Дарение жене облагается налогом

Облагается ли налогом договор дарения квартиры между мужем и женой

Дарение жене облагается налогом

Даритель же не выполняет таких обязательств.

Внимание Если стороны сделки имеют близкие родственные связи, налог платить не придется.

Близкими считают таких родственников:

  1. родителей;
  2. внуков;
  3. братьев и сестер (полнородных и неполнородных).
  4. бабушек и дедушек;
  5. детей, усыновленных в том числе;
  6. супругов;

Но такие сделки часто проверяются налоговыми сотрудниками.

ФЗ № 122 от 21.07.1997г.)

  1. Нотариально оформляемый договор дарения.

Договор дарения между супругами – как правильно составить, сколько стоит?

Подобные меры могут быть полезны, если требуется законно выселить нежелательных жителей.

  • Супруг, на которого оформляется договор дарения, получает все права на недвижимость, после чего квартира относится к индивидуальной собственности.
  • Для дарителя передача прав другому супругу, может иметь ряд неприятных моментов, о которых необходимо помнить:

    1. Супруг, подаривший недвижимость не имеет права претендовать на её часть, при разделе имущества во время развода.
    2. Вернуть обратно подаренную квартиру практически невозможно.
    3. После оформления всех документов, даритель безвозвратно теряет все права на собственность и больше не имеет права ею распоряжаться.

    Законом предусмотрена еще одна возможность передать квартиру в собственность своему супругу – .

    Его оформление допускается до и после заключения официального брака. После развода квартира переходит

    Дарение квартиры бывшей жене налог

    Но в законодательных документах нет понятия «дарственная».

    Такое слово бытует в народе. В законах фигурирует выражение «договор дарения». Не может выступать в качестве дарителя:

    1. лицо, что не имеет законных прав на объект;
    2. недееспособный гражданин;
    3. социальный работник;
    4. государственный служащий;
    5. несовершеннолетнее лицо;
    6. медработник, если даритель – его подопечный.

    Не могут совершать сделку дарения юридические лица.

    Однако вместе с тем он имеет некоторые важные отличительные черты — особый порядок возникновения права собственности, режим налогообложения, процедуру оформления, наличие обязательных согласительных процедур и т.д. Следует понимать, что в порядке дарения, между супругами могут бесплатно передаваться любые имущественные блага

    Если так случилось, то следует устранить нарушение и оспорить решение, обратившись в суд.

    В этом случае имеется только два пути решения проблемы:

    • Выделение супружеской доли из общего имущества (ст. 254 ГК РФ), которое возможно оформить в простой письменной форме, и последующее дарение ее мужу или жене.
    • Оформление брачного контракта, что не всегда является приемлемым для супругов, и последующее оформление дарения.

    При непосредственном заключении дарственного соглашения необходимо учитывать:

    1. форму совершения сделки — обязательна письменная форма (не нотариальная — ст.

    Составление документа дарения одному из супругов Для того чтобы договор дарения был составлен правильно, в нем должны быть прописаны основные пункты, которые являются обязательными.

    Дарение имущества мужу или жене

    Его основным отличительным признаком от иных сделок можно назвать безвозмездность, в противном случае сделка может быть по основаниям, указанным в ГК РФ (мнимая или притворная сделка).Для дарения также является характерным и субъектный состав — родственники, в основном близкие, когда между ними существуют доверительные отношения.

    К близким родственникам приравниваются супруги.Информация Любой из указанных лиц может быть собственником того или иного имущества и участвовать в совершении гражданско-правовых сделок, в том числе дарения.

    При этом нельзя забывать о имущества от имени малолетних и

    Особенности дарения имущества, нажитого в браке

    Собственнику при этом следует обеспечить неопровержимые подтверждения того, что было совершено дарение супругом, и по этой причине на , недвижимое имущество и другие ценности оформляют документ дарения, заверенный у нотариуса.

    В случае если супружеская пара даровала друг другу обувь, одежу, украшения, духи, то право собственности подтверждать не нужно, так как данные вещи считаются объектами индивидуального использования. Делать это можно сколько угодно раз устно.

