Для чего мне выдали две доверенности на право продажи авто?

К вопросу о «продаже автомобиля по доверенности» – интервью с нотариусом рямовым виктором сергеевичем

Для чего мне выдали две доверенности на право продажи авто?

/ Архив номеров / № 3 (3) 2011 /Статья К вопросу о «продаже автомобиля по доверенности» – интервью с нотариусом рямовым виктором сергеевичем

Данную тему в интервью мы решили затронуть неспроста – ведь у Виктора Сергеевича не только восьмилетний стаж работы нотариусом, но также за плечами двадцать лет работы в ГАИ-ГИБДД – от рядового инспектора до начальника ГИБДД Свердловской области.Виктор Сергеевич, расскажите, пожалуйста, в целом о том какие бывают доверенности, выдаваемые по поводу оборота транспортных средств?

Прежде всего, необходимо отметить, что сделки с транспортными средствами не имеют особой специфики и совершаются на основе общих правил нотариального производства. В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса транспортные средства относятся к движимому имуществу. Поэтому на правовой статус транспортных средств распространяется общий гражданско-правовой статус движимого имущества.

Одним из видов сделок с транспортными средствами является оформление владельцем доверенности на право управления, пользования, распоряжения транспортным средством.

Доверенность может быть общей (генеральной), которая включает в себя широкий круг полномочий и возможность совершения практически всех действий от имени представляемого (управление транспортным средством, прохождение технического осмотра, оформление договора купли-продажи, получение денег и т. п.). Доверенность может быть специальной, т. е.

на совершение однородных действий в течение определенного периода времени (например: только для проведения ежегодного технического осмотра).

Доверенность, выданная на совершение конкретной сделки или выполнение иного юридического действия, называется разовой доверенностью (например: зарегистрировать транспортное средство в ГИБДД, заключить договор купли-продажи, перегнать в другой город и т. п.).

Именно выдачу первого вида доверенности – общей (генеральной) доверенности и принято использовать для «продажи машины по доверенности».

И какие правовые последствия влечет такая «продажа по доверенности»?

Собственники при этом не учитывают то обстоятельство, что передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица (п. 4 ст. 209 ГК РФ).

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Кроме того, длительный срок, на который выдается доверенность (часто выбирают самый максимальный – три года), успокаивает лицо, которому она была выдана, вследствие чего значительная часть поверенных забывает о своевременном переоформлении транспортного средства.

Отсюда следует беготня за первым собственником, чтобы он выдал новую доверенность, или обращение к нотариусу с просьбой «продлить» просроченную доверенность, что нотариус по закону не имеет право делать.

Также важно помнить, что доверитель в любое время может отозвать доверенность. Доверенность прекращает свое действие и в случае смерти доверителя. Причем, не факт, что наследники выдадут новую доверенность. Более того, в худшем случае они могут потребовать вернуть автомобиль, что станет существенной проблемой, если отсутствуют документы, прямо подтверждающие покупку и оплату машины.

Бытует мнение, что легче всего продать машину «по генеральной доверенности», с другой стороны есть противоположное мнение – что ни в коем случае нельзя оформлять генеральную доверенность на автомобиль. В итоге, все же, где правда?

«Генеральная доверенность» – как называют в народе доверенность с полным объемом полномочий – это не договор купли-продажи, в этом случае человек просто дает право от его имени осуществить сделку с его машиной. Еще с советских времен почему-то бытует мнение «я продал по доверенности».

У меня был на прежней работе был такой случай:  один отставной генерал решил баллотироваться в Областную думу, при этом Дума запрашивает ГИБДД о наличии транспорта у кандидатов в думу. И я выдал справку,  что за ним числиться седьмая модель «Жигулей» и два мотоцикла.

Проходит некоторое время, меня вызывает мое вышестоящее руководство и отчитывает за то, что я дал неверную информацию, так как тот генерал уверял, что «продал эту машину в Казахстан по доверенности».

Но он оформил доверенность на автомобиль, не сняв его с регистрационного учета в ГИБДД, естественно, поскольку машина не снята с учета, она числится на том владельце, на кого она была зарегистрирована. Поэтому это глубокое заблуждение, что «я продал автомобиль по доверенности», это не договор купли-продажи.

Максимальный срок любой доверенности три года,  но последние годы граждане стали выдавать на месяц, на два, на три.

Собственники автотранспорта уже боятся давать доверенность на такой значительный срок, потому как, получив доверенность на три года, доверенные лица не спешат снимать с учета эту машину, ездят год-два.

Особенно граждане ближнего зарубежья любят уговаривать выдавать доверенность на большой срок, так как машина числится в Свердловской области, и с российскими  номерами, по их словам, легче ездить через границу.

А за это время прежнему владельцу начисляется ежегодный налог на транспортное средство, несмотря на выдачу доверенности другому лицу, и с него не снимается ответственность по возмещению материального ущерба как с владельца источника повышенной опасности.

А зачем тогда люди вообще выдают доверенности вместо подписания договора купли-продажи? Потому что легче оформлять продажу таким образом?

Разные мотивы. Вокруг любого автосалона крутятся «жучки», в простонародии «перекупщики», которые уговаривают продать машину «по доверенности», платят за нее, а потом в течение 1-2 месяцев от имени этого салона ее продают другим лицам.

Кроме того, в ГАИ иногда бывают большие очереди, и не у всех хватает нервов, чтобы ее выстоять и снять машину с учета.

