстречу. А если нет?

2. Обращение в управляющую компанию. Если беседа с соседями не поможет, обращайтесь в управляющую компанию, ТСЖ или ГУП «Жилищник» (в зависимости от того, кто управляет вашим домом) с официальным заявлением.

Если ваша управляющая компания бездействует, смотрите пункт ниже.

3. Жалоба в МЧС. Можно написать жалобу в районное управление МЧС, которое вправе наложить на владельцев хлама штраф в размере 2-3 тысяч рублей (ч. 1 ст. 20.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ).

При этом нерадивую управляющую компанию оштрафуют на 40-50 тысяч рублей (ст. 7.22 КоАП РФ).

А теперь представим такую ситуацию: вы поговорили с соседями, они клятвенно пообещали решить вопрос со своим металлическим шкафом или тюками и… куда-то уехали, а когда вернутся, неизвестно.

Если у вас появится соблазн самостоятельно выкинуть чужие вещи, которые не дают вам покоя, не забывайте об ответственности за самоуправство.

Чтобы в таком случае убрать чужое имущество, лучше вызывать МЧС или пожарный надзор.

Компетентные органы вынесут предписание устранить нарушение. Исполнить его имеют право только собственник имущества или управляющая компания.

Но ждать собственника смысла нет, лучше обратиться к управляющей компании. Поскольку штрафы для нее в случае неисполнения предписания гораздо выше, чем штрафы для собственника, ее сотрудники быстрее освободят эвакуационные пути.

В случае злостного неисполнения предписания МЧС жильцы всегда могут обратиться в суд. И если он постановит, что освободить эвакуационные пути необходимо, выносить надоевшее имущество из коридора будут уже судебные приставы.

Shutterstock.com

Источник: https://letidor.ru/pravo/zakon-i-poryadok-chto-delat-esli-sosedi-zakhlamili-svoimi-veshami-obshii-koridor.htm

13 правил выживания в студенческой общаге

Имеют ли право соседи ставить свои вещи за стеной моей комнаты?

Поступление в вуз и так достаточно волнительный шаг во взрослую жизнь. Но для многих это ещё и боевое крещение самостоятельным бытом.

И если вам кажется, что жизнь в студенческом общежитии — это море веселья и долгожданная независимость, то вы, безусловно, правы.

Но ещё вы обнаружите, что одежда перестала сама стираться, готовая еда больше не дожидается вас на столе, деньги как вода, а приватность и тишина — самая ценная валюта после еды.

Рассылка «Мела»

Мы отправляем нашу интересную и очень полезную рассылку два раза в неделю: во вторник и пятницу

1. Соседи

Если вам посчастливилось всю жизнь прожить в отдельной комнате — забудьте об этом на ближайшие пять лет. Теперь у вас будут соседи. Не только за стеной, но и в комнате. Как правило, в одной комнате живут два-три студента. И это случайные люди со своими заскоками. Узнать их получше вы успеете, но не спешите портить с ними отношения.

Если вам попался сосед, который моет полы строго на своей половине комнаты и дёргается, когда вы садитесь на его кровать, или сосед, который молниеносно вьёт вокруг себя гнёзда из фантиков, питается крошками из клавиатуры и врубает свой дипхаус на полную катушку, — не скандальте. Соседа можно слить.

Самый простой и безболезненный способ — найти адекватного вашим нормам человека и договориться о переселении. И следите за языком — сплетни разлетаются в таких замкнутых сообществах быстрее, чем вы успеете закрыть рот, завершая свою жалобную историю про плохого соседа.

Хорошие отношения с этими людьми вам могут пригодиться в некоторых нетривиальных случаях, о которых речь пойдёт ниже.

Ругаться с соседями не стоит, ведь это те люди, с которыми вы проведёте вместе следующие несколько лет

У вас сформировавшийся взгляд на вещи, вы лучше всех знаете, кто виноват, что делать, что слушать, что говорить и что думать. Ну и знайте себе тихонечко.

