Что делать, если у соседей в коммунальной квартире антисанитария?

Что делать, если соседи превращают квартиру в свалку?

Что делать,  если у соседей в коммунальной квартире антисанитария?

Дом на улице Хользунова, 114, расположенный в тихой зоне Коминтерновского района, практически ничем не отличается от своих «собратьев». Если бы не одна квартира на первом этаже, которая периодически становится причиной раздора с соседями. По словам жителей, ее обитатели настолько захламили жилье, что от этого страдает весь подъезд.

«Нехорошая» квартира
– Я живу здесь с 1998 года и могу сказать, что с гигиеной хозяйка квартиры Софья Соколова никогда не дружила. Соседка не только накапливает мусор в своей квартире, но и разбрасывает его возле подъездов. Там нет даже туалета и ванны: все забито. Вместо унитаза – ведро, которое затем выливается прямо на улицу. Из-за того, что в ее квартире полнейшая антисанитария, в нашем подъезде завелись тараканы, мыши и крысы, и многим жильцам приходится держать кошек. Почему мы должны страдать? У всех жильцов есть дети, со мной живет пожилая мама – нужна чистота, – рассказывает жительница дома Людмила Владимировна Щукина. – Раньше вместе с этой женщиной жил ее сын, который сейчас находится в местах лишения свободы. Пока он был дома, бил мать сутками. Крики стояли страшные!
– Невозможно выйти на балкон, подышать свежим воздухом или повесить белье сушиться: там не пахнет – несет! – говорит Надежда Тихоновна Бойчук, чья квартира находится прямо над жильем нерадивых соседей. Корреспонденты «ГЧ», вооружившись бахилами и резиновыми перчатками, побывали в «нехорошей» квартире. Впрочем, сама наниматель муниципального жилья ее таковой не считает. – Почему же я не убираю в квартире? Кто вам это сказал? – удивляется пожилая женщина. – Просто у меня не было такой возможности: я месяц пролежала в больнице, у меня жил сын-пьяница. Его сейчас в тюрьму посадили на 1,5 года. Квартира говорит сама за себя: сотворить такой бардак всего за месяц невозможно – груды мусора повсюду, разрушенная сантехника, ободранные стены и жуткий запах. Это подтверждает и экспертное заключение, выданное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» в 2012 году: «Квартира содержится в неудовлетворительном санитарном состоянии. Внутренняя отделка отсутствует: прогнившие полы, стены и потолки с осыпавшейся штукатуркой, в черном налете. Вся квартира крайне захламлена и загрязнена, что не отвечает санитарным требованиям. Имеется необходимое инженерное оборудование, но оно находится в неисправном состоянии: газоснабжение отключено из-за возможной аварийной ситуации, централизованное холодное и горячее водоснабжение не функционирует – отсутствуют краны». Как говорится в ответе управы Коминтерновского района от 14 марта 2012 года, «17 февраля по заявке управляющей организации ООО «Бульвар Победы» было отключено газовое оборудование в квартире». Соседи рассказывают, что газовая плита Соколовой была совсем разрушена, а между тем, жильцы «нехорошей» квартиры использовали ее в качестве отопительного прибора зимой. Из-за утечки газа люди всерьез опасались взрыва и были вынуждены вызвать аварийную службу.

Причина – семейная драма?

Некоторые соседи считают, что в сложившейся ситуации виноваты проблемы в семье Софьи Соколовой.

– Раньше Софья Даниловна была учительницей начальных классов, я сама видела ее грамоты и медали. Однако в последние годы ее жизнь изменилась. Сын попал в тюрьму, он бьет ее, отбирает пенсию, но материнская любовь выше даже этого.

Она его всячески защищает, – говорит жительница дома Валентина Федотовна Ефимова. – Кто сейчас будет ухаживать за пожилой женщиной, непонятно. Нам ее, конечно, жалко, но заходить в ее квартиру невозможно.

Кроме того, соседка не платит за коммунальные услуги, и другие жильцы не могут делать это за нее.

Жильцы утверждают, что не раз предлагали устроить Софью Даниловну в интернат, однако она отказывалась. А по закону поместить дееспособного человека в какое-либо учреждение без его согласия нельзя.

На все предупреждения – только молчание

В УК знают о проблеме жильцов дома на Хользунова, 114, однако, найти управу на нерадивых соседей непросто.

– Квартира находится в антисанитарном состоянии. Все захламлено, туалета нет. Мы им говорили: «Наведите в квартире порядок, и мы приведем все коммуникации в соответствие», выдавали пакеты для мусора. По просьбе жильцов проводили дезинфекцию в коридоре и в квартире. Однако по сей день ситуация не изменилась, – отмечает директор ООО «УК Бульвар Победы» Сергей Боев.

Управа Коминтерновского района не раз отправляла предупреждения нанимателям, чтобы те в течение месяца привели жилье в надлежащее состояние. Однако реакции не последовало, и все обращения попросту игнорировались.