Хотя оформить договор купли-продажи и снять машину с учета можно за один день или даже за полдня. Но опять же, многие думают, что там все долго, лучше я пойду и оформлю доверенность.

Еще раз подчеркиваю, это доверенность, а не договор купли-продажи, по ней право собственности не переходит.

А для кого это больше опасно: для покупателя или продавца?

По статистике большой опасности нет ни для того, ни для другого. Обычно еще я советую всегда снимать копию с доверенности, которую выдал, пусть она на всякий случай лежит.

Как пример: приходит молодой человек : «Дайте копию доверенности, Я у Вас неделю назад оформлял доверенность, на моей машине было совершили ДТП и скрылись с места происшествия». По госномеру установили владельца, пришли к нему ночью и увезли в милицию, он всю ночь доказывал, что машину «продал по доверенности».

Поэтому надо обязательно делать копию, всегда можно будет доказать, что ее доверил конкретному человеку . Еще был один случай. Пришла женщина, говорит: «Я по доверенности продала машину, случилось дорожное происшествие со смертельным исходом».

Оказалось, что когда суд присудил возмещение ущерба на этого водителя, выяснилось, что у того вообще никакого имущества нет. И адвокат решил, что зачем нам доверенное лицо, есть хозяин – собственник источника повышенной опасности, и предъявили иск к ней. По закону адвокат прав.

Я привел  только два примера  неприятных для собственника автомобиля случаев, но в практике я не помню серьезных последствий выдачи доверенности, особенно если оформляется на два-три месяца. Поэтому, оформлять доверенность лучше на максимально короткий срок.

Хотелось бы перейти к вопросам о нотариате. Грядет реформа нотариата, и, наверное, наиболее обсуждаемым является вопрос о заверении сделок с недвижимостью. Многих граждан возмущает тот факт, что нужно будет платить за это значительные суммы. Так какие преимущества получат граждане в связи с данным нововведением?

Давайте разберем сегодняшнюю ситуацию. А за что они платят посредникам-риелторам? Те же самые деньги возьму и я, но по госпошлине. Если разница и будет, то в две-три, максимум в десять тысяч (в зависимости от стоимости недвижимости). Но что такое нотариус: это гарантия качественного оформления сделок.

Каждый документ, личность совершающих сделки мы досконально проверяем. При этом в нотариальной конторе все секретари и помощники с высшим юридическим образованием, знающие и умеющие правильно подготовить нужный документ.

Кроме того, гарантией правильного и законного оформления сделки является ответственность нотариуса, вплоть до уголовной ответственности, с возмещением материального ущерба за счет имущества нотариуса.

Но ведь граждане обращаются к риелтору не только за оформлением договора, но и для того, чтобы он подобрал квартиру, сходил и сам зарегистрировал сделку. А будут ли такие услуги предоставлять нотариусы?

Сегодня рассматривается новый закон о нотариате России.

И как говорит президент нашей нотариальной палаты Владимир Владимирович Ярков, такое как раз и обсуждается: захотели вы купить квартиру, указали  микрорайон, описали примерные характеристики, я берусь за это дело и через три месяца выдаю вам полный пакет документов на эту квартиру. То есть сам нахожу, сам все оформляю – по западному образцу нотариата.

А будут ли предоставляться льготы социально незащищенным категориям граждан?

Все же будет на государственном уровне, и льготы тоже будут предусмотрены. В первую очередь законодателю еще необходимо продумать тарифы. Вспомните ситуацию с залогами. Кто-то придумал, что необходимо платить 1,5 % от суммы залога.

Хорошо, если я взял 100 тысяч, а если я взял 100 миллионов: 1,5% – это будет полтора миллиона. Надо дифференцировать тарифы в зависимости от суммы. Другая крайность – доверенность 200 рублей, эта сумма даже не всегда покрывает расходы.

Еще один вопрос по нотариату. В юридическом сообществе есть такое мнение, что нотариат – это ни в коем случае не услуга, а государственная функция, и не надо ее путать с услугой. Что Вы думаете на этот счет?

Как это не услуга? А что это тогда? Ведь государство тоже услуги оказывает. А мы от имени государства их оказываем.  Я считаю, что это услуга – оказание юридических услуг.

Человек обратился за помощью: составить договор, доверенность. Я разве не услугу оказываю, помогая ему составить документ.

 Единственное в чем специфика: я эту услугу подтверждаю своей подписью от имени государства, ставлю печать с гербом и расписываюсь.

Сложно ли было от публичного, административного права, с которым Вы сталкивались в ГИБДД, перейти к частному праву?

Да, там было больше административного права, даже скорее больше политики. Нужно было работать так, чтобы не было замечаний ни у мэра города, ни у  губернатора области. Для меня переход прошел безболезненно. Во-первых, я уже достаточно взрослый уволился, мне было 53 года. Я выслужил все, что можно.

Там я достиг своих пределов, больше было делать нечего, на высшую должность я категорически отказался идти, меня это не прельстило. Мое самолюбие было удовлетворено вполне:  я прошел службу от рядового инспектора до начальника областного управления. Здесь мне нравится то, что работа спокойная, направленная на оказание конкретной помощи людям.

Приятно слышать слова благодарности за хорошо сделанную работу.

Беседовала Юлия Вербицкая.

Нотариус Рямов В. С.