Студенческая общага — это весь мир в миниатюре. Причём напичканный такими же максималистами

Если у вас были какие-то стереотипы относительно особенностей менталитета жителей тех или иных регионов или представителей тех или иных субкультур — не спешите их транслировать. В ближайшее время они всё равно подвергнутся существенному пересмотру.

Вам не нравится запах, когда китайцы на кухне готовят «эту свою еду»? Вы скоро будете уплетать их стряпню за обе щеки.

Общага — это заряд толерантности (в редких прискорбных случаях — инъекция мизантропии и ксенофобии) на всю оставшуюся жизнь.

Где ещё вы так близко соприкоснётесь с таким количеством абсолютно разных людей — от правоверных мусульман до хоккейных фанатов, блэк-металистов и скинхедов?

3. Порядок

Лучше с порога договоритесь с соседями по комнате о том, как вы будете жить-поживать, во сколько ложиться спать, сколько раз в месяц устраивать уборку и так далее. Заодно выясните, кто собой что представляет в бытовом плане. Вы сразу же поймёте, как устроен этот мир вдали от родительской заботы.

Не уберёте вы — не уберёт никто, гора мусора будет расти быстро, но, к сожалению, без ножек. Кровать приютит половину содержимого шкафа и рабочего стола, и однажды, войдя в комнату, вы не сразу сможете определить её местоположение.

Не зарастайте грязью в ожидании большого субботника, выходные можно провести с куда большей пользой, регулярно и сообща поддерживая порядок в комнате.

О режиме поддержания порядка в комнате лучше договориться заранее

Если живёте в общаге коридорного типа, не расставайтесь с тапочками для душа. Вы же не хотите, как все эти несчастные люди из рекламы, корчиться от зуда, жжения и необязательных страданий? Ах, да, и будьте готовы вспомнить навыки мытья в тазике.

Душевые, они ведь не везде работают, а если и работают, то где гарантия, что кто-то не перепутал их с туалетом? Ну и если они всё-таки работают, никто их ни с чем не перепутал, прихватите с собой книжку, чтоб не терять попусту время в очереди.

5. Шум

Если вашего соседа регулярно подкидывает в шесть утра, он начинает греметь тарелками, шаркать ногами и хлопать ящиками, вы, конечно, можете попытаться его слить (см. пункт 1) или перевоспитать.

Но если всё безнадёжно, обзаведитесь берушами.

Потрясающее изобретение: с ними не страшны ни такие вот жаворонки-чистоплюи, ни ночные попойки, ни чья-то активная половая жизнь, кипи она хоть в радиусе вытянутой руки (а дистанции там примерно такие).

От шума в общаге всё равно не сбежать, поэтому лучше сразу купить беруши

Комендант — завхоз и представитель власти в одном лице. Необходимое зло, которому нужно приносить в жертву своё правдолюбие и не стесняться перед ним заискивать. Подружитесь с комендантом и охранниками.

Комендант сможет переселить вас в комнату с ремонтом получше, благословит на переселение к новому соседу и вообще при необходимости будет решать бытовые проблемы, а не создавать вам новые. Если коменда повадилась частенько заглядывать к вам в комнату с проверкой, можно открыть разок дверь голышом.

Она застесняется и будет захаживать реже. Охрану лучше задабривать и подкармливать — за небольшую мзду они будут пускать к вам гостей во внеурочное время.

7. Комната над козырьком

Любите ночных гостей? Тогда вам просто необходимо выяснить, кто живёт в комнате, чьи окна выходят на козырёк подъезда, и немедленно с ними подружиться. Ведь в ближайшие годы обучения вы и ваши друзья частенько будете лезть в это окно после полуночи.

Кстати, три года назад в общежитиях ещё действовал комендантский час, после которого жильцы (официально) не могли пройти через охрану. Поэтому козырёк использовался ещё и в отсутствие завалявшегося в качестве взятки для охраны стольника. В 2014 году комендантский час отменили, студенты вольны возвращаться домой в любое время.