Надежда на долгожданный порядок

Жители дома обратились за помощью в Региональную местную общественную приемную Председателя Партии «Единая Россия». – Квартира, о которой идет речь, является муниципальной. Согласно статье 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, бесхозяйственно обращаются с ним или систематически нарушают права и законные интересы соседей, наймодатель обязан предупредить их о необходимости устранить нарушения, а также назначить для этого разумный срок. Если ситуация не меняется, виновные граждане могут быть выселены из квартиры в судебном порядке без предоставления другого жилья, – комментирует юрист.

Специалисты общественной приемной направили депутатский запрос директору департамента муниципальной собственности Геннадию Шванову.

Через некоторое время был получен ответ: «Управлением жилищного фонда департамента муниципальной собственности направлено обращение в управление правовой работы в сфере муниципальной собственности и градостроительства с просьбой обратиться в суд с иском о выселении нанимателей из муниципальной квартиры».

Как сообщили «ГЧ» в городской администрации, сейчас ведется подготовка документов по обращению в суд. Будет ли Соколовым предоставлено другое жилое помещение или нет – этот вопрос останется на усмотрение суда. В то же время, понимая всю сложность ситуации (с одной стороны, воронежцы могут остаться без крыши над головой, с другой – своими действиями они фактически разрушают муниципальную квартиру и нарушают права соседей), в мэрии отмечают, что гражданам может быть назначен испытательный срок. Как правило, в таких случаях люди, которым реально грозит выселение, встают на путь исправления.

Синдром Месси. Такое название получило психическое расстройство, сопровождающееся чрезвычайной неряшливостью.

По данным доктора медицины Ведиго фон Веделя, который возглавляет мюнхенскую некоммерческую организацию по поддержке людей в сложных жизненных ситуациях Н-TEAM, патологическое собирательство – одна из основных составляющих синдрома – мешает человеку нормально жить, а значит, является болезнью.

Если сосед является не нанимателем, а собственником жилого помещения, игнорирует предупреждения и продолжает превращать квартиру в свалку, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже жилья с публичных торгов. Вырученные средства будут выплачены собственнику за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Источник: https://infovoronezh.ru/News/CHto-delat-esli-sosedi-prevraschayut-kvartiru-v-svalku-12624.html

Что делать, если в вашем доме поселился неадекватный сосед

Что делать,  если у соседей в коммунальной квартире антисанитария?

Недавно в Екатеринбурге судили женщину, которая превратила в настоящий ад жизнь соседей. В ее однокомнатной квартире живет больше двадцати кошек. Аммиачный запах от мочи животных, мухи и тараканы распространялись по всему подъезду.

Соседка пожаловалась: не может больше жить в собственной квартире из-за удушающего запаха. Примерно в это же время в другом районе города старушка угодила в больницу, и из ее комнаты в общежитии зоозащитникам пришлось спасать больше сорока кошек и котят.

И тоже – тараканы, блохи и вонь на всю округу.

Впрочем, нашествие насекомых еще как-то можно пережить – настоящая беда в том, что часто соседи живут как на пороховой бочке. Год назад пожилая женщина в Екатеринбурге сгорела в собственной квартире, до потолка заваленной мусором.

При этом вполне мог выгореть весь подъезд, спасателям пришлось эвакуировать жителей всех квартир – 18 человек. Как говорят соседи, старушка и ее муж собирали по всей округе разный хлам и сносили в жилище.

“Несметных сокровищ” было так много, что старички передвигались по квартире, как кроты.

Редко кому не доводилось сталкиваться со странными, а то и откровенно неадекватными соседями. Как действовать в таких случаях, можно ли что-то предпринять, разбирался корреспондент “РГ”.

Синдром Плюшкина

Так метко прозвали в народе особенность некоторых людей, чаще всего пожилых, тащить в дом всевозможный хлам. Жажда “коллекционирования” доходит до такой степени, что Плюшкины перестают выносить из квартиры мусор, складируя его вместе с прочим “богатством”.

Официального диагноза о психическом заболевании у таких людей, как правило, нет, отправить на лечение помимо их воли невозможно. Соседи хоть и странные, но они же не грозятся никого убить или взорвать.

И вообще, никто не запрещает заниматься коллекционированием – ну и что, что это старое тряпье, никому не нужная посуда и прочее барахло. По закону это личное имущество. Тем более собираются “коллекции” на собственной территории.

Кто вправе совать нос в частное жилище?

Пирамида из мусора отравила жизнь обитателям дома на Урале

Продать или обменять такое жилье почти нереально. И как тут, скажете, быть?

– Если вы замечаете признаки психического отклонения у человека, который живет с вами рядом, попытайтесь сначала прибегнуть к методам социального воздействия, – отмечает заведующий кабинетом по профилактике общественно опасных действий лиц с психическими отклонениями Свердловской областной психиатрической больницы Юрий Ружников. – Есть сильный запах из квартиры, антисанитария и тараканы – вызовите сотрудников Роспотребнадзора. Понимаете, что создана пожароопасная ситуация – пожарных, участкового. В ходе такого рода осмотров будет зафиксировано, что у человека есть все признаки явного отклонения от нормы.

