Есть ли основания для получения квартиры после развода?

Как сохранить очередь на квартиру после развода?

Есть ли основания для получения квартиры после развода?

С января этого года в Беларуси изменились правила постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

На вопросы читателей о том, как стать очередником, могут ли иногородних выпускников поставить на учет в столице и в каких случаях из списков нуждающихся могут и вовсе вычеркнуть на прямой линии отвечала начальник управления юридической работы и кадров Минжилкомхоза Наталья Павловна КАЧАН.

«Недавно поженились, хотим стать на очередь…»

– Я недавно вышла замуж, есть маленький ребенок, мы вместе с мужем живем у моих родителей, но муж прописан у своей бабушки. Можем ли мы стать на очередь?

– Это у вас первый брак?

– Да.

– По законодательству вас могут принять на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий без учета метража того жилья, в котором вы проживаете.

Главное условие – ни у вас, ни у вашего мужа не должно быть в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и (или) ни вы, ни ваш муж не должны являться нанимателями квартиры либо одноквартирного жилого дома. Кроме того, брак должен быть первым для обоих супругов.

– А если мой муж сейчас приватизировал бабушкину квартиру на свое имя, это как-то повлияет? Ведь там живет бабушка, и приватизировали квартиру в рассрочку на 40 лет, только начали платить…

– Ваш муж все равно уже считается собственником этой квартиры. В этом случае на учет вас смогут принять, только если на каждого из вас приходится менее 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

– У меня уже второй брак, у моей жены – первый. Есть дочь три года. В первом браке ни в какие очереди я не становился. Можем ли мы стать на очередь как молодая семья – нам по 30 лет.

– Нет, молодыми семьями при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий считаются семьи, в которых впервые вступили в брак оба супруга.

Как стать на очередь в столице?

– Из Браслава беспокоят. Мой сын в 2009 году закончил БНТУ, является молодым специалистом, распределили его в Минск, сейчас он там работает учителем в школе. На момент распределения он был зарегистрирован в Минске и стал на учет нуждающихся. А сейчас он прописался у нас в Браславе. Сохраниться ли за ним очередь?

– Если ваш сын стал на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в местном исполнительном и распорядительном органе по месту своего жительства, то очередь за ним не сохранится.

Дело в том, что при сверке очереди местный исполнительный и распорядительный орган получит данные о том, что он выписался.

А вот если бы он состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы, то отсутствие регистрации на нахождение в списках не повлияло бы.

– А если он сейчас снова зарегистрируется в Минске?

– Свою очередь он все равно утратит. Но, как молодой специалист, он может сразу заново стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если же статуса молодого специалиста уже не будет, то в списки нуждающихся его включат только через 5 лет с момента регистрации.

– Мы живем в Минске, у нас 3-комнатная квартира, живем вчетвером. Старшая дочь учится в Могилеве и по направлению, по распределению она будет работать в Минске. Можно ли ее поставить на очередь как молодого специалиста?

– Сколько метров вашей квартире?

65 метров.

– В данном случае нуждаемости нет (если старшая дочь входит в число четверых проживающих), поскольку на каждого члена вашей семьи приходится более 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека. Статус молодого специалиста в данном случае значения не имеет.

– Мой муж работает в Минске уже 5 лет на государственном предприятия. Это может заменить требование о пятилетнем сроке регистрации в Минске, чтобы стать на очередь? Мы проживаем в Минской области.

– Ваш муж может стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий только по месту работы. А вот в местном исполнительном и распорядительном органе можно стать на учет только при наличии регистрации и только через 5 лет с момента регистрации.

Исключение сделано для отдельных категорий граждан, в частности, для молодых рабочих (служащих), молодых специалистов, получивших профессионально-техническое, среднее специальное или высшее образование за счет республиканского и (или) местного бюджетов и направленных на работу по распределению.

Их принимают на учет нуждающихся независимо от даты их прибытия в Минск.

– Возможно ли студенту минского вуза (временная регистрация в общежитии Минска, постоянная регистрация – в Брестской области) стать на очередь в столице?

– Нет, на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий принимают только по месту постоянной регистрации.

Могут ли снять с очереди?

– Моя дочь стоит на очереди, в этом году она выходит замуж, а у мужа есть 2-комнатная квартира. Скажите, из-за этого ее не вычеркнут из списка очередников?

– Нет. По новым правилам, если бы ваша дочь становилась на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий после заключения брака, то она обязана была бы это делать совместно с мужем.

Но поскольку она стала на учет до изменения законодательства, то на нее эта норма не распространяется. Если же при сверке списков нуждающихся она включит в состав семьи мужа, то метраж в его квартире будет учитываться.

Если будет приходится больше 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека, то с учете ее снимут.

– А может ли вместо нее стать на очередь родной брат?

– Нет, такой возможности законодательство не предусматривает. Если бы она становилась на учет вместе с братом, то они могли бы очередь разделить.

– Мы стоим на очереди на квартиру. Сейчас живем в квартире площадью 68,5 квадратных метров. Было прописано 5 человек, теперь четверо – недавно умерла моя мама. Сыну нужно нести в исполком справки о составе семьи для сверки очереди. Говорят, что нам снимут с очереди…

– Сегодня получается, что у вас на каждого члена семьи приходится более 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека, поэтому нуждающимися вы не являетесь. В соответствии с законодательством вас должны снять с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

– И то, что мой сын молодой, никак не повлияет?

– В случае вступления в брак можно было стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий независимо от метража вашей квартиры как молодая семья. Для этого нужно будет подать заявление в местный исполнительный и распорядительный орган об изменении условий нуждаемости.

Что делать с очередью после развода?

– Дочка с мужем стоит в очереди как молодая семья. Если они разводятся, сохранится ли за ними очередь?

– В случае развода состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий как молодая семья они больше не смогут, поскольку семьей больше не являются. Но если есть другие основания нуждаемости, например, на каждого приходится менее 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека, то очередь за ними сохраниться.

– Они снимают квартиру по договору, больше ничего у них нет.

– В случае расторжения брака вашей дочке нужно написать заявление в местный исполнительный и распорядительный орган по месту постановки на учет, чтобы изменили основания нуждаемости.

Ей нужно будет принести договор найма жилого помещения. Данный договор также может быть запрошен местным исполнительным и распорядительным органом у соответствующей организации.

Кроме того, в съемной квартире нужно не просто проживать, но и быть зарегистрированным.

– Мы с мужем разведены. Я и двое наших несовершеннолетних детей проживаем с бывшим мужем и его родителями в их квартире. Получается шесть человек, квартира – 49 квадратных метров. Включат ли меня с детьми в списки нуждающихся?

– Если на вас и детей приходится менее 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека, то стать на учет вы имеете право. То, что вы разведены, никак не повлияет.

Законодательство изменилось лишь в той части, что разведенных теперь принимают на учет нуждающихся только с учетом метража.

А раньше после развода можно было стать на очередь, даже если бывшие супруги оставались проживать с детьми в трехкомнатной квартире.

– А если когда мы были в браке, мы продавали квартиру и с того момента не прошло 5 лет?

– Это будет считаться ухудшением жилищных условий гражданином и членами его семьи, поэтому пока не пройдет 5 лет после продажи квартиры, стать на учет вы не имеете права.

– Сейчас я состою в официальном браке, нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Я, сын и муж прописаны в его однокомнатной квартире. В январе 2011 года нас поставили на очередь как молодую семью. Но в силу определенных обстоятельств я не живу с мужем, а живу в квартире у своих родителей, там еще живет моя сестра. В случае развода моя очередь сохраниться?

– После развода вам необходимо разделить очередь с бывшим мужем, и вы останетесь нуждающейся в улучшении жилищных условий, если будете зарегистрированы (проживать) вместе с бывшим мужем в 1-комнатной квартире.

Но вам обязательно нужно будет написать в местный исполнительный и распорядительный орган по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий заявление об изменении оснований нуждаемости.

В случае, если вы будете зарегистрированы (проживать) в квартире своих родителей, то нуждаемость в улучшении жилищных условий у вас будет в том случае, если обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного человека будет менее 15 кв. метров.

КСТАТИ

Запишут ли в очередь, если живешь с родителями?

– Мы с мужем и двумя детьми живем в Гомеле в квартире площадью 61,6 квадратных метров. Две отдельные комнаты, одна смежная. Дочке 28 лет, сыну – 31. Кто-то из них имеет право стать на очередь?

– Оснований для постановки на учет нуждающихся по метражу в вашем случае нет, поскольку на каждого приходится более 15 квадратных метров. Проживание в неизолированных (смежных) комнатах в данном случае также не будет основанием для нуждаемости, поскольку на учет принимаются лица, проживающие в неизолированных (смежных ) комнатах при отсутствии близкого родства.

Источник: https://www.kp.by/daily/25658/820683/

Раздел квартиры при разводе и после – деление квартиры при разводе при наличии ребенка

Есть ли основания для получения квартиры после развода?

Кстати: Знаете о нашей услуге «Развод без стресса»? Подробнее

Этап, без которого не обходится как минимум каждый второй процесс расторжения брака – это раздел нажитого имущества между супругами. Наиболее простой будет ситуация, когда пара заключает специальное соглашение, в котором решает, кому и что достанется (соответствующая возможность предусмотрена и в ст.38 Семейного кодекса РФ). Увы, так происходит далеко не всегда.

Чаще всего раздел имущества превращается в длительную судебную тяжбу, особенно когда это касается жилья. Квартира, особенно когда она была единственной в семье, становится объектом упорной борьбы, ведь потерять любимое место проживания не хочет никто, а арбитром в таком споре становится только суд.

Внимание! Процесс раздела квартиры при разводе полон тонкостей, в которых самим супругам разобраться будет нелегко. Самый оптимальный выход – обратиться к специалистам МЦПИ «Планета Закона», которым по силам с учетом конкретных обстоятельств разъяснить вам план дальнейших действий и помочь добиться того результата, к которому вы стремитесь.

Набирайте наш номер прямо сейчас + 7 (495) 722-99-33.

Правила раздела квартиры

По общим правилам, установленным Семейным кодексом РФ, если квартира представляет собой имущество, совместно нажитое парой в браке, и признается общей собственностью супругов, то она, как и иное имущество, делится между ними поровну.

На чье имя оформлена жилплощадь – никакого значения не имеет! Супруги все равно в равной степени могут претендовать на долю в совместно нажитом имуществе.

Суд выделит долю каждого лица, в результате чего совместная собственность преобразовывается в долевую.

Однако помните, что квартира – имущество, которое не может быть подвергнуто физическому разделу, она как была единым объектом, так и продолжит существовать подобным образом, вне зависимости от юридических преобразований.

Такие ограничения обусловлены спецификой многоквартирных домов и если индивидуальный жилой дом можно разделить реально, обязав каждого из супругов произвести реконструкцию и обустройство отдельного входа-выхода, то с квартирой такой вариант недопустим.

Как суд поделит квартиру между экс-супругами, зависит от многих факторов, поэтому к судебному процессу нужно готовиться тщательно, подкрепляя свою позицию документами.

Деление квартиры при наличии ребенка

Семейный кодекс, а именно ст. 39 СК РФ, позволяет суду отступить от правила равенства долей супругов при разделе квартиры в интересах несовершеннолетних детей.

Обращаем внимание: это именно ПРАВО суда, но никак не обязанность, и чтобы суд встал на сторону супруга, с которым остаются несовершеннолетние дети, необходимо собрать весьма объемный пакет доказательств.

Закон не предусматривает фиксированных долей, оставляемых за супругом в пользу детей. Определение доли в жилом помещении целиком и полностью остается на совести суда, который может как поделить квартиру с долевым перевесом в пользу, например, матери с детьми, так и оставить ее полностью в собственности жены, распределив остальное имущество мужу.

Для учета интересов детей в судебном заседании необходимо представить суду неопровержимые доказательства нуждаемости в большей доле, нежели прописано в законе. Это могут быть:

  • сведения об отсутствии иного жилья у супруга, с которым остается ребенок;
  • справки о доходах, прямо свидетельствующие о низком уровне материального обеспечения;
  • подтверждение отсутствия дохода у второго супруга или же его отрицательного поведения, направленного против интересов семьи в период брака (что является одним из самостоятельных оснований для уменьшения размера его доли, согласно ст. 39 СК РФ).

Опытный юрист поможет собрать все необходимые доказательства и грамотно подать их суду.

Способы и стоимость раздела квартиры

Если супруги не готовы к совместному проживанию, лишь обладая юридическим правом на долю в имуществе, судом может быть утвержден один из следующих вариантов:

  • Размен спорного жилья на два жилых помещения с последующим разъездом бывших супругов;
  • Продажа квартиры с последующим разделом полученной суммы в соответствующих пропорциях;
  • Сохранение квартиры за одним супругом с согласия второго с выплатой ему денежной компенсации или же в счет иного имущества.

Если раздел осуществляется во внесудебном порядке, то самый надежный вариант оставить квартиру за одним из супругов с выплатой компенсации второму – это оформление купли-продажи соответствующей доли. По данному договору один супруг покупает долю второго, в результате чего становится полноправным владельцем квартиры в целом, одновременно выплачивая положенную компенсацию в половину стоимости.

В последних двух случаях супругам не обойтись без установления стоимости жилья. Здесь ориентироваться надо не на оценку БТИ, а именно на рыночную стоимость жилья данной категории.

Можно поинтересоваться ценами на жилье в вашем районе, позвонив в агентство по недвижимости, но такая информация даст лишь общее представление о стоимости и сгодится лишь для внесудебного раздела по соглашению сторон.

Суд принимает лишь соответствующим образом оформление заключение от специалиста, уполномоченного проводить оценку недвижимого имущества и только. данное заключение является доказательством по гражданскому делу и будет положено в основу судебного решения.

Ситуация с наследственным жильем однозначна: согласно положениям 36 статьи кодекса такое жилище будет собственностью того супруга, которому оно досталось и ни о каком разделе речь не идет.

Раздел унаследованного жилья невозможен вне зависимости от времени вступления в наследство – супруг может унаследовать квартиру как до брака, так и во время его, но на правовой статус жилья это не повлияет. Аналогичное правило распространяется и на жилье, полученное по завещанию.

Даже при регистрации в унаследованном жилье второго супруга, прав на такое жилье он не приобретает и может рассчитывать лишь на временное право пребывания после развода.

Но не стоит забывать о том, что при вложении вторым супругом значительных денежных средств в имущество супруга-наследника, указанная сумма может являться предметом раздела в суде или же стать основанием для включения наследственного имущества в состав совместно нажитого.

Признание имущества совместно нажитым в исключительном случае

Суд, согласно правилам ст.

37 СК РФ, может признать приватизированную одним из супругов или же унаследованную им квартиру совместно нажитым имуществом если будет установлено, что за период совместного проживания жилое помещение было подвергнуто значительному улучшению и реконструкции, а также если в него были вложены значительные совместные денежные средства, которые повлекли существенное увеличение стоимости жилья.

Основания для признания квартиры совместной собственностью определяются судом индивидуально в каждом отдельном случае.

Подробнее о разделе квартир при разводе также читайте отдельные статьи:

Источник: https://www.planeta-zakona.ru/blog/kak-podelit-kvartiru-pri-razvode.html/

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

Есть ли основания для получения квартиры после развода?

Казалось бы, парадоксальная ситуация: люди уже давно живут порознь, брак расторгнут, но совместные активы и недвижимость при разводе поделены не были. И вот бывший муж или жена решаются оформить продажу некогда совместной квартиры. У многих возникает закономерный вопрос, как продать квартиру после развода?

В частности, продавца интересует следующая информация: требует ли продажа совместно нажитого имущества после развода согласия бывшего супруга? И если да, то по какой процедуре оно оформляется?

Что ж, этой злободневной теме и будет посвящен предлагаемый материал. Наверняка он окажется полезным для граждан, проживающих в городе Санкт-Петербурге.

Нужно ли согласие на продажу квартиры после развода

Даже если некогда близкие люди расстались несколько лет назад, то если при разводе имущество, которое было приобретено супругами совместно, но оформлено на одного из них, при этом раздела как такового не было, то имущества продолжает считаться общим.

Это же касается и недвижимости, где вместе супруги когда-то жили.

Поэтому, отчуждение совместно нажитого имущества после развода, как это ни странно, требует согласования от второго члена существовавшей некогда семьи. Тогда наверняка у продавца появится проблема, как продать квартиру после развода без согласия супруга.

В этом случае единственно законным способом будет доказать, что недвижимость относится к личной собственности. Тогда какое-либо предварительное одобрение на подписание договора не требуется.

Конечно, можно рискнуть и продать квартиру, купленную в браке, после развода и отсутствия воли на то супруга. Ведь сейчас согласование не входит в перечень документов, которые необходимые Росреестру для перерегистрации права собственности.

А раз так, то у покупателя квартиры могут возникнуть дополнительные риски, забывать о которых не следует.

В какой форме следует получить согласие

Обратимся к отечественному семейному законодательству. Поскольку при продаже недвижимости права на неё подлежат государственной регистрации, то мнение второго члена бывшей семьи должно быть выражено в нотариальной форме.

Отсутствие такового является веским поводом для того, чтобы другой супруг обратился в суд с целью объявить недействительной совершенную сделку. Тогда покупатель должен будет вернуть квартиру назад, а продавец – передать покупателю полученную сумму от продажи.

Когда муж продал имущество после развода без согласия второго супруга, то для подачи иска об оспаривании договора установлен годичный срок (в пределах исковой давности). И исчисляется он с того дня, когда вторая половина стала в курсе подписания спорного договора и совершения сделки.

Если время на обращение в суд упущено в силу заслуживающих внимание причин, то суд вправе восстановить эти сроки. И в этом вопросе пригодится помощь юриста по семейным вопросам. Он изучит всю ситуации в комплексе и подскажет убедительные доводы для восстановления сроков предъявления иска.

Если согласия получено не было

Чтобы иметь понимание того, как продать квартиру, купленную в браке, после развода, не заручившись согласием бывшего супруга, следует знать все последствия такого шага.

Как мы уже отмечали выше, ввиду отсутствия согласия высока вероятность признания договора на продажу квартиры недействительным. Однако в то же время истец должен доказать, что покупатель недвижимости должен был быть осведомлен об отсутствии одобрения от второго супруга.

Кроме того, если супругу удалось продать квартиру, купленную в браке, после развода, в обход второго из бывших членов семьи, то это будет поводом для отдельного иска, посвященному разделу имущества.

В связи с этим многие думают, что срок исковой давности по нажитому имуществу начинает течь с момента оформления развода. Однако на самом деле это не так.

Предусмотренный законодательством трехлетний срок берёт свой отсчёт с того момента, когда один из бывших супругов узнал о нарушении своих прав в части общей собственности. В рассматриваемой ситуации – это продажа квартиры без отсутствия письменного согласия.

Ситуация с продажей доли в квартире

Предположим, что один из супругов решил продать не всю квартиру целиком, а принадлежащую ему часть. Тогда наверняка ему необходимо задуматься о том, как продать свою долю в квартире после развода?

В этом случае законодательство предписывает совершить следующие действия.

В первую очередь должно предшествовать предложение второму супругу выкупить отчуждаемую часть. На него должен последовать письменный отказ, который предоставляется в месячный срок с момента получения предложения. После этого можно осуществить дальнейшую продажу доли третьему лицу.

Если супруг продаст долю, не известив при этом второго бывшего члена семьи, то он может обратиться с иском в суд о признании его покупателем (это чётко прописано в законодательстве). Для этого действует исковая давность длительностью в 3 месяца.

Остальные детали продажи доли в квартире полезно обсудить с юристом по гражданскому и семейному праву до подписания окончательного варианта предстоящей сделки по распоряжению долей.

Подведем основные итоги

Итак, если после развода супруги не поделили имущество, то оно продолжает оставаться их общей собственностью, независимо от того, какой период времени прошел после расторжения брака.

И, следовательно, чтобы сделка по продаже квартиры была максимально юридически чистой, то следует заручиться согласием (нотариальным) второго супруга. В противном случае появляются дополнительные риски как у продавца, так и у покупателя. И связаны они с возможной судебной тяжбой по признанию недействительной сделке по купле – продаже общей недвижимости.

Согласия на продажу недвижимости после развода не требуется в том случае, если она была отнесена к личной собственности продавца. Это можно подтвердить дарственной, свидетельством о наследстве, документами по приватизации квартиры.

Также, указание на то, что квартира относится к личной собственности, может содержаться и в брачном контракте. Тогда это обстоятельство тоже будет иметь важное значение.

Олег Росляков, источник yurist-spb24.ru

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://yurist-spb24.ru/semejnoe-pravo/mozhno-li-prodat-kvartiru-posle-razvoda-bez-soglasiya-supruga.html

Есть ли срок давности для раздела квартиры после развода?

Есть ли основания для получения квартиры после развода?

По гражданскому кодексу вся собственность, купленная в браке, является совместно нажитым имуществом и совместной собственностью.

Если при разводе вы не подписывали никаких соглашений о разделе имущества или в течение брака не подписывали брачный договор, то квартира, купленная в период брака на одного из супругов, является совместной собственностью супругов.

Если Ваш бывший муж захочет ее продать или подарить, то для регистрации такой сделки потребуется Ваше разрешение, сколько бы лет не прошло. Но тут возможны пути для мошенничества с его стороны: например, он меняет паспорт, и в новом паспорте будет отсутствовать штамп о ранее заключенном браке.

При продаже квартиры он подает заявление, что при покупке в браке не состоял, и продает ее без проблем. Да, это незаконно. Да, Вы можете подать на него в суд на взыскание половины суммы покупки или на признание сделки недействительной, но если квартиру успеют несколько раз перепродать, то ее уже не вернуть.

А кончится может все тем, что Вам присудят получать отчисления с официальной зарплаты мужа в ближайшие 300 лет в счет погашения стоимости Вашей доли квартиры. Вам надо сейчас подать в суд на раздел имущества между супругами и выделить в натуре свою супружескую долю, тогда сможете спать спокойно.

Жене подарили квартиру в браке. Получит ли муж долю при разводе?

Подлежит ли разделу квартира, купленная по военной ипотеке?

Отвечает генеральный директор «Метриум групп», участник партнерской сети CBRE Наталья Круглова:

Согласно действующему законодательству России, срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества супругов составляет три года.

Однако стоит обратить внимание на то, что точкой отсчета в данном случае является не дата развода, а тот день, когда супруг или супруга узнают о нарушении своего права в отношении совместного имущества (например, когда у супругов возникнут разногласия о распорядке проживания или один из них запретит другому входить в квартиру).

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Для того чтобы получить «осязаемую» долю в квартире, необходимо в течение трех лет с момента расторжения брака подать заявление о разделе имущества. По истечении трех лет это можно сделать только в том случае, если удастся доказать, что срок был пропущен по уважительной причине.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

В СК РФ указано, что споры по разделу имущества имеют срок исковой давности три года, но не отмечается, с какого момента осуществляется отсчет.

Постановлением Пленума Верховного суда было дано разъяснение, что срок исковой давности начинает исчисляться с того времени, когда кто-либо из супругов узнал об ущемлении своих прав. Например, если без его согласия выполнена продажа квартиры.

В связи с этим рекомендуем сделать раздел имуществ, чтобы не опасаться реализации жилья без Вашего ведома.

Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?

Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал?

Отвечает адвокат Анастасия Брайчева:

Если квартира, приобретенная в браке, оформлена на одного из супругов, разделить ее нужно в течение трех лет со дня расторжения брака. Если брачный контракт не заключался, то раздел можно произвести как добровольно, на основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества (удостоверяется нотариально), либо в суде.

Три года – это общий срок исковой давности, который начинается со дня развода. Подать иск в суд можно и после истечения этого срока, но для отказа в иске достаточно будет лишь заявления другого супруга о пропуске срока исковой давности.

Если у Вас не было уважительной причины пропускать его (особенно последние полгода этого срока), суд откажет Вам в иске, и раздел имущества невозможен.

Нужно помнить, что срок исковой давности не применяется судом самостоятельно и автоматически, а только по заявлению стороны по делу.

Даже в случае пропуска срока, если супруг-ответчик не сделает заявление о применении срока исковой давности, суд рассмотрит дело по существу и при наличии оснований разделит имущество.

Таким образом, подача иска по истечении трехлетнего срока после развода не исключает удовлетворение иска, но ставит вопрос о решении, который примет суд, в зависимости от действий другой стороны.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

25 статей о недвижимости, браке и разводе

Можно ли отца ребенка обязать продать долю в квартире?

Как продать квартиру ребенка, если отец не выходит на контакт?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/est_li_srok_davnosti_dlya_razdela_kvartiry_posle_razvoda/6880

Адвокат24
Добавить комментарий