: Правовая газета «Статус» № 3 (3) 2011 С. 2-3

Копирование любых материалов с сайта допускается только при указании на источник с активной ссылкой на сайт http://gazeta-status.ru/

Источник: http://gazeta-status.ru/article.php?id=13

Обратная сторона генеральной доверенности: чего опасаться и как себя обезопасить?

Для чего мне выдали две доверенности на право продажи авто?

Доверенность решает многие проблемы для тех, у кого недостаточно времени или знаний, чтобы совершить сделку. При этом эта бумага таит в себе опасность. Что нужно учитывать, и чего нужно опасаться доверителю, прежде чем написать доверенность общего характера?

Такого понятия, как «генеральная доверенность» в законодательстве не предусмотрено. Тот документ, который мы называем генеральной доверенностью, правильнее бумагу называть доверенностью общего характера — именно так она зовется с точки зрения нормативных актов. 

Что такое доверенность общего характера?

Такого понятия, как «генеральная доверенность» в законодательстве не предусмотрено. Тот документ, который мы называем генеральной доверенностью, правильнее называть доверенностью общего характера — именно так называется эта бумага с точки зрения нормативных актов.

Виды доверенностей и требования, применяемые к ним, описаны в статьях 185–189 главы 10 ГК РФ.

Доверенность суть письменное добровольное уполномочивание другого лица, делегирование ему полномочий представления доверителя лично и его интересов при сделках (ст. 185 ГК РФ). Доверенность общего характера (т.н.

генеральная доверенность) является документом, в котором доверитель передает максимально широкий спектр юридически значимых, юридически весомых действий своему доверенному лицу (также это лицо можно назвать поверенным или представителем).

Так как такая доверенность позволяет представителю очень многое, то в народе ее и прозвали генеральной.

Юридические действия порождают юридические же последствия. Все, что соверши поверенный в соответствии с выданной ему бумагой, считаются совершенными от имени доверителя (ст. 182 ГК РФ). И юридические последствия сделки действительны именно в отношении доверителя.

Как оформить дарственную на квартиру или дом

Любая доверенность выдается на совершение правомерных действий. Передаваемые доверителем полномочия должны быть изложены в тексте документа полно и ясно, таким образом, чтобы исключить различные толкования. 

Доверенность общего характера (генеральная доверенность) предоставляет наиболее обширные полномочия представителю доверителя. Она может содержать полномочия по пользованию и распоряжению имуществом, осуществлению прав и обязанностей представляемого лица.

Генеральная доверенность охватывает широкие полномочия, в том числе и полномочия на совершение сделок по отчуждению имущества, поэтому она должна быть заверена нотариально. Для оформления такой доверенности доверитель и будущий поверенный должны лично прибыть к нотариусу и представить документы, по которым может быть установлена их личность (т.е. речь о паспорте).

Общая доверенность выдается для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения сделок с ним (вплоть до залога или продажи недвижимости: квартиры, земельного участка, дома).

В чем опасность доверенности общего характера?

Оспорить дарственную — возможно ли, и как это сделать?

Больше всего мошенничеств на рынке недвижимости совершается при купле-продаже жилья по доверенности. Как результат, сделки, совершенные по «генералке», чаще других оспариваются в судах.

Юридически подкованные люди стараются не использовать в сделках доверенности общего характера. Вместо них используются доверенности на конкретные действия.

А вот когда в сделке присутствует «общая» доверенность, то ухо нужно держать востро, ведь человека, слабо разбирающегося в юридических вопросах, не очень сложно уговорить на выдачу доверенности такого типа.

Внимание, важно! Эксперты не советуют владельцу недвижимости наделять своего представителя «генеральным» правом.

Если вам вдруг предлагают выдать доверенность общего характера вместо доверенности на конкретные действия, — на всякий случай, так сказать — аргументируя тем, что необходимо совершать много различных походов в разные инстанции.

Скорее всего, предложивший имеет в этой доверенности свои интересы, которые расходятся с вашими.

Кто имеет право на предоставление бесплатной юридической помощи

Стандартная формулировка генеральной доверенности: «Управлять и распоряжаться моим имуществом, … совершать от моего имени разрешенные законом сделки, … подавать заявления и расписываться за меня». Внимательно вчитайтесь в формулировку.

Как вы думаете, каков будет результат, если такой доверенностью воспользуется нечестный делец? Правильно, в худшем случае вы не только ничего не получите, но и можете все потерять… Частый исход сделок по доверенности с жуликом-поверенным — это очень долгое блуждание в коридорах судов, в попытках восстановить утраченное из-за собственной недальновидности. Поэтому нотариусы в последнее время очень осторожно относятся к удостоверению подобных доверенностей. Ни доверителю, ни нотариусу не хочется попасть в ситуацию, когда бывший собственник имущества (т.е. доверитель) заявит, что был введен в заблуждение относительно цели выдачи доверенности и попытается отсудить потерянное жилье.

Стандартные схемы обмана с использованием подлинной генеральной доверенности:

  1. За день до того, когда по ней будет совершена сделка, доверитель (мошенник в данном случае именно он) делает в нотариальной конторе заявление об аннулировании доверенности. Сделка становится ничтожной, но покупатель об этом не знает. Подельники мошенника забирают деньги до регистрации договора купли-продажи, и исчезают с деньгами. Доверитель же доказывает в суде, что его ввели в заблуждение, и отсуживает свое жилье обратно. Покупатель же остается без крупной суммы, т.к. горе-поверенные исчезли, а доверитель ни в чем не виноват, он тоже жертва.
  2. Вы выписываете генеральную доверенность, надолго уезжаете (или ложитесь в больницу), а по возвращении не обнаруживаете ни квартиры, ни доверенного лица. Потому что поверенный квартиру продал, деньги забрал — и был таков.