Эта бумага, по словам Ружникова, может служить коллективным обращением к психиатрам.

И уже их задача на основании вашего заявления вынести сначала предварительный диагноз о заболевании человека, а затем специальная врачебная комиссия в случае подтверждения диагноза вынесет и заключение, позволяющее поместить больного на принудительное лечение по решению суда.

Обязательно нужно постараться найти контакт с родственниками таких людей, особенно если речь идет о пожилых. Сегодня геронтологи добиваются значительных успехов в работе с такого рода пациентами. Врачи говорят, их можно и нужно лечить.

Месяц назад два грузовика с хламом пришлось вывезти из квартиры пожилой женщины в Екатеринбурге

– Беда в том, что у нас часто не налажено взаимодействие между различными службами – полицией, пожарными, санитарными службами, когда люди сталкиваются с неадекватными в социальном и психическом плане соседями, – продолжает Юрий Ружников. – Понятное дело, никому не хочется нести за них ответственность. Но начинать действовать надо, это в интересах собственной же безопасности.

Плюс 33 любимых кошки

Чаще других со странными жильцами приходится сталкиваться коммунальщикам и сотрудникам газовой службы. Месяцами они не могут попасть в квартиры таких хозяев. В результате все это время и соседи вынуждены жить без газа. Попав в жилище по суду, газовики с трудом добираются через завалы к плитам и оборудованию.

Месяц назад два грузовика с хламом пришлось вывезти из квартиры пожилой женщины в Екатеринбурге. Причем по решению суда чистят жилище уже второй раз. Проблему усугубляет то, что жильем старушка владеет на условиях социального найма. И по большому счету выселять ее некуда.

Собственник квартиры – муниципалитет, по решению суда ему и пришлось в итоге нанимать клининговую компанию. К слову, работники даже за смену не успели вывезти весь хлам из квартиры, так много его скопилось.

За квартирой и хозяйкой должны по решению суда присматривать теперь сотрудники муниципалитета, но, чтобы все не повторилось сначала, со старушкой им надо находиться круглосуточно.

Омбудсмен осудила попытку наказать пенсионерку за встречу со СМИ

Отдельная история – любители кошек и собак. Часто – милейшие люди, они считают, что спасают животных, а весь мир против них. Юридически тут на проблему наслаивается еще и то, что правила содержания животных практически не прописаны.

В редком из муниципалитетов есть норма, сколько животных можно держать в одной квартире и на скольких квадратных метрах. Ко всему прочему животное является личным имуществом владельца. Изъять кошку или собаку можно, если хозяин жестоко обращается с ним.

И только по суду.

Вот почему в случае с недавним судебным разбирательством в Екатеринбурге животных женщине оставили, предписали только убрать лишних, но сколько конкретно сказать не смогли. Кроме того, обязали тщательно убрать и дезодорировать с помощью специальной службы квартиру и общие площади в подъезде.

Длятся подобные процессы очень долго. Между тем запах и антисанитария от животных может серьезно влиять на здоровье. Аллергии, кишечные инфекции от обилия мух и тараканов соседям обеспечены.

– Терпеть коммунальные пытки не надо. Каким бы бесполезным ни казался процесс, обращайтесь в суд, – говорит юрист Александр Татаринов. – При желании можно доказать, какой ущерб причинен вашему имуществу, здоровью, предъявить иск и за моральный ущерб.

Другое дело, что чаще всего с владельцев таких квартир особо нечего взять. Но это толчок к решению проблемы. УК или сотрудники муниципалитета вынуждены будут наведываться в дом.

Обратите внимание социальных органов и на проблемы здоровья хозяина нехорошей квартиры.

Как действовать

1. Попытайтесь найти контакт с хозяином квартиры.

2. Если не получается, выходите на его близких, друзей, других владельцев квартиры.

3. Когда взаимодействовать не с кем, а из квартиры идет запах и плодятся насекомые, нужно написать заявления сразу в четыре инстанции: в Роспотребнадзор, в управляющую компанию, участковому и в прокуратуру. Только в составе комиссии из этих ведомств по закону можно вскрыть частное жилище. В одной из УК посоветовали указать в заявлении, что “запах из квартиры похож на трупный”.

4. На основании заключения Роспотребнадзора и комиссии в целом обратиться в суд, который вынесет предписание владельцу привести помещение в соответствие с санитарными нормами. Чаще всего это приходится делать УК за счет владельца жилища, если он не может или категорически отказывается вычистить квартиру, или муниципалитету, если жилье находится в социальном найме.

Судьба хозяев таких жилищ складывается по-разному. Кому-то оказывают помощь социальные службы, кого-то берут под опеку родственники. В иных случаях, когда речь идет об одиноких пожилых и больных людях, их помещают в специализированные учреждения.

В тему

Патологическое накопительство (также силлогомания, синдром Плюшкина и др.) – вид навязчивого поведения, заключающегося в собирании и хранении неиспользуемых вещей, чаще всего предметов домашнего обихода, в настолько больших количествах, что они мешают использовать помещение по прямому назначению.

Во многих случаях склонность к патологическому накопительству появляется в связи с серьезными жизненными потрясениями, такими как развод или смерть близкого человека, что заставляет сначала хранить вещи близкого, а потом превращается в навязчивое накопительство всего и вся.

Человек, одержимый синдромом Плюшкина, крайне трепетно относится к своим вещам, душевные муки он испытывает, даже если его вынуждают выбросить сущую мелочь – газету или полиэтиленовый пакет.

Источник: https://rg.ru/2018/09/26/reg-urfo/chto-delat-esli-v-vashem-dome-poselilsia-neadekvatnyj-sosed.html

Антисанитарное состояние квартиры у соседей

Что делать,  если у соседей в коммунальной квартире антисанитария?

На самом деле санитарные нормы и правила регулируются огромным количеством постановлений, методических указаний и других документов. Соблюдаться они должны обязательно, а при обнаружении нарушений гражданин имеет право подать жалобу и требовать их устранения.

Конституция РФ гарантирует каждому человеку право на обращение в любые государственные организации, в том числе и в СЭС (ЦГСЭН). Такие заявления обязательно должны регистрироваться и рассматриваться в соответствии с ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан».

Если по каким-либо причинам при проверке будет установлено, что проблема должна решаться другим госорганом, то его пересылают в соответствующую инстанцию, а заявителю высылают об этом уведомление.

Как правильно составить Законодательство не устанавливает регламентированных форм для подачи обращений граждан.

Нюансы жалобы в сэс в 2018 году

СЭС: Обязательно должна быть указана информация о заявителе (Ф.И.О.

и адрес) Написать жалобу в СЭС анонимно нельзя, ее просто не будут рассматривать в соответствии с законодательством Нужно четко и подробно описать всю ситуацию, факты и обстоятельства, имеющие отношение к нарушению Именно от описания нарушения зависит реакция по обращению, а значит и защита прав и интересов гражданина Недопустимо использовать в обращении угрозы, оскорбления, нецензурные выражения Сложно представить ситуацию, когда гражданин отправляет официальное заявление с матерными выражениями, но все же это требование надо знать и обязательно учитывать Заявления на бумажном носителе должны быть подписаны заявителем Иначе они приравниваются к анонимным и просто не рассматриваются В большинстве случаев соблюдение установленных законодательством требований к обращениям, не вызывает каких-либо сложностей.

Куда жаловаться на антисанитарию в многоквартирном доме?

Соседи развели тараканов,не травят,не выводят.У них ребенку 3года.Тараканы лезут в мою квартиру,замучилась бороться,истрачена куча денег на различные средства.

Куда обратиться с жалобой,чтобы повлияли на соседей? А что добавлять то,по моему суть вопроса ясна,кто поможет справиться с соседями,которые не хотят выводить тараканов? Ответ: Здравствуйте Раиса.

В данном случае можно смело говорить о том, что ваши соседи в нарушение требований Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» не содержат принадлежащее им жилое помещение в надлежащем санитарном состоянии.

Что делать, если в соседней квартире грязь и антисанитария?

Соблюдение санитарных норм и правил играет важную роль во многих сферах жизни современного человека. Это касается как общественных мест, так и жилых домов. Нарушение этих нормативов может представлять реальную угрозу здоровью граждан.

Внимание Для защиты своих законных прав и интересов законодательство позволяет подавать жалобы на нарушение санитарных норм и правил в СЭС, а точнее пришедших им на смену ЦГСЭН.

Общие моменты Надзор за соблюдением санитарных норм и правил в России государство возлагает на специальные организации, находящиеся в подчинении Роспотребнадзора — ЦГСЭН.

Эти учреждения пришли на смену традиционным санэпидемстанциям и фактически выполняют их функции в настоящее время.
Часто граждане по-прежнему называют все подобные организации СЭС.

Как бороться с антисанитарией в квартире соседей

Важно Желательно все же составлять заявление в бумажном виде, с использованием компьютера. Подать заявление на бумажном носителе можно одним из следующих способов:

  • вручив секретарю;
  • передав лично уполномоченному сотруднику, записавшись на личный прием;
  • отправив по обычной почте заказным письмом.

При личной передаче уполномоченному сотруднику ЦГСЭН или секретарю нужно обязательно попросить поставить отметку о получении на копии заявления. Она пригодится, если по жалобе не последует реакции и за защитой своих интересов придется обращаться к вышестоящим должностным лицам, в прокуратуру или суд.

Электронной формой Современные технологии сделали процесс подачи различных обращений значительно удобней. Сегодня совершенно необязательно ходить на почту и отправлять заявление в письме или лично относить его секретарю.

Соседняя квартира рассадник антисанитарии, как подать жалобу на соседа

Жалоба в жилинспекцию на соседей понадобится, если сосед затеял ремонт, вызывающий у вас опасения по нарушению безопасности технического состояния здания или «отхватил» себе часть тамбура.

Заявление в Жилищную Инспекцию на соседей: образец В санитарно-эпидемиологическую службу Самая действенная жалоба по вопросам антисанитарии, особенно при угрозе возникновения на этой почве эпидемий, – жалоба в санэпидемстанцию на соседей или центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

Его сотрудники не только выдадут предписание о приведении жилья в порядок, но и могут привлечь нерадивых граждан к ответственности.
Также вы можете подать жалобу в Роспотребнадзор. Образец жалобы на соседей в Роспотребнадзор — здесь.

Обязанности жильцов по надлежащему содержанию собственного и общего имущества прописаны в статье 30 Жилищного кодекса РФ. ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС Статья 30.

Исходя из этого понятно, что по всем вопросам порчи общественного имущества (надписи на стенах, разбитые окна в подъезде, выломанные двери и т.д.

), загрязнения помещений и территорий общего пользования, в первую очередь следует написать жалобу на соседей в УК. Она сама заинтересована в том, чтобы заставить виновного исправить повреждения или возместить ущерб.

Если вашу квартиру подтопили соседи, проживающие выше, то первый звонок – в диспетчерскую.

Не знаете телефон – жмите аварийную кнопку в лифте, и вас соединят.

Управляющая компания создаст комиссию, которая при вас обследует повреждения, оценит ущерб и составит акт с указанием виновного и размера ущерба.

Обязанности по должному и безопасному содержанию общего и частного имущества возложено на управляющую компанию частями 1 и 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ.

Статья 161 ЖК РФ часть 1 1.
Как пожаловаться в опеку на соседей? Можно пожаловаться в органы опеки, если:

  • в квартире по соседству часто слышен плач и крики детей;
  • в квартире, где проживают малолетние дети, часто бывают пьянки;
  • вы были свидетелем вовлечения несовершеннолетних, проживающих в квартире по соседству, в употребление спиртных напитков или курение.

К участковому Поводом пожаловаться участковому может быть:

  • ночные гулянья с громкой музыкой, песнями и криками;
  • стук молотка, жужжание дрели, и прочие «звуковые эффекты» позже 23.00;
  • драки и пьянки в соседней квартире;
  • курение в лифте, на лестнице, детской площадке.

Образец заявления участковому на пьющего соседа, можно найти здесь.
Найти образец жалобы в СЭС в интернете несложно, но нужно понимать, что его все же нужно доработать с учетом индивидуальных особенностей конкретной ситуации. Один из образцов можно скачать здесь.

Просто подставить в шаблон свои данные недостаточно и результата обычно не принесет. Написать жалобу в СЭС Лучшим вариантом подачи обращения в СЭС является подготовка письменного заявления.

Нужно особое внимание уделить описанию причин обращения, необходимо подробно и четко описать ситуацию, в которой были нарушены права и интересы гражданина. По возможности следует приложить доказательства этих нарушений (документы, фотографии, показания свидетелей и т. д.).

Профессиональные юристы рекомендуют придерживаться общей схемы для любых заявлений, подаваемых в государственные органы.

В этом случае с жалобой нужно обращаться не только в СЭС, но в другие инстанции, в том числе в Управляющую компанию и Жилищную инспекцию. Замечание. Законодательство допускает подачу коллективных обращений граждан. В этом случае заявителями могут выступать сразу несколько лиц, недовольных соседями, нарушающими санитарные нормы и правила.

Источник: http://advocatus54.ru/zhaloba-v-rosportrebnadzor-o-soderzhanii-kvartiry-antisanitari/

Антисанитария у соседей что делать

Телефонная консультация 8 800 505-92-65 Я живу в г.

Рубцовске Алтайского края, в нашем подъезде жила старая бабушка, за которой никто практически не ухаживал и у нее просто образовался расс В квартире над нами умер мужчина и пролежал минимум неделю.

После того как его забрали, в нашу квартиру (мы живем снизу) стали проникать черви и мухи У соседки живут более 10 кошек, на улицу не выпускает, запах ужасный! У нас живет 1,5 годовалый ребенок, который дышит этой гадостью, роспотребнадзор Помагите!

Источник: https://hoz-molotok.com/antisanitarnoe-sostoyanie-kvartiry-u-sosedey/

Как выселить соседей из муниципальной квартиры?

Что делать,  если у соседей в коммунальной квартире антисанитария?

Нередки ситуации, когда между людьми, проживающими в соседних квартирах, возникают конфликты. Причины подобных столкновений могут быть самыми разнообразными, но чаще всего становится неподобающее поведение гражданина и нанесение жилищу существенного ущерба.

Законодательством РФ предусмотрен ряд мер, направленных на защиту интересов граждан от соседей. К таким относятся:

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:
  • административные штрафные санкции либо предупреждение;
  • выселение в принудительном порядке тех граждан, которые пользуются жилплощадью на основании договора соцнайма или лишены прав собственности.

Данные меры закреплены соответствующими пунктами Жилищного кодекса и используются в зависимости от конкретной ситуации.

При первых случаях нарушения гражданину выносится предупреждение или штраф, а после того как он не реагирует на данные меры, соседи подают иск о выселении соседей в суд.

Принудительное выселение соседа является крайней мерой и может быть применено как по отношению к собственнику, так и к гражданам, занимающим жилплощадь по договору социального найма.

Основания для выселения из квартиры

Вопросы, связанные с выселением соседей из квартиры, регулируются ст. 17 Жилищного кодекса РФ. Оснований для проведения процедуры может быт сразу несколько.

В частности постоянное нарушение прав остальных проживающих является одним из них, например, выселение шумных соседей.

Решение относится к крайним мерам по борьбе с проблемой и применяется после подтверждения систематичности нарушений.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Основаниями для выселения могут стать такие моменты:

  • периодическое нарушение тишины (по закону с 23 до 7 часов), а именно громкая музыка, стуки, проведение ремонтных работ;
  • нарушение прав соседей;
  • использование жилплощади нецелевым образом;
  • нанесение существенного вреда жилому помещению;
  • переустройство или перепланировка, негативно сказавшаяся на состоянии квартиры и жилищ соседей;
  • нарушение санитарно-гигиенических и пожарных норм;
  • неадекватное поведение, психическое расстройство гражданина;
  • хулиганские действия по отношению к другим жителям, алкоголизм, употребление наркотических веществ.

Если гражданин является собственником квартиры, то его также можно выселить по обозначенным причинам. Процедура выполняется в стандартном порядке, за исключением того, что гражданин получает за реализованную в дальнейшем жилплощадь вырученные денежные средства.

Порядок принудительного выселения соседей

Законодательством определен порядок принудительного выселения соседей:

  1. При появлении нарушений, пострадавшее лицо, вправе обратиться к представителям закона (в полицию или к представителям ЖЭКа), чтобы те документально зафиксировали данный факт.
  2. Собрать дополнительные доказательства того, что нарушения производятся систематически.
  3. Написать жалобу в различные официальные службы: пожарную инспекцию, Санэпидемстанцию, участковому, и заручиться поддержкой других жильцов.
  4. Вынести нарушителю предупреждение о соблюдении установленных законом норм проживания.
  5. В том случае, если никакого результата не было получено, следует обратиться с исковым заявлением в суд.
  6. Судья вправе наложить штрафные санкции или принять решение о принудительном выселении нарушителя.

На принятие решения и само выселение обычно отводится не более 15 суток. Методы выселения соседей квартирантов могут различаться в зависимости от того, каким образом жилец распоряжается имуществом: по праву собственности или договору найма.

Список документов

В качестве обязательной документации следует предоставить перечень таких бумаг:

  1. Письменные показания заявителя и других соседей.
  2. Заключение санитарно-эпидемиологической станции и плохом состоянии квартиры.
  3. Протоколы полиции, в которых зафиксирована информация о дебошах, хулиганстве, алкоголизме со стороны соседа.
  4. Документальные подтверждения о факте задолженности за коммунальные платежи.
  5. Официальный акт, подтверждающий порчу имущества, например, залив соседей.
  6. Справка о том, что с нарушителями проводились разъяснительные беседы.
  7. Иные доказательства, указывающие на постоянные нарушения со стороны соседей.

На основании данной доказательной базы составляется исковое заявление. Судебная практика рассказывает о том, что во время рассмотрения дела, следует привлечь как можно больше свидетелей.

Последствия принудительного выселения соседей

На судебном заседании может быть принято решение о выселении нарушителя. При добровольном выселении, человек самостоятельно покидает жилище. Если этого не происходит, то этим вопросом занимаются судебные приставы-исполнители.

Согласно действующему законодательству, на выселение из квартиры гражданину отводится 15 дней. За это время гражданин обязан не только покинуть жилище, но и вывезти все свои личные вещи, включая животных.

Собственность выселенного гражданина продается с аукциона, а вырученные денежные средства передаются гражданину. В том случае, если недвижимость не является собственностью жильца, он может быть выселен с предоставлением другого помещения или без этого.

Частные случаи

Судебные инстанции достаточно часто рассматривают дела связанные с выселением граждан из муниципальных и коммунальных квартир.

Выселить жильца из квартиры, если он проживает там по договору соцнайма возможно путем обращения к наймодателю, а не к жильцу, поскольку именно он является собственником жилого помещения. Если наниматель нарушает существенные условия соглашения, то владелец квартиры вправе расторгнуть соглашение и выселить нарушителя принудительно.

Если речь идет о коммунальной квартире, то выселить человека из такого жилья непросто.

Согласно документации, он занимает одну комнату, однако своим поведением доставляет неудобства и наносит существенный ущерб остальным жильцам, поскольку является совладельцем всего жилого помещения, в том числе площади общего пользования.

Процедура обращения в суд и дальнейшего выселения стандартная.

Особенностью выселения является то, что если у человека отсутствует прописка в данном помещении, то это уже само по себе говорит о незаконности проживания и для выселения такого человека достаточно обратиться в органы полиции.

Если помимо прописки имеется еще и долевое владение недвижимостью, то выселить нарушителя просто так не получится и придется действовать через суд и доказывать систематическое нарушение этим жильцом общего режима проживания.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по принудительному выселению соседей

Вопрос: Добрый день, дело в том, что я занимаюсь разведением собак бойцовской породы. Естественно, это происходит в моей собственной квартире и соседям никак не мешает, поскольку никакого шума нет, дебошей я не устраиваю и перепланировок не делаю. Сейчас у меня в квартире живет 4 взрослых собаки и 6 щенков.

Со стороны соседей и домоуправления мне уже неоднократно поступали предупреждения и жалобы. Вчера я получила уведомление о том, что соседи подают в суд. Подскажите, имеют ли они на это право? Если меня выселят, то кому достанется квартира? Ольга.

Ответ: Здравствуйте, Ольга. У вас очень сложная ситуация, поскольку соседи имеют законное право вас выселить через суд, несмотря на то, что вы собственник квартиры.

Согласно ст. 17 ЖК РФ, поскольку квартира является жилым помещение, она должна использоваться только по назначению. Вы пренебрегли данным пунктом и помимо личного проживания, используете ее совершенно с другой целью.

Кроме того, соседи могут пригласить сотрудника Санэпидемнадзора с целью обследовать ваше жилище на предмет поддержания необходимого санитарного состояния квартиры.

Если будут выявлены нарушения и здесь, то это станет еще одним основанием для принудительного выселения.

Что касается квартиры, то после того, как вас выселят, она будет продана с аукциона, а вы получите вырученные денежные средства. Оптимальным вариантом в сложившейся ситуации будет пойти навстречу другим жильцам и решить вопрос с соседями в досудебном порядке.

Пример по принудительному выселению соседей

Сергей Ю. приобрел квартиру в новом доме и сделал ремонт. Через несколько дней на потолке в комнате появилось темное пятно. Как позже выяснилось, сосед сверху, ведущий нетрезвый образ жизни, включил кран и уснул. Возместить причиненный ущерб гражданин отказался, и Сергей вынужден был производить повторный ремонт за свой счет.

Через месяц ситуация повторилась и Сергей подал иск о возмещении ущерба в суд, однако никакого результата это не дало, поскольку имущества у соседа не было, и он не имел постоянного места работы. В следующие полгода гражданин постоянно нарушал режим тишины, устраивая попойки в ночное время суток.

Последней каплей стал засор туалета. Сергей собрал все необходимые документы и подал в суд заявление на выселение соседей. Мужчину поддержали другие соседи. В результате обращения, судом было принято решение о принудительном выселении.

Нарушитель отказался покинуть свою квартиру, и этот вопрос урегулировали приставы-исполнители. Квартира была реализованная с торгов.

Заключение

В итоге можно сделать ряд выводов:

  1. Иногда возникают ситуации, когда принудительное выселение нерадивого соседа является единственным выходом из сложной ситуации. Данная мера является крайней и перед ее применением нарушителю направляется несколько предупреждений, выписывается штраф.
  2. Законом определены основания, согласно которым происходит принятие решения о выселении нарушителя. К таковым относится несоблюдение интересов других жильцов, а также приведение имущества в неприемлемое состояние.
  3. Собственник жилища также может быть выселен из квартиры в принудительном порядке. После этого, помещение реализуется с торгов, и денежные средства передаются владельцу.
  4. Предусмотрен определенный порядок обращения в судебные инстанции, а также сбора доказательной базы и подготовки соответствующих документов.
  5. Соседи, чьи интересы и права были нарушены, обращаются с жалобами в соответствующие инспекции, в полицию, к представителям ЖЭКа.
  6. На выселение их квартиры отводится не менее пятнадцати суток с момента принятия решения, в течение которых жилец должен не только покинуть помещение, но и вывезти все свои вещи.
  7. В результате процедуры, собственники квартиры получают денежные средств, а те граждане, которые проживали в помещении по соглашению соцнайма, в некоторых случаях получают другое жилище.
  8. Особенностью выселения из муниципального помещения, является то, что жалобу на действия жильцов, соседи подают наймодателю, а не в ЖЭК.

Источник: https://hoz-molotok.com/kak-vyselit-sosedey-iz-munitsipalnoy-kvartiry/

МОСКВА, 2 июн — РИА Новости, Ирина Халецкая. Тараканы, вонь и тонны мусора — некоторые соседи способны превратить жизнь в ад. Одни терпят, другие обращаются к участковому, в МЧС и даже Роспотребнадзор.

Однако по закону носить хлам в квартиру не запрещено, да и конфликтовать с “мусорщиками” бесполезно. Ведь, как правило, эти люди страдают психическим расстройством — “синдромом Плюшкина”.

Как оградить себя от неконтролируемого накопительства по соседству — в материале РИА Новости.

КамАЗы с мусором

Жильцы девятиэтажки в Новокуйбышевске Самарской области давно забыли, что такое чистота и уют. Все потому, что одна из соседок уже несколько лет превращает свою квартиру в свалку. Сначала, вспоминают жильцы, она просто оставляла вещи, которые ей казались необходимыми. Дальше — больше: пенсионерка принялась таскать хлам прямо из мусорных баков во дворе.

В итоге соседи вынуждены были через все возможные инстанции добиваться уборки в квартире — иначе неприятный запах и тараканы не дали бы покоя. “С этой пенсионеркой мы давно воюем.

Женщина неконтактная, уговоров не понимает, наверное, потому что не в своем уме. Да и приходить к ней в гости, чтобы побеседовать, совсем не хочется.

Приходится писать заявления, вызывать всех — от санэпидстанции до полиции”, — рассказала корреспонденту РИА Новости Светлана Бакунина (имя изменено по ее просьбе).

По словам жильцов, спасает то, что у квартиры есть собственник — родственница бабушки. Она временами организует уборку, но порядок там восстанавливается ненадолго. Пенсионерка умудряется быстро захламить все так, что входная дверь еле открывается.

“Кроме того, желающих убираться в этой помойке немного. Частные компании за такое не берутся, соседи физически на это не способны, да и сама бабушка до последнего воюет с нами. Когда ей начинаешь объяснять, она твердит одно и то же: “Это мои вещи, я их купила, на все есть чеки”, — говорит Бакунина.

В прошлом году в квартире пенсионерки возник пожар. Спасатели, вспоминает Светлана, с трудом прорвались к очагу возгорания через горы мусора. “Пока тушили, все тараканы и мыши из ее квартиры убежали в наши”, — жалуется она.

Последний раз в злополучной квартире убиралась управляющая компания “Промжилсервис”. По информации пресс-службы, сотрудники в респираторах вывозили мусор в течение двух дней. Вызывали погрузчик и самосвал. В итоге набралось несколько КамАЗов отходов.

“И такая квартира не единственная в нашем городе. Но обычно собственники не предоставляют доступа в помещения, поэтому решить проблему можно только через суд”, — рассказали в управляющей компании.

Группа риска

Пенсионерка из Новокуйбышевска, страдающая “синдромом Плюшкина”, наблюдается в психоневрологическом диспансере.

Однако гораздо чаще люди, не способные контролировать тягу к собиранию барахла, не проходят лечение, поскольку не видят в своем поведении никаких отклонений.

Соседи пытаются бороться с неряхами общепринятыми способами — жалобами и исками в суд, не всегда понимая, что перед ними больной человек.

Между тем психоаналитики считают, что склонность к неконтролируемому накопительству может быть заложена в человеке, никогда в этом не замеченном, и в любой момент принять острую форму.

Психотерапевт Александр Пятницкий рассказал корреспонденту РИА Новости, что недуг на первых порах выглядит как особенность характера. Расчетливость, экономия или прижимистость по молодости способна развиться в болезнь в зрелом возрасте из-за старческих изменений мозга. Впрочем, этот процесс можно контролировать.

Признаки “синдрома Плюшкина” проявляются постепенно: например, человек скупает все дешевые вещи, не пропуская ни одну распродажу. Главный посыл, объясняет Пятницкий, “мне это обязательно пригодится”. При этом из дома ничего не выбрасывается.

Человек не замечает, что жилище уже захламлено ненужными предметами.

“На этих этапах еще есть шанс его образумить, а вот когда накопительство принимает асоциальные формы — дом превратился в свалку, его хозяин — в отшельника, без психиатров и лечения не обойтись”, — поясняет Пятницкий.

Кроме того, добавляет психотерапевт, “синдром Плюшкина” иногда передается “по наследству”: ребенок копирует манеры поведения родителей и их привычки, в том числе неряшливость и привязанность к вещам.

По мнению Пятницкого, проблема людей с такими отклонениями в том, что они живут в одиночестве и попросту не слышат критики в свой адрес. Сильный стресс, затяжная депрессия или другие переживания способны привести к шизофрении и, как следствие, к “синдрому Плюшкина”.

Могу хранить, могу не хранить

В начале мая соцсети облетел видеоролик, на котором житель Красноярска пытался поговорить с неким Васей из соседней квартиры, больше напоминающей свалку.

Лохматый, бородатый дед спускается по горе хлама к двери. В куче можно разглядеть не только бытовой мусор, но и чайники, пакеты, одежду, книги.

После перепалки автор ролика пытается полить зловонную гору водой, но Вася отбирает бутылку и уходит.

Источник: https://ria.ru/20180602/1521766448.html

Адвокат24
Добавить комментарий