Акты гжи осмотра разрушения фасада здания

Акт технического осмотра фасада

Акты гжи осмотра разрушения фасада здания

Не следует сбрасывать со счетов вероятность того, что в дальнейшем этот документ может стать для кого-либо из сторон поводом для обращения в судебную инстанцию (например, если вдруг вскроются какие-то не обнаруженные в ходе осмотра повреждения, ставшие причиной несчастного случая). Образец документа В начале документа указывается его название, место (населенный пункт) и дата (число, месяц, год) составления. Потом, в основную часть, вносится следующая информация:

  • состав комиссии: сначала здесь указываются названия предприятий, представители которых участвовали в осмотре, затем – должности и ФИО этих специалистов.

Акт технического осмотра зданий и сооружений

Фасады домов №10,14,16 более значительно загрязнены, наблюдается отслоение окрасочного слоя в отдельных местах / д.14 и изменение цвета /д.№ 10 и №14/.

Металлические детали фасадов, окрашенные органосиликатными материалами /оцинкованные водосточные трубы и линейные покрытия /находятся в хорошем состоянии – отслоения краски нигде не наблюдается. Выводы. 1.

Органосиликатные материалы типа ВН-30 вполне оправдали себя для окраски фасадов, выполненных из различных строительных материалов /силикатный кирпич; оштукатуренные фасады, в том числе ранее окрашенные другими лакокрасочными материалами; металлические детали из оцинкованного железа / благодаря их долговечности, свето- и цветостойкости, атмосферостойкости, слабому пылеудержанию.
2. Применение органосиликатных материалов для окраски фасадов не ограничено температурным режимом, что позволяет использовать их круглогодично. 3.

Дом № _________ ул._____________________________________________

Вид исследуемого объекта влияет на то, в какой форме будет оформлен данный документ. Скачать примеры актов: Акт технического осмотра здания.doc Акт обследования оборудования.doc Акт технической экспертизы.doc Акт о выявленных дефектах оборудования.

rtf Акт комиссионного осмотра здания.docx Акт на возврат товара.doc АКТ натурного обследования объекта культурного наследия.doc АКТ о заливе.docx Акт осмотра зданий и сооружений.doc АКТ первичного обследования тех состояния дымовых и вентиляционных каналов.

docx АКТ периодической проверки дымовых и вент каналов.docx АКТ проверки противопожарногосостояния объекта.doc В акте должно быть описано состояние входов в здание, лестниц, перегородок, кровли и фасада.

Без внимания не остается проведенное исследование состояния полов, внутренних стен и перегородок, коммуникационных систем, дверей и окон.

Акт осмотра здания

Ремонт поверхности кирпичных стен: — замена кирпича при площади ремонта отдельных мест — м2.

(указать площадь ремонтируемой поверхности (до 1 м2 и более в одном месте), толщину заделки — 1/2 кирпича, 1 кирпич (керамический, силикатный) — заделка трещин кирпичом и раствором — м.

(указать сечение борозд (1х1/2 кирпича (красный, силикатный) — то же, цементным раствором с расшивкой — м. 1.4. Ремонт стен крупнопанельных домов: — замена герметизации стыков стеновых панелей — м.

(указать количество метров стыков, где производится замена заполнителя) — покрытие швов стыков мастикой — м. (указать количество метров стыков, где выполняется покрытие) — утепление наружных стен пенополистирольными плитами — м2. (указать площадь утепляемой поверхности, толщину слоя, выполнение штукатурки по сетке) 1.5. Лепные изделия : — ремонт — шт.

Акт технического обследования состояния здания

В ней указываются такие данные:

  • дата выполнения осмотра;
  • полный список участников комиссии, которые выполняли осмотр, с указанием ФИО и должностей;
  • дата и номер приказа для формирования комиссии;
  • срок, в течение которого комиссия обязуется провести осмотр;
  • в тексте необходимо указать детальные параметры объекта, которые позволят провести обоснованную оценку его состояния.

С этой целью в акте заполняется таблица установленной формы со сведениями:

  • наименование и точное местонахождение строения или его отдельной части;
  • детальное описание найденных дефектов;
  • работы, требуемые для исправления дефектов;
  • рекомендуемые сроки для проведения работ по ремонту и восстановлению.