Встречаются случаи, когда хозяин дает доверенность, но подписывает ее так, чтобы в дальнейшем судебно-почерковедческая экспертиза не смогла установить, что это рука хозяина. Квартира продается доверенным-аферистом, а когда деньги получены, к покупателю является хозяин и утверждает, что никому он доверенность не выдавал и квартиру не продавал.

Как обезопасить себя, чтобы представительство не превратилось в предательство?

Часто общие доверенности заключаются внутри семьи, когда пожилые родственники доверяют представлять себя более молодым и энергичным родственникам, лучше разбирающимся в современных реалиях.

При наделении друг друга самым широким кругом полномочий внутри семьи перед посещением нотариуса целесообразно собрать документы, подтверждающие степень родства, и указать эти документы в доверенности, чтобы ни у кого не возникало недоверия к представителю по генеральной доверенности.

Но помните и о том, что существует немало примеров, когда даже близкие родственные отношения не выдерживали проверку большими деньгами.

Как оформлять доверенность в сделках с недвижимостью

Если вы все-таки оформляете доверенность, смотрите, что подписываете. Выписывайте доверенность на самый короткий срок (если срок в доверенности не указан, она действует в течение года с даты подписания доверителем).

Внимание! Если доверитель постоянно проживает за границей и не может приехать, да и сама доверенность выписана «оттуда», то на ней должен стоять апостиль. Без апостиля доверенность в данном случае не действительна.

Если же вам предлагают приобрести жилье у представителя продавца по генеральной доверенности, уточните у доверителя, во-первых, причины выдачи доверенности такого типа; во-вторых, в курсе ли он вообще, что его поверенный продает (отчуждает) его имущество. Иначе высока вероятность, что вы с доверителем будете бегать по судам.

Общение с доверителем лично важно еще и потому, что действие доверенности автоматически прекращается после смерти доверителя (ст. 188 ГК РФ). Сделка по доверенности, когда доверитель уже покинул этот мир, является ничтожной.

Если вы все же покупаете квартиру у представителя с «генералкой», не отдавайте деньги за приобретенную квартиру до получения на руки официально зарегистрированного договора купли-продажи и свидетельства о собственности. Доверитель в любой момент может отозвать доверенность, и сделка станет ничтожной.

Важно! Доверенное лицо не вправе совершать сделки в отношение себя лично. Если ему доверили продажу квартиры, то даже по генеральной доверенности он не может продать ее самому себе.

Доверенность больше не доставит проблем автолюбителям

Напоминаем, доверенность на распоряжение автомобилем отменена.

Выбор б/у автомобиля: на что обратить внимание

Раньше частенько заключались фактические сделки купи-продажи автомобиля, когда продавец, не утруждая себя и покупателя снятием и постановкой «железного коня» на учет, просто выписывал покупателю доверенность на ТС. С точки зрения закона продавец — никакой не продавец, а фактический владелец авто со всеми вытекающими юридическими последствиями, т.е.

полностью отвечал за автомобиль. И когда «его» машина оказываюсь участником ДТП, или отвозилась по каким-либо причинам на штраф-стоянку, фактический владелец и в суде ответчиком выступал, и со штрафстоянки машину забирал (а забрать машину с такой стоянки мог только фактический владелец).

Теперь, после отмены доверенности на машину, таких проблем у автомобилистов не возникнет.

Источник: https://www.molnet.ru/mos/ru/lawyers/o_61371

Генеральная доверенность. Плата за скупость

Для чего мне выдали две доверенности на право продажи авто?