    Без письменного соглашения дарения и свидетельских показаний затруднительно будет обосновать, что это презент, если в подарок были принесены, например: свой автомобиль, портативный компьютер, телевизор, айпад.

    Дарение – это операция по отчуждению собственности одного лица к другому, а договор является безвозмездным и чаще всего совершается в выгоду родных членов семьи: детей и супругов.

    Подобный договор дарения между супругами

    Облагается ли налогом дарение недвижимости между родственниками

    Платится ли налог с дарственной на квартиру» width=»300″ height=»285″ srcset data-srcset=»https://nalog-prosto.ru/wp-content/uploads/nalog-na-darenie-200×190.jpg 200w, https://nalog-prosto.ru/wp-content/uploads/nalog-na-darenie-300×285.jpg 300w, https://nalog-prosto.

    ru/wp-content/uploads/nalog-na-darenie-400×380.jpg 400w, https://nalog-prosto.ru/wp-content/uploads/nalog-na-darenie.

    jpg 526w» sizes=»(max-width: 300px) 100vw, 300px»>Объектами дарения могут быть самые разнообразные вещи материального мира, ценовой диапазон которых варьируется от пары копеек до нескольких миллионов или даже десятков миллионов.

    В зависимости от категории объекта и его стоимости, законодательно определена обязанность уплачивать дарственный налог для ряда объектов. В соответствии с положениями налогового законодательства, подлежит уплате налог на дарение со следующих объектов: Недвижимость (участок земли, дом, квартира и т.д., а также доля в праве собственности на недвижимый объект);

    Особенности оформления дарственной между супругами

    Причем, эти причины супругам озвучивать необязательно.

    При оформлении дарственной сторонам следует ознакомиться с нюансами данной сделки:

    • Дарственная на квартиру или другое имущество является безвозмездной сделкой. Поэтому дарителю запрещено требовать какое-либо материальное вознаграждение за подарок.
    • При оформлении документа должны присутствовать оба участника. В крайнем случае – их представители.
    • Дарственная на мужа или жену не заверяется нотариально. Однако закон не запрещает сторонам прибегать к юридическому сопровождению сделки.
    • Даритель и одариваемый должны быть дееспособными.

    Если даритель и одариваемый состоят друг с другом в браке, у них гораздо больше преимуществ при оформлении документа, чем у посторонних людей.Договор дарения квартиры или дома между супругами можно составить самостоятельно.

    Но, естественно, с нотариусом осуществить эту процедуру намного проще.

    Запрет на дарение между супругами

    Внимание Кроме того, нельзя считать обязательством наличие отлагательного условия в договоре, получение подарка после получения диплома, выхода замуж и т.д.

    Дополнительно Исходя из принципов гражданского права, сторонами дарения могут выступать любые физические или юр.

    лица, наделенные необходимым объемом дееспособности, правоспособности и не входящие в круг субъектов, которым такое участие запрещено в соответствии со ст. 575 ГК. Инфо Таким образом, супруг, получивший в подарок недвижимость, ТС, акции, паи и доли, освобождается от обязанности уплаты с него НДФЛ. В то же время следует понимать, что супругами признаются лица, состоящие в браке.

    Согласно п. 2 ст. 1 СК, браком признается только тот союз мужчины и женщины, который официально заключен в органах ЗАГСа.

    Источник: https://dtp-sovetnik.ru/oblagaetsja-li-nalogom-dogovor-darenija-kvartiry-mezhdu-muzhem-i-zhenoj-96930/

    Договор дарения между супругами облагается ли налогом

    Дарение жене облагается налогом

    Так, дарителем — лицом, безвозмездно передающим имущественные блага, может выступать любой дееспособный субъект, обладающий правом собственности на предмет дарения и разрешением на его дарения со стороны сособственников. Согласно п. 1 ст. 575 ГК, дарителями не могут выступать малолетние и недееспособные лица.