После этого документ подписывается всеми участниками и утверждается руководителем предприятия.

Акт осмотра зданий и сооружений: образец заполнения

Ленинградский городской совет Народных депутатов Исполнительный комитет «УТВЕРЖДАЮ» Управление капитального ремонта Трест «ФАСАДРЕМСТРОЙ-1» Управляющий трестом Фасадремстрой УКР Ленгорисполкома 192187, Ленинград, наб.Кутузова 22. Тел.

72-63-31 Расчетный счет 64000508729 в Ленинградской городской конторе Госбанка Г.К.Лащенко № 112 «10» декабря 1979г. На № от 10.12.1979г. Об окраске фасадов составами ВН-30 Акт Обследования состояния фасадов зданий, окрашенных органосиликатными материалами г.

Ленинград6 декабря 1979 г. Комиссия в составе: начальника строительной лаборатории треста Фасадремстрой Сливкиной И.И., начальника ПТО СУ-1 треста Фасадремстрой Прохоренкова В.В.

и старшего научного сотрудника лаборатории строительных конструкций и материалов ЛенНИИ Академии Коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова Шуб Б.М.

Образец заполнения акта осмотра зданий и сооружений

Комиссия должна регулярно проводить обследование кровли с целью своевременного выявления дефектов и проблем, которые могут потребовать дорогостоящих ремонтных работ. Кровля тщательно проверяется снаружи и изнутри.

Необходимо осмотреть схемы покрытия, состояние несущих конструкций для ее крепления и защитных слоев.

Также обследуется конструкция карниза и козырьков, ограничители, толщина и степень износа изоляционного покрытия, осадочные швы и места креплений.

Осмотр чердака Обследование чердачных помещений проводится с целью выявления его соответствия техническим нормам и уровня безопасности для нижних этажей. Если не были соблюдены нормы и стандарты в процессе строительства чердака, в результате возникает чрезмерная влажность во всем здании, что может привести к его постепенному разрушению.

Источник: http://lic-r.ru/akt-tehnicheskogo-osmotra-fasada/

Акт осмотра не жилого разрушенного здания

Акты гжи осмотра разрушения фасада здания

Здесь же ставят дату завершения кадастровых работ.

  • В строке «Перечень документов» вписывают наименования и реквизиты приложенных к акту документов.
  • В строке «Заключение» приводят заключение кадастрового инженера о том, что объект недвижимости прекратил существование.
  • Сведения вносят на русском языке. Цифры арабские. Электронный образ документа должен полностью соответствовать бумажному в соотношении 1:1. Качество электронной версии должно позволять безошибочно распознать все представленные реквизиты. Если в документе два и более листов, образ необходимо сформировать в одном файле. При составлении акта обследования здания не исключены ошибки, начиная от технических погрешностей (опечатки, неточные названия, неверные цифры и т.п.) и заканчивая недостоверными сведениями.

Акт осмотра помещения

В то время, как большинство обладателей новой недвижимости занимаются ее постановкой на учет, многие озадачены вопросом, как снять с регистрации объекты, что физически прекратили свое существование.

Наличие «мертвых» участков и зданий в кадастровом учете может повлечь за собой неприятные последствия для их владельцев, такие как оплата налогов, за несуществующие объекты и запрет на распоряжение участком в дальнейшем.

  • Понятие акта обследования
  • Случаи, в которых возникает необходимость составления акта
  • Подготовка к составлению акта
  • Требования к оформлению акта
  • акта
  • Порядок действий при обследовании

Понятие акта обследования Это документ, в котором инженер-геодезист подтверждает факт прекращения физического существования объекта недвижимости, что был им лично осмотрен во время полевых работ.

Акт обследования здания

Таким образом, единственный документ, который в обязательном порядке необходимо предоставить кадастровому инженеру — это свидетельство о праве собственности на данный объект либо земельный участок, где он расположен.

На заметкуУскорить процесс подготовки кадастровым инженером акта обследования позволит предоставление владельцем объекта недвижимости кадастрового паспорта или технической документации на него.

Кадастровый инженер запрашивает выписку из Государственного кадастра недвижимости (далее — ГКН) и сверяет учетные данные с реальным состоянием недвижимого объекта, выезжая на место.


Затем готовит акт в соответствии с требованиями и передает информацию в виде xml-файла, скрепив данные усиленной электронной подписью. Специалисты ГКН сведения от исполнителей принимают только в электронном виде.

Акт обследования зданий и сооружений: когда он нужен и как его составить

  • разделение одного объекта недвижимости на несколько автономных. В этом случае дом не может числиться в реестре как единый;
  • деление одного участка на два и более самостоятельных;
  • слияние нескольких автономных участков в один;
  • разрушение дома;
  • слияние нескольких построек в одну. К примеру, если владелец пристроит комнату рядом с домом, он должен будет зарегистрировать эти два объекта как один, со снятием с учета старого дома;
  • реконструкция, в ходе которой увеличивается площадь дома или образуются новые постройки;
  • ликвидация кадастрового учета, что был выдан на определенное время;
  • переход коммунальной квартиры в обычную;
  • особые случаи.

Важно знать: стоит отметить, что при разделе на отдельные участки объект не всегда снимается с учета.

Акт обследования зданий, сооружений и земельных участков — образец

Основанием для внесения изменения в реестр также не является, например, соответствующая справка из подразделения МЧС. То есть фактическая гибель строения с юридической точки зрения не является основанием, например, для снятия уничтоженного объекта с налогового учета или для начала нового строительства. Итак, акт обследования зданий и сооружений необходим в случаях:

  • гибели объекта недвижимости;
  • умышленного уничтожения объекта (сноса);
  • аннулирования временной постановки на учет и др.

СправкаПод гибелью или уничтожением гражданское законодательство понимает необратимое прекращение существования объекта, его невозможность удовлетворять потребности владельца.
Если в результате наводнения, пожара, землетрясения или оползня здание разрушено частично, речь будет идти не об уничтожении, а об изменении его свойств.

Акт обследования — это документ, в котором кадастровый инженер подтверждает прекращение существования здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением.

Для оформления акта необходимо заключить договор подряда с кадастровым инженером (подробности читайте здесь).

Самой распространенной причиной для составления акта обследования является решение собственника недвижимости о сносе объекта, который непригоден для дальнейшего использования.

Чаще всего это ситуация, когда покупается земельный участок для строительства жилого дома, а на нем расположены ветхие полуразрушенные строения.

Какие документы используются при оформлении акта обследования Акт составляется на основании сведений, полученных в результате осмотра места, где находится объект недвижимости.

Порядок действий при обследовании Процедура составления акта проходит в таком порядке:

  • сбор и анализ исходных данных об объекте;
  • поиск и сбор дополнительных сведений и документации от различных учреждений и организаций;
  • осмотр инженером-геодезистом объекта недвижимости вживую;
  • камеральные работы (исследования и составление документации в помещении после проведения полевых работ) на основании всех собранных ранее данных;
  • непосредственно составление акта;
  • оформление бумажного и электронного варианта документации для дальнейшей передачи в руки заказчика и снятия объекта с кадастрового учета в государственном органе.

Итогом работ по составлению акта служит кадастровая выписка о здании, сооружении или участка земли, которая свидетельствует о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета.

О том, как не ошибиться с выбором организации и конкретного специалиста, рассказал представитель «Московского кадастрового бюро»: «Прежде чем заключить договор на выполнение работ, следует проверить сведения о кадастровом инженере в Государственном реестре.

Доступ к нему открыт на официальном сайте Росреестра. Копию квалификационного аттестата клиент вправе запросить в организации, услугами которой он планирует воспользоваться.

Важно Неплохо, если у вас есть возможность предварительно поговорить со специалистом и задать интересующие вопросы до того, как будет подписан договор.

Наша компания, к примеру, предоставляет абсолютно бесплатные квалифицированные консультации опытных кадастровых инженеров. Мы работаем на рынке кадастровых услуг уже много лет, в нашем штате есть специалисты с более чем 20-летним стажем.

Источник: https://advokat-burilov.ru/akt-osmotra-ne-zhilogo-razrushennogo-zdaniya/

Акт осмотра разрушения фасада здания

Акты гжи осмотра разрушения фасада здания

Описание дефектов, обнаруженных при осмотре фасадов При обследовании отделочного покрытия были выявлены вертикальные и горизонтальные трещины, расположенные на всех фасадах здания, былые подтёки и отслоения отделочного покрытия.

Наибольшие концентрации дефектов отделочного покрытия были отмечены в районе оконных проемов, местах расположения горизонтальных декоративных выступов фасада, над цоколем здания и под кровлей.

Обследование торцевого фасада со стороны ххх переулка При обследовании фасада были зафиксированы многочисленные вертикальные и горизонтальные трещины, длиной до 3-х метров и шириной раскрытия до 0,3см.

Визуальный осмотр здания

Важно Зафиксированы следы воздействия атмосферных осадков (подтеки, пятна), сконцентрированные на выступающих элементах фасада и под ними, с проникновением в оконные проемы, в данных местах вертикальные, ломаные трещины расположены по всему горизонтальному пояску, с длиной развития, до 50см.

По верхнему горизонтальному откосу оконного проема, расположенного около входа в здание, сквозная трещина, длиной до 80 см, отслоение и биопоражение штукатурки. В данном месте были извлечены образцы для исследований в лаборатории.

Горизонтальные трещины, длиной до 100см, шириной до 0,5см в нижней части эркеров здания. Влажность поверхности стен от 5%, до 9%. Влажность в местах отслоения и трещин от 11%, до 14,5%.

Обследование дворового фасада здания На дворовом фасаде здания, над оконными проемами второго этажа, зафиксированы горизонтальные трещины, до 2-х метров Вертикальная трещина над аркой.

Обследование фасадов

В ней указываются такие данные:

  • дата выполнения осмотра;
  • полный список участников комиссии, которые выполняли осмотр, с указанием ФИО и должностей;
  • дата и номер приказа для формирования комиссии;
  • срок, в течение которого комиссия обязуется провести осмотр;
  • в тексте необходимо указать детальные параметры объекта, которые позволят провести обоснованную оценку его состояния.

С этой целью в акте заполняется таблица установленной формы со сведениями:

  • наименование и точное местонахождение строения или его отдельной части;
  • детальное описание найденных дефектов;
  • работы, требуемые для исправления дефектов;
  • рекомендуемые сроки для проведения работ по ремонту и восстановлению.

После этого документ подписывается всеми участниками и утверждается руководителем предприятия.

Образец акта осмотра зданий и сооружений

Удостоверять бланк при помощи различного рода клише с реквизитами организации надо только тогда, когда условие об использовании печати для визирования бумаг указано в нормативных документах фирмы.

  • В-третьих, в деле установления легитимности акта, то, как именно он оформлен: на фирменном бланке компании или на обыкновенном листе бумаги – значения не имеет, равно как и то, напечатан он на компьютере или написан от руки.
  • Количество экземпляров акта должно быть равным количеству участников осмотра здания. Все копии должны быть одинаковы по содержанию и равнозначны по праву. Отметку об акте обязательно надо поставить в журнал учета документации. И, наконец, акт следует составлять очень внимательно, стараясь ничего не упускать из виду и не допуская ошибок.

S = 0.1 — 0.2 м2 Работоспособное 3 Отслоение штукатурки на наружной стене Растрескивание или отслоение штукатурных покрытий или фактурных слоев с выпадением от дельных кусков по стене проникание влаги под штукатурный слой. Метод выявления визуальный. S = 0.5 — 0.

8м2 Работоспособное Торцевой фасад А-Б 1 Трещины(вертикальные) по стене, длиной 1,5-2 м Перегрузка кладки, пониженная прочность материалов, примененных в конструкции и со ответственно снижение прочностных характеристик кладки.

Метод выявления — визуальный Работоспособное Главный фасад 1-10 1 Отслоение штукатурки и замачивание стены под балконной плитой Разрушение лицевого слоя в местах опирания железобетонных элементов перекрытий и покрытий Метод выявления визуальный S = 2 — 2.

5 м2 Работоспособное 2 Наклонные трещины шириной раскрытия 0,5 -5 мм длиной 60-80 см Разрушение отделочного слоя, обнажение кирпичной кладки.

Акт обследования и анализа инженерных сетей Специалисты оценивают техническое состояние коммуникаций:

  • водоснабжение;
  • канализация;
  • система отопления;
  • снабжение электроэнергией;
  • вентиляционные сети.

Такой осмотр проводится с целью выявления качества функционирования приборов и оборудования, его технических параметров и возможностей бесперебойного функционирования в дальнейшем.

Члены комиссии проверяют инженерные сети на предмет соответствия нормам законодательства и стандартов. Таким образом, определяется физический износ оборудования и всех элементов систем.

Обследование крыши и кровельных материалов Крыша предназначена для защиты здания от осадков и сохранения оптимального микроклимата внутри здания.

Источник: http://yurburo61.ru/akt-osmotra-razrusheniya-fasada-zdaniya/

Акт обследования фасада

Акты гжи осмотра разрушения фасада здания

Рекомендации комиссии служат основаниям для издания приказа директором. В нем определяется комплекс мер, необходимых для устранения выявленных недостатков. А также назначаются лица, ответственные за проведения ремонтных работ в определенный срок. Акт обследования зданий и сооружений, точный анализ инженерных сетей К инженерным сетям относятся следующие системы:

  • водоснабжения и канализации,
  • отопления,
  • электроснабжения,
  • вентиляции.

Обследования инженерных сетей имеет своей целью определения качества работы оборудования, его технического состояния и функциональных возможностей. В процессе работы комиссия проверяет уровень соответствия инженерных сетей требованиям разнообразных нормативных документов и стандартов.

Внимание

Фасады домов №10,14,16 более значительно загрязнены, наблюдается отслоение окрасочного слоя в отдельных местах / д.14 и изменение цвета /д.№ 10 и №14/. Металлические детали фасадов, окрашенные органосиликатными материалами /оцинкованные водосточные трубы и линейные покрытия /находятся в хорошем состоянии – отслоения краски нигде не наблюдается. Выводы. 1.

Органосиликатные материалы типа ВН-30 вполне оправдали себя для окраски фасадов, выполненных из различных строительных материалов /силикатный кирпич; оштукатуренные фасады, в том числе ранее окрашенные другими лакокрасочными материалами; металлические детали из оцинкованного железа / благодаря их долговечности, свето- и цветостойкости, атмосферостойкости, слабому пылеудержанию.

2. Применение органосиликатных материалов для окраски фасадов не ограничено температурным режимом, что позволяет использовать их круглогодично. 3.

Акт осмотра фасада здания

Акт технического осмотра зданий и сооружений, как правило, не является самостоятельным документом, а служит приложением к какому-либо договору или является частью пакета документации, удостоверяющей состояние объекта.

ФАЙЛЫСкачать пустой бланк акта технического осмотра зданий и сооружений .docСкачать образец акта технического осмотра зданий и сооружений .

doc В каких случаях формируется акт Акт может быть составлен в следующих ситуациях:

  • при приеме-передаче здания/сооружения в целях исполнения договора аренды, покупки, продажи и т.д.;
  • после стихийных бедствий, аварийных ситуаций, сезонных подтоплений;
  • в ходе плановых проверок;
  • перед капитальным ремонтом или реконструкцией объекта.

Иными словами, поводов для составления акта может найтись огромное количество.

Акт осмотра фасада

Балконы, лоджии : 2.2. Замена консольных балок — — консольные балки — шт. (указать размеры, материал) 2.3. Балконные плиты — — устройство гидроизоляционного слоя — м2.

­ (указать изоляционный материал) Получить полный текст — ремонт полов — м2. (указать марку раствора, толщину стяжки) — смена балконных плит — шт. (указать размеры, материал, вес) 2.4.

Ограждение балконов, лоджий; пожарные лестницы — — ремонт без снятия с места — м.

(указать материал ограждения) — замена ограждений (металлических) — тн. (указать площадь ограждения (м2), вес, материал) 3.Трубы водосточные : — навеска комплектов водосточных труб — к-т.

(указать диаметр труб, марку стали) — навеска прямых недостающих звеньев — м. (указать диаметр труб, количество (м), марку стали) — смена прямых звеньев — м.

(указать диаметр труб, количество (м), марку стали) — смена отливов, воронок — шт.

Важно

Комиссия должна регулярно проводить обследование кровли с целью своевременного выявления дефектов и проблем, которые могут потребовать дорогостоящих ремонтных работ. Кровля тщательно проверяется снаружи и изнутри.

Необходимо осмотреть схемы покрытия, состояние несущих конструкций для ее крепления и защитных слоев.

Также обследуется конструкция карниза и козырьков, ограничители, толщина и степень износа изоляционного покрытия, осадочные швы и места креплений.

Осмотр чердака Обследование чердачных помещений проводится с целью выявления его соответствия техническим нормам и уровня безопасности для нижних этажей. Если не были соблюдены нормы и стандарты в процессе строительства чердака, в результате возникает чрезмерная влажность во всем здании, что может привести к его постепенному разрушению.

Акт обследования фасада здания образец

Торцевой фасад здания По всей длине фасада проходят две горизонтальные трещины на уровне 1 и 2-го этажаей здания, шириной до 0,4см, глубиной до 1,5см.

Высолы на значительной площади на уровне 1-го этажа и над цокольной частью здания.

Влажность поверхности стен — от 7% до 12% Торцевой фасад со стороны улицы ххх По всему фасаду здания проходят вертикальные и горизонтальные трещины различных размеров.

Вертикальные трещины различной длины на фронтоне здания, над оконными проемами, от декоративного горизонтального пояска, до цоколя здания, шириной до 0,2см, глубиной до 1см.

Почти полное отслоение штукатурного слоя на горизонтальном пояске здания, влажность поверхности от — 13,5% до 14% Над цоколем здания в местах отслоения и биопоражения отделочного слоя влажность — 13-14%, в данном месте были взяты образцы штукатурки для исследований в лабораторию.

Источник: http://vip-real-estate.ru/2018/05/06/akt-obsledovaniya-fasada/

Акт предремонтного обследования по ремонту фасада здания

Акты гжи осмотра разрушения фасада здания

В тех случаях, когда речь при обследовании ведется об объектах капитального строительства, особое внимание следует уделить несущим конструкциям.

В заключение акта нужно прописать рекомендации, данные комиссией для устранения обнаруженных недочетов.

Если кто-то из членов комиссии не согласен с внесенными в акт сведениями или выводами, он должен написать свое аргументированное, обоснованное мнение в этом же документе отдельным пунктом.

При необходимости к акту могут прикладываться различные подтверждающие его содержание документы (в т.ч. фотографии, ссылки на видео, свидетельства независимых источников), которые оформляются в виде приложений и обязательно регистрируются в самом акте.

Акт обследования объекта составляется на бумажном носителе не менее чем в двух, а, как правило, даже в нескольких экземплярах (в зависимости от количества заинтересованных сторон). Он может быть заполнен как

Акт обследования фасада

Состояние органосиликатных покрытий на этих фасадах вполне удовлетворительное: краска нигде не отслаивается, ее первоначальный цвет не изменился, запыленность их незначительная по сравнению с неокрашенными фасадами рядом стоящих домов.

2. По фасадам зданий в Дзержинском районе. Осмотрены фасады домов № 12, 20,22,24, и 26 по ул. Фурманова. Окраска фасадов этих домов производилась по оштукатуренной и ранее окрашенной перхлорвиниловыми красками поверхности в зимний период /в декабре 1976-1977г./ при температуре окружающего воздуха -5 -10оС.

Торцевой фасад здания По всей длине фасада проходят две горизонтальные трещины на уровне 1 и 2-го этажаей здания, шириной до 0,4см, глубиной до 1,5см.

Высолы на значительной площади на уровне 1-го этажа и над цокольной частью здания. Влажность поверхности стен — от 7% до 12% Торцевой фасад со стороны улицы ххх По всему фасаду здания проходят вертикальные и горизонтальные трещины различных размеров.

Образец акта осмотра кровли здания

При недостатке всех необходимых документов дополнительно составляется план кровельной конструкции, в которую включают все необходимые инженерные элементы.

Для информации! Акт обследования заполняют по челночной схеме, это позволяет облегчить действия и избежать ошибок.

Данный метод позволяет выполнять последовательное описание системы с парапета одной стороны к другой, что позволяет проверяющему зафиксировать места трещин и возможных протечек.

Специалисты используют универсальную форму образец акта, в котором отображают дату проведения проверки, данные проверяющего, состав комиссии и объект проверки.

Акт обследования кровли здания образец

В нем определяется комплекс мер, необходимых для устранения выявленных недостатков. А также назначаются лица, ответственные за проведения ремонтных работ в определенный срок. К инженерным сетям относятся следующие системы:

  1. вентиляции.
  2. отопления,
  3. водоснабжения и канализации,
  4. электроснабжения,

Обследования инженерных сетей имеет своей целью определения качества работы оборудования, его технического состояния и функциональных возможностей.

В процессе работы комиссия проверяет уровень соответствия инженерных сетей требованиям разнообразных нормативных документов и стандартов. Нужно отметить, что проведения такого рода обследования выступает самым действенным способом, позволяющим определить физический износ электросетей, водоснабжения, канализации и других инженерных систем.

Источник: https://dtp-sovetnik.ru/akt-predremontnogo-obsledovanija-po-remontu-fasada-zdanija-96930/

Экспертиза фасадов здания. Обследование отделочного покрытия здания на предмет появления дефектов после года эксплуатации

Акты гжи осмотра разрушения фасада здания
Экспертиза фасадов здания. Обследование отделочного покрытия здания на предмет появления дефектов после года эксплуатации

При капитальном ремонте фасада административного здания выполнено устройство штукатурного покрытия, с последующей покраской фасадов.

В процессе последующей эксплуатации на фасаде начали проявляться трещины и отслоения, следы белого налета и признаки биопоражения.

Для определения причин появления дефектов произведены отборы проб штукатурки, выполнены зондажи для осмотра основания и определения толщины штукатурного слоя. Выполнена проверка влажности материалов основания.

По результатам лабораторного исследования определен вид отделки – штукатурка из смешанного связующего, на основе цемента, извести и гипса. Заполнитель – песок речной окатанный и фактурный красочный слой.

Описание дефектов, обнаруженных при осмотре фасадов

При обследовании отделочного покрытия были выявлены вертикальные и горизонтальные трещины, расположенные на всех фасадах здания, былые подтёки и отслоения отделочного покрытия.

Наибольшие концентрации дефектов отделочного покрытия были отмечены в районе оконных проемов, местах расположения горизонтальных декоративных выступов фасада, над цоколем здания и под кровлей.

Обследование торцевого фасада со стороны ххх переулка

При обследовании фасада были зафиксированы многочисленные вертикальные и горизонтальные трещины, длиной до 3-х метров и шириной раскрытия до 0,3см.

Зафиксированы следы воздействия атмосферных осадков (подтеки, пятна), сконцентрированные на выступающих элементах фасада и под ними, с проникновением в оконные проемы, в данных местах вертикальные, ломаные трещины расположены по всему горизонтальному пояску, с длиной развития, до 50см.

По верхнему горизонтальному откосу оконного проема, расположенного около входа в здание, сквозная трещина, длиной до 80 см, отслоение и биопоражение штукатурки. В данном месте были извлечены образцы для исследований в лаборатории.

Горизонтальные трещины, длиной до 100см, шириной до 0,5см в нижней части эркеров здания.

Влажность поверхности стен от 5%, до 9%.

Влажность в местах отслоения и трещин от 11%, до 14,5%.

Обследование дворового фасада здания

На дворовом фасаде здания, над оконными проемами второго этажа, зафиксированы горизонтальные трещины, до 2-х метров

Вертикальная трещина над аркой.

Сквозная вертикальная трещина по откосу оконного проема длиной 100см, шириной – до 20мм, глубиной – до 20мм, влажность вокруг трещины – от 8%, до 11%, влажность внутри трещины – 12%-15%.

Водные высолы, с правой стороны от арки, влажность 9%-10%. Водные высолы вокруг водосточной трубы, над козырьком входа в здание.

Отслоения штукатурки на горизонтальном пояске здания, отслоение отделочного покрытия между двух оконных проемов первого этажа здания (фото №7,8), влажность от 13% до 14%, в месте отслоения штукатурки и от 11% до 11,5%, – на стене вокруг отслоения.

Повышенная влажность на поверхности стен над цоколем здания – от 10% до 12,5%.

Повышенная влажность вокруг козырька над окном подвала здания – от 12% до 13,5%, способствует короблению и отслоению штукатурки по откосам оконного проема, в подвале здания.

Влажность поверхности стены подвального помещения – от 13,5 до 14%.

Торцевой фасад здания

По всей длине фасада проходят две горизонтальные трещины на уровне 1 и 2-го этажаей здания, шириной до 0,4см, глубиной до 1,5см.

Высолы на значительной площади на уровне 1-го этажа и над цокольной частью здания.

Влажность поверхности стен – от 7% до 12%

Торцевой фасад со стороны улицы ххх

По всему фасаду здания проходят вертикальные и горизонтальные трещины различных размеров.

Вертикальные трещины различной длины на фронтоне здания, над оконными проемами, от декоративного горизонтального пояска, до цоколя здания, шириной до 0,2см, глубиной до 1см.

Почти полное отслоение штукатурного слоя на горизонтальном пояске здания, влажность поверхности от – 13,5% до 14%

Над цоколем здания в местах отслоения и биопоражения отделочного слоя влажность – 13-14%, в данном месте были взяты образцы штукатурки для исследований в лабораторию.

Результаты лабораторного исследования штукатурки

Таблица №1

Наименование места отбора пробы

Вид коррозионного разрушения и классификация по данным хим. анализа.

Стена Цокольной части здания. Центральный фасад

Поражение домовым плесневым грибом.

Черные налеты на штукатурке. Биохимическая коррозия штукатурного слоя. Глубина поражения – до 3 мм.

Дворовый фасад

Поражение домовым плесневым грибом.

Черные налеты на штукатурке Биохимическая коррозия штукатурного слоя. Глубина поражения – до 3 мм.

Стена цокольной части дворового фасада

Капиллярный подсос поверхностных вод. Выщелачивание извести из раствора.

Стена цокольной части центрального фасада

Капиллярный подсос поверхностных вод. Выщелачивание извести из раствора.

Заключение экспертизы:

Основной причиной намокания и биопоражения отремонтированных стен в зоне цокольной части является их увлажнение поверхностной и грунтовой влагой, проникающей в капилляры и поры материала стен из-за отсутствия или недостаточной горизонтальной гидроизоляции стен по периметру здания, которая должна быть выполнена по периметру стен в ходе реконструкции здания. Длительное увлажнение стен подвала вызвало развитие биокоррозии – плесени. Плесень – домовой плесневый гриб, может разрушить оборудования склада и имущество, хранящееся вблизи зараженных стен.

Необходимо выполнить проект горизонтальной гидроизоляции стен по периметру и осуществить его в натуре.

Основной причиной отслоения штукатурки в зоне оконных проемов является появление осадочных трещин и скопление в них атмосферной влаги, и, как следствие, их промерзание.

В результате постоянного намокания в зоне трещин в стенах скапливаются соли – продукты выщелачивания извести из штукатурного раствора. В результате, из-за их кристаллизации под штукатурным слоем, последний растрескивается и осыпается вместе с отделочным слоем (шпатлевкой и окраской).

Причиной отслоения штукатурки на горизонтальных декоративных элементах является отсутствие защитных отливов в некоторых местах.

Необходимо установить защитный отлив из кровельной стали.

Необходимо проверить динамику осадки здания установкой маяков на оконных проемах и стенах, в зоне вертикальных трещин.

В случае прогрессирующей осадки, необходимо выполнить комплекс инженерно -геологических изысканий и разработать проект усиления фундаментов.

В случая остаточной деформации – осуществить инъектирование трещин тампонажными растворами и восстановить отделочный слой, согласно принятому проектному решению.

Источник: https://sklerometr.ru/expertiza/otdelka-fasada

Адвокат24
Добавить комментарий