Каждый раз, когда продавцы и покупатели подержанных авто приходят к согласию и готовы, наконец, скрепить свои договоренности рукопожатиями и подписями, возникает вопрос: как оформлять документы? Есть два пути — простой/дешевый и сложный/затратный. Не нужно быть провидцем, чтобы понять, какой из вариантов рассматривается первым. Скрывается под ним ни что иное, как генеральная доверенность или попросту «генералка». Она возникла не вчера, и даже не позавчера, но продолжает будоражить умы тех, кто не в силах справиться с неуемной тягой оформить документы почти даром и максимально быстро. При этом часто забывается простая истина — скупой платит дважды, и «генералка» в этом отношении служит великолепным примером.InfoCar.ua изучил все риски, подстерегающие автовладельцев, купивших или продавших автомобиль по генеральной доверенности, и с удовольствием делится своими наблюдениями.Такова уж, видимо, славянская ментальность: в надежде на человеческую порядочность мы готовы согласиться на авантюрное дело ради сомнительной экономии. К сожалению, далеко не всегда события развиваются по идеальному сценарию. Покупая машину по «генералке», нужно быть готовым к тому, что ситуация обернется против того, кто «владеет» автомобилем.Мы не случайно взяли слово «владеет» в кавычки, поскольку главная и самая неприятная особенность генеральной доверенности в том, что тот, кто де-факто считает себя собственником транспортного средства (покупатель), де-юро им не является. С точки зрения закона он лишь поверенный, то есть тот, кому на время (!) предоставили полномочия распоряжаться транспортным средством, тогда как договор купли-продажи подразумевает окончательный и бесповоротный переход автомобиля в собственность иного лица с обязательной перерегистрацией в ГАИ. Важно это потому, что действие «генералки» легко отменить в одностороннем порядке. Иными словами, аннулировать, и в этом случае Вы вынуждены будете вернуть автомобиль его законному владельцу, если он того потребует.Отберут машину и в том случае, если выяснится, что она числится в угоне или находится в залоге. Предъявлять претензии абсолютно бесполезно и бессмысленно, а если Вы успели продать автомобиль кому-то еще, доверитель имеет полное право через суд потребовать передать ему всю сумму, полученную от сделки.Продолжает вереницу «сюрпризов» право владельца передоверить или перепродать свой автомобиль без Вашего ведома, но и это далеко не все. Если доверитель умер, пропал без вести или признан недееспособным, авто переходит в собственность его прямых наследников или тех, чьи имена указаны в завещании. Такая же неприятная ситуация может возникнуть и при разводе доверителя, когда автомобиль окажется тем совместно нажитым имуществом, которое подлежит разделу.Если Вы станете участником ДТП, которое произошло не по Вашей вине, исковое заявление на возмещение ущерба от Вашего имени получит юридическую силу только в том случае, если право представлять интересы доверителя в суде четко указано в «генералке». В ином случае придется искать владельца транспортного средства, просить его подписать иск и выдать отдельную доверенность на представление своих интересов в рамках судебного процесса.Кто-то может подумать, что в случае возникновения проблем можно спокойно переоформить документы на собственное имя и перерегистрировать автомобиль (доверенность ведь, как правило, выдана с правом продажи!), но и здесь разочарование неизбежно — поверенный не может заключить сделку от имени доверителя с самим собой.

Чем рискует продавец?

Не стоит думать, что головная боль будет сопровождать только того, кто купил автомобиль по «генералке». Отнюдь! Продавец рискует не меньше, а подчас даже больше.Мы снова возвращаемся к тому, с чего начинали — доверенность не подразумевает смену собственника авто, поэтому оплата всех штрафов, налогов и сборов юридически также не переходит к тому, кто фактически пользуется транспортным средством, если иное напрямую не указано в доверенности. Конечно, всегда можно и нужно обсуждать эти моменты с покупателем, но кто может гарантировать, что в один прекрасный день он не откажется оплачивать счета? А если угодит в ДТП и скроется с места происшествия, «люди в погонах» первым делом придут за объяснениями к владельцу авто, и именно ему придется доказывать, что за рулем в момент аварии находился не он, а поверенный. Но даже в том случае, если собственнику ТС поверят, ответственность за техническое состояние автомобиля с него никто не снимал. Как следствие, иск о возмещении нанесенного в результате ДТП вреда будет предъявлен не поверенному, а доверителю, как владельцу объекта повышенной опасности.С другой стороны, не все так страшно. Если Вы не причастны к правонарушению и имеете на руках свою копию доверенности, спорные вопросы со штрафами, исками и другими претензиями можно благополучно решить. Единственный недостаток – на это потребуется какое-то время.

Если «да», то..

Прежде, чем принять решение в пользу или против генеральной доверенности, обдумайте все то, что изложено выше. Если же наши аргументы показались Вам неубедительными, и Вы все же решили пойти простым, но рискованным путем, обязательно возьмите у продавца расписку о том, что он получил от Вас деньги за автомобиль. Большой юридической силы такая бумага не имеет, но в случае судебного разбирательства она может сыграть важную роль в Вашем стремлении доказать право на пользование автомобилем.И еще один совет от InfoCar.ua: не скупитесь и не ленитесь! Оформляйте договор купли-продажи и навсегда забудьте о том, что Вас в любой момент могут оставить «с носом».26 августа, Артем Киселев, специально для InfoCar.uaИсточник: Автобазар InfoCar.ua

Источник: https://avtobazar.infocar.ua/arts/article-7706.html

Генеральная доверенность на автомобиль в 2020 году

Для чего мне выдали две доверенности на право продажи авто?

Альтернативой договора купли-продажи автомобиля, которая достаточно широко используется в Украине, является так называемая «генеральная доверенность». В чем же особенность приобретение автомобиля по генеральной доверенности, и что должен знать покупатель авто, об этом поговорим далее.

В 2020 году генеральная доверенность на автомобиль сохранила свое юридическое значение и актуальность, а сам порядок ее использования остался тот же. Интересно, что в действующем законодательстве нет определения «генеральная доверенность».

Это условное определение, которое используют для обозначения так называемого устного договора, по которому продавец передает покупателю автомобиль с определенным объемом прав, среди которых основными являются права управлять автомобилем и право распоряжаться им.

От генеральной доверенности следует отличать доверенность на управление, которая позволяет лицу только управлять транспортным средством, однако не дает право продавать, дарить или иным образом отчуждать автомобиль.

Для того, чтобы узнать, какие правовые последствия наступают в случае оформления договора купли-продажи и доверенности, нужно обратиться к нормам действующего законодательства.

ст. 244 Гражданского кодекса Украины

Доверенностью является письменный документ, выдаваемый одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

ст.655 Гражданского кодекса Украины

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Из законодательного определения понятий договора купли-продажи и доверенности приходим к выводу, что это разные по содержанию правовые отношения. По договору купли-продажи к покупателю переходит право собственности на автомобиль, а по доверенности — право представлять «продавца» автомобиля перед другими лицами.