    По общему правилу, получение каких-либо благ в рамках договора дарения, считается получением дохода, который, согласно ст. 208 НК, подлежит обложению подоходным налогом (НДФЛ).

    Примечательно, что НДФЛ облагаются не все подаренные объекты, а лишь недвижимость ТС, доли, паи и акции. Согласно ст.

    224 НК, размер указанного налога составляет 13% от рыночной стоимости переданного в дар имущества.

    Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2019-2019 году

    Следует знать, что глава 23 Налогового кодекса, прямо не устанавливает, на основании каких документов следует определять размер налога при получении подарка в виде недвижимости от физического лица. Пункт 3 ст.

    54 НК РФ гласит, что физлица исчисляют налог на основе получаемых от организаций и граждан сведений об объекте обложения налогом.

    К таким документам могут быть отнесены не только отчет об оценке, но и данные инвентаризационной стоимости, полученные в БТИ, сведения о кадастровой стоимости.

    В случае совершения сделки дарения между физическими лицами (не организациями, не индивидуальными предпринимателями), если они не являются родственниками, у одаряемого возникает обязанность уплаты в бюджет налога на доходы физических лиц (НДФЛ) согласно пп.7 п.1, п.2 ст. 228 НК РФ.

    Дарение между близкими родственниками налогом не облагается или облагается

    Дарение между близкими родственниками налогом не облагается или он нужен? Признаться, согласно современным законам, пока что он не существует. То есть, соответствующая выплата при составлении и заключении дарственной имеется, но не распространяется на близких родственников.

    Получается, что родители/усыновители, дети, внуки и бабушки-дедушки, даже если они не родные, братья и сёстры, в том числе усыновлённые и сводные, а также супруги (крайне редкий вариант) могут без лишних проблем дарить друг другу собственность и ничего не платить. За исключением государственной пошлины.

    Главное, иметь подтверждение близкого родства.

    Интересное:  Как узнать долг за квартиру по адресу

    Договор дарения между близкими родственниками для многих играет важную роль. В частности, из-за того, что недвижимость при соответствующем соглашении (даже если люди находятся в браке) не делится.

    То есть, если родители дарят женатому/замужнему ребёнку, например, квартиру, можно не бояться, что после развода это будет совместно нажитым имуществом.

    Дарение – это своеобразная уверенность в завтрашнем дне.

    Налог на дарение между близкими родственниками отменен с 1.01.2006 года. Теперь у Вас только обязанность уплаты ежегодного налога на недвижимое имущество. Также Вы обязаны в след.

    году, после получения подарка, подать в налоговую декларацию о доходах, свидетельство о праве собственности на квартиру, договор дарения и представить свидетельство о рождении для подтверждения родства с вами.

    Если это не сделаете, получите извещение и квитанцию на оплату налога с дохода. Придется бежать в налоговую и доказывать, что У вас нет обязанности по его уплате. Удачи!

    Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, то одаряемый НДФЛ не уплачивает! При купле — продаже недвижимости НДФЛ уплачивает продавец, если он являлся собственником недвижимого имущества менее 3-х лет и стоимость недвижимого имущества более 1 млн. руб. !

    Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, то одаряемый НДФЛ не уплачивает! При купле — продаже недвижимости НДФЛ уплачивает продавец, если он являлся собственником недвижимого имущества менее 3-х лет и стоимость недвижимого имущества более 1 млн. руб. !

    В соответствии с п. 18.1 ст.

    217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ, а именно: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами. Так что если в этот перечень одаряемый входит, то никакого налога он платить не будет.

    Чтоб дарственную не могли оспоритьв суде, тот, кто дарит должен запастись документами (справками) о своей вменяемости, о своем психическом здоровье на момент дарения. Чем больше таких бумаг он соберет, тем труднее будут в суде тем, кто захочет оспорить дарение после смери дарящего. А там, суд решает. Попытка — не пытка.

    Интересное:  Когда Ввели Оплату За Капитальный Ремонт

    В соответствии с пунктом 18.