Если вас по какой-то причине всё же не пускают — качайте права. А друзей отправляйте на козырёк.

Если уж пришлось жить в общаге, то лучше поскорее понять, что главный навык здесь — умение договариваться

Как по Гоголю: хорошая душа — мёртвая душа.

Если вы хотите жить по-царски, найдите студента, у которого есть право на место в общаге, но он по какому-то счастливому стечению обстоятельств не собирается этим правом воспользоваться.

Хватайте этого человека, бегите с ним к коменданту и просите поселить вас вместе. Мёртвая душа отправляется жить к своей зазнобе (или где она там собралась жить), а вы наслаждаетесь освободившимся пространством.

9. Коммунизм

Ленин, может, и не жив, но дело его живо. Иначе мы бы тут не собрались. Вот главный лайфхак — коммунистический строй. Каждому по потребностям, от каждого по способностям. Вас будут окружать люди с самым разным достатком.

Но всех их будет объединять одна общая примета — блеск голодных глаз. Не ныкайте по углам гостинцы от бабушки, делитесь. Считайте это инвестицией в будущее.

Когда вам нечего будет жрать, вы оцените процент с этого вклада: соседи, вспоминая вашу вкусную колбасу, непременно вас накормят. Касается это, кстати, не только еды.

Жить в общаге — значит уметь делиться. Почти всем, что у тебя есть

У вас будет соблазн есть всякую дрянь, которая будет падать на дно желудка, с трудом перевариваться и отравлять остальные органы. Даже если у вас от усталости подкашиваются ноги — готовьте и ешьте нормальную еду.

Все эти чипсы, «доширак» с пельменями и «чебуреком по-французски» вам рано или поздно аукнутся. Если все же вы не планируете задерживаться на этом свете и вас не смущает набранный вес, подумайте хотя бы о деньгах.

Готовить — дешевле.

11. Ключи

Не теряйте ключи от комнаты, берегите их как зеницу ока. Студенты спят как мёртвые, поэтому у вас есть все шансы заночевать под дверью, если вы припозднитесь. По той же причине не стоит закрывать дверь на щеколду, только на ключ.

В общаге не всегда и не все живут легально. Ещё к вам наверняка будут приезжать гости. Чтобы никого не выгоняли, надо, опять же, уметь поддерживать хорошие отношения с соседями. Они, если что, вас и прикроют

Помните про хорошие отношения со всеми соседями? Так вот для чего ещё они нужны. Если вас отчислили из вуза, по правилам вы должны съехать из общежития. Но кого вообще волнуют эти правила? Будьте человеком мира, и вы сможете вписываться в общаге годами, пока расхлёбываете свои проблемы с восстановлением, работой и всем остальным.

Съёмное жилье для студента — непозволительная роскошь. Возвращение в отчий дом для большинства — немыслимый нежелательный стресс, шаг назад.

Вы удивитесь, на что вы готовы пойти и в какой позе спать на полу, лишь бы не возвращаться в родной город и не слушать упрёки родителей.

Потому что на этот момент вы уже обязательно в кого-нибудь влюбитесь, найдёте какую-нибудь подработку и прикипите к городу и общаге всей душой.

Точно так же можно вписывать в общагу ненадолго своих друзей, приехавших из других городов (ну или местных, которым захотелось экзотики). Друзей можно вписать и к соседям, если у вас в комнате нет места.

А чтобы соседи пошли вам навстречу, надо что? Ну вы поняли. Периодически коменда прочёсывает общагу на предмет нелегалов. Их часто ищут в шкафах. Поэтому прятать нелегалов лучше на самом видном месте.

Или у соседей.

13. Драмы

Лайфхак для девушек. Если вы увели у соседки её молодого человека — проверяйте крупу на наличие осколков, ну и вообще будьте первое время поосторожнее. Ваша близость с соседкой в данном случае рождает огромное количество вариантов мести и сокращает количество препятствий на пути к её исполнению.

Источник: https://mel.fm/studenty/6325907-dormitory

Адвокат24
Добавить комментарий