В отличие от договора-купли продажи доверенность не является основанием возникновения права собственности на автомобиль, и после оформления доверенности владелец автомобиля не меняется, а юридически, лицо, которое приобретает автомобиль выступает не покупателем, а — поверенным.

Итак, генеральная доверенность — это письменный документ,  который не влечет за собой переход права собственности на автомобиль, а лишь предоставляет поверенному право управлять автомобилем, снимать его с учета, осуществлять регистрацию, распоряжаться автомобилем и другие правомочия, предусмотренные ею.

Как правило, в генеральной доверенности предусмотрено следующие права: определять место стоянки автомобиля, управлять автомобилем, осуществлять ремонт и переоборудование автомобиля, снимать автомобиль с учета; заказывать и получать дубликаты ключей к автомобилю, подавать и получать необходимые справки, выписки, документы, дубликат регистрационного документа в случае его потери, подавать заявления, исковые заявления, продать автомобиль, заключать от имени доверителя договор купли-продажи автомобиля с правом определения цены и других условий договора по своему усмотрению, получать причитающиеся доверителю по договору купли-продажи деньги; заключать договоры страхования, в случае причинения автомобилю повреждений другими лицами в результате дорожно-транспортного происшествия или причинения вреда поверенным лицом другим транспортным средствам при управлении автомобилем, заключать соглашения о возмещении причиненного вреда, получать и платить по таким сделкам денежные суммы, платить государственные налоги и сборы, расписываться за доверителя при выполнении порученного и тому подобное.

Таким образом, по генеральной доверенности вы не покупаете автомобиль, а просто берете его в пользование.

✓ Текст розписки о получении денежных средств за автомобиль✓ Нотариальное оформление доверенности на автомобиль в городе Киев
150 грн.900 грн.

Обращаем внимание, что право пользоваться автомобилем действует в течение срока действия доверенности, поэтому с прекращением действия доверенности автоматически прекращаются все права покупателя на авто. Представительство по доверенности прекращается в следующих случаях:

1) Окончание срока действия доверенности. В законодательстве Украины не предусмотрены требования относительно срока, на который может выдаваться доверенность. Срок устанавливается в доверенности исключительно по усмотрению доверителя.

Итак, окончание срока действия доверенности означает, что поверенному необходимо обратиться к доверителю для оформления доверенности на новый срок. Однако доверитель может отказаться от продления срока, или банально не выходить на связь.

В результате поверенный потеряет какие-либо права на автомобиль и дальнейшее пользование автомобилем будет считаться незаконным.

2) Аннулирование доверенности. Доверитель может в любое время отозвать генеральную доверенность в одностороннем порядке.

При таких обстоятельствах поверенный может рассчитывать только на возврат денег и то через суд, а факт передачи денег за автомобиль еще нужно доказать.

Выходом из этой ситуации, мог бы стать отказ доверителя от этого права в тексте доверенности, однако согласно ст. 249 Гражданского кодекса Украины отказ от такого права не допускается.

3) Смерть доверителя.

В случае смерти доверителя доверенность автоматически прекращается, а сам автомобиль включается в состав наследства и вместе с другим имуществом переходит в собственность наследников.

В такой ситуации остается надеяться на добросовестность наследников, которие приняв автомобиль по наследству, могут выдать новую доверенность. И противном случае без суда не обойтись.

4) Признание доверителя недееспособным, безвестно отсутствующим или ограничения гражданской дееспособности доверителя. Признание доверителя недееспособным, безвестно отсутствующим, или ограниченно дееспособным происходит исключительно по решению суда. После вступления судебного решения в законную силу генеральная доверенность прекращается автоматически.

Обращаем внимание, что на автомобиль, приобретенный по генеральной доверенности, по долгам доверителя может быть наложен арест и обращено взыскание в счет погашения долга. Также автомобиль может быть конфискован за правонарушения или преступления, совершенные доверителем. При таких обстоятельствах автомобиль принудительно изымают.

Автомобиль может быть признан судом общей совместной собственностью супругов (доверителя и его жены / мужа), или вообще при разводе право собственности на авто переходит по решению суда другогому  из супругов.

При таких обстоятельствах автомобиль подлежит возврату. Еще одним основанием для возврата авто может стать также брачный договор, по которому в случае прекращения брака именно это авто переходит в общую собственность супругов.

Также нет никаких гарантий, что после получения из вас денег и оформления доверенности, доверитель не продаст или не подарит его другому лицу. Поскольку доверитель (он же продавец), юридически остается владельцем авто, делать с ним он может что угодно и без вашего согласия.

При потере автомобиля, из указанных выше оснований, единственным способом защиты ваших прав будет обращение в суд. В суде можно просить признать право собственности на автомобиль, признать договор мнимым, или же наоборот — действительным. Тактика ведения дела во многом зависит от ситуации и поведения продавца.

Если вы решили приобрести авто с помощью доверенности рекомендуем получить от доверителя расписку о получении денежных средств за автомобиль. Правильно составленный текст расписки будет залогом защиты ваших прав.

Юристы Адвокатского бюро «ЮРЛАЙТ» помогут грамотно составить текст расписки, осуществлят юридическое сопровождение купли-продажи автомобиля и окажут профессиональную юридическую консультацию по оформлению генеральной доверенности на автомобиль. Для заказа услуги позвоните нам по указанным ниже телефонным номерам, или заполните эту письменную форму (нажмите здесь, чтобы оставить заявку).

Иван Горобивский

✓ Текст розписки о получении денежных средств за автомобиль✓ Нотариальное оформление доверенности на автомобиль в городе Киев
150 грн.900 грн.

Телефон: (096) 283-90-84

Вайбер: (093) 783-06-73

Электронная почта: office@urlight.com.ua

Скайп: yurelated

Источник: http://www.urlight.com.ua/?p=490

Продажа машины по генеральной доверенности: всё ли так просто и безопасно?

Для чего мне выдали две доверенности на право продажи авто?

Всем привет! Илья на связи!

Темой сегодняшней статьи будет продажа машины по генеральной доверенности. Стоит ли продавать свой автотранспорт по этому документу и какие тут есть риски для продавца.

Может ли, например, случиться так, что придется распрощаться со своей машиной, а потом еще и возвращать деньги за нее по судебному иску?

Всякое может быть.

Потому я и решил внести доскональную ясность в отношении применения генеральной доверенности, т. к. по этому поводу в сети кочует масса различных слухов, неточностей и недопониманий.

В нескольких последующих публикациях мной будут дополнительно раскрыты отдельные аспекты данной тематики, дабы наиболее полно удовлетворить интересующуюся этими вопросами аудиторию.

В этой статье мы начнем с самого начала, чтобы не пропустить ничего из основного и важного.

Генеральная доверенность

Сначала я объясню вам чем вообще является генеральная доверенность (ГД) как таковая. А является она документом, дающим доверенному лицу, (физическому или юридическому) на которого выписана ГД, право совершать действия от имени лица выписавшего доверенность (доверителя).

То есть вы доверяете широкие полномочия кому-либо делать что-либо с чем-либо от вашего имени. В нашем случае вы доверяете другому лицу свой автомобиль.

Такой документ имеет полную юридическую силу и требует обязательного нотариального заверения, согласно Гражданскому кодексу РФ (п.1 ст.185.1). Вообще, все, что связано с доверенностями и всякими представительствами, регулируется на основе параграфов и статей ГКРФ (гражданского кодекса) в главе № 10.

Кто хочет самостоятельно покопаться в этой юриспруденции, то милости прошу сюда.

Идем далее. Доверенности могут быть всяческие и с разными уровнями полномочий, в том числе и генеральные. ГД отличает то, что она обязательно пишется на специальном номерном бланке, поэтому скачивать их из сети как бланки ДКП можно только для ознакомления, всё нужное обязательно найдется у нотариуса.

То есть генеральная доверенность может быть разной по содержанию, включать или исключать какие-то пункты и полномочия с определенными целями необходимыми доверителю. Но в нашем случае ГД ориентируется больше на доверенное лицо т. к. этот документ используется не совсем по назначению.

В каком смысле, спросите вы. А в том, что по факту существует два вида доверенностей, хоть они и не разграничиваются между собой юридически:

  • Обычная генеральная доверенность – этот документ используется по своему прямому назначению;
  • Генеральная доверенность в качестве варианта замены договора купли-продажи (ДКП) – это широко распространенное, но непрямое использование ГД.

ГД на авто относится к варианту замены ДКП и является самым распространенным документом подобного типа даже сегодня. Чем же такая форма заключения договора продажи может быть так привлекательна и какие тут есть плюсы и минусы?

Плюсы

На сегодняшний день особой привлекательности тут уже нет. После отмены, для заключающих договор купли продажи, обязательного требования снятия транспортного средства (ТС) с учета, ГД резко поубавила свое присутствие в общих объемах сделок. Но, все же, совсем этот вариант пока не исчез.

Из плюсов оформления сделки по ГД можно отметить следующие:

  • Экономия денежных средств на налогах и выплатах – весьма сомнительная выгода на сегодня т. к. дорогое авто с подналоговым ценником никто по доверенности не купит, а на дешевые налоги обычно отсутствуют, остальные же выплаты и взносы не так существенны;
  • Экономия времени – эта причина, в некоторых случаях, может себя оправдывать. Например, если оба сдельщика очень заняты, или сама сделка срочная, то они могут применить данную схему с уговором, что новый владелец потом сам переоформит авто на себя по схеме без хозяина.
  • Какие-то неустранимые или трудноустранимые несоответствия в автомобиле, из-за которых его невозможно продать по ДКП – имеются в виду не мошеннические схемы, а бытовые случаи, например, при несовпадении номеров идентификации на авто и в документации, вследствие прошлых замен узлов и агрегатов.

Минусы

Минусов и рисков у продавца по ГД будет больше (хотя и меньше, чем у покупателя). Из них можно отметить такие:

  • При ДТП с тяжелыми последствиями, когда новый владелец скрывается с его места, или при уголовном преступлении с использованием зарегистрированного на вас авто, вам не избежать общения и объяснений с полицией;
  • В случае если ваше доверенное лицо по каким-либо причинам не уплатит налог на ТС, то квитанции переадресуют вам, как доверителю и крайнему в этом деле. Очень часто квитанции от видео- или фотороботов не находят водителя по указанному адресу и потом закономерно идут к «настоящему хозяину»   ;
  • В случае передоверия или перепродажи (доверенность с правом продажи и передоверия) вообще темный лес – ни вы ни ваш доверитель не будете знать практически ничего о судьбе авто и его владельце;
  • При угоне машины у доверенного лица, если ее так и не нашли, лицо это, в горести своей, скорее всего решит отказаться оплачивать налоги. И тогда все хлопоты по прекращению розысков, снятию авто с учета по утилизации и общение с налоговой лягут на ваши плечи – вот вы когда вспомните весь лексикон дедушкиных ругательств;
  • В случае появления и обнаружения службой ГИБДД каких-либо криминальных (или вызывающих подобные подозрения) несоответствий у вашего бывшего автомобиля, вас тоже не забудут потягать по этому поводу;
  • Ну и самое веселое: к примеру, вы продали машину по ГД и честно отдали деньги за неё супруге, с которой, лет через 10, решили развестись. И вот, по разделу имущества вы будете обязаны выплатить дражайшей половине как раз половину остаточной цены уже забытого вами автомобиля!  

Так что подумайте дважды, прежде чем решиться на проведение сделки купли-продажи по генеральной доверенности. Вообще, это самый неправильный вариант и даже договор комиссии выглядит много лучше.

Я не хочу никого ни от чего отговаривать, т. к. ситуации могут быть всякие и продажа по ГД может быть просто единственным решением, но просто настоятельно советую при наличии возможности проводить сделку по ДКП.

Оформление

Итак, если вы все же решили продавать свой автотранспорт по ГД, то приступим.

1) Сразу определитесь какие именно права и полномочия вы хотите предоставить как доверитель. Если вы используете доверенность просто для купли-продажи, то в документ обычно не вносится каких-либо особых пунктов. Тогда покупатель получает стандартную для таких случаев доверенность с исключительными правами на авто, в которые, среди прочих, включаются:

  • Право управления и капитального ремонта;
  • Право продажи и передоверия;
  • Право арендной сдачи и мены;
  • Право снятия-постановки на учет в ГИБДД;
  • Право пересечения границы и право утилизации.

2) Когда вы определитесь с полномочиями вам можно идти к нотариусу за доверенностью. Присутствие доверенного лица при этом совсем необязательно. Вы можете, если нотариус на это согласится, просто заготовить заверенный документ без имени доверенного лица и даты, а потом, когда найдете покупателя, впишете все это на свои места.

В статье о документах на продающийся автомобиль и некоторых других публикациях я указывал, что все внесения во всяческую документацию различных данных задним числом должны проводиться одной пишущей ручкой и одним почерком.

Следовательно, все, что заполняется от руки, должно заполняться вами, а не нотариусом. Если же покупатель известен и сделка обсуждена, то все данные может внести нотариус.

Внимание! Если вы сами вне нотариальной конторы составили доверенность, то нотариус согласится заверить ее только в случае отсутствия на заготовке даты и подписи, которые ставятся в его присутствии.

3) Какие вам понадобятся у нотариуса документы? Самые обычные:

  • Личный паспорт;
  • Паспорт транспортного средства (ПТС);
  • Свидетельство о регистрации на авто (СТС);
  • Ксерокс паспорта доверенного лица или его паспортные данные.

4) Когда у вас на руках окажется ГД вы можете в любом месте очень просто продать свой автомобиль, вручив доверенность, документы и ключи покупателю и забрав у него деньги.

Но все же лучше будет составить акт приема-передачи в двух экземплярах. Покупатель может потребовать от вас финансовую расписку в получении денег за авто. Она тоже пишется в двух экземплярах.

По поводу расписки вы можете просмотреть вот это видео, в котором два опытных юриста популярно объясняют, когда и каким образом нужно ее писать:

Ну и при передаче вам денег будьте особенно внимательны! Вы можете узнать по этому поводу ценную информацию в соответствующей моей статье.

Что ещё? Еще есть нюанс по срокам. Хотя для продавца они не критичны, но все же следует знать, что с 2013 года ограничение в сроках по доверенностям отменено (ранее максимальный срок ее действия составлял три года). Поэтому вы можете внести в документ теоретически любой срок, но лучше не писать фантастические цифры.

И еще вы должны знать, что внесение срока обязательно, а если он не будет прописан, то действие такой доверенности продлится ровно год, а потом ждите покупателя у себя на пороге.

Схемы продажи автомобилей по доверенности в России, в Украине и в РБ (Беларуси) практически идентичны, поэтому советы из этой статьи годятся для использования и в этих странах.

Полезные советы

  • Если вам нужно просто оформить кому-либо право вождения, то нет смысла использовать для этого ГД. С 2012 года для удостоверения права вождения не требуется даже рукописная (простая) доверенность. Достаточно вписать нужного вам человека в страховой полис.
  • Обязательно проверяйте все данные нотариуса.

    На доверенности должна стоять его подпись с полными фамилией, именем и отчеством.

  • Имейте в виду, что при аннулировании вами исходной доверенности в судебном порядке требуются письменные уведомления от вас на имя и адрес каждого лица участвовавшего в процессе передоверия, что очень трудно осуществимо если передоверенных владельцев более двух.

Заключение

Я думаю, что материал статьи оказался вам полезен и вы уяснили что:

  • Сделка по генеральной доверенности может быть самым оптимальным вариантом при некоторых обстоятельствах;
  • В обычных условиях использование ГД на сегодня мало оправдано и выгоднее использовать прямую процедуру ДКП;
  • При использовании ГД не только у покупателя, но и у продавца могут возникнуть лишние проблемы и хлопоты.

Источник: https://kulikavto.ru/kuplya-prodazha/mashiny-po-generalnoy-doverennosti-prosto-bezopasno.html

Адвокат24
Добавить комментарий