    1 статьи 217 Кодекса освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц доходы физических лиц в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций долей, паев, по договорам дарения, зарегистрированным после 1 января 2006 года.

    В случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными, т. е.

    имеющими общих отца или мать, братьями и сестрами) любые доходы как в денежной, так и натуральной формах, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц.

    В остальных случаях доходы физических лиц в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке.

    При регистрации договора дарения не облагаются налогом Одаряемые — близкие родственники, а именно супруги, дети, родители, братья, сестры, дедушки, бабушки, внуки. Все остальные лица — Одаряемые обязаны оплатить налог в размере 13% стоимости от получаемого в дар имущества

    Облагается ли налогом дарение части земельного участка между супругами

    * * * варвара здравствуйте, скажите пожалуйста. у моего гражданского мужа, его матери и 2х родных сестер есть 3х и 1к квартира, являющиеся их совместной собственностью. мы с ним живем сейчас в гражданском браке, я ношу под сердцем его ребенка, мы хотим официально узаконить отношения.

    Если не ошибаюсь, то максимальная сумма дарения составляет 5 МРОТ Налоги и доверенность спроси у гуглы «налоговый вычет» что вы называете — взаимозачет по налогам? мать заплатит налог с дохода от продажи имущества (если квартира в собственности была менее 3-х лет) вы — ничего не заплатите ( покупка у нас к счастью ( пока… какой налог платить с продажи? В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ Вы обладаете правом на имущественный. налоговый вычет в сумме, полученной от продажи квартиры (при условии, что она находилась в вашей собственности менее 3-х лет), но не более 1 млн. руб. Таким… Я владелец двух квартир. Как мне лучше подарить одну из них своему сыну. Чтобы ничего не платить из налогов.. Самое простое и малозатратное Договор в простой письменной форме… Платите в РосРеестре два раза регистрацию договора и перехода права…

    Интересное:  Налог с покупки квартиры в 2019 году для физических лиц

    Дарение между близкими родственниками налогом не облагается

    1. Фактически собственность безвозмездно перейдёт от одного владельца к другому, о чём будет составлен соответствующий акт о праве на собственность.
    2. Если недвижимость досталась в дар кому-то из членов семьи — мужу или жене, то в соответствии с законом Семейного Кодекса он будет единственным ее владельцем. После развода эта собственность остаётся её владельцу.
    3. Налог на дарение не начисляется если стороны договора – родственники первой степени родства.

    Некий гражданин дарит часть своего имущества, а именно – квартиру, другому гражданину.

    Если инвентарная стоимость квартиры 2 миллиона рублей, то одаряемый должен внести такую сумму налога: 2 000 000 ⨉13% = 260 000 руб . Если дарится не все имущество, а его доля, то расчёт происходит аналогично, но исходя из инвентарной оценочной стоимости этой доли.

    Величина налога определяется на протяжении 2 недель после регистрации договора в УФРС.

    26 Июн 2018      glavurist         179      

    Источник: https://mainurist.ru/bankrotstvo-predpriyatiya/dogovor-dareniya-mezhdu-suprugami-oblagaetsya-li-nalogom

    Облагается ли налогом имущество подаренное мужем жене

    Дарение жене облагается налогом

    Только после получения права частной собственности на выделенную долю, один супруг может законно подарить ее второму супругу.

    • Аналогично вышеуказанному способу, перед или во время нахождения в браке, супруги могут заключить брачный договор, которым можно исключить возникновение совместной собственности, что позволит не проводить процедуру раздела имущества.
    • Дарение недвижимости, находящейся в раздельной собственности. Поскольку указанное имущество не является совместной собственностью супругов, режим распоряжения им не предполагает необходимости наличия согласия на то, со стороны другого супруга.

    Налоги и право

    • Муж подарил жене квартиру, надо ли платить налог 13%.
    • Forbidden
    • Если муж жене дарит недвижимость облагается налогом
    • Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2017-2018 году
    • Расчет налога при дарении квартиры и порядок оплаты
    • Налог на подарок
    • Если муж жене дарит недвижимость облагается налогом

    Муж подарил жене квартиру, надо ли платить налог 13%. Для пенсионеров не предусмотрено каких-либо льгот по уплате налога, поэтому если квартира дарится пенсионеру, он обязан заплатить все те же 13%. Инструкция оформления дарения квартиры написана здесь.

    Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2017-2018 году

    Важно

    Однако вместе с тем он имеет некоторые важные отличительные черты — особый порядок возникновения права собственности, режим налогообложения, процедуру оформления, наличие обязательных согласительных процедур и т.д.

    Следует понимать, что в порядке дарения, между супругами могут бесплатно передаваться любые имущественные блага (вещи, права требования или действия по выполнению имущественных обязанностей супруга) — закон не содержит ограничений, относительно конкретных предметов дарения.

    Куда большую важность составляет форма собственности, в которой находится благо, подлежащее дарению.

    Важно Право собственности на подарок возникает у одаряемого супруга по общему правилу — при фактическом получении подарка или после проведения госрегистрации, в случае ее необходимости (ст. 223 ГК). Сам договор, не требует государственной регистрации или обязательного нотариального заверения.

    Если муж жене дарит недвижимость облагается налогом

    ВНИМАНИЕ: Обычному человека достаточно сложно самому оформить декларацию 3-НДФЛ, ведь при выявлении малейшей ошибки при заполнении или расчетов сотрудник налоговой инспекции не примет декларацию, и придется заново её заполнять. Во избежании потери времени и нервов заполнение декларации лучше доверить специалистам.Но в законодательных документах нет понятия «дарственная». Такое слово бытует в народе. В законах фигурирует выражение «договор дарения».

    Даритель вправе самостоятельно выбирать, кому подарить квартиру.

    Дарение имущества мужу или жене Его основным отличительным признаком от иных сделок можно назвать безвозмездность , в противном случае сделка может быть признана недействительной по основаниям, указанным в ст. 170 ГК РФ (мнимая или притворная сделка). Довольно часто вышеназванные лица обладают имуществом на праве общей собственности (т.е.

    Дарственная от мужа жене

    36 СК).

    НК РФ.Вопрос — Ответ Я получил квартиру от бабушки в порядке дарения. Сам нахожусь в браке, что мне нужно сделать, чтобы эта квартира стала нашим общим имуществом с женой? В соответствии со ст.

    36 Семейного кодекса РФ, имущество полученное в порядке дарения, является только собственностью одаряемого лица, т.е. Вашей. При этом ст.

    209 ГК РФ гласит о том, что Вы можете по собственному усмотрению распоряжаться своим имуществом.

    В данном случае, лучшим вариантом для Вашей семьи будет совершение дарения доли квартиры в пользу Вашей жены.

    В этом случае, Вы сами определите ее долю в имуществе, и никакого налогообложения не будет, поскольку Вы являетесь близкими родственниками.

    Необходимо ли указывать стоимость доли квартиры при ее дарении между супругами? Как показывает практика, стоимость доли указать следует, хотя она в данном случае не является обязательным условием договора.

    В случае если подаренное имущество было продано в период брака, а на эти средства было приобретено что-то иное, то затраченные ресурсы не могут расцениваться вместе нажитыми, и будут признаны индивидуальной собственностью.

    При таком бракоразводном деле в суде нужна будет неопровержимая база, и поэтому учитывать данное обстоятельство и собирать все квитанции и бумаги, доказывающие перемещение денег, следует заранее.

    Правила дарения квартиры Может ли муж подарить своей жене квартиру? После оформления требуемых бумаг на передачу в дар жилплощади она будет принадлежать только лишь одному из супругов и являться его личной.
    При этом на таким образом оформленное жилье не распространяется регламент совместно нажитой.

    К ним относятся:

    • супруги;
    • родители и их дети, причём вторые могут быть даже усыновлены;
    • дедушки, бабушки по отношению к своим внукам;
    • братья и сёстры, которые имеют хотя бы одного общего родителя.
    • не платят налог на дарственную квартиры работники консульства, а также члены их семей.

    Если одаряемый до 30 апреля не подаст декларацию, то придет уведомление от налоговой. Штраф за несвоевременную подачу декларации – от 1000 рублей. Оплатить налог нужно до 15 июля следующего года после сделки дарения, иначе наложат штраф в размере 20% от суммы налога, 40% штрафа – если не оплатили умышленно.

    1. Одаряемый должен оформить налоговую декларацию о доходах и расходах (3-НДФЛ) за прошедший учетный период, образец которой можно взять в самой налоговой инспекции.

    Юридическая помощь!

    г. Москва и обл.

    г. Санкт-Петербург и обл.

    Федеральный номер

    Источник: https://vrkadoverie.ru/oblagaetsya-li-nalogom-imushhestvo-podarennoe-muzhem-zhene/

    Какими налогами облагается договор дарения квартиры между супругами

    Дарение жене облагается налогом

    Подарить квартиру можно несовершеннолетнему. Но тогда дар принимает:

    • родитель;
    • законный представитель – опекун, попечитель;
    • работник органа опеки и попечительства.

    Правовые нормы Дарение осуществляется в соответствии с нормами, прописанными в гл. 32 ГК РФ. Само понятие договора дарения рассмотрено в ст. 572 Гражданского кодекса России. О налогообложении недвижимости, что получается в дар, сказано в гл. 23 Налогового кодекса. Какие доходы учитывают при определении налоговой базы, упоминается в п. 1 ст.

    210 НК. А о том, какие доходы не облагаются НДФЛ, говорится в п. 18.1 ст. 217 НК Российской Федерации. Особенности взысканий Дарственная имеет больше преимуществ, чем договор купли-продажи. Ведь во втором случае (если продается объект, что был в собственности меньше 3 лет) нужно уплатить налог с дохода. Даритель же не выполняет таких обязательств.

    Договор дарения между супругами

    ФЗ № 122 от 21.07.1997г.)

    • Нотариально оформляемый договор дарения. Следует понимать, что нотариальное оформление устного договора невозможно.

    Общая совместная собственность супругов Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ, под общей совместной собственностью супругов законодатель понимает имущество, которое было нажито супругами, во время их нахождения в браке.

    Режим общей совместной собственности у имущества возникает в тот момент, когда оно попадает в собственность одного из супругов, независимо от того, на чьи конкретно средства такое имущество приобреталось и на кого оно оформлено.

    К сведению Так, в качестве совместного имущества супругов будут признаны любые доходы, в т.ч.

    Налог на дарение квартиры между супругами

    Важно и то, что супруги освобождены от уплаты налогов от полученных доходов по сделкам, связанным с дарением имущества друг другу. Особенности дарения имущества, находящегося в совместной собственности супругов Дарение является сделкой по отчуждению имущества от одного лица (дарителя) к другому — одаряемому (ст.
    572 Важно ГК РФ).

    Его основным отличительным признаком от иных сделок можно назвать безвозмездность, в противном случае сделка может быть признана недействительной по основаниям, указанным в ст. 170 ГК РФ (мнимая или притворная сделка).

    Для дарения также является характерным и субъектный состав — родственники, в основном близкие, когда между ними существуют доверительные отношения.

    Дарственная на квартиру между мужем и женой

    Близкий родственник (получатель дара) освобождается от уплаты налога, но ему придется понести такие расходы:

    • оплатить государственную пошлину;
    • заплатить на услуги работника нотариальной конторы;
    • заплатить за оформление соглашения.

    Если одариваемый решит в ближайшие три года после получения квартиры ее перепродать, то нужно будет уплатить 13% в казну от стоимости объекта. Объект налогообложения – цена квартиры, что составляет более 1 млн.
    рублей.

    Это сумма, которая учитывается при расчете имущественного вычета. Можно ли избежать уплаты налога не родственнику или, по крайней мере, уменьшить его размер? Простого решения не существует, так как налоговыми вычетами воспользоваться не удастся.

    Но есть хитрецы, которые стараются обойти закон.

    Особенности налогообложения при оформлении дарственной на квартиру между близкими родственниками

    Дарение жене облагается налогом

    Дарение недвижимости – не самый однозначный процесс. Главное, что его усложняет – это специфика договора дарения.

    Одариваемый гражданин получает прибыль, поскольку даритель не получает ничего взамен, а любая прибыль облагается подоходным налогом.

    Но стоит рассмотреть отдельно ситуацию, когда данная процедура происходит между близкими родственниками. Если вы решили подарить квартиру сыну или дочери, подлежит ли такая процедура налогообложению?

    Какие родственники считаются близкими? И облагается ли налогом квартира, подаренная между дальними родственниками? Ответы на эти вопросы вы найдете в данной статье.

    Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
    получите бесплатную консультацию:
    +7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы

    Платят ли налоговый вычет при передаче имущества родным?

    Согласно закону, если процедура безвозмездной передачи жилплощади происходит между двумя близкими родными, данный вид дохода не облагается налогом. Процент государство взимает только с тех прибылей, которые гражданин получает от «чужого» человека. То есть, передача жилья внутри семьи не считается получением средств извне, а значит и налогом не облагается.

    ВАЖНО! Долю от своей прибыли всегда платит одариваемый. Даритель ничего платить не обязан.

    Кто входит в категорию родных?

    Не все родственники считаются близкими. К последним относятся следующие:

    • супруги;
    • родители (как родные, так и приемные);
    • дети (как родные, так и приемные);
    • бабушки и дедушки;
    • братья и сестры (как родные, так и не полнородные);
    • внуки.

    Именно от этих категорий граждан можно получить дарственную на недвижимость без налогообложения. Во всех остальных случаях, государство оставляет за собой право взимать процент.

    К не близким родственникам относятся следующие:

    • тети и дяди;
    • племянники;
    • двоюродные братья и сестры;
    • прочие дальние родственники.

    Подарок этим категориям родных должен идти на пользу государству в виде стандартного сбора на общих условиях.

    Кто освобождается от уплаты, а кто нет?

    От уплаты налогового сбора освобождаются члены семьи, которые были перечислены выше. Все остальные должны в обязательном порядке отдать государству часть своих доходов.

    Чтобы подарить квартиру кому-то из дальних родных, часто проводят сделку через единого близкого родственника. Например, тетя, вместо подарка племяннику, подарила жилище своей сестре, а та, в свою очередь, дочери. Так происходит две разные сделки, не облагаемые государством.

    Внимание! Покупка квартиры не считается доходом. Поэтому можно заключить фиктивный договор купли-продажи. Но тогда «продавец» должен будет заплатить налог на доход от продажи квартиры, если она находилась в его собственности менее трех лет.

    Как подарить недвижимость без уплаты государству?

    Чтобы обойтись без налогообложения, недостаточно указать в договоре, что вы являетесь родными.

    Необходимы документы подтверждающие родство. Это и является причиной, по которой тети, дяди и двоюродные братья и сестры не освобождены от выплат. Документально подтвердить родство попросту невозможно.

    Если договор дарения подписывается между супругами, потребуется свидетельство о браке. А если между детьми и родителями – свидетельство о рождении. Наличие этих документов позволит при оформлении дарственной освободить от сбора жену, мужа, сына или дочь.

    Налоговая инспекция может прислать вам письмо с требованием уплаты процента, даже если вы освобождены от него. В таком случае необходимо объяснить ситуацию и предоставить доказательство родства с дарителем. Также нередко органы присылают письма дарителю, случайно посчитав, что произошла продажа. Тут нужно действовать точно также, только предоставить сам договор.

    Справка! Дарение квартиры консульским работникам, равно как и членам их семей, не облагается налоговым сбором. Это установлено венской конвенцией.

    Сколько составляет налоговый вычет с передачи имущества?

    При передаче жилплощади членам семьи, размер взимаемой платы – 0%, а для всех остальных – 13%. Имеется в виду 13% от кадастровой стоимости квартиры. Кадастровая стоимость всегда ниже рыночной, поэтому стоит это учесть. Например, если жилье стоит 3 миллиона рублей, то государственный сбор 3 000 000 X 0,13 = 390 000 рублей.

    Для того чтобы определить кадастровую стоимость, в регистрирующем сделки органе вам порекомендуют обратиться в местное БТИ. Там вы должны предоставить письменное заявление-просьбу об оценке стоимости недвижимости. В БТИ вам выдадут справку, которая докажет кадастровую собственность жилья, если от вас потребуют оплатить другую сумму сбора.

    Речь идет не только о дарении всего жилища, отдельная часть жилплощади также облагается со стороны государства в размере тринадцати процентов.

    Если одариваемый не является резидентом Российской Федерации, он должен будет заплатить 30%.

    Справка! «Резидент» и «Гражданин» — не одно и то же. Например, иностранец, имеющий вид на жительство в Российской Федерации, является резидентом РФ. А гражданин России, постоянно проживающий в другой стране, резидентом не является.

    Как происходит процедура?

    Вам потребуются следующие документы:

    • подписанный и заверенный договор;
    • паспорт;
    • документ, подтверждающий право на владение недвижимостью;
    • справка об оценке стоимости;
    • документы, доказывающие родство;
    • прочая документация по жилищу.

    Также потребуется заполнить декларацию о доходах и расходах, так называемую форму 3 НДФЛ.

    Это бланк, в котором получатель указывает свои прибыли и расходы за последний год. Если уплачивается сбор, то это необходимо отразить в форме 3 НДФЛ. В противном случае, заполните нулевую декларацию. Но для этого обязательно нужно доказать родство.

    ВАЖНО! Если у жилплощади несколько собственников, необходимо получить письменное разрешение от всех остальных жильцов.

    Налоговая инспекция сама присылает квитанцию по почте. Оплатить счет по ней можно в отделении любого банка.

    Порядок и срок подачи декларации

    Для подачи декларации необходимо действовать в следующем порядке:

    1. Соберите все необходимые документы.
    2. Убедитесь в том, что вступили в право владения недвижимостью.
    3. Найдите на официальном сайте бланк и заполните его.
    4. Предоставьте бланк и все необходимые документы в отделение налоговой инспекции по месту жительства.
    5. Оплатите сбор в отделении любого банка.

    Декларацию в форме бланка 3 НДФЛ надо подать не позднее, чем 30 апреля следующего года после заключения сделки. В противном случае, вам грозит штраф в размере одной тысячи рублей.

    https://www.youtube.com/watch?v=o2f3yVwQ1gs

    Заполнение декларации — не самая простая задача. Лучше всего обратиться к профессионалу, который специализируется в данной области. Если в декларации будет обнаружена хоть одна малейшая ошибка, налоговая инспекция ее не примет.

    После подачи декларации по почте придет квитанция. Важно вовремя ее оплатить. Несвоевременная уплата данного сбора считается административным преступлением и карается штрафом. Размер штрафа – 20% от неоплаченного долга. То есть, если нужно оплатить 300 000 рублей, то 300 000X 0,2 = 60 000 – размер штрафа. Если же несвоевременная оплата произошла умышлено, штраф уже 40%.

    Ознакомьтесь визуально с особенностями уплаты налогов при дарении близким родственникам на видео ниже:

    Если одариваемый гражданин является ближайшим родным дарителя, государство не взимает платы за данную процедуру.

    Но необходимо доказать родство, что порой бывает сложно. Однако данный вид сделки, несомненно, выгоден и не стоит бояться дарить недвижимость членам своей семьи, особенно если на руках имеются все необходимые документы.

    Источник: https://my-femida.com/jilishnoe-pravo/kvartira/darenie/nalogi/blizkim-rodstvennikam.html

    Адвокат24
    Добавить комментарий