Имеет ли право управляющая жилищно коммунальная компания напрямую накладывать арест на карты?

Не затягивай с оплатой ЖКУ!

Имеет ли право управляющая жилищно коммунальная компания напрямую накладывать арест на карты?
Управа Лосиноостровского района по результатам работы по погашению задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги, сообщает. На сегодняшний день, управляющими организациями Лосиноостровского района ведется серьезная работа с неплательщиками за жилищно-коммунальные услуги.

Для уменьшения задолженности физических лиц за жилищно-коммунальные услуги на постоянной основе проводятся следующие мероприятия:  – ежемесячно производится автодозвон должников, имеющих задолженность свыше 2-х месяцев; – в адрес должников направляются уведомления о задолженности – ежемесячно на информационные стенды в подъездах многоквартирных домов вывешиваются списки должников по всем домам Лосиноостровского района; – на сайте управы Лосиноостровского района, а также на сайтах управляющих компаний размещена информация о возможности заключения соглашения о реструктуризации задолженности для поэтапного погашения жителями имеющегося долга;  – в судебные органы передаются на рассмотрение исковые заявления; – на принудительное исполнение направляются исполнительные документы (исполнительные листы, судебные приказы); – ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» на принудительное исполнение направляются исполнительные документы в ПАО «Сбербанк России» и ПАО «ВТБ»;

– проводится отключение услуги водоотведения в отношении злостных неплательщиков.

Долг за услуги ЖКХ можно оплатить в рассрочку

Специалисты городской системы расчетов и начислений за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) призывают москвичей не «копить» долги за «коммуналку», а в случае невозможности оплаты ЖКУ обратиться в управляющую организацию за рассрочкой платежа. Требование жилищного кодекса производить оплату жилищно-коммунальных услуг до 10 числа месяца, следующего за расчетным, соблюдают далеко не все москвичи. Кто-то привык «копить» квитанции и платить за несколько месяцев сразу, кого-то подводит элементарная забывчивость.  Есть и те, кто не может оплатить жилищно-коммунальные услуги из-за затруднительной жизненной ситуации (потеря работы, временные экономические трудности и т.д.). В этом случае специалисты городской системы расчетов и начислений советуют не игнорировать долговые платежные документы и уведомления о наличии долга, а обратиться в управляющую организацию за рассрочкой платежа. Возможность поэтапной оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги предусмотрена гражданским законодательством и постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354. В зависимости от ситуации специалисты управляющей организации предложат заключить договор о реструктуризации и «разобьют» долг на суммы, которые потребитель в состоянии оплатить наряду с текущими начислениями, расскажут о возможности получения субсидии на услуги ЖКХ и т.д.

Также специалисты городской системы расчетов и начислений напоминают, что к неплательщику могут быть применены меры принудительного взыскания задолженности. При долге свыше 2-х месяцев, управляющая организация имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг (электроснабжение, канализация, горячая вода) без решения суда.

Должников, которые и после вынесения решения суда не торопятся оплатить долги, ждет визит судебных приставов. В счет погашения долга судебные приставы могут: – изъять машину, наложить арест на дачу, гараж, другое движимое и недвижимое имущество, – «заморозить» счета и вклады в банках (кроме социальных выплат) и в одностороннем порядке списать с них денежные средства в счет погашения долга – ограничить выезд за границу (при образовании суммы задолженности от 10 тыс. руб.).

Пять отговорок из серии «почему я не мог оплатить услуги ЖКХ вовремя», которые звучат неубедительно

В соответствии с Жилищным кодексом, оплатить услуги ЖКХ необходимо до 10 числа каждого месяца. Однако часть москвичей задерживают оплату ЖКУ, а в качестве оправдания приводят объяснения, которые звучат по меньше мере неубедительно. Вот топ-5 отговорок нерадивых неплательщиков и доводы, которые разбивают эти объяснения:

1. Я забыл… Современные гаджеты есть у всех. Поставить «напоминалку» на весь год в приложении на мобильном телефоне – дело пары минут.

Кроме того, текущий единый платежный документ (ЕПД), долговой единый платежный документ, уведомление о наличии задолженности, которые вы вытаскиваете из почтового ящика, недвусмысленно намекают, что услуги ЖКХ необходимо оплатить.

Причем, уже срочно. Жилищный и Гражданский кодексы очень не рекомендуют игнорировать эти «подсказки».

2. Я уезжал на долгое время. Вернулся, очнулся, долг. Для путешественников, дачников и любителей долгих командировок предусмотрен авансовый платеж. Для этого необходимо прийти в Центр госуслуг района, написать соответствующее заявление, попросить специалиста сформировать авансовый ЕПД, оплатить его и со спокойной душой отправляться хоть в кругосветное путешествие. В число должников вы не попадете.
3. Редко бываю дома/живу в другом месте/ потерял ключ от почтового ящика и вообще не имею привычки копаться в бумажном спаме. Чтобы оплатить услуги ЖКХ необязательно держать в руках бумажную квитанцию, это легко сделать с помощью электронного ЕПД. Получить электронный ЕПД можно буквально за пару минут в любое время и в любой точке мира: – через Портал городских услуг www.pgu.mos.ru. Для этого необходимо зайти на Портал городских услуг www.pgu.mos.ru , авторизироваться и «прокликать» следующий путь: Центр уведомлений-Настройка уведомлений – Информировать о начислениях ЖКХ, – далее выбрать желаемый способ доставки уведомлений (на электронную почту или мобильный телефон) и нажать кнопку «Сохранить». – через мобильное приложение «ЖКХ Москвы». Для этого достаточно скачать приложение на смартфон или планшет. – с помощью sms-сообщения. Чтобы получить информацию о начислениях за жилищно-коммунальные услуги на мобильный телефон, необходимо отправить на короткий номер городского SMS-центра 7377 сообщение с текстом: ЭЕПД П «код плательщика» (код плательщика указан в правом верхнем углу квитанции). – с помощью USSD-сервиса. Для получения информации о начислениях за жилищно-коммунальные услуги необходимо набрать *377*5*5*3# и нажать кнопку вызова.
 4. Не успел его оплатить… Оплатить ЕПД можно в офисе банков, через платежные терминалы, на Портале городских услуг, с помощью банковской карты, электронного кошелька и т.д. При дистанционной оплате ЖКУ совсем необязательно иметь на руках бумажную версию (как получить электронный ЕПД смотри выше). Вся процедура занимает буквально пару минут.
 5. Мне нечем платить за ЖКХ …

Источник: https://losinka.mos.ru/housing-and-communal-complex/do-not-drag-out-the-payment-of-housing-and-utilities/

Тюменским судьям приходится отпаивать валокордином должников за ЖКХ

Имеет ли право управляющая жилищно коммунальная компания напрямую накладывать арест на карты?

Мировые судьи Тюмени в 2017 году вынесли более 64 тыс. судебных приказов о взыскании задолженности за коммунальные услуги. За восемь лет количество приказов выросло в десять раз. При этом более половины требований поставщиков коммунальных услуг оказываются немотивированными.

Только от ООО «Тюмень Водоканал» мировые судьи рассмотрели 29 тыс. 308 заявлений, 5 тыс. 721 заявление – от ПАО «СУЭНКО», 17 тыс. 883 заявления – от энергосбытовой компании «Восток». Еще 8 тыс.

82 поступили от управляющих компаний и 3 тыс. 456 – от Сбербанка. Об этом на круглом столе в городской думе заявил депутат Мурат Тулебаев.

При этом количество мировых судей, рассматривающих заявления, не увеличилось.

Участники обсудили проблемы, которые возникают при взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и вопросы взаимодействия должников и взыскателей с правоохранительными органами.

Среди проблем – отсутствие сведений о наличии права собственности у должников; взыскание задолженности за не оказываемые услуги; за уже снесенные помещения.

Кроме того, нередки случаи, когда деньги взыскиваются дважды разными управляющими компаниями, или за два-три месяца до регистрации права собственности на жилье.

Присутствовавшие на встрече жители рассказали и о других проблемах. Например, о списании средств по судебным приказам с социальных карт, об очередях в управлении судебных приставов, о многомесячном обивании порогов при попытке вернуть неправильно взысканную задолженность.

«Я бы хотел поднять вопрос о сроках взыскания задолженности с граждан управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями, – заявил начальник отдела организационно-правового и кадрового обеспечения управления по обеспечению деятельности мировых судей Тюменской области Иван Сауляк.

– Организации подают на должников заявления через два или три месяца, чтобы взыскать задолженность. Но, как пример, уезжает человек в отпуск на два месяца, не заплатив своевременно. Приезжает, бежит платить – и встречает два исполнительных листа. Он не понимает, почему так произошло.

Я считаю, ничего плохого бы не произошло, если бы компания, которая несет в суд исполнительные листы, делала это раз в четыре месяца или, в идеале, раз в полгода».

По мнению Ивана Сауляка, слишком жесткие требования к должникам, не погасившим задолженность по уважительным причинам, излишне нагружают мировых судей. «Кому от этого польза? Наверное, только тем, кто собирает деньги.

Предложение – предъявлять требования к неплательщику через четыре-пять месяцев после возникновения задолженности от тысячи рублей и выше. Но не так, как сейчас, когда раз в два-три месяца поступают заявления на граждан.

Мы их просто не успеваем перерабатывать», – объяснил Иван Сауляк.

При этом представители судейского сообщества отметили большое количество немотивированных обращений от ресурсоснабжающих организаций.

«Более половины обращений от них, которые мы рассмотрели, оказались намотивированными, – рассказала начальник отдела делопроизводства судебных участков Калининского судебного района Тюмени Ольга Сухина.

– К сожалению, часто это всплывает, когда обращение уже рассмотрено и вынесен судебный приказ».

«Мне хотелось бы, чтобы работники управляющих компаний не отмахивались от населения, направляя людей напрямую к нам в суд, мотивируя это тем, что раз мировой судья уже вынес приказ, то и все вопросы к нему, забывая, кто был инициатором возбуждения гражданского дела и в чью пользу взыскана задолженность, – предложила представитель суда. – Необходимо организовать проверки оплаты задолженности перед предъявлением судебных актов к исполнению, поскольку участились случаи принудительного списания денежных средств с банковских счетов должников, задолженности которых были уже погашены после получения от нас копии судебного приказа. Управляющие компании и обслуживающие организации не проводят эту проверку, и, получив судебный акт, быстренько направляют его либо в службу судебных приставов, либо в Сбербанк».

Представители судебной системы рассказали, что им часто приходится успокаивать горожан, которые лишись после взыскания задолженности денег на социальных картах. «На карты перечисляются денежные средства инвалидам, одиноким матерям, многодетным, – не скрывали возмущения Ольга Сухина. – На них накладывается арест.

Люди приходят к нам, мы их отпаиваем валокордином, корвалолом и валерьянкой, даем хлебушек-молочко… Тут же пытаемся отменить этот судебный приказ, но они потом еще от месяца до трех бегают и пытаются вернуть средства. Я не знаю, как быстро это делают банки, но управляющие компании не торопятся возвращать средства».

Представитель тюменского филиала Сбербанка Александр Хазин объяснил, что для кредитной организации нет разницы, с какого счета списывать деньги по требованию судебных приставов.

«Для банка закон об исполнительном производстве устанавливает перечень случаев, в которых банк может проигнорировать исполнительный документ.

Таких исключительных условий три, но понятия «социальные карты» в них нет», – заключил он.

«Для нас первоочередная задача — обращение взыскания на денежные средства, наличные или размещенные в банке, – объяснил представитель Федеральной службы судебных приставов Алексей Данилин.

– Мы писали в центральный аппарат насчет этой проблемы, чтобы они вышли в Госдуму с предложением обозначить социальные карты, чтобы была возможность у банков не обращать взыскание на эти денежные средства».

«Ну, вот о чем я и говорил. Хождение по мукам. В итоге крайним оказывается потребитель, житель Тюмени. Я своим юристам поручу посмотреть этот вопрос о снятии денежных средств по исполнительному производству или по судебному приказу с социальных карт.

Потому что эти карты — это карты жизни, те мизерные средства, которые нужны человеку на самое необходимое — детям приобрести питание или лекарства для инвалидов. Я выйду на своих коллег в Государственной думе, потому что в этом вопросе надо разбираться, видимо, что-то менять в федеральном законодательстве.

Это совершенно несправедливо снимать последние денежные средства с социальных карт», – заявил Мурат Тулебаев.

По его мнению, нерешенные вопросы взыскания задолженности по коммунальным услугам создают проблему не только для жителей города, но и для органов власти. «Мы слышали о сложностях мировых судей, службы судебных приставов. Я думаю, мы лишнюю нагрузку делаем и на банки», – считает Мурат Тулебаев.

«Вопрос социальных карт — это вопрос федерального законодательства. Закон об исполнительном производстве накладывает на банки жесткие штрафы в случае неизполнения требований судебных приставов», – согласился с депутатом Александр Хазин.

реклама

Источник: https://vsluh.ru/news/society/327619

Приказано списать

Имеет ли право управляющая жилищно коммунальная компания напрямую накладывать арест на карты?

Марьяна Торочешникова: В России стремительно развивается практика списания долгов за коммунальные услуги с банковских карт неплательщиков по упрощенной процедуре. Процесс запущен в связи с разъяснениями Пленума Верховного суда России.

Постановление, согласно которому ресурсоснабжающие организации могут, получив судебный приказ, взыскивать с граждан долги в упрощенном порядке, было принято в конце 2016 года. Между тем, должники часто и не подозревают, что кому-то задолжали, а о списании средств узнают случайно.

Впрочем, чаще долги действительно есть, но люди не согласны с теми суммами, которые намеревается взыскать с них управляющая компания.

Что такое судебный приказ, и как о нем узнать? Что делать, если деньги за коммуналку списывают с пенсионного счета? И как поступать, если вы не согласны с претензиями коммунальных служб?​

Стремительно развивается практика списания долгов за коммунальные услуги с банковских карт неплательщиков

В студии Радио Свобода – юрист Сергей Селиванкин и секретарь совета одного из московских домов, активный противник существующей системы сбора коммунальных платежей и взносов на капремонт Мила Серова.

Долги за коммунальные услуги для москвички Ольги Грот стали причиной судебных тяжб, которые продолжаются уже два года. Ольга утверждает, что долга не может быть, так как она перечислила всю сумму, необходимую для оплаты коммунальных услуг, на счет управляющей организации, но она по-прежнему числится в списке должников.

Посмотрим сюжет, подготовленный корреспондентом Радио Свобода Ниной Давлетзяновой.

Нина Давлетзянова: У москвички Ольги Грот появилась задолженность за коммунальные услуги, пока она жила в другом регионе. Управляющая компания подала на нее в суд. Ольга узнала об этом случайно.

Ольга Грот: Я хотела снять деньги с карточки, а карточка заблокирована. Тогда я узнала в Сбербанке, что наложен арест на пенсионный вклад. Оказалось, что по трем делам все решения уже вынесены без нас. Суд решил взыскать задолженность в 105 с лишним тысяч рублей через судебных приставов, потому что сумма большая. Вычитали из пенсии – сначала 100%, потом 50.

Нина Давлетзянова: Необходимую сумму Ольга полностью выплатила полгода назад, но по документам в многофункциональном центре она по-прежнему числится в должниках.

Ольга Грот: «Межрегионгаз Москва» предъявляет требование о повторной оплате за свои услуги, то есть за газ, хотя весь долг оплачен. Судебный пристав сказал мне писать в прокуратуру. Искусственно создается такая ситуация, чтобы человек был должником.

Нина Давлетзянова: Есть неоспоримое доказательство, что долг погашен, – постановление об окончании исполнительного производства.

Я хотела снять деньги с карточки, а карточка заблокирована

Ольга Грот: Только когда сумма полностью взыскана, тогда это исполнительное производство может быть закончено: это является гарантией того, что ты заплатил деньги. Деньги на счету у управляющей компании, но задолженность почему-то не погашена.

Нина Давлетзянова: На вопрос, куда делись деньги Ольги Грот, управляющая организация не отвечает.

Ольга Грот: На прием не попадешь – нет часов приема, то есть прийти можно только к закрытой двери.

Марьяна Торочешникова: Насколько типична история Ольги Грот для того, что происходит в Москве и в других регионах в связи с попыткой взыскать долги за коммунальные услуги?

Мила Серова: Прежде всего, если вы собираетесь куда-то уезжать надолго, то вы должны пойти в свою управляющую компанию, предупредить ее о том, что уезжаете, и урегулировать с ней вопрос, как вы будете платить. По закону вы можете сделать авансовый платеж, можете положить определенную сумму на счет управляющей компании, зная, сколько приблизительно платите каждый месяц, чтобы у вас не было такого большого долга.

Если банк начинает взимать с пенсионной карточки 100%, то это большой «косяк» самого банка: он не имеет права взыскивать с вас больше 50%. Если вы увидели, что банк снял 100%, то вы идете в банк, пишете заявление на имя президента и, если долг обоснованный, требуете, чтобы снижали до 50%, и такое же точно письмо пишете в Службу приставов, чтобы и они воздействовали на банк.

Если вы собираетесь надолго уезжать, нужно предупредить свою управляющую компанию

Они не имеют права снимать всю пенсию. А если пенсия маленькая, то люди добивались даже уменьшения суммы до 20%.

Марьяна Торочешникова: Но все-таки как возможно такое, что человек уже по факту узнает о существующем в отношении него решении суда? Разве судьи не должны уведомлять граждан о том, что их вызывают в судебное заседание, что в отношении них приняты какие-то судебные решения? Разве те же приставы не должны присылать бумаги о том, что в отношении человека возбуждено исполнительное производство?

Сергей Селиванкин: Конечно, должны! Но то исполнительное производство, которое мы сегодня имеем, и сама логика прохождения этих судебных процессов фактически означает исключение той стороны, которую представители управляющей компании или той же местной власти видят в качестве людей, с которых нужно взыскать денежные средства, – это обычные собственники помещений, наши соседи в многоквартирном доме. И в один прекрасный день человек получает извещение с почты, идет туда и получает судебный приказ. Он понимает, что решение принято в его отсутствие, его могло не быть по месту жительства.

Что делать? Прежде всего, вы должны собрать пакет документов. У вас должно быть семь дней.

Пока извещение о судебном приказе семь дней с момента поступления хранится на почте, по действующему законодательству, если вас с этот момент не было, вы находились в командировке или в больнице, то эти документы вы будете направлять обратно в то же исполнительное производство, чтобы доказать свою непричастность к принятым решениям.

Сегодня, даже до действия этого закона, постановления Пленума Верховного суда, они безоговорочно списывают 50%, но в некоторых случаях списывают 100.

Вот сегодня в интернете появилась информация (на официальном сайте Жилинспекции): конкретный дом в Москве, улица Маршала Катукова, дом 24, корпус 4 – управляющая организация работала с жителями по тарифам, которые превышают тарифы, установленные правительством Москвы.

Ссылки были на то, что тарифы были утверждены на общем собрании собственников. Жители обратились с иском, доказали, что тарифы были приняты на собрании, где не было кворума, и сегодня уже управляющая компания является должником для этих жителей.

Сегодня они безоговорочно списывают 50%, но в некоторых случаях списывают 100

Источник: https://www.svoboda.org/a/28322918.html

Адвокат24
Добавить